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淺議房地產(chǎn)居間合同范本-文庫(kù)吧

2025-04-29 12:23 本頁(yè)面


【正文】 也就是在兩者之間,而且《合同法》第426條規(guī)定:“因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。”由此可見(jiàn),房地產(chǎn)居間合同的主體應(yīng)有三方,或者說(shuō)委托人起碼有兩人以上。而在現(xiàn)實(shí)的操作之中,比如房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同,通常都是由賣(mài)方先與中介公司簽訂放盤(pán)合同,然后再由中介公司與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同,兩份合同是分開(kāi)的,每份合同的委托方只有一位,即買(mǎi)方或者賣(mài)方。另有一種是買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司共同簽訂的合同,即將居間與買(mǎi)賣(mài)關(guān)系融為一體。設(shè)想《合同法》如能區(qū)分居間人及委托人的雙方合同以及居間人、委托人、第三人的三方合同的法律適用情況,將會(huì)使中介的糾紛處
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