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寧晉縣鳳凰公園和鳳凰廣場(chǎng)ppp項(xiàng)目合同文本-文庫(kù)吧

2025-05-12 18:10 本頁(yè)面


【正文】 運(yùn)行維護(hù)隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)施日常維護(hù)管理,優(yōu)先選擇本縣成熟的專(zhuān)業(yè)運(yùn)行維護(hù)隊(duì)伍;(7) 及時(shí)組織提報(bào)工程決算報(bào)審資料,按合同約定獲取服務(wù)費(fèi);(8) 合同期滿(mǎn),將項(xiàng)目資產(chǎn)無(wú)償移交給政府指定部門(mén)。(1)合作期的確定本項(xiàng)目合作期為十五(15)年,其中建設(shè)期一(1)年,運(yùn)營(yíng)期十四(14)年。(2)合作期的延長(zhǎng)工程進(jìn)度如果因下列情況受阻,上述合作期可相應(yīng)順延:1) 不可抗力事件;2) 因甲方原因?qū)е碌难悠冢?) 法律規(guī)定或其他政府部門(mén)的原因?qū)е碌难诱`;4) 本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。(3)期限的結(jié)束導(dǎo)致項(xiàng)目合作期限結(jié)束有兩種情形:1) 項(xiàng)目合作期限屆滿(mǎn);或2) 項(xiàng)目提前終止。第四章 前提條件(1) 項(xiàng)目需要融資的,應(yīng)完成融資交割(融資交割是指乙方已為項(xiàng)目建設(shè)融資的目的簽署并向融資方提交所有融資文件,并且融資文件要求的就本項(xiàng)目獲得資金的所有前提條件得到滿(mǎn)足或被豁免)。融資交割應(yīng)在本合同草簽之日后四十(40)個(gè)工作日內(nèi)完成;(2) 乙方已提交建設(shè)期履約保函;(3) 本合同由縣政府審核并同意。(1) 合同終止,則甲方有權(quán)終止項(xiàng)目合同。因未滿(mǎn)足前提條件而導(dǎo)致合同終止,除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外,其他權(quán)利義務(wù)將終止。(2) 提取保函如乙方未能按照約定的時(shí)間和要求達(dá)成前提條件,且甲方未同意豁免該前提條件時(shí),甲方有權(quán)提取投標(biāo)保函項(xiàng)下的金額。第五章 項(xiàng)目的融資寧晉縣政府授權(quán)河北祥寧投資有限公司作為政府方出資代表,與(中標(biāo)社會(huì)資本)共同設(shè)立項(xiàng)目公司;項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不低于投標(biāo)報(bào)價(jià)總工程建設(shè)成本的30%,其中政府方股東持股10%、社會(huì)資本持股90%,項(xiàng)目資本金在項(xiàng)目公司成立時(shí)全部實(shí)繳到位。項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)依法在寧晉縣設(shè)立,采用公司法人治理結(jié)構(gòu),政府方推薦一名副董事長(zhǎng)、兩名董事、一名監(jiān)事長(zhǎng)及一名財(cái)務(wù)副總監(jiān)。(1)融資責(zé)任1) 項(xiàng)目建設(shè)總投資與注冊(cè)資本金的差額部分由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)融資,融資主體為項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司可以采取金額機(jī)構(gòu)貸款、股東貸款等方式籌措。項(xiàng)目公司可以為本項(xiàng)目融資之目的,以本項(xiàng)目未來(lái)預(yù)期收益權(quán)作為融資擔(dān)保,當(dāng)項(xiàng)目公司不能順利融資時(shí),則由中標(biāo)的社會(huì)資本方通過(guò)股東貸款、提供擔(dān)保等方式解決,以確保建設(shè)資金足額及時(shí)到位。政府方及其授權(quán)的出資代表不承擔(dān)融資責(zé)任;2) 除非得到甲方的書(shū)面同意,乙方不得在本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的擔(dān)保,亦不得對(duì)本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置;3) 乙方對(duì)于項(xiàng)目融資所獲得資金,只能用于履行本合同的需要,除此之外不得用于其他任何用途。4) 出于本項(xiàng)目融資的目的,中標(biāo)的社會(huì)資本方為申請(qǐng)優(yōu)惠貸款,可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目公司股權(quán)以及項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益的權(quán)屬變更的,須經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。(2)融資計(jì)劃1) 融資計(jì)劃應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要;2) 乙方應(yīng)在寧晉縣設(shè)立工程建設(shè)資金專(zhuān)戶(hù),專(zhuān)門(mén)用于本項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等,甲方有權(quán)查看賬戶(hù)資金情況,乙方應(yīng)給與配合;3) 乙方對(duì)工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付,須按相關(guān)工程合同、供貨合同的約定執(zhí)行,不得違約拖欠。對(duì)支付情況,甲方有權(quán)核實(shí),對(duì)不按時(shí)支付的,甲方將從其建設(shè)期履約保函中扣除并代乙方支付,不足之處將從甲方向乙方支付的運(yùn)行補(bǔ)貼款項(xiàng)中扣除,情節(jié)嚴(yán)重的將終止與乙方的合作合同。4) 乙方應(yīng)保證在建設(shè)過(guò)程中,嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)支付工程費(fèi)用和農(nóng)民工工資,承擔(dān)所建工程的維穩(wěn)、信訪(fǎng)責(zé)任。第六章 項(xiàng)目用地本項(xiàng)目土地政府無(wú)償提供給項(xiàng)目公司使用,征地拆遷相關(guān)工作及費(fèi)用由政府承擔(dān)。第七章 項(xiàng)目的建設(shè)在開(kāi)工日或先于開(kāi)工日,甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)及報(bào)批、地勘、設(shè)計(jì)及審查、前期咨詢(xún)服務(wù)等。乙方需辦理相應(yīng)的項(xiàng)目法人變更手續(xù),即將項(xiàng)目法人辦理變更至項(xiàng)目公司名下。同時(shí),乙方應(yīng)根據(jù)適用法律法規(guī)完成項(xiàng)目開(kāi)工前必要工作(如監(jiān)理招標(biāo)、簽署施工總承包合同等)以及取得政府相關(guān)部門(mén)的全部開(kāi)工批準(zhǔn)文件。對(duì)于本項(xiàng)目前期工作發(fā)生的費(fèi)用,由甲方墊付的,項(xiàng)目公司成立后向甲方支付;甲方尚未支付的,由項(xiàng)目公司直接向服務(wù)單位支付。工程竣工決算時(shí),財(cái)政部門(mén)據(jù)實(shí)評(píng)審,計(jì)入工程建設(shè)成本。(1) 乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用和有關(guān)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn),按以下要求完成所有建設(shè)工程:1) 適用的法律、法規(guī)、政策性文件及施工和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程等;2) 甲方提供的設(shè)計(jì)文件;3) 本合同下對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的其他要求。(2) 乙方應(yīng)盡最大努力申請(qǐng)并及時(shí)獲得從事建設(shè)工程所需要的政府部門(mén)的各種批準(zhǔn),并使其保持有效,承擔(dān)所有獲得上述批準(zhǔn)所需要的費(fèi)用和支出;(3) 在施工過(guò)程中注意安全以保護(hù)生命、健康、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境,避免安全事故;(4) 建設(shè)期內(nèi),乙方必須自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)和維持適用法律所要求的保險(xiǎn),并將甲方和乙方均列為保險(xiǎn)單上的被保險(xiǎn)人;(5) 在施工期間采取一切合理措施減少對(duì)公眾、居民和商業(yè)的干擾和不便;(6) 乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收合格后,方可交付使用。(7) 工程施工總承包單位、專(zhuān)業(yè)分包單位的選擇:1) 鑒于本項(xiàng)目投資人是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式產(chǎn)生,中標(biāo)社會(huì)資本方(**公司)具備完成本工程建設(shè)要求的企業(yè)資質(zhì)及實(shí)施能力,項(xiàng)目公司成立后,由乙方與該中標(biāo)社會(huì)資本方(**公司)按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF20130201)簽署施工合同,乙方應(yīng)切實(shí)履行工程建設(shè)管理職責(zé);2) 本工程建設(shè)必須采用工程量清單計(jì)價(jià);3) 乙方應(yīng)將中標(biāo)社會(huì)資本方投標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)資料報(bào)行業(yè)主管部門(mén)和縣評(píng)審機(jī)構(gòu)備案,作為工程變更管理、工程結(jié)算、竣工財(cái)務(wù)決算評(píng)審的主要依據(jù);4) 中標(biāo)社會(huì)資本方(**公司)不得將本項(xiàng)目主體工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,否則屬于乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同;5) 專(zhuān)業(yè)工程分包,必須通過(guò)合法程序選擇有相應(yīng)資質(zhì)的、并在人員、業(yè)績(jī)方面滿(mǎn)足要求的單位。(1)本項(xiàng)目主要進(jìn)度日期如下:1)開(kāi)工時(shí)間:不遲于2017年 月 日開(kāi)工建設(shè)(實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以本項(xiàng)目監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn));2)竣工驗(yàn)收日:自本款前述實(shí)際開(kāi)工時(shí)間起算一(1)年內(nèi)。(2)工程進(jìn)度如果因下列情況受阻,上述進(jìn)度日期可相應(yīng)順延:1) 不可抗力事件;2) 因甲方原因?qū)е碌难悠冢?) 法律規(guī)定或其他政府部門(mén)的原因?qū)е碌难诱`;4) 本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。(3) (2)款的事件發(fā)生后,乙方要求延長(zhǎng)進(jìn)度日期,應(yīng)在前述事件發(fā)生后五(5) 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:1) 事件的種類(lèi);2) 預(yù)計(jì)延誤的日期;3) 乙方采取的減少延誤的合理措施;4) 乙方要求延長(zhǎng)的日期。(4)甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面報(bào)告后十(10)個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù),逾期未提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為甲方同意乙方的延期要求。(1)項(xiàng)目開(kāi)工之前,乙方應(yīng)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃,其中關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)和工期目標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足合同工期要求。(2)乙方應(yīng)制定工期保證措施。(3)乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查,當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)應(yīng)分析原因,適時(shí)采取有效措施以保證項(xiàng)目工期。(4)如果出現(xiàn)下述情況,有關(guān)進(jìn)度日期的最后期限將延長(zhǎng)或修改,但不涉及費(fèi)用調(diào)整:1) 不可抗力事件;2) 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有古墓、古建筑或化石等具有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品;3) 由于政府方原因不能按計(jì)劃提供施工場(chǎng)地,導(dǎo)致建設(shè)期延長(zhǎng)。(5)在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,如甲方提出加快工程進(jìn)度,需要提前竣工的,乙方發(fā)生的趕工費(fèi)由雙方協(xié)商解決。(6)乙方應(yīng)定期向甲方提交工程的進(jìn)度報(bào)告,至項(xiàng)目完工日止,甲方有權(quán)進(jìn)入施工場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地檢查,但此種檢查不應(yīng)影響乙方正常的施工生產(chǎn)。(1) 乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到適用法律及本合同約定的設(shè)計(jì)要求;(2) 在工程開(kāi)始施工后,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃。甲方有權(quán)參加或檢查乙方以及分包商的質(zhì)量控制過(guò)程及方法,以確保工程的質(zhì)量要求;(3) 乙方工程的施工、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗(yàn)收等應(yīng)符合相關(guān)法律和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),且應(yīng)符合本合同規(guī)定的所有要求;(4) 乙方應(yīng)依法選擇和確定本項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程的承包商;(5) 乙方在開(kāi)始建設(shè)工程之前,須建立一套完整的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后執(zhí)行;(6) 在不影響乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況下,甲方有權(quán)在工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方或承包商履約情況進(jìn)行檢查,以保證乙方工程的任何部分均符合本合同的要求。乙方須對(duì)此項(xiàng)檢查予以協(xié)助;(7) 若甲方有足夠的證據(jù)證明乙方建設(shè)工程或其他任何部分與本合同所規(guī)定的或其他相關(guān)部門(mén)所規(guī)定的質(zhì)量或安全要求嚴(yán)重不符,甲方有權(quán)立即通知乙方,乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。若乙方在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行整改,則甲方有權(quán)自己進(jìn)行或委托第三方進(jìn)行必要的糾正,一切風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在這種情況下,乙方須允許甲方或其委托的承包商為此目的而出入項(xiàng)目場(chǎng)地。若乙方拒絕甲方或其委托的第三方進(jìn)入項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行糾正工作,或未能按照甲方的要求償還甲方為此而付出的費(fèi)用,則甲方有權(quán)從建設(shè)期履約保函項(xiàng)下提取相應(yīng)金額。(1) 乙方應(yīng)始終遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定,保證施工過(guò)程的安全和文明施工。(2) 乙方在工程建設(shè)期應(yīng)采取一切合理措施來(lái)避免或盡量減少對(duì)周?chē)ㄖ锖途用駞^(qū)的干擾,按要求履行告知義務(wù),修建臨時(shí)設(shè)施。(3) 在施工期間,按市政部門(mén)及環(huán)保部門(mén)要求,有效控制現(xiàn)場(chǎng)的氣體散發(fā)、地面排水及排污,及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾、生活垃圾,配合交管部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域的交通疏解。(4) 采取有效措施嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家及地方安全施工的各項(xiàng)規(guī)定,發(fā)生安全生產(chǎn)事故按規(guī)定報(bào)告。(5) 甲方有權(quán)對(duì)乙方是否采取上述安全和文明施工措施進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求乙方對(duì)違反上述規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。甲方是否行使上述權(quán)利,并不免除乙方因不履行上述規(guī)定所需承擔(dān)的各項(xiàng)潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)依法購(gòu)置本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切臨時(shí)性或永久性的設(shè)備、材料及其他物品,本項(xiàng)目建設(shè)所需的一切設(shè)備、材料的采購(gòu)、供應(yīng)、進(jìn)口應(yīng)當(dāng)按照法律實(shí)施并符合國(guó)家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。(1) 乙方應(yīng)按國(guó)家及地方法律法規(guī)及政策文件規(guī)定,承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制責(zé)任;(2) 乙方應(yīng)成立專(zhuān)門(mén)的工程造價(jià)控制部門(mén),建立完善的工程造價(jià)檔案管理制度,按照政府方監(jiān)管要求提供完整的造價(jià)資料,并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé);(3) 本項(xiàng)目工程費(fèi)用合同價(jià)款調(diào)整按國(guó)家、省、市、縣相關(guān)文件執(zhí)行,合同價(jià)款調(diào)整的分擔(dān)原則為:1) 由于國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化,自治區(qū)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整(但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外),由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整等因素影響合同價(jià)款的,應(yīng)由甲方承擔(dān),縣財(cái)政在結(jié)算評(píng)審時(shí)予以調(diào)整:2) 由于市場(chǎng)物價(jià)上漲或下浮影響合同價(jià)款的,由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或收益,合同價(jià)款不予調(diào)整;3) 由于承包人的施工技術(shù)或組織管理水平等自身原因造成的施工費(fèi)用增加,由承包人全部承擔(dān),合同價(jià)款不予調(diào)整;(4) ,按國(guó)家、省、市、縣有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限價(jià)控制,限價(jià)以?xún)?nèi)的按實(shí)審計(jì)決算,超出限價(jià)乙方自行承擔(dān);(5) 對(duì)項(xiàng)目工程變更、簽證事項(xiàng)實(shí)行部門(mén)聯(lián)席會(huì)議審批制(部門(mén)聯(lián)席會(huì)議由本工程項(xiàng)目行業(yè)行政主管部門(mén)主持召開(kāi),成員單位由行業(yè)主管部門(mén),縣財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位組成),所有的變更、簽證文件必須報(bào)縣評(píng)審機(jī)構(gòu)備案確認(rèn),未經(jīng)備案確認(rèn)的工程量,不予認(rèn)可。(6) 縣財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)依管理職能,對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)全過(guò)程監(jiān)管。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)需要提出設(shè)計(jì)變更,但工程變更不得降低項(xiàng)目的功能和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(1)甲方的變更通知甲方認(rèn)為需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行變更,應(yīng)書(shū)面通知乙方。(2)變更的審批與實(shí)施1)乙方須按甲方變更通知所要求的方式和內(nèi)容,實(shí)施該項(xiàng)變動(dòng);2)變更中涉及設(shè)計(jì)修改的應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位作出;3)乙方須負(fù)責(zé)提交適當(dāng)?shù)纳暾?qǐng)文件,并盡力獲得實(shí)施變更所必需的任何批準(zhǔn);4)如果乙方的申請(qǐng)被政府有關(guān)部門(mén)拒絕,甲方要求變更的通
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