【正文】 / 。，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：按合同約定辦理。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)處理。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：未經(jīng)發(fā)包人同意，不許調(diào)劑串換，否則，一切責(zé)任由承包方承擔(dān)。(4)到貨地點與一覽表不符：甲供材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供貨到現(xiàn)場。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)按核定數(shù)量供應(yīng)。(6)到貨時間與一覽表不符：承包人提前1個月提出供貨計劃，發(fā)包人按計劃要求供貨。（7）甲供材料的各品種、規(guī)格、數(shù)量按雙方核定的總量控制。：①、按合同（附件1,2）約定價格，在工程進(jìn)度款和結(jié)算價款中扣回，即充抵發(fā)包人的應(yīng)付款項；：承包人領(lǐng)用材料總數(shù)量超過核定量的5%范圍內(nèi)（含5%），①條約定，在工程進(jìn)度款和結(jié)算價款中扣回或承包人直接返還給發(fā)包人；承包人領(lǐng)用材料超出核定量5%以上時。承包人因管理完善為發(fā)包人節(jié)約供應(yīng)材料的，發(fā)包人將節(jié)約材料的5%作為獎勵，獎勵承包人。：必須有合格證，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)，并經(jīng)質(zhì)檢中心檢測合格。不合格的材料、設(shè)備由承包人無條件更換直至合格，本工程所使用的管材品牌需經(jīng)發(fā)包人審核同意后方可使用，管材品牌以“中財”、“金德”、“公元”及同等檔次產(chǎn)品（具體詳見附件2云湖御墅項目二期二標(biāo)段費率投標(biāo)報價要求）。八、工程變更（1）設(shè)計變更需有設(shè)計部門的設(shè)計變更通知單，并經(jīng)發(fā)包人工程管理部門和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、跟蹤審計人員、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。（2）現(xiàn)場簽證必須有發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師及跟蹤審計人員、分管領(lǐng)導(dǎo)共同簽字確認(rèn)方為有效，簽證單需在項目完成7日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，逾期未簽，視為無效（簽證單以合同后附簽證單為準(zhǔn)）。（3）承包人不得對原有工程設(shè)計進(jìn)行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款的簽證，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的一切損失。（4）因設(shè)計變更引起的工程量增減，且符合價款調(diào)整條件的，必須在七日內(nèi)將量、價申請報告報發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，跟蹤審計人員、分管領(lǐng)導(dǎo)審查確認(rèn)，如出現(xiàn)逾期不報將視為該變更并不導(dǎo)致合同價款調(diào)整，任何后補(bǔ)簽證和量、價申請報告請求，發(fā)包人均有權(quán)拒絕。（5）工程設(shè)計變更和工程量的增加，均不順延工期。九、竣工驗收與結(jié)算：工程竣工前30天內(nèi)承包人在無需重新繪制竣工圖的前提下（可利用原設(shè)計圖并標(biāo)注清晰變更修改部分）提供兩套完整的、符合竣工檔案及竣工圖編制規(guī)定要求的竣工圖。如需另行繪制竣工圖時，承包人應(yīng)在竣工前兩個月提出繪制要求，并負(fù)責(zé)辦理與設(shè)計院確認(rèn)手續(xù)。工程竣工后30天內(nèi)提供另兩套竣工圖及三套竣工決算資料（一份原件，兩份復(fù)印件）。以上所有資料均應(yīng)加蓋公章和“竣工”章。若竣工圖編制與實際不符，發(fā)包人有權(quán)停止竣工決算和審計工作。 ：管線穿線、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試。相應(yīng)竣工時間見發(fā)包人批準(zhǔn)的施工計劃。：所有竣工驗收工作由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人提供蓋章等配合之方便。，在180天內(nèi)進(jìn)行核實、給予確認(rèn)或提出修改意見。 發(fā)包人在上述核實、給予確認(rèn)或提出修改意見后，經(jīng)承包人修改完成竣工結(jié)算。：固定費率，按實結(jié)算。：“結(jié)算總價”下浮4%。（分包項目、甲供材、甲方核價控價部分不參與讓利下浮）；十、違約、索賠和爭議.：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行。：按通用條款執(zhí)行。：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。：本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人按5000元/天支付違約金，如工程逾期導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)的逾期交房違約責(zé)任超過承包人違約金金額時，則無論發(fā)包人是否已向業(yè)主實際支付違約金或賠償金，發(fā)包人均有權(quán)追究承包人的工程逾期違約責(zé)任，按實際發(fā)生金額在工程進(jìn)度款和結(jié)算價款中直接扣回。承包人承擔(dān)違約金時，并不減輕或免除承包人采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)履行合同，盡快完成工程的責(zé)任和合同約定的其它責(zé)任。本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)修復(fù)使其合格，修復(fù)費用以及因修復(fù)導(dǎo)致工程逾期的責(zé)任均由承包人承擔(dān)；工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)按質(zhì)論價，扣減合同價款，承包人無權(quán)對發(fā)包人扣減金額提出異議。，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請 項目所在地建設(shè)行政主管部門 調(diào)解(2)采取第二種方式解決，向昆山市人民法院提起訴訟。十一、其它工程完工后或在發(fā)包方需要進(jìn)行下道工序施工時，承包方應(yīng)在接到甲方通知后七天內(nèi)做好場地清理工作，并及時將工地臨時辦公室、多余材料及施工設(shè)備撤離施工現(xiàn)場，如逾期未能清理而影響發(fā)包人下一步工作安排的，每逾期一天清理，發(fā)包人將對承包人處罰1000元/天，另發(fā)包人有權(quán)將阻礙施工的臨時辦公室、材料及設(shè)備等進(jìn)行處理，產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)；塔吊基礎(chǔ)、臨時道路等硬質(zhì)設(shè)施（經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)無二次利用價值的）承包人需破碎后運出工地現(xiàn)場，費用由承包人承擔(dān)；如未及時破除清運的，發(fā)包方將另安排單位進(jìn)行破除及清運，所產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。如以上逾期導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主和購房人承擔(dān)的逾期交房違約責(zé)任的，均由承包方負(fù)責(zé)。:本工程承包人不得分包。 ：按通用條款執(zhí)行，不可抗力的認(rèn)定以政府和氣象部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2)承包人投保內(nèi)容：由承包人按有關(guān)規(guī)定實施。：正本貳份，副本肆份。26．其他條款本工程按清單規(guī)范（GB505002008）執(zhí)行，施工期間不調(diào)整計價規(guī)范；本工程“總價“讓利4%（分包項目、甲供材、甲方核價控價部分不參與讓利下?。?；本工程中檢驗、試驗費按總費用包干執(zhí)行，其中土建 %，安裝 %，結(jié)算時不再進(jìn)行調(diào)整。（這里所講的檢驗、試驗費不僅包括通常意義上由施工單位負(fù)責(zé)的取樣封樣、送檢的費用，還包括其他專項檢驗費用、出報告通球試驗、環(huán)境檢測等所有涉及檢測費用全部由承包人承擔(dān)）；本工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風(fēng)、門窗(含單元門、進(jìn)戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮陽、欄桿(指樓梯欄桿、陽臺欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護(hù)欄)、外墻保溫、外墻涂料、室外雨污水、景觀綠化道路等發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行分包或材料甲供，承包人在接到甲方通知3天內(nèi)進(jìn)行報價，在同等價格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之發(fā)包人可不征求乙方意見自行分包，分包單位繳納2%的管理費用給乙方，乙方盡總包責(zé)任，并完成竣工驗收備案工作，承包人需提供施工用水電，費用由分包單位承擔(dān)。臨時設(shè)施費按土建工程 %，安裝工程 %的費率執(zhí)行；本工程不參與任何形式的考評及文明工地的評選，“現(xiàn)場安全文明施工措施費”中甲方只支付基本費，不支付考評及任何形式的文明工地的獎勵費, 基本費土建工程 %， %的費率執(zhí)行。因政策性原因（包含但不限于高考、中考等現(xiàn)有及未出臺的）要求停工的甲方只順延工期，不賠償損失；協(xié)調(diào)施工過程中的各項檢查、驗收，甲方不承擔(dān)相關(guān)費用；城管或其他部門要求臨時設(shè)施、臨時圍墻新建、修繕、增高或出新的，由承包人自行完成，費用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不支付材料保管費等；1發(fā)包人臨時安排的工作，承包人需保質(zhì)保量的完成，同時承包人需及時辦理工程簽證單，結(jié)算時按照雙方約定的讓利額給予承包人結(jié)算。1工程竣工交付承包人上報的工程結(jié)算書中的工程總造價，核減額不得高于最終實際結(jié)算價的5％，若高于約定的5%，承包人承擔(dān)違約責(zé)任并處以總核減額的10%作為罰款支付發(fā)包方，罰款可直接從承包人結(jié)算價中扣除（若該工程送第三方審計部門審計，工程結(jié)算審計咨詢費約定為審核核減額的5%，審核核減金額在最終實際結(jié)算價5%以內(nèi)，由發(fā)包人支付咨詢費，審核核減金額在最終實際結(jié)算價5%以上，執(zhí)行上述條款的同時，并由承包人支付咨詢費）。1工程竣工日期以承包人取得工程竣工驗收備案表并交發(fā)包人的日期為準(zhǔn)，工程的竣工備案由承包人到相關(guān)部門辦理手續(xù)，發(fā)包人只提供本方簽字、蓋章的方便；工程竣工日期以合同約定時間為準(zhǔn)。如承包方未能按發(fā)包方規(guī)定時間辦理好竣工備案交付手續(xù)（無論任何原因）導(dǎo)致發(fā)包人交房違約，；1因工程款事宜（無論何種原因）承包方造成的停工、滋事等情況對發(fā)包方造成經(jīng)營、銷售不便的，合同自動解除，承包方7日內(nèi)無條件退場，所涉及的相關(guān)工程款費用等在合同自動解除后,3年內(nèi)審核完成，5年內(nèi)付款結(jié)束，承包方無異議；1本合同簽訂后承包人按照發(fā)包人提供的施工圖三個月內(nèi)上報正式工程量清單報價，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，重新簽訂正式的《建設(shè)工程施工合同》，本合同自動廢止。合同訂立時間： 2017年 3月 21日合同訂立地點： 昆山市淀山湖鎮(zhèn)本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 或委托代表人： 或委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 71 / 71附件1 云湖御墅項目二期二標(biāo)段投標(biāo)報價費率單位項目總價讓利規(guī)費稅金措施項目清單費率其他項目清單費率社會保障費(建筑3%，%）住房公積金(建筑：%，%）排污費稅金（%%）臨時設(shè)施費（建筑：%安裝：%）檢驗試驗費（%，%)安全文明基本費用（%，%)安全文明考評費市文明獎勵費省文明獎勵費夜間施工增加費（%）冬雨季施工增加費（%%)已完工工程設(shè)備保護(hù)費(%)趕工費(%)按質(zhì)論價費(13%)住宅分戶驗收費(%)二次搬運費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場及安拆費地上、地下建筑物臨時保護(hù)特殊條件下增加費模板及支架腳手架費垂直運輸機(jī)械費施工降水、排水費）暫列金額、暫估價記工日總承包服務(wù)費(管理、協(xié)調(diào)分包專業(yè)估計1%，管理、協(xié)調(diào)、提供配合分包專業(yè)估計23%）南京一建土建下浮4%3%%不計取%%%%不計取不計取不計取%%%2%不計取%不計取正常計取不計取不計取正常計取正常計取單棟合同工期20%正常計取不計取不計取按分包總價2%計取安裝下浮4%%%不計取%%%%不計取不計取不計取%%%2%不計取%不計取不計取不計取不計取不計取正常計取不計取不計取不計取不計取按分包總價2%計取備注：本工程中檢驗、試驗費按總費率包干執(zhí)行。（這里所講的檢驗、試驗費不僅包括通常意義上由施工單位負(fù)責(zé)的取樣封樣、送檢的費用，還包括檢驗費用、出報告通球試驗、環(huán)境檢測等所有當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門要求的所有類別，費用全部由承包人承擔(dān)）； 分包項目總承包服務(wù)費按分包總價2%計取，具體以實際分包合同價為準(zhǔn)，結(jié)算時再調(diào)整。 其他按附件投標(biāo)報價要求確認(rèn)； 評標(biāo)原則：合理低價中標(biāo)； 附件2 云湖御墅項目二期二標(biāo)段費率投標(biāo)報價要求序號名稱內(nèi)容備注1投標(biāo)報價依據(jù)依據(jù)（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）；（2）《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）、《江蘇省安裝工程計價表》（2004年）；（3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)按照蘇建函價（2016）570號《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的通知》+機(jī)械臺班費用調(diào)整執(zhí)行2011年791號文件；期間有政策性調(diào)整的按新規(guī)定執(zhí)行；（5）費用計取執(zhí)行寧建基字（2009）240號《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范〉（GB505002008的通知》及《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2009年）；投標(biāo)報價編制要求：投標(biāo)人依據(jù)相關(guān)要求，結(jié)算總價優(yōu)惠下浮4 %（分包項目、甲供材、甲方核價控價部分不參與讓利下浮）；。編制軟件：江蘇省未來軟件　2材料及單價要求投標(biāo)人自購的工程材料(其中水泥的生產(chǎn)產(chǎn)家必須為天寶、大連山、海螺等國內(nèi)大型水泥生產(chǎn)廠，鋼材的生產(chǎn)廠家必須為馬鋼、南鋼、沙鋼、寶鋼等國內(nèi)大型鋼廠，水電安裝材料必須達(dá)到國標(biāo)要求，各等級混凝土采用商品混凝土)，其規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量等級詳見施工圖紙，同時必須滿足國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。 鋼筋、混凝土材料價格按照施工同期江蘇省蘇州市造價信息指導(dǎo)價（昆山部分）平均指導(dǎo)價的95%計入，其它材料價格按照施工同期昆山信息指導(dǎo)價平均價計入；