【正文】 代表。在中國，博物館是社會主義文化和教育事業(yè)的重要組成部分，擔(dān)負(fù)著征集保護文物和標(biāo)本，開展科學(xué)研究，舉辦展覽等重任，目的就是通過傳播歷史、科學(xué)和文化知識，對廣大群第一章 總論荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 4眾進行辯證唯物主義和歷史唯物主義教育，進行愛國主義、社會主義和革命傳統(tǒng)教育，為提高全民族的科學(xué)文化和思想道德水平服務(wù)。荊門地區(qū)有著悠久的歷史文化和絢麗多彩的出土文物，現(xiàn)在藏品已達 6 萬余件（套） ，排名全省第 3 名，僅次于湖北省博物館和荊州市博物館。但是，荊門市現(xiàn)在位于象山大道北段的博物館由于建設(shè)時間較長，基礎(chǔ)高程偏低，館內(nèi)空氣濕度極高，許多藏品因空氣潮濕且得不到應(yīng)有的科學(xué)技術(shù)處理和保管，開始霉變、蟲蝕、褪色、干萎、銹蝕等，嚴(yán)重威脅到文物安全?，F(xiàn)博物館建設(shè)規(guī)模太小，已不能適應(yīng)荊門文博事業(yè)發(fā)展的要求，不能滿足其展示、宣傳、保管、修復(fù)、科研等方面的需求；同時，由于現(xiàn)在市政排水管網(wǎng)較小，博物館與市政排水管道基本持平，每次遇到大的暴雨、洪水，文物庫房都受到威脅，歷史上文物庫房兩次較大面積受災(zāi)，文物受到不同程度的損失，2022 年，荊門市市長王玲同志親臨現(xiàn)場，之后消防官兵搶險救災(zāi)；因此，博物館遷址重建已迫在眉睫。荊門市委、市政府對博物館建設(shè)十分重視，市發(fā)改委、市規(guī)劃管理局、市國土資源局、市環(huán)境保護局等相關(guān)部門對博物館重建工作也給予了大力的支持，已批準(zhǔn)了項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。 項目概況 擬建地點本項目位于荊門市漳河新區(qū)漳河大道與荊山大道交匯處，漳河大道以北，荊山大道以東（雙喜村四組） 。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)項目凈用地面積 ㎡，總建筑面積 25000㎡，其中綜合陳列第一章 總論荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 5大樓 ㎡，主要用于陳列展覽、學(xué)術(shù)研究、藏品保管、安防消防監(jiān)控、日常辦公等，文物中心庫房 ㎡，用于文物儲存。加強文物保護工作是一項功在當(dāng)代、利在千秋的重大工程，在社會主義物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)中，發(fā)揮著愈來愈重要的作用。本項目的建設(shè)，能夠提升全市文物保護、利用和管理水平，達到全市文物工作成就居本省先進水平，同時，使荊門市的博物館事業(yè)與社會、經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。 主要建設(shè)條件本項目建設(shè)場地工程地質(zhì)、水文條件較好，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷，供排水、供電、道路等公共設(shè)施配套齊全，施工作業(yè)條件良好，項目建設(shè)資金已經(jīng)落實，因此，項目主要建設(shè)條件已經(jīng)具備。 項目投入總資金及效益情況項目總投資 萬元，其中：建筑工程費用 萬元，設(shè)備及工器具費用 萬元，安裝工程費用 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，預(yù)備費用 萬元。資金籌措方案：項目擬采取 BT 建設(shè)模式，市政府與投資企業(yè)簽訂BT 投資合同，將項目融資和建設(shè)轉(zhuǎn)讓給投資企業(yè)。項目竣工后，投資方將完工驗收合格的項目移交荊門市政府，政府按總價 萬元，按比例分期償還施工企業(yè)的融資和建設(shè)費用。 （注：BT 是政府利用非政府資金來承建某些基礎(chǔ)設(shè)施項目的一種投資方式。BT 是 Build(建設(shè))和 Transfer(轉(zhuǎn)讓)兩個英文單詞的縮寫，其含義是：政府通過合同約定，將擬建設(shè)的某個基礎(chǔ)設(shè)施項目授予企業(yè)法人投資，在規(guī)定的時間內(nèi)，由企業(yè)法人負(fù)責(zé)該項目的投融資和建設(shè)，建設(shè)期滿，政府按照等價有償?shù)谝徽? 總論荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 6的原則向企業(yè)法人協(xié)議收購的商業(yè)活動。 ） 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 25000 全部計容 綜合陳列大樓 ㎡ 一樓為車庫及服務(wù)用房 文物中心庫房 ㎡ 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 綠地面積 ㎡ 108155 道路及文化廣場面積 ㎡ 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 停車位 個 227 室外停車位 個 162 室內(nèi)停車位 個 65 問題與建議 問題（1）本項目投入資金較大，需要市級和省級部門的大力支持，同時在項目建設(shè)過程中務(wù)必做好資金管理，確保建設(shè)資金安全使用足額到位。（2）項目建設(shè)規(guī)模較大，工期較長，項目建設(shè)過程中應(yīng)加強不同單元、不同工種之間的協(xié)調(diào)與配合，加強項目管理，控制項目成本，嚴(yán)格執(zhí)行建筑行業(yè)各項標(biāo)準(zhǔn)，確保工程進度，保證工程質(zhì)量和安全，使項第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 7目早日順利完工。 建議（1）建議博物館加強與規(guī)劃建設(shè)、地震、環(huán)保、國土、人防、市政、公用、供電、電信等部門的聯(lián)系，落實項目建設(shè)場地及周邊的建設(shè)條件。同時鑒于急需改善重要文物保存環(huán)境的迫切性，建議上級主管部門盡快審批博物館新館建設(shè)項目可行性研究報告，政府相關(guān)部門盡快落實項目建設(shè)資金，力爭早日開工。同時可定向落實一家有博物館設(shè)計經(jīng)驗、又能滿足業(yè)主要求的設(shè)計單位，開展初步設(shè)計工作。（2）新館建成后其文物的來源是個問題，建議文物主管部門對荊門地區(qū)制定總體收集保護、逐步開發(fā)、組織研究和展陳利用的政策、原則、辦法和規(guī)劃，為發(fā)掘、保護與研究工作創(chuàng)造條件，以切實保證文物的來源和安全。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 8第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析需求是指觀眾對博物館的需求，觀眾是博物館服務(wù)的對象，了解觀眾、熟悉觀眾、爭取觀眾、組織觀眾、服務(wù)觀眾、滿足觀眾的需求是博物館的著眼點。為人民服務(wù)、為社會主義服務(wù)是我國博物館的根本宗旨，建設(shè)博物館必須研究和了解觀眾的狀況。 觀眾的構(gòu)成我國博物館觀眾的一般構(gòu)成可按年齡、參觀目的、地域、身份等來劃分。（1）按年齡層次分類，可分為四類：①少年兒童：年齡在 5 歲到 116 歲，包括從小學(xué)到初中的學(xué)生，他們來博物館主要目的是為了學(xué)習(xí)。②青年：年齡從 118 歲到 30 歲左右，包括高中、大中專學(xué)生部隊?wèi)?zhàn)士、在職青年等，他們參觀的目的是學(xué)習(xí)求知。③中年：年齡在 30 多歲到 50 多歲，這部分觀眾年齡跨度較大，文化水平和職業(yè)各不相同，參觀目的的各異，但占參觀者的比重較大。 ④老年：60 歲以上離、退休干部、職工，這類觀眾來博物館參觀主要是出于對展出展品的愛好。以上按年齡劃分觀眾的方法，由于國情不同而異。在我國，據(jù)中國博物館的統(tǒng)計資料看，青少年占觀眾的 50～60%，說明在我國青少年是觀眾的主體。（2）按參觀目的分類，可分為三類：第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 9①學(xué)習(xí)型：這類觀眾為數(shù)不少，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計占觀眾總數(shù)的 1/3左右，這部分觀眾來博物館的目的是為了獲得某些專門知識，大多是博物館作為第二課堂的大、中、小學(xué)學(xué)生。②科研型：是以進行科學(xué)研究為目的的參觀者，這類觀眾雖然人數(shù)不多，但目的明確，研究問題較深，能促使博物館展陳的質(zhì)量提高。③觀光休閑型：這類觀眾大都是非組織零星來而，但數(shù)量很多，從一些統(tǒng)計數(shù)字看占觀眾總數(shù)的 1/2 以上。按參觀目的的分類的情況說明，博物館在實現(xiàn)社會教育功能的同時，應(yīng)當(dāng)注重對觀光休閑人群的吸引。在博物館建設(shè)中應(yīng)考慮這些因素。 影響博物館觀眾的因素有關(guān)研究指出，影響人們?nèi)ゲ┪镳^參觀的第一位因素可分為結(jié)構(gòu)妨礙和文化因素兩部分。結(jié)構(gòu)妨礙是指交通、門票等客觀因素，文化因素是指個人對了解過去的態(tài)度如何。調(diào)查研究表明，結(jié)構(gòu)因素是次要的，尤其取消門票、免費參觀后，更是如此。而對了解過去是否需要是第一影響因素。在被調(diào)查的人群中，絕大部分的人認(rèn)為對過去感興趣，應(yīng)當(dāng)了解，這表明博物館是絕大部分人愿意去的地方。影響博物館的第二位因素是對博物館所提供的各種體驗活動（展品、展陳環(huán)境等）的印象、博物館總體形象和觀眾的年齡。對博物館所提供的體驗活動印象越好，越會經(jīng)常光顧。影響博物館的第三位因素是受教育程度，調(diào)查顯示，受正規(guī)教育越高的人，對參觀博物館的興趣越濃。 需求預(yù)測（1）發(fā)展需求第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 10博物館要滿足人們娛樂休閑的需要，就是在輕松的過程之中達到對異質(zhì)文化的體驗，這其實也是旅游者參觀博物館的目的。用發(fā)展眼光看，博物館行業(yè)與旅游市場的關(guān)系是密不可分的，這一點可以通過旅游者的行為模式來說明。大體上講，旅游者的行為模式可以分為三個層次：第一，早期行為模式，指的是旅游者的整個旅游過程以觀光留影為主；第二，旅游者開始追求差異，追求特色，而博物館所蘊含的歷史文化資源正是一個國家和地區(qū)區(qū)別于其他國家和地區(qū)差異和特色的最集中體現(xiàn)，由此旅游者對博物館的需求開始強烈起來；第三，指的是旅游者對旅游過程的深度體驗，即追求一種文化過程，在這一層次上，旅游者對博物館的需求越發(fā)強烈了。從過去 25 年的發(fā)展歷程來看，文化性的觀光產(chǎn)品始終是中國旅游業(yè)在世界上最具有吸引力和凝聚力的產(chǎn)品，而我國所擁有的一批一流的博物館則是這種吸引力和凝聚力的最集中體現(xiàn)。另一方面，博物館的發(fā)展離不開旅游市場，因為旅游市場可以為博物館行業(yè)發(fā)展起到一定的推動作用，同時旅游市場的發(fā)展也是博物館創(chuàng)新的導(dǎo)向。中國已經(jīng)成為了一個世界旅游大國，而一個世界旅游大國同時也應(yīng)該是一個世界博物館大國，我國下一步的目標(biāo)就是到2020 年成為一個世界旅游強國，同時也是一個博物館強國。對新建博物館的需求量應(yīng)該很大。（2）參觀人數(shù)預(yù)測荊門市博物館 2022－2022 年游客接待情況：2022 年： 萬人次；2022 年： 萬人次；2022 年：8 萬人次；第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 112022 年觀眾構(gòu)成：學(xué)生 13％，專家學(xué)者 ％，政府接待 8％，游客等 ％。但由于博物館現(xiàn)有建筑面積有限，庫房已無法滿足數(shù)量日益增多的文物的貯藏，博物館也缺少休閑空間，展陳手段陳舊等系列因素，限制了參觀人數(shù)進一步的增多。2022 年之后，由于博物館準(zhǔn)備搬遷，部分藏品進行了保護性封存，博物館處于半開放狀態(tài)。新的博物館遷址建成后，建筑規(guī)模擴大，展出文物數(shù)量增多，同時提升了展陳手段、烘托展品特色，擴大了休閑空間，預(yù)測博物館重新建成開放后的第一年參觀人數(shù)為 8 萬人次，前 3 年增長按 5%計算，第三年達到 萬人次；后 3 年按 4%計算，第 6 年達到 萬人次；以后4 年按 2%計算，第 10 年達到 萬人次。預(yù)測年參觀人次平均為 萬人次。保守估算，荊門博物館新館建成后 10 年的年平均參觀人次比 2022年多 萬，根據(jù)荊門及周邊地區(qū)人口及學(xué)生的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，如果荊門市加大對外宣傳力度，參觀人次將會有很大的突破。 建設(shè)規(guī)模方案比選根據(jù)荊門市博物館現(xiàn)狀條件，結(jié)合項目需求分析及相關(guān)部門意見，同時考慮到項目中長期發(fā)展和使用的需要，擬定如下兩種建設(shè)方案。 方案一（1）建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)地點位于掇刀區(qū)雙喜村一組，東臨象山大道，與天鵝湖公園隔路相望。項目總用地面積 200 畝，總建筑面積 18000m2，主要建設(shè)主陳列樓、綜合辦公樓及配套基礎(chǔ)設(shè)施等。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 12（2）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 21 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序 號 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 畝 2002 總建筑面積 m2 18000 主陳列樓 m2 10500 綜合辦公樓 m2 7000 配套附房 m2 5003 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 % 436 中心廣場 m2 98007 停車位 個 150（3）平面布局項目用地地塊呈矩形，主陳列樓處于臨街廣場后的正中，為荊門文化的標(biāo)志性建筑；中心廣場在主陳列樓前，平面形式為矩形，廣場中央塑老子雕像，并置草坪、花壇、風(fēng)景樹等；綜合辦公樓位于主陳列樓西面，用于管理人員辦公、郭店楚簡網(wǎng)站、中央監(jiān)控室等用房。（4）建設(shè)方案概述按照方案一，項目位于掇刀區(qū)雙喜村一組，東臨象山大道，與天鵝湖公園隔路相望，項目地塊呈矩形，總用地面積 200 畝，總建筑面積18000㎡。建設(shè)主陳列樓、綜合辦公樓等單體建筑和中心廣場、大型停車場等公共設(shè)施。其中主陳列樓設(shè)計以“荊楚之門”為空間主題，再現(xiàn)荊門悠久歷史和重要地位，外立面以深灰色的大理石浮雕展現(xiàn)“郭店楚簡” 、 “迎賓出行圖” 、 “鳳鳥”等荊門獨有的荊楚文化，符合博物館特有的莊重典雅形象，其他輔助性建筑設(shè)計簡潔大方。主陳列樓、綜合辦公第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 13樓、中心廣場等依一條東西向的主軸線呈軸對稱布置，兩側(cè)分別集中綠地、停車場及其他輔助建筑物，整個項目用地規(guī)模較大，氣勢恢宏，建筑設(shè)計富有濃郁的地方特色。 方案二（1）建設(shè)規(guī)模項目位于荊門市漳河新區(qū)漳河大道與荊山大道交匯處，漳河大道以北，荊山大道以東（雙喜村四組） 。項目凈用地面積 ㎡，總建筑面積 25000㎡，其中綜合陳列大樓 ㎡，主要用于陳列展覽、學(xué)術(shù)研究、藏品保管、安防消防監(jiān)控、日常辦公等，文物中心庫房㎡，用于文物儲存。（2）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 22 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序 號 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 25000 全部計容 綜合陳列大樓 ㎡ 一樓為車庫及服務(wù)用房 文物中心庫房 ㎡ 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 綠地面積 ㎡ 108155 道路及文化廣場面積 ㎡ 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 停車位 個 227