商業(yè)廣場收支測算-文庫吧
2025-05-01 02:39 本頁面
【正文】 汽車費用油費、修理費、停車費25保險費設備保險及公眾責任保險26不可預見[（1）+（2）+ ……+（25）]3%27管理成本合計（1）+（2）+ ……（26）28含稅管理成本（27）247。（%）29空調(diào)運行成本一年運行9個月，按80%負荷測算30廣告維護運行費用電子廣告牌、燈箱廣告、稅31百貨用電成本每平方米建筑面積40W，每天13小時總成本注：①電子廣告牌建設費用300萬，5年分攤50000元。%的稅率計算。此費用未包含可能發(fā)生的廣告發(fā)布證照費用。三、 收費標準及收入預算建議管理費標準：百貨公司管理費標準為（包空調(diào)費）：㎡獨立鋪位管理費標準為（包空調(diào)費）：40：00元/月㎡負二層獨立鋪位、超市、酒樓餐飲等管理費標準為：㎡（不含空調(diào)運行費，冷卻塔及水泵等公用設備折舊、維護費用及相應運行電費另行分攤。）電影院 管理費標準為：㎡停車收費標準：15分鐘起計費，本體維修基金標準：0. 50元/平方米建筑面積月收入預算序號收入項目計算公式及內(nèi)容月收入（元）年收入（萬元）1百貨公司管理費65元/月㎡40730㎡2，647，3，2獨立鋪位40元/月㎡6904㎡276，3負二層管理費20元/月㎡6904㎡265，4酒樓餐飲管理費20元/月㎡22869㎡457，5電影院管理費㎡2500㎡16，6收入合計[（1）+（2）+……+（5）]95% （按95%出租率計算）3，479，4，7公共場地活動租用收入8電費差價獨立鋪位、六七層餐飲、負二層9停車服務費5元/車位387車位10小時30天50%（按50%停車率計算）290，10墻體廣告費收入2100㎡130元/月㎡60%（按60%對外出租率計算。）163，11電子廣告600元/分鐘30分鐘30天540，合計收入（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）4，473，5，注：①電影院收費是依據(jù)深圳市寫字樓管理服務費最低一級收費，㎡計算，空調(diào)建議設立分立系統(tǒng)，自行承擔運行費及維護費。②停車服務費：每天停車高峰約10小時。③電子廣告按每天30分鐘能收費時間計算。每平方米建筑面積管理費用：247。80385㎡247。12月/年=㎡每平方米建筑面積空調(diào)費用（未分攤空調(diào)折舊費用）：247。47634㎡247。12月/年=㎡（一） 百貨公司、潮流新天地（1至5層）單位面積成本
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