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房地產項目工程管理上海市地杰國際城f街坊景觀綠化工程投標文件技術標-文庫吧

2025-09-30 01:04 本頁面


【正文】 二、項目組織機構與上級主管單位工作流程 本工程項目部會同監(jiān)理、甲方與上級單位辦理報建、質量驗收、竣工備案等行政許可手續(xù)。在向建設方提交工程竣工驗收報告時,向建設方出具質量保修書,并明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。 第二節(jié) 施工準備工作計劃 一、施工圖設計階段 根據加拿大 WAA 景觀設計公司提供的方案擴充圖紙、國家規(guī)定的技術管理 安全檢查 文明檢查 資料管理 預結算 生活管理 設備管理 材料管理 材料采購 質量檢查 施工班組 市綠化行政許可受理中心 市園林工程質量驗收站 地杰國際城 F 街坊景觀綠化工程項目經理部 相關法律、法規(guī)、行業(yè)標準及上海市相關的行業(yè)標準進行施工圖的設計。充分利用我公司的資源,向有關部門辦理施工前的相關手續(xù)。 二、 施工技術準備 首先由本公司的設計部繼續(xù)深化完成本工程的景觀綠化施工圖紙 、通過繪制施工圖紙可能會發(fā)現原擴初圖紙中存在的一些問題,要將其改正,在施工開始之前,使本景觀工程項目工程部門技術人員充分認識和掌握景觀設計特點及技術要求。 進行施工現場補充勘測,獲得有關地下障礙物、管線等的第一手資料,制定相應處理措施并進行實施。根據建設方提供的水準點、坐標點和設計施工圖進行測量定位和標高引測,做好施工前的測量定位復核工作。 編制出詳細的景觀施工組織設計或施工方案、項目安全、質量保證計劃以確保施工有條有理地進行。施工前進行施工技術交底。充分做好關鍵工序的綠化施工安排和土建施工技術措施 。 三、物資材料準備 準備內容 本工程項目施工材料均由我公司采購。 材料供應的原則 我公司采購的材料、樹種等在進場前由監(jiān)理單位和甲方認可、否則監(jiān)理有權不予驗收進場。對質量不符合要求的材料(包括成品),一律不使用到本工程實體上,否則,由此產生的一切后果,由我公司負責,并承擔由此產生的一切費用。 確定供應商 物資、材料采購前先對供應商進行選擇、調查、評價,經公司材料供應部門審核、公司主管批準,行政部門進行備案、監(jiān)督后,才能 與該供應商簽訂物資、材料采購合同。 ( 1)苗木、土建、水電材料在質量上必須符合 規(guī)范和圖紙所確認的種類和標準,該供應商有完善的質量保證體系。 ( 2)苗木、土建、水電材料在價格上必須是合理的,在價格和質量發(fā)生矛盾時,行使質量否決權。 ( 3)選擇交貨及時、有較大規(guī)模的生產能力、具有良好信譽的供貨商。 ( 4)苗木、土建、水電材料到工地后,進行驗證、儲存、防護和標識,并做好各類臺帳記錄 四、施工現場準備 本工程為綜合小區(qū)園林綠化景觀建設項目,應做好完善的施工現場準備工作。 施工現場控制網測量 根據建設方給定永久性坐標和高程,按照總平面圖要求,進行施工現場控制網測量,設置小區(qū)永久性控制測量標 樁,可以參照小區(qū)道路及窨井等固定建筑物作為參考標志。 做好四通一清 確保施工現場水通、電通、道路、通信暢通,做好建筑垃圾外運、排除低洼處的積水等場地清理工作。 按安全、消防有關要求,設置足夠數量的消火栓及滅火器。 解決施工臨時設施 按照施工平面圖和施工設施需要計劃,準備施工臨時設施。 本工程建設施工期間生產用臨時設施搭設用用地和施工用料堆放場,在征得建設方同意的前提下在施工現場設置。施工范圍有居民生活區(qū),為了節(jié)約施工成本,租借當地居民房作為本工程施工的臨時 現場辦公室、臨時生活區(qū)等。 組織施工機具 進場 根據施工機具需要量計劃,按施工圖要求,組織施工機械、設備等機具進場,按規(guī)定地點和方式存放,并進行相應的檢驗、檢測、保養(yǎng)和試運轉等工作。 組織施工材料、苗木進場 根據各項土建、水電材料需要量計劃,組織其進場,按規(guī)定地點和方式儲存或堆放。 按計劃調運的綠化苗木一定要確保隨運、隨到、隨栽。 第六章 施工工藝方案 第一節(jié) 綠化種植工程 一、土方地形施工方案 排水 為了保證施工現場不受影響,必須先做好排水系統(tǒng)。 現場排水由人工溝槽、排水溝、集水坑構成。這些工作在施工隊進場后抓緊落實,使在雨天時工地現場盡 量不積水或積水后經過集水坑的過濾、沉淀后能馬上排到市政排水系統(tǒng),不至于使原本就已經很緊張工期,因天氣的影響而受到延誤。 場地清理 對在本工程施工范圍內建筑垃圾進行清除,排除施工范圍內低洼處的積水,做好本工程施工現場產品保護。 測量放樣 ( 1)平面控制測量 對建設方提供的基準點進行復核?;鶞庶c應無松動、位移等其它破壞跡象,經儀器測量,誤差符合規(guī)范要求。 結合本景觀綠化工程特點,加固定建筑物的各角點上,便于擴展和加密低級網,一般考慮以 10M 10M 的方格網。 每一作業(yè)區(qū),運用現場布設的首級控制網,用經緯 儀、水準儀實施精確放樣。根據圖紙比例,運用十字方向架法實施放樣,以期提高工作效率。導線控制點和加密控制點須保護好,并用書面詳細記錄,易被破壞的點需在周圍加設保護樁,以利于施工測量的順利進行。 ( 2)高程控制測量 利用施工區(qū)域附近已確認的已知高程水準點,沿施工現場布設四等水準路線網,設立施工高程控制點網。四等水準測量采用水準儀配合鋼卷尺進行,往返觀測,水準路線高程應閉合。 土方施工 ( 1)深埋垃圾 綠化種植將土壤表面的垃圾、石塊收集并挖坑作深埋處理。作為深埋垃圾的基坑,一定要挖在遠離管線的地方、避開地下停 車場上方,為避免對種植層的破壞,上面須覆蓋 米以上種植土,并根據挖坑深度適當拋高一點,保證土方沉降后滿足整體地形要求和綠化種植有效土層的要求。 ( 2)土方造型 合理確定土方造型順序、路線,避免反復碾壓造成土壤板結、不透氣、不排水,給以后綠化種植帶來隱患。 場地平整 ( 1)場地平整施工一般采用小型挖機為主,手推車人工為輔駁運土方,做到地形飽滿、曲線優(yōu)美,整個現場基本無積水,達到設計與綠化景觀要求。 ( 2)場地平整后,土壤需進行人工深翻 米,使種植土 層有良好的通氣性能。人工再細平,使做完后的 土方外觀飽滿,起伏明顯,排水順暢,充分體現設計要求。 綠化土方養(yǎng)護 ( 1)土方造型、場地平整施工結束后,整個外觀應飽滿,坡度自然順暢,大雨過后無積水,種植土層滿足種植要求。 ( 2)土方施工結束后,周圍設圍護設施,以防止人為或機械的踐踏。對施工結束后的土方,適當的澆水讓土方合理的沉降。 ( 3)下雨時,根據現場的情況采取措施以防止水土流失,排水溝中的水要及時排除。 二、綠化種植施工方案 綠化栽植施工流程: 深埋建筑垃圾→土方造型→場地細平整→綠化定點、放樣→挖樹穴→起苗→運苗→常綠喬木、落葉喬木栽植→澆 水、綁扎、疏枝、固定→灌木、地被、草皮的鋪設→場地整理→苗木成活率養(yǎng)護→竣工初驗→灌溉排水、中耕除草、施肥打藥等養(yǎng)護管理→竣工驗收、移交→施工離場 栽植土改良 ( 1)綠化苗木栽植前,將本工地施工現場已采取的綠化栽植土進行測試,使本工程的綠化栽植土具有滿足綠化苗木栽植以及苗木的生長所需要的各種養(yǎng)分。 ( 2)如果現場土壤有些理化指標,不能滿足綠化苗木的栽植要求的話,須用腐熟的有質保單的有機肥、復合肥、泥炭土等對綠化種植層進行改良,使得本工程范圍內的有效種植土層土壤的 PH 值、 EC值、土壤團粒結構、孔隙度、容重 、有機質含量、石灰質反應等理化指標達標,基本符合綠化苗木栽植所需的水、肥、氣、熱平衡。 ( 3)栽植土質量標準、允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 要求 允許偏差 檢驗方法 1 樹穴土理化性質 PH 值 采樣 化驗 Ec 值 mS/cm 0 有機質含量( g/kg) 10 碳酸鈣( g/kg) 80 容重 (Mg/m3) 通氣孔隙度 (%) 質地 分類 2 有效土層厚度( cm) 大喬木 120 10 挖樣洞,觀察或尺量檢查 大、中灌木 80 10 小灌木 60 10 3 栽植土塊徑 (cm) 大喬木 8 0 觀察或尺量檢查 大、中灌木 6 0 小灌木 4 0 苗木選擇 針對所選用的苗木的原產地及其生活習性,通過我公司的苗木基地、苗木供應產地的信息網絡,對各種不同的樹種,到其最具規(guī)模和品種的繁育產地區(qū)域進行調查和比較。 ( 1)相同規(guī)格的香樟、廣玉蘭、杜英、雪松、女貞等骨干樹種均為同一供應點和繁育批次,以保證本工程所用苗木的規(guī)格和形狀的統(tǒng)一,同時在數量上確保有充裕 的備貨。 ( 2)所選苗木的規(guī)格尺寸應比設計所需的苗木規(guī)格有所寬余,達到綠化一次成型。 外省來苗要有植物檢疫證、本市苗木要開具出圃單等完備手續(xù),苗木能帶起完整土球及有挖、吊、運的條件。 移植苗木的加工 所選綠化苗木在種植施工前,已進行過切根、轉坨、疏枝整形、增施基肥等措施,以保證移植苗木的成活率。 通過主干保護、根部水分補充、剪枝創(chuàng)口消毒打臘、植保等手段來培育增強植株對搬移的適應性和抗性,以及新發(fā)須根吸收功能,使所選的苗木成為栽植以后不僅成活,而且一次成形,長勢良好的“半成品”。 香樟、女貞、銀杏、無患子 等苗木選擇過程中,盡量選擇切過根的苗木,對于未切過根的苗木,栽植時更需加強技術措施。 定點、放樣 本工程的綠化栽植以喬木、灌木及地被為主。經過土壤改良和場地細平整后,可以按比例在設計施工圖上和現場分步劃出等距離10M*10M 的方格網。 定點時,先在設計施工圖上標好綠化苗木品種對其方格的縱、橫軸的坐標距離,再按現場放大的比例,定出相應方格網的位置,敲上標以綠化苗木品種名稱、樹穴規(guī)格大小的木樁或撒灰線標明。綠化放樣時先確定各種常綠、落葉喬木以及灌木層的總體分界線。 挖樹穴 綠化喬木栽植之前,要先挖好樹 穴準備。 ( 1)所挖樹穴的質量,對綠化苗木植株以后的生長有很大的影響,所挖的苗木樹穴除按設計施工圖所確定位置外,還應根據該綠化苗木品種根系或土球的大小、栽植地土質的情況來確定樹穴穴徑的大小,一般所挖樹穴的直徑要比苗木的根系或土球直徑至少兩側各大 2030CM,以利于綠化栽植土回填。 坡度較大時,在斜坡上開挖樹穴時應先整成一個個小平臺,然后在平臺上挖穴,樹穴的深度以斜坡的下沿口開始計算。 ( 2)根據綠化苗木樹種根系、土球類別來確定所挖樹穴的深淺。所挖樹穴的上下口徑應大小一致,以免綠化苗木在栽植的時候根系不能伸 展或填土不實。挖大樹穴時,挖出的表土要與底下挖出的土分開堆放,因為經過改良的表層土的土壤團粒結構,土壤肥力比較好。苗木栽植回填土時,應先用表層土填入樹穴的底部,土壤團粒結構不太理想的土回填在樹穴的上部或用于作圍堰。 苗木的起挖 起掘苗木的質量,也直接影響到苗木栽植的成活率和以后的綠化景觀效果。為了更好的提高綠化苗木質量,我們將改變以前比較普遍的綠化苗木到達工地現場驗收,苗木的不合格退回影響到綠化種植延誤的被動局面,為此我們也將選派專業(yè)的技術力量協(xié)助綠化苗木的選擇與起挖質量。 ( 1)選苗時除根據設計所提出 的苗木規(guī)格、樹形等特殊要求外,還要注意選擇根系發(fā)達、生長健壯,無病蟲害、無損傷、樹形端正的苗木。并用涂漆、系繩、掛牌等方式作出明顯標記,以免掘錯,綠化大苗數量多選 1020%以上供備用。 ( 2)挖掘帶土球的苗木,必須要求土球的大小規(guī)格符和規(guī)定大小,保證土球完好,土球的外表平整光滑,土球的上部大而下略小,包裝緊實而不松脫。開始挖掘苗木時,以樹干為中心,按苗木土球的規(guī)格大小稍微放大一點范圍在地上劃一個圓圈,鏟去表層土壤后沿所劃圓圈外緣向下垂直挖溝,溝的寬度以便于起苗挖掘操作為佳。邊挖土邊修整土球的表面,挖掘苗木 的時候千萬不可踩踏、碰撞到苗木土 球的邊緣,以免傷到土球。土球在縱向捆扎時,先將浸濕的草繩在樹干莖部系緊,纏繞幾圈固定好后,然后沿苗木的土球與垂直方向稍成斜角的角度捆扎包裝草繩,一邊拉緊草繩一邊用木錘或磚塊輕輕敲打草繩,使草繩稍微嵌入苗木土球。縱向的草繩捆扎完畢后在苗木樹干的基部收尾捆牢,系好腰繩,同時用蒲包、草繩等將苗木土球的底部封住。 ( 3)綠化苗木一定要隨挖隨運,如實在一時不能運走可在原地假植,用濕土將樹根或土球埋嚴,噴水以保持土壤濕度。 苗木的運輸 苗木的運輸質量也是影響綠化苗木栽植成活率的重要環(huán) 節(jié),綠化苗木一定要做到隨挖、隨運、隨栽,采用白天起挖、夜間運輸等方式,縮短存苗時間,從苗木的挖掘到栽植,要盡量爭取在 36 個小時內完成,苗木在裝車運輸時不僅要蓋好油布打好包,還要在運輸途中要不斷噴水保濕,以減少苗木的水分蒸發(fā),條件許可的話,在綠化苗木葉面噴灑脫水劑。搬運苗木,避免手持枝干抬舉或移動苗木。運輸時用防雨布或其他適宜的覆蓋物保護苗木不因風吹日曬而干萎。 苗木的修剪 綠化苗
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