商業(yè)廣場收支測算-文庫吧
2025-05-01 02:39 本頁面
【正文】 汽車費(fèi)用油費(fèi)、修理費(fèi)、停車費(fèi)25保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)26不可預(yù)見[（1）+（2）+ ……+（25）]3%27管理成本合計(jì)（1）+（2）+ ……（26）28含稅管理成本（27）247。（%）29空調(diào)運(yùn)行成本一年運(yùn)行9個(gè)月，按80%負(fù)荷測算30廣告維護(hù)運(yùn)行費(fèi)用電子廣告牌、燈箱廣告、稅31百貨用電成本每平方米建筑面積40W，每天13小時(shí)總成本注：①電子廣告牌建設(shè)費(fèi)用300萬，5年分?jǐn)?0000元。%的稅率計(jì)算。此費(fèi)用未包含可能發(fā)生的廣告發(fā)布證照費(fèi)用。三、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收入預(yù)算建議管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：百貨公司管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（包空調(diào)費(fèi)）：㎡獨(dú)立鋪位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（包空調(diào)費(fèi)）：40：00元/月㎡負(fù)二層獨(dú)立鋪位、超市、酒樓餐飲等管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：㎡（不含空調(diào)運(yùn)行費(fèi)，冷卻塔及水泵等公用設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用及相應(yīng)運(yùn)行電費(fèi)另行分?jǐn)?。）電影? 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：㎡停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15分鐘起計(jì)費(fèi)，本體維修基金標(biāo)準(zhǔn)：0. 50元/平方米建筑面積月收入預(yù)算序號收入項(xiàng)目計(jì)算公式及內(nèi)容月收入（元）年收入（萬元）1百貨公司管理費(fèi)65元/月㎡40730㎡2，647，3，2獨(dú)立鋪位40元/月㎡6904㎡276，3負(fù)二層管理費(fèi)20元/月㎡6904㎡265，4酒樓餐飲管理費(fèi)20元/月㎡22869㎡457，5電影院管理費(fèi)㎡2500㎡16，6收入合計(jì)[（1）+（2）+……+（5）]95% （按95%出租率計(jì)算）3，479，4，7公共場地活動(dòng)租用收入8電費(fèi)差價(jià)獨(dú)立鋪位、六七層餐飲、負(fù)二層9停車服務(wù)費(fèi)5元/車位387車位10小時(shí)30天50%（按50%停車率計(jì)算）290，10墻體廣告費(fèi)收入2100㎡130元/月㎡60%（按60%對外出租率計(jì)算。）163，11電子廣告600元/分鐘30分鐘30天540，合計(jì)收入（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）4，473，5，注：①電影院收費(fèi)是依據(jù)深圳市寫字樓管理服務(wù)費(fèi)最低一級收費(fèi)，㎡計(jì)算，空調(diào)建議設(shè)立分立系統(tǒng)，自行承擔(dān)運(yùn)行費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。②停車服務(wù)費(fèi)：每天停車高峰約10小時(shí)。③電子廣告按每天30分鐘能收費(fèi)時(shí)間計(jì)算。每平方米建筑面積管理費(fèi)用：247。80385㎡247。12月/年=㎡每平方米建筑面積空調(diào)費(fèi)用（未分?jǐn)偪照{(diào)折舊費(fèi)用）：247。47634㎡247。12月/年=㎡（一） 百貨公司、潮流新天地（1至5層）單位面積成本
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1