【正文】 ，另一部分與五至七層為客房區(qū)，共126套各類客房。地下一層為足浴區(qū)，屋頂加建茶秀區(qū)。本工程大樓主體已完成，并有部分機(jī)電設(shè)備已安裝。本工程投標(biāo)范圍除以上室內(nèi)裝修工程外，還包括室外門面裝修及機(jī)電設(shè)備的改道、完善和原有設(shè)施的拆除、清運(yùn)。二、施工組織管理架構(gòu)及職責(zé)分工施工組織管理架構(gòu)：. 施工組織管理架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖 施工組織管理機(jī)構(gòu)表項(xiàng) 目 經(jīng) 理： 戴坤生（國家壹級項(xiàng)目經(jīng)理、工程師）項(xiàng)目副經(jīng)理： 黃開勝（國家貳級項(xiàng)目經(jīng)理、工程師）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人： 凃　一（工程師） 現(xiàn)場設(shè)計(jì)師： 凃　一（工程師）現(xiàn)場設(shè)備工程師： 朱 文（高級電氣工程師）施 工 員： 李錦福、黃灼光（施工員）質(zhì) 檢 員： 高建宏（中級質(zhì)檢員）安 全 員： 田紅楊 (中級安全員)材 料 員： 李令書（中級材料員） 施工組織管理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)分工 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) 嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量保證體系進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量； 組織編制項(xiàng)目施工組織計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃，制訂安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證措施，并組織實(shí)施； 科學(xué)組織和管理人力、物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題； 組織好材料供應(yīng)、施工進(jìn)度、施工管理、施工安全、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收、工程決算等工作； 協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系。 項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)； 按施工計(jì)劃制訂材料供應(yīng)清單； 制訂內(nèi)部階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃； 監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)度施工； 監(jiān)督施工質(zhì)量、檢查、督促消防、安全措施的落實(shí)； 堅(jiān)持每日做好施工日記。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)各職能部門的關(guān)系； 負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理方進(jìn)行工程方面的協(xié)商； 及時(shí)協(xié)調(diào)、解決工程中出現(xiàn)的各類技術(shù)問題； 組織隱蔽工程、各分項(xiàng)工程及整體工程竣工驗(yàn)收； 施工員職責(zé) 全面負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量，對下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)全面負(fù)責(zé)； 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行技術(shù)、安全操作規(guī)程，主持施工技術(shù)、安全交底； 堅(jiān)持質(zhì)量檢查評比和驗(yàn)收制度，做到項(xiàng)項(xiàng)有記錄、有資料； 參加施工圖紙會審，辦理圖紙修改變更手續(xù)，負(fù)責(zé)隱蔽工程及分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的記錄工作，編寫竣工報(bào)告； 制定確保工程質(zhì)量和施工安全的各項(xiàng)措施； 做好工程技術(shù)檔案資料的積累工作。 質(zhì)檢員職責(zé) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布的各項(xiàng)有關(guān)工程質(zhì)量的法規(guī)、法令、規(guī)范和規(guī)定，并認(rèn)真落實(shí)到班組和個(gè)人； 對工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，掌握班組質(zhì)量動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn) 時(shí)糾正，對工程質(zhì)量問題，視情節(jié)輕重，有權(quán)責(zé)令返工、整改或暫停施工，并可越級上報(bào)； 對進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，并做好記錄，對質(zhì)量低或不符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的，有權(quán)禁止使用； 按照質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，組織班組開展自檢、互檢和交接檢 參加分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定，對不合格的分項(xiàng)工程，有權(quán)拒絕簽名認(rèn)證； 參加質(zhì)量事故調(diào)查分析會議，對工程質(zhì)量工作提出改進(jìn)意見。 安全員職責(zé) 全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、防火宣傳工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全方面的法規(guī)、法令； 對工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，了解易燃、高溫、電源、火源、熱源等情況，對不安全問題視情節(jié)輕重，有權(quán)責(zé)令整改或暫停施工，并可越級上報(bào)； 組織義務(wù)消防隊(duì)，配齊有關(guān)安全防火器材； 建立和健全各項(xiàng)安全防火、保衛(wèi)、值班管理制度，參加事故調(diào)查處理，提出預(yù)防和改進(jìn)意見； 組織好施工班組的安全和文明生產(chǎn)活動(dòng)。 材料員職責(zé) 制訂本工程的各項(xiàng)材料采購計(jì)劃，認(rèn)真做好采購，根據(jù)計(jì)劃按時(shí)、按量、按質(zhì)的將材料采購進(jìn)場，避免出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象； 做好材料供應(yīng)商的信息收集工作，將供應(yīng)商的資料進(jìn)行比較，確定工程的合格供應(yīng)商； 進(jìn)場材料要保證有合格證、品質(zhì)證明書，特殊材料要送有關(guān)部門進(jìn)行專檢，做好有關(guān)材料證明文件的收集、整理工作； 協(xié)助質(zhì)檢員對進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)檢，堅(jiān)決制止不合格材料進(jìn)入倉庫。 倉管員職責(zé) 對進(jìn)場材料和工具，做好入庫、出庫建帳工作； 按照ISO9001管理體系，對進(jìn)場材料和工具做好標(biāo)識管理，并做到分類堆存、整齊平穩(wěn)、規(guī)格成方、不散不亂； 做好材料和工具的發(fā)放和盤點(diǎn)工作。 財(cái)務(wù)部職責(zé) 負(fù)責(zé)整個(gè)工程的預(yù)算計(jì)劃、成本核算、資金控制； 根據(jù)工程進(jìn)度合理調(diào)動(dòng)資金； 建立健全完善好施工現(xiàn)場財(cái)務(wù)管理制度。 行政部職責(zé) 負(fù)責(zé)工地人員的后勤、總務(wù)工作； 負(fù)責(zé)工程中所有文件、信函、圖紙、資料檔案的整理、存檔； 監(jiān)督工地保衛(wèi)、安全工作； 安排勤雜人員做好工地辦公室及工地現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作； 做好工地人員考勤記錄； 執(zhí)行和監(jiān)督施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)。 班組長職責(zé) 負(fù)責(zé)班組內(nèi)的全面工作，搞好班組內(nèi)外的團(tuán)結(jié)協(xié)作； 配合施工員做好工作安排和技術(shù)指導(dǎo)，保證工程質(zhì)量，注意施工0安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決； 對新調(diào)入人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)、安全教育，做好技術(shù)、安全交底卡的簽證； 教育班組成員合理使用原材料，做到工完料盡場地清，搞好現(xiàn)場文明施工； 配合安全員搞好班前安全活動(dòng)日，并做好記錄。三、施工方案及平面布置施工準(zhǔn)備 施工前應(yīng)與甲方全面確定施工設(shè)計(jì)圖紙及主要材料樣本。 施工前根據(jù)工程量做出詳盡的材料計(jì)劃,完成主要材料定貨的前期工作。 組織工人學(xué)習(xí)會審施工圖,向各專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行圖紙及施工工藝技術(shù)交底,并下發(fā)有關(guān)工藝技術(shù)交底卡、質(zhì)量管理卡、質(zhì)檢表等文件。 施工部署根據(jù)施工作業(yè)面分層分布的特點(diǎn)，結(jié)合材料運(yùn)輸情況及人員進(jìn)場先后順序，擬將整個(gè)施工現(xiàn)場分為三個(gè)施工作業(yè)區(qū)：一區(qū)為地上一層至三層，一院落及外立面；二區(qū)為地下一層，地上四層至十層及屋頂；三區(qū)為機(jī)電安裝改造工程。設(shè)置區(qū)段施工工長，同時(shí)在三個(gè)施工作業(yè)區(qū)內(nèi)采用各專業(yè)施工隊(duì)組進(jìn)行平行流水與立體交叉相結(jié)合的施工部署，基層部分施工由各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)組緊密配合實(shí)行平行流水施工，飾面安裝裝飾工程部分由各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)組實(shí)行平行流水結(jié)合立體交叉施工，充分利用各個(gè)專業(yè)施工特點(diǎn)，加快施工進(jìn)度，明確施工責(zé)任，確保工期。 施工工藝流程原有設(shè)施拆除及清運(yùn)用 →空調(diào)系統(tǒng)改造工程 →消防系統(tǒng)改造工程 →給排水系統(tǒng)改造工程→ 強(qiáng)、弱電系統(tǒng)主橋架工程→天花吊頂龍骨安裝→電氣管線敷設(shè)→給排水及空調(diào)支管線敷設(shè)→墻地面防水→墻柱面木基層制安→墻柱面石材安裝→吊頂封板→墻面木飾面面層、鋁板、不銹鋼、玻璃飾面安裝→地面石材鋪設(shè)→天花、墻面涂料→木飾面油漆→五金裝飾品安裝→燈具、潔具安裝→地毯鋪設(shè)→清理自檢→驗(yàn)收結(jié)合本工程的特點(diǎn)建立項(xiàng)目管理制度鑒于本工程是在西安高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的形象工程，而且該工程具有工期短、質(zhì)量要求高、多工種交叉施工等特點(diǎn)，公司除在組織、制度、部署上給予必要的保障外，還須給予科學(xué)的管理、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、優(yōu)良的施工工藝才能達(dá)到最優(yōu)秀的工程質(zhì)量。為此，該工程將完全按照ISO9001國際質(zhì)量認(rèn)證體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，為保證裝飾的最后效果符合設(shè)計(jì)要求，我們本著精心組織、周密策劃、合理有序、有效控制的原則來進(jìn)行施工管理。 施工流程圖（見下頁）開 工拆除、清運(yùn)材料進(jìn)場工地放樣機(jī)電設(shè)備安裝工程 間隔工程泥水工程水電、隱蔽工程驗(yàn)收天花工程一般木作基礎(chǔ)藝術(shù)品制作瓷磚工程磚石工程藝術(shù)品安裝五金配件金屬工程窗簾家俱安裝大理石花崗石地毯工程織物壁紙油漆工程各類室面處理清潔、自檢、維護(hù)竣工驗(yàn)收 工程現(xiàn)場管理流程確定的施工人員技術(shù)分類及考核現(xiàn) 場 制 度技 術(shù) 分 組施 工施 工 日 記每日技術(shù)總結(jié) 每日施工安排確保施工進(jìn)程和質(zhì)量物料的使用和損耗工程總結(jié)和評判資 料 存 檔 ISO9001施工管理流程質(zhì)量策劃會施工組織設(shè) 計(jì) 制定質(zhì)量計(jì)劃選擇合格 材料采購供 應(yīng) 商 計(jì) 劃 施工準(zhǔn)備填寫材料 施工人員、請 購 單 施工工具 驗(yàn)收，填寫《施工準(zhǔn)備檢查記錄》 對施工班組長進(jìn)行 質(zhì)量安全技術(shù)交底材料進(jìn)場 圖紙會審 技術(shù)交底 填寫，《施工質(zhì)量安全技術(shù)次底記錄》 工程放線待檢標(biāo)識 開工申請 報(bào) 告 填寫，《放線工程驗(yàn)收記錄》 隱蔽工程施工核對材料質(zhì)量證明文件 填寫，《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》飾面工程填寫工程材料檢驗(yàn)單 驗(yàn)收，填寫《裝飾分項(xiàng)、分部 工程檢驗(yàn)評定記錄》成品保護(hù)產(chǎn)品標(biāo)識 項(xiàng)目驗(yàn)收分類堆放施工平面布置圖（見附圖）四、材料設(shè)備及勞動(dòng)力計(jì)劃裝修材料的進(jìn)場驗(yàn)收計(jì)劃 裝修材料進(jìn)場的前提條件：所有裝修材料均嚴(yán)格按照甲方和設(shè)計(jì)師確定的材料樣板進(jìn)行采購。 裝修材料在進(jìn)場時(shí)，必須符合下列要求： 達(dá)到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求； 實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品，要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效期限； 材料包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)； 使用商標(biāo)和分級分等的材料，應(yīng)在材料或包裝上有商標(biāo)和分級分等標(biāo)記； 建筑設(shè)備（包括相應(yīng)的儀表）除符合上述要求外，還應(yīng)有產(chǎn)品詳細(xì)說明書，電氣產(chǎn)品應(yīng)附有線路圖。 除明確規(guī)定由材料生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的材料外，材料發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)保修、保換、保退，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任，也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。，送到當(dāng)?shù)夭牧蠙z測部門進(jìn)行材料復(fù)檢。裝修材料的質(zhì)量保證 材料和設(shè)備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計(jì)劃為依據(jù)，以保證按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)所需的材料； 建立健全進(jìn)場前檢查驗(yàn)收和取樣送驗(yàn)制度。加強(qiáng)材料和設(shè)備的“四驗(yàn)”工作，即：驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品，不能運(yùn)到現(xiàn)場。在驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因，分清責(zé)任，及時(shí)處理； 做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。合格證、化驗(yàn)單與材料相符，把好材料和設(shè)備質(zhì)量管理關(guān)?，F(xiàn)場的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序，就近合理堆放。應(yīng)加強(qiáng)材料的限額管理和發(fā)放； 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能，熟悉材料的保管和運(yùn)輸規(guī)定，材料和設(shè)備部門要配備專職或兼職的質(zhì)量管理人員，確保供應(yīng)管理工作的質(zhì)量。材料進(jìn)場保證措施本工程施工工期短，為開工時(shí)材料的及時(shí)供應(yīng)，針對工程實(shí)際情況，我們擬訂了如下措施：,在按程序編制材料進(jìn)場計(jì)劃的同時(shí)，專門針對開工所需材料編制出一份材料清單，由專人負(fù)責(zé)落實(shí)； 對開工各階段所需材料，與材料供應(yīng)商制定嚴(yán)密的供貨措施，對大宗材料應(yīng)分批進(jìn)場，對外加工材料應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供圖樣及技術(shù)要求,確保施工期間材料的及時(shí)供給； 在進(jìn)場初期合理安排資金，確保開工所需材料的款項(xiàng)。勞動(dòng)力配置計(jì)劃 本工程勞動(dòng)力組成本工程施工管理人員包括現(xiàn)場管理技術(shù)人員（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)師、現(xiàn)場各專業(yè)工程師、倉管員等），工程施工人員包括施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員及木工班組、泥工班組、油漆班組、雜工班組、機(jī)電設(shè)備班組、天花工班組等。 施工的勞動(dòng)力保證措施，就按照施工進(jìn)度計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃的要求，落實(shí)各階段開工的各個(gè)班組人員，分頭做好班組人員的思想工作；，鼓舞士氣，明確目標(biāo)，同時(shí)宣布評選先進(jìn)生產(chǎn)者的辦法和獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)人人爭當(dāng)先進(jìn)；，嚴(yán)格執(zhí)行。 人力資源計(jì)劃表 施工人員組成：施工人員共380人，其中木工、天花工、油漆工均為廣東籍工人，機(jī)電設(shè)備及泥水工60%為廣東籍工人，40%為湖南、四川籍人或本地工人。一區(qū)：105人，其中木工40人，天花工10人，泥水工20人，油漆工10人，電焊工10人，雜工15人。二區(qū)：200人，其中木工85人，天花工20人，泥水工30人，油漆工30人，電焊工5人，雜工30人。三區(qū)：75人，其中空調(diào)工種12人，消防工種18人，強(qiáng)弱電工種35人，給排水工種10人。 勞動(dòng)力分布圖主要施工機(jī)具配備表（一）機(jī)械名稱規(guī)格型號產(chǎn)地額定功率（kw或hp）數(shù)量（臺）經(jīng)緯儀GE1國產(chǎn)2激光旋轉(zhuǎn)示線儀ZGC2國產(chǎn)1電動(dòng)圓鋸日本12電動(dòng)線鋸GVS100日本.03920電動(dòng)刨12英寸日本12大羅機(jī)4300BC日本10小羅機(jī)F20A日本15大號手電鉆M125B日本12小號手電鉆3703牧田日本25切割機(jī)FDV12J日本6手提電動(dòng)砂輪機(jī)FDVA日本4寸 12油壓鉆CC14SA西德6直射釘槍G10SB日本30射釘槍OBH2—20SE臺灣10水泥射釘槍F30膠合臺灣5電動(dòng)自動(dòng)螺釘鉆“KTT”422J日本16云石割機(jī)（手提）T64風(fēng)霸日本4寸 10手提磨石機(jī)6800DBV牧田日本6寸 6空氣壓縮機(jī)（大）4100NH牧田日本3HP6空氣壓縮機(jī)（?。〨ISSA日立意大利2HP10電動(dòng)噴槍3HP力霸西德6電動(dòng)磨光機(jī)2HP斑馬日本7寸 4（二）機(jī)械名稱規(guī)格型號產(chǎn)地額定功率（kw或hp）數(shù)量（臺）電動(dòng)拋光機(jī)SAT180日本7寸 1電焊機(jī)BX160達(dá)源深圳6拉釘槍HR