【正文】 鄉(xiāng)6kv高壓專線接入，保證項目用電需求。給水：本項目給水水源為地表水和地下水相結(jié)合，廠區(qū)水資源豐富，水質(zhì)良好，供水能保證項目需要。　環(huán)境保護(hù)煙塵：本項目焙燒窯所產(chǎn)生的大部分煙氣為干燥房所采用，由于煙氣作為干燥介質(zhì)與坯體進(jìn)行熱交換，坯垛的過濾與吸附及熱風(fēng)道的降塵作用，大大減少了煙塵的排放，廢氣污染物排放不超標(biāo)；廢渣經(jīng)過處理回收利用作制磚原料。生活廢水：生活廢水經(jīng)廠區(qū)化糞池處理后排出系統(tǒng)。綠化：在場區(qū)內(nèi)合理布置綠化用地，美化廠區(qū)環(huán)境，改善生產(chǎn)環(huán)境?！趧佣▎T與勞動力來源本項目勞動定員為70人，其中管理技術(shù)人員10人，生產(chǎn)工人40人，服務(wù)人員10人。勞動力來源為面向社會招工、招聘的方法解決?！№椖繉?shí)施進(jìn)度項目建設(shè)期為1年，生產(chǎn)期第一年達(dá)產(chǎn)70％，第二年達(dá)產(chǎn)85％，第三年達(dá)產(chǎn)100％?？偼顿Y：項目總投資982萬元，其中建設(shè)投資805萬元，流動資金177萬元。資金來源：企業(yè)自籌864萬元，銀行流資貸款118萬元。經(jīng)濟(jì)效益：項目建成后，，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益?！〗Y(jié)論本項目燒結(jié)全煤矸石多孔磚中煤矸石含量100%，是墻體材料改革重點(diǎn)推廣產(chǎn)品，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合科學(xué)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展要求。根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，2010年底，全國所有城市禁止使用實(shí)心粘土磚，市區(qū)2006年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚，而混凝土多孔磚是實(shí)心粘土磚的替代產(chǎn)品，在市該產(chǎn)品市場基本空白，市場預(yù)測前景良好。項目擬購置的國內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，其機(jī)械性能和工藝性能先進(jìn)，可靠性好，在技術(shù)上是先進(jìn)可靠的，可大批量生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)燒結(jié)煤矸石承重磚，滿足市場對優(yōu)質(zhì)新型墻體材料的需求。該項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，項目總投資982萬元，項目建成后，，％，（含建設(shè)期）。綜上所述，該項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。表11 財務(wù)指標(biāo)匯總表序號項目名稱單位數(shù)量備注一基本數(shù)據(jù)　　　1項目總投資萬元982 　不含利息的建設(shè)投資萬元805 　建設(shè)期利息萬元 　流動資金萬元177 　2資金籌措萬元982 　銀行貸款萬元118 　自有資金萬元864 　3銷售收入萬元 平均值4銷售稅金及附加萬元 平均值5增值稅萬元 平均值6總成本費(fèi)用萬元 平均值可變成本萬元 平均值固定成本萬元 平均值7經(jīng)營成本萬元 平均值8利潤總額萬元 平均值9稅后利潤萬元 平均值10利稅額萬元 平均值二評價指標(biāo)　　?。ㄒ唬┹o助評價指標(biāo)　　　1銷售利潤率%%平均值2資本收益率%%平均值3投資利潤率%%平均值4投資利稅率%%平均值（二）基本評價指標(biāo)　　　1項目財務(wù)內(nèi)部收益率%%所得稅前2項目財務(wù)凈現(xiàn)值萬元 ic=15%3項目投資回收期年 所得稅前4項目資本金內(nèi)部收益率%　所得稅后5貸款償還期年　從貸款時算起6盈虧平衡點(diǎn)%%　第二章　市場分析與預(yù)測新型墻體代替粘土制造實(shí)心磚或空心磚，并以空心磚為主。某些工業(yè)廢渣經(jīng)一定的加工處理可代替部分水泥制混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊墻板、纖維水泥板、硅酸鈣板等，其中最值得利用的是粉煤灰和煤矸石。市建材廠加氣砌塊分廠，位于市0路南段，主要產(chǎn)品是粉煤灰砌磚，折合標(biāo)準(zhǔn)磚為2000萬塊。市0建材加氣砌塊廠，位于市0路南段，主要產(chǎn)品是粉煤灰砌塊，年生產(chǎn)能力65萬立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)磚4000萬塊。另有幾個小型磚廠生產(chǎn)新型實(shí)心磚，全年產(chǎn)量約2500萬塊。市地處中原腹地，轄9縣1區(qū)，人口826萬。近年來，以實(shí)現(xiàn)平安崛起為目標(biāo)，通過開展“東西合作”、“三項建設(shè)”、“四城連創(chuàng)”等活動，加快了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，城鎮(zhèn)人口住房需求量不斷增大，項目建設(shè)、舊城改造、房屋拆遷、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等各項建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，需要大量的墻體材料。按照國務(wù)院辦公廳文件規(guī)定，到2010年，新型墻體材料在建筑上應(yīng)用比例達(dá)到65％以上，其余的市場被粘土磚、陶粘砼、陶粘砌塊、砼砌塊、輕質(zhì)砼板材等占領(lǐng)。市新型墻體材料市場容量，每年需建筑面積400—500平方米，需要新型墻體材料4—5億塊標(biāo)磚。另一方面，隨著墻改政策的深入，市場對新型墻體磚的需求量還會加大。根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于在全市城鎮(zhèn)工程中逐步禁止使用實(shí)心粘土磚的通知》精神，市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從2006年7月1日起禁止使用實(shí)心粘土磚；現(xiàn)在推廣使用空心磚。各縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時限由各縣政府根據(jù)實(shí)際情況確定，但最遲不得超過2008年6月30日；建制鎮(zhèn)和各鄉(xiāng)政府所在地應(yīng)積極鼓勵使用新型墻體材料，逐步限制和禁止實(shí)心粘土磚的使用，但最遲不得超過2008年底。因此，隨著市建筑材料市場的迅猛發(fā)展和新型墻體材料改革力度的不斷加大，該項目產(chǎn)品具有十分廣闊的市場發(fā)展前景。燒結(jié)全煤矸石多孔磚市場定位，應(yīng)定位在新型建筑材料中新型墻體材料的墻磚市場范圍之內(nèi)，要加大煤矸石多孔磚的市場占有率，就必須掌握占領(lǐng)建筑市場的墻磚市場，提高煤矸石多孔磚在建筑墻磚市場使用率。國家產(chǎn)業(yè)政策為煤矸石多孔磚這類新型環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品提供了良好的市場準(zhǔn)入條件，使之在建材市場上相關(guān)類產(chǎn)品中有較大的利潤空間。煤矸石多孔磚由于其施工特性，使之在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上與實(shí)心粘土磚相比具有很大的優(yōu)勢。其表面積大、重量適度、性能穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)合理；不但解決了建筑的保溫及抗震要求，與相同建筑面積的磚混結(jié)構(gòu)建筑相比還能節(jié)約50％的沙漿用量和30％的運(yùn)輸量，從而使施工效率提高50％；并且由于砌塊建筑自重比磚混建筑自重減輕，相應(yīng)的建筑基礎(chǔ)截面設(shè)計等同比減少，％，在一般情況下與磚混結(jié)構(gòu)相當(dāng)，有的地方甚至比磚混結(jié)構(gòu)造價低5—10％。要不斷進(jìn)行提高煤矸石產(chǎn)品性能方面的研究工作，根據(jù)市場的變化，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，重點(diǎn)進(jìn)行煤矸石磚、煤矸石砌塊、煤矸石砼板材的產(chǎn)品研究與開發(fā)工作，用優(yōu)異的產(chǎn)品去占領(lǐng)市場，提高煤矸石產(chǎn)品在新型墻體材料中的使用率。第三章 廠址選擇與建設(shè)規(guī)?！S址選擇本項目位于市區(qū)鄉(xiāng)政府南2公里處村，北距0路2公里，西距0國道10公里，東北距市區(qū)18公里，交通便利，位置優(yōu)越。項目占地18畝，每畝6萬元。、地質(zhì)條件區(qū)位于亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，屬大陸性季風(fēng)氣候，常年夏熱冬寒，春暖秋涼，四季分明。季風(fēng)明顯，溫濕適中，雨熱同季。氣溫：歷年平均氣溫0℃，最高氣溫0℃，最低氣溫—0℃；降水：歷年平均降雨量0毫米，最大降雨量0毫米，最小降雨量0毫米；風(fēng)：常年主導(dǎo)風(fēng)向：冬季為西北風(fēng)和北風(fēng)，夏季為南風(fēng)和東南風(fēng)。歷年最大風(fēng)力35千克/平方米，最大風(fēng)速25米／秒；其它：，平均無霜期218天，平均日照時數(shù)2057小時，平均太陽輻射總量112120千卡/平方厘米，最大凍土深度160毫米。根據(jù)當(dāng)?shù)夭块T提供的地質(zhì)資料表明，地表下78米為可塑性亞粘土，棕黃色含云母氧化高嶺土，中層是流動可塑堅硬可塑，作為受力層時，容許地基承載力為1618噸／平方米。根據(jù)國家地震烈度區(qū)劃圖，該區(qū)地震基本烈度為6度。本項目廠址位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸條件十分方便，四周環(huán)境良好，給水、供電、通訊皆有保證。該廠址綜合條件良好。供電：本項目用電直接從鄉(xiāng)6kv高壓專線接入，保證項目用電需求。給水：本項目給水水源為地表水和地下水相結(jié)合，廠區(qū)水資源豐富，水質(zhì)良好，供水能保證項目需要?！〗ㄔO(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案根據(jù)原材料供應(yīng)及銷售市場情況，項目建設(shè)規(guī)模確定為新建年產(chǎn)燒結(jié)全煤矸石多孔磚6000萬塊（折