【正文】 料和建設(shè)條件的調(diào)查取證以及本公司實際生產(chǎn)10多年的經(jīng)驗表明，原材料資源落實、建設(shè)條件具備。因此，實施項目改擴建設(shè)切實可行。通過節(jié)能節(jié)材計算，（折標(biāo)）全煤矸石燒結(jié)空心磚計算，節(jié)土、吃渣，綜合利用效益十分顯著，按黑煤矸石：陳煤矸石=70：30的摻量（質(zhì)量比）計算，與同等建設(shè)規(guī)模的燒結(jié)粘土磚，每年可以減少采掘土地原料約20萬m3/年（）、減少取土毀地面積約（按12米取土厚度計算）、減少煤矸石堆放占用土地約13畝/年，、?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè)對于資源的綜合利用、節(jié)土、節(jié)能、環(huán)保效果十分明顯，建議有關(guān)部門示范推廣。4．通過主要經(jīng)濟指標(biāo)計算結(jié)果，主要經(jīng)濟效益指標(biāo)為 ：項目總投入估算為 ： 其中：新增建設(shè)總投資： 生產(chǎn)流動資金 ： 經(jīng)濟效益指標(biāo)：正常年銷售收入 ： 稅后全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 ： ％總投資收益率： ％投資利稅率： ％稅后投資回收期： 借款償還期： （表11） 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號項目名稱指 標(biāo)單位數(shù)量備注一工廠建設(shè)規(guī)模1全煤矸石燒結(jié)多孔磚萬塊/年2353024011590(mm)二產(chǎn)品品種2全煤矸石燒結(jié)空心塊萬塊/年2168224024090(mm)三技術(shù)方案3 生產(chǎn)方法：二組分配料、錘破、篩分、攪拌、陳化，真空硬塑擠出成型、自動切坯切條、機械手自動碼坯、隧道式干燥窯干燥、隧道窯焙燒的“一次碼燒”生產(chǎn)工藝。四設(shè)備指標(biāo)4裝機總?cè)萘縦W含照明用電5變壓器容量kVA3800+10006工藝設(shè)備總重量t450五廠區(qū)總平面圖指標(biāo)7廠區(qū)占地面積：一線廠區(qū)ha二線廠區(qū)ha8建筑物面積：一線廠區(qū)m211243二線廠區(qū)m2112439建筑系數(shù)： 一線廠區(qū)%二線廠區(qū)%10容積率： 一線廠區(qū)六電、水指標(biāo)11年耗電量51612年生產(chǎn)用水量m330100含生活用水七 項目總投資13固定資產(chǎn)投資萬元14建設(shè)期利息萬元15鋪底流動資金萬元16合 計萬元八固定資產(chǎn)投資分布17廠區(qū)工程萬元18礦山工程萬元19生活區(qū)工程萬元20其他工程費用萬元九固定資產(chǎn)投資構(gòu)成21建筑工程費萬元22設(shè)備購運費萬元23安裝工程萬元24其他工程費萬元十全廠勞動定員25生產(chǎn)工人人16026管理及非生產(chǎn)人員人2027合計人180十一實物勞動生產(chǎn)率28全員萬塊/29生產(chǎn)工人萬塊/75十二能耗、料耗30單位產(chǎn)品熱耗kJ/ 萬塊355331單位產(chǎn)品耗標(biāo)煤kg/萬塊032單位產(chǎn)品綜合耗電43033單位產(chǎn)品料耗t/萬塊十三單位產(chǎn)品指標(biāo)34固定資產(chǎn)投資元/萬塊35裝機容量kW/萬塊36工藝設(shè)備重量t/萬塊37單位制造成本元/萬塊十四企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)38年平均銷售收入萬元39年平均總成本萬元40年平均銷售稅金及附加萬元41年平均利潤總額萬元十五企業(yè)經(jīng)濟效益42全投資稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%43總投資收益率%44投資利稅率%45借款償還期年含建設(shè)期46稅后投資回收期年含建設(shè)期十六其 它47t48年消耗煤矸石量t226000由此可見,項目改擴建經(jīng)濟指標(biāo)是合理的，且有較好的抗風(fēng)險能力。二、結(jié)論通過技術(shù)經(jīng)濟綜合評價得出，該項目具有資源綜合利用、節(jié)能節(jié)土、保護環(huán)境、保護土地資源等優(yōu)點，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是推動朝陽市墻體材料革新、節(jié)能環(huán)保的好項目。確定的產(chǎn)品銷售市場范圍合理，建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案切合實際，建設(shè)條件具備，技術(shù)有保障。采用的生產(chǎn)技術(shù)方案先進、可行。環(huán)境保護、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生治理符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。因此本項目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)保效益，本項目是可行的。第二章 市場預(yù)測和擬建規(guī)模墻體材料是建筑業(yè)的主要材料，從古代的秦磚漢瓦到現(xiàn)在的多功能用途的新型墻體材料，墻體材料的不斷革新，反映了社會的發(fā)展和技術(shù)的進步。節(jié)約土地資源、保護環(huán)境、走可持續(xù)發(fā)展的道路，新型墻體材料已成為市場的主導(dǎo)。朝陽市位于遼寧西部，東西跨度165千米，南北跨度216千米，邊界周長980千米。北與內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰及通遼接壤；南與本省葫蘆島及河北秦皇島毗連；東與本省阜新、錦州為鄰；西與河北承德、秦皇島交界。轄雙塔、龍城兩個市轄區(qū)，建平、朝陽兩個縣和喀喇沁左翼蒙古族自治縣，代管北票、凌源兩個縣級市。面積19736平方千米，人口400萬（2008年統(tǒng)計的數(shù)字）。按照每萬人擁有墻體材料1000塊計，每年需要墻體材料40億塊，其中燒結(jié)墻體材料按60%計算，為24億塊。根據(jù)遼寧省墻體材料科技信息網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，朝陽市目前燒結(jié)墻體材料的生產(chǎn)總量不足15億塊，再加上朝陽市區(qū)的舊城區(qū)改造，北票市的沉陷區(qū)、棚戶區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)，就朝陽、北票兩個市區(qū)來看，顯然新型墻體材料的需求缺口很大，新型墻體材料的市場潛力巨大。 市場調(diào)查從對朝陽市及周邊地區(qū)新型墻體材料的考察中，認(rèn)為本項目生產(chǎn)的全煤矸石燒結(jié)空心磚具有廣闊的市場前景。因為空心磚的有效銷售半徑可達70公里，該生產(chǎn)線上的產(chǎn)品完全可以銷售到朝陽市及其他周邊地區(qū)。朝陽市及周邊地區(qū)目前新建住宅主要以磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)為主，燒結(jié)磚占全部墻材的95%以上。朝陽市20092010年平均用磚量就達25億塊50億塊。隨著《遼寧省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理規(guī)定》的實施，遼寧省墻材改革工作步入了法制規(guī)范化軌道。全煤矸石燒結(jié)空心磚等新型墻材的推廣使用開辟了廣闊的市場空間。1999年，國務(wù)院辦公廳以國發(fā)［1999］72號文，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》中明確規(guī)定：“到2005年城鎮(zhèn)新建采暖住宅建筑要在1981年住宅能耗水平的基礎(chǔ)上，達到降低能耗50%的要求；到2010年，在2005年的基礎(chǔ)上再降低能耗30%。非采暖地區(qū)的住宅建筑，也應(yīng)貫徹節(jié)能的方針，制定節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采取節(jié)能措施?！眹医ㄔO(shè)部［2005］143號部長令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中明確規(guī)定：要求從2006年1月1日起，在新建、擴建、改建住宅中強制實施建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對于不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位要分別處以罰款，直至吊銷資質(zhì)等處分。這就充分說明必須執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。建筑要節(jié)能，必須要從墻體材料上首先改革。城鎮(zhèn)建設(shè)也必須執(zhí)行上述規(guī)定。2004年，國家及地方各級政府部門，進一步加大了限制粘土實心磚生產(chǎn)和使用的力度，保護土地資源，節(jié)約能源，加強環(huán)境保護，是我國發(fā)展的基本國策。這些政策的實施，無疑給該項目的實施創(chuàng)造了非常好的外部環(huán)境。同時就當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的磚瓦廠來講，其規(guī)模都較小，年產(chǎn)量一般為8001500萬塊標(biāo)磚之間的小廠居多。（折標(biāo)），是當(dāng)?shù)刈畲蟮臒Y(jié)空心磚企業(yè)，因而搶占市場的能力在當(dāng)?shù)匾矐?yīng)是最強的，其產(chǎn)品完全可以輻射到周邊地區(qū)。該項目的實施，也會成為朝陽市燒結(jié)磚的“龍頭”企業(yè)，會大力推動當(dāng)?shù)氐膲w材料革新和建筑節(jié)能工作以及工業(yè)廢渣的綜合利用工作。朝陽市近年來市場上對新型墻體材料的需求量大幅度增長，加上新市區(qū)的擴展，以及周邊地區(qū)陸續(xù)淘汰輪窯生產(chǎn)線，預(yù)計在今后幾年中市場形勢會越來越好。本項目市場預(yù)測方法采用簡單移動平均法，對朝陽地區(qū)墻體材料供應(yīng)情況進行分析。年份市場需求（億塊）3年移動平均值200940201045201150201252201355201420152016201753對消費者需求采用消費系數(shù)法朝陽市每萬人年需墻體材料1000塊為標(biāo)準(zhǔn)，計算朝陽地區(qū)人口400萬人計算，朝陽地區(qū)年墻體材料消費量40億塊。 銷售預(yù)測根據(jù)市場調(diào)查分析可知，擬建生產(chǎn)線的產(chǎn)品是有著廣闊的市場銷量前景，因為建筑市場上需要這類產(chǎn)品，國家和地方政府的法令、政策要求使用這類產(chǎn)品，加之這類產(chǎn)品優(yōu)異的建筑功能和使用中的穩(wěn)定性及對建筑物造價的降低，建筑物使用功能的增強，是會受到建設(shè)單位（開發(fā)商）的歡迎，同時也會提供舒適的居住、工作環(huán)境。從目前國內(nèi)市場看，凡是發(fā)展空心磚的地區(qū)如北京、西安、蘭州、上海、長春、哈爾濱、沈陽、昆明、重慶、天津、等地區(qū)，產(chǎn)品都十分暢銷?，F(xiàn)其他磚廠所生產(chǎn)的粘土空心磚（質(zhì)量一般）也很暢銷。在一年的銷售過程中，（24011590mm）。為了更好的反映和評價該項目的抗風(fēng)險能力，（標(biāo)磚）。參照朝陽市目前市場價格，（承重磚24011590）。 從國際市場上看，建筑用空心磚占有很大的比例，如德國占磚產(chǎn)量的90%，意大利幾乎100%，瑞士、奧地利、法國也均占90%，羅馬尼亞占到60%，我國與上述國家比差距還很大。該產(chǎn)品在市場上具有很強的競爭能力，其原因為：1．有國家和當(dāng)?shù)卣块T制定的各種法規(guī)、政策的扶持。具有良好的宣傳效應(yīng)和外部環(huán)境；2．由于國家給予的優(yōu)惠稅收政策，可使產(chǎn)品的成本降低；3．環(huán)境和社會效益好，建筑開發(fā)商及建筑設(shè)計部門認(rèn)可該產(chǎn)品；4．該產(chǎn)品有現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，不改變現(xiàn)行建筑工地的砌筑方式，其體積比粘土實心磚要大且重量輕，建筑單位在砌筑時省工，省力，省水泥沙漿，容易被建筑施工單位接受。除此之外，由于這種全煤矸石燒結(jié)空心磚，重量輕、強度高、外觀好。加之砌體砂漿的銷鍵作用等，使這種產(chǎn)品的抗震性能大大優(yōu)于實心粘土磚，砌筑工效高，綜合建筑造價低，因此比其它類型的新型建筑材料更易被接受和推廣應(yīng)用。5．對于大量老房子維修、翻新、改造，該種產(chǎn)品可代替粘土實心磚繼續(xù)使用，可與粘土實心磚混合使用，其它類型的新型墻體材料很難占領(lǐng)這一市場。6．全煤矸石燒結(jié)空心磚與粘土燒結(jié)磚的比較：a．質(zhì)量方面：該生產(chǎn)線采用了先進的生產(chǎn)工藝如隧道窯和設(shè)備生產(chǎn)全煤矸石燒結(jié)空心磚，產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燒結(jié)多孔磚和多孔砌塊》GB13544201《燒結(jié)普通磚》GB51012003，多孔磚、實心磚抗壓強度不低于15兆帕；而目前朝陽市及其周邊地區(qū)輪窯生產(chǎn)的粘土燒結(jié)磚大多數(shù)抗壓強度低于10兆帕。b．價格方面：其一，由于質(zhì)量的原因，該生產(chǎn)線生產(chǎn)的全煤矸石燒結(jié)磚與目前市場上的粘土燒結(jié)磚比較具有較大優(yōu)勢。其二，隨著《遼寧省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理規(guī)定》的實施，朝陽市及周圍地區(qū)已在2007年7月1日開始逐步禁止使用實心粘土磚（現(xiàn)在凌源市，龍城區(qū)，雙塔區(qū)已全面禁止生產(chǎn)和使用粘土實心磚。朝陽市管轄的其他幾個縣，市也于今年年底至明年年初，全面禁止生產(chǎn)和使用粘土實心磚），為全煤矸石燒結(jié)磚等新型墻材的推廣使用開辟了廣闊的市場空間。同時，從設(shè)計成本看，由于有稅收、技術(shù)節(jié)能等方面的優(yōu)勢，該生產(chǎn)線的生產(chǎn)成本與當(dāng)?shù)卣惩翆嵭拇u的生產(chǎn)成本基本持平。c．原料方面：該生產(chǎn)線原料為煤矸石，廢物利用，節(jié)約土地，保護耕地，保護環(huán)境，走可持續(xù)發(fā)展的道路。生產(chǎn)粘土磚卻是毀田制磚，給社會發(fā)展和子孫后代帶來隱患，屬于取締的產(chǎn)品。綜上所述，本產(chǎn)品將會有很好的市場前景，并有著很強的市場競爭能力。由于空心磚建筑物理性能優(yōu)異、砌筑效率高、墻體自重減少，抗震性能好，因此有利于降低建造和使用成本。隨著朝陽市經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展和建筑技術(shù)的進步，對空心磚的需求量將會越來越大，將來可全部生產(chǎn)空心磚，在提高市場競爭能力的同時，因空心磚的售價高，還可大幅度提高該項目的經(jīng)濟效益。（折標(biāo)）全煤矸石燒結(jié)空心磚生產(chǎn)線項目的改、擴建完成投產(chǎn)后，可部分緩解項目周邊地區(qū)新型墻體材料的緊缺局面。合理的經(jīng)濟規(guī)模。根據(jù)合理的經(jīng)濟規(guī)模要求，合理確定經(jīng)濟規(guī)模，使項目投入產(chǎn)出處于較優(yōu)狀態(tài)，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得最佳經(jīng)濟效益的規(guī)模。確定依據(jù)主要有《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》、《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》等。市場需求。根據(jù)市場對項目產(chǎn)品品種、規(guī)格、數(shù)量的需求，從產(chǎn)出方向上規(guī)定了項目擬建規(guī)模。當(dāng)前市場需求量較大、產(chǎn)品適應(yīng)能力強、品種規(guī)格變化小，故應(yīng)采取大、中規(guī)模戰(zhàn)略。資源供應(yīng)及其他外部條件。根據(jù)土地資源、礦產(chǎn)資源、能源、水資源、環(huán)境資源、交通資源和人力資源等條件的分析，認(rèn)為資源條件適合大、中型磚產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，有利于企業(yè)提高效益、降低成本。生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的先進性。生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備為國內(nèi)先進，生產(chǎn)效率較高，按照設(shè)計能產(chǎn)能力。資金可供應(yīng)量。結(jié)合資金的可獲得性，量力考慮綜合生產(chǎn)規(guī)模，按照現(xiàn)有投資規(guī)模。環(huán)境容量。項目生產(chǎn)期間的污染物不僅要達標(biāo)排放，而且排出物總量要在環(huán)境保護主管部門給出的總量控制范圍內(nèi)。項目充分考慮了建設(shè)規(guī)模確定后當(dāng)?shù)丨h(huán)境的承受能力，同時考慮了企業(yè)污染物總量控制的可能性。社會因素和政策法規(guī)。項目規(guī)模的確定符合產(chǎn)業(yè)政策、投資政策，充分考慮了民族關(guān)系、軍事國防等方面的影響。行業(yè)因素。不同行業(yè)、不同類型的項目，在確定建設(shè)規(guī)模時應(yīng)充分考慮與行業(yè)相