【正文】 者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！窘馕觥抗灿蟹譃楣餐灿泻桶捶莨灿袃煞N，共同共有沒有明確的份額，多數(shù)存在夫妻等家庭關(guān)系中，對(duì)于共同共有的處分，就要求全體權(quán)利人都同意，而此次規(guī)定，按份共有的話，如果要處分，只要2/3以上的權(quán)利人同意就可以了。例如，三兄弟合買一輛出租車，每人出資1/3，老三開車出了事故后，哥哥們打算把車子轉(zhuǎn)租給別人開，但老三不同意。按照以前，這種情況就不能轉(zhuǎn)租了，但現(xiàn)在只要兩個(gè)哥哥都同意，車子就可以轉(zhuǎn)租。這一規(guī)定，可以適用于按份共有的其他財(cái)產(chǎn)?！駸狳c(diǎn)十八：分割共同財(cái)產(chǎn)，損失風(fēng)險(xiǎn)可分?jǐn)偂段餀?quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣等取得的價(jià)款予以分割?！窘馕觥繘]有共有物權(quán)收益、處分的表決權(quán)制度，很容易造成共有物的處分、修繕都相互扯皮，造成了廢置、浪費(fèi)的情況。如對(duì)一幅畫分割，不可能一撕兩半，只能一方得畫，另一方得錢，或者進(jìn)行拍賣，拍賣所得的錢按照比例分割。一旦有人分割后拿到的物品是有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。比如三家企業(yè)共同買了一塊地，分割為三塊后，其中一塊地在打算建造房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)地下有一個(gè)廢棄的防空洞，那就要花錢填補(bǔ)這個(gè)洞，而這筆費(fèi)用是可以要求其他兩家企業(yè)一起分?jǐn)偟??！駸狳c(diǎn)十九：抵押車輛借錢，約定拿車抵債不合法《物權(quán)法》第一百八十六條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！窘馕觥考s定債務(wù)未履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款，在法律上叫做流質(zhì)抵押條款。這種條款是被禁止的。這是因?yàn)閭鶆?wù)人在急需用錢時(shí)往往病急亂投醫(yī)，為了應(yīng)急，什么條件都不得不答應(yīng)，實(shí)屬飲鴆止渴。流質(zhì)抵押條款在生活中較為常見，極易導(dǎo)致不公平。所以，法律予以了禁止。比如，有人為了應(yīng)急需向朋友借錢，朋友提出如果一個(gè)月后不還錢就可以把他的車子拿走。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，這種約定是無效的。●熱點(diǎn)二十：公益學(xué)校、醫(yī)院等6類財(cái)產(chǎn)不得抵押《物權(quán)法》第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。【解析】除公益學(xué)校、醫(yī)院等6類財(cái)產(chǎn)外，不得抵押的還包括耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)也不可以抵押。法律常識(shí)系列教育之二聚焦《勞動(dòng)合同法》2007年在立法史上可以說是勞動(dòng)法年，國家先后出臺(tái)了一系列勞動(dòng)方面的法律法規(guī)，如《就業(yè)促進(jìn)法》、《勞動(dòng)合同法》、《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》等，這些法規(guī)文件的出臺(tái)給勞動(dòng)爭議工作帶來了前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)?！秳趧?dòng)合同法》于2007年6月29日經(jīng)十屆全國人大常委會(huì)第28次會(huì)議審議通過，并于2008年1月1日起施行。全文分8章98條。作為中國立法史上民眾參與程度最高的一部法律，全國人大常委會(huì)在審議時(shí)確實(shí)碰到了前所未有的新問題，歷經(jīng)四審方才通過。最終促使該法提前順利出臺(tái)的動(dòng)因是山西發(fā)生的黑磚窯事件。山西黑磚窯事件突出反映了用工不規(guī)范的問題，非法窯廠大量使用童工、呆傻人員，限制人身自由，不支付勞動(dòng)報(bào)酬，甚至毆打、虐待勞動(dòng)者，使全社會(huì)震驚。該法突出強(qiáng)調(diào)了勞動(dòng)合同的重要地位和作用，實(shí)施以來，對(duì)企業(yè)的振動(dòng)和影響是巨大的，對(duì)勞動(dòng)者的影響更是巨大的?！秳趧?dòng)合同法》實(shí)施前，一些企業(yè)清退了一批職工，這就引出了很多補(bǔ)繳社保、補(bǔ)發(fā)加班工資、支付補(bǔ)償金的爭議；《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，一些企業(yè)在用工上仍然不規(guī)范的，導(dǎo)致勞動(dòng)者主張雙倍工資、加班工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊确矫娴臋?quán)利，從而產(chǎn)生了大量糾紛。下面結(jié)合《勞動(dòng)合同法》中一些重要條款向大家作一簡要介紹。一、《勞動(dòng)合同法》第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。這是《勞動(dòng)合同法》的亮點(diǎn)，也是國家為了保障該法的實(shí)施而對(duì)用人單位設(shè)置的一項(xiàng)懲罰性的規(guī)定。在《勞動(dòng)合同法》出臺(tái)之前，廣播電視等媒體即以此為宣傳點(diǎn)，目的也是為了強(qiáng)調(diào)簽訂勞動(dòng)合同的重要性和必要性。盡管《勞動(dòng)法》規(guī)定建立勞動(dòng)關(guān)系必須簽訂勞動(dòng)合同，但《勞動(dòng)法》頒布實(shí)施的十余年來，我國勞動(dòng)合同的簽訂情況并不容樂觀，這也是為什么要將勞動(dòng)合同上升到立法高度的重要原因。那么現(xiàn)實(shí)中為何有如此多的不簽訂勞動(dòng)合同的情況發(fā)生呢，（我想）原因有二：一是受降低用工成本的影響，不簽訂勞動(dòng)合同有可能逃避為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的義務(wù)，也可以降低解雇職工時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等成本，甚至職工遭遇工傷時(shí)還能逃避法律責(zé)任；加上用人單位如此做的法律后果很輕，在現(xiàn)行的有關(guān)法律規(guī)定中，用人單位不簽訂勞動(dòng)合同承擔(dān)的法律責(zé)任僅是員工可以隨時(shí)辭職、單位終止雙方關(guān)系的須支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以及小額的罰款等；二是有部分職工本人不愿簽訂勞動(dòng)合同，目前就有這樣一部分人鉆此空子，故意不與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)而向用人單位主張雙倍的工資?！秳趧?dòng)合同法》雖然對(duì)不簽訂勞動(dòng)合同設(shè)定了比較嚴(yán)厲的懲罰措施，但同時(shí)又對(duì)勞動(dòng)合同的簽訂時(shí)間作了一個(gè)比較寬泛的規(guī)定，允許用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同，但超過這個(gè)時(shí)間仍未訂立書面勞動(dòng)合同，用人單位須向員工每月支付二倍的工資；超過一年仍未訂立書面勞動(dòng)合同，則視為用人單位與員工已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。這樣的話，勞動(dòng)者不用去求用人單位簽勞動(dòng)合同，不簽就不簽，主動(dòng)權(quán)在勞動(dòng)者一方，工作一年下來勞動(dòng)者提出訴求的話，第一個(gè)月還按一個(gè)月的工資算，第二個(gè)月就按兩倍的工資算，一年用人單位要支付勞動(dòng)者23個(gè)月的工資！二、《勞動(dòng)合同法》第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過程中，工會(huì)或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。勞動(dòng)規(guī)章制度常被稱為“廠紀(jì)廠規(guī)”，是指用人單位依法制定并在本單位實(shí)施的組織勞動(dòng)和進(jìn)行勞動(dòng)管理的規(guī)則。勞動(dòng)規(guī)章制度與勞動(dòng)合同、集體合同等一起構(gòu)成了勞動(dòng)法協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系的重要工具。這是我國第一次將建立規(guī)章制度作為企業(yè)的一項(xiàng)法定義務(wù)，并上升為法律的高度，從此以后，勞動(dòng)紀(jì)律條款不再是勞動(dòng)合同的必備條款，雙方可在規(guī)章制度中對(duì)勞動(dòng)紀(jì)律加以明確。規(guī)章制度的有效要件：內(nèi)容必須合法是指規(guī)章制度的內(nèi)容不僅不得違反法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)條件基準(zhǔn)，而且不得違反集體合同的規(guī)定。對(duì)于處罰違紀(jì)職工的規(guī)定要堅(jiān)持貫徹教育為主、懲罰為輔的原則，不得侵犯職工的合法權(quán)益。但同時(shí)規(guī)章制度的規(guī)定應(yīng)詳細(xì)具體，具有可操作性，特別是對(duì)違紀(jì)行為的認(rèn)定。比如關(guān)于曠工的規(guī)定，關(guān)于職工承擔(dān)損失的規(guī)定（工傷是否應(yīng)追究工傷職工損失）。規(guī)定完備了，對(duì)違紀(jì)事實(shí)的認(rèn)定也必須確實(shí)。勞動(dòng)部《關(guān)于工資支付暫行規(guī)定》規(guī)定：因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%，若扣除后的剩余工資低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付?！督K省工資支付條例》中也規(guī)定：用人單位扣除勞動(dòng)者當(dāng)月工資的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資的百分之二十。程序必須合法是指規(guī)章制度在制定、修改、決定過程中，凡屬于法定必要程序，都必須履行。法定必要程序簡單來說，就是兩項(xiàng)必備程序，一是職工民主參與程序，二是向勞動(dòng)者公示程序。職工民主參與可通過開職工代表大會(huì)或全體職工開會(huì)討論實(shí)現(xiàn)，公示程序可通過張榜公布或發(fā)放員工手冊(cè)來實(shí)現(xiàn)，如張榜公布應(yīng)及時(shí)留取相關(guān)影像資料，發(fā)放員工手冊(cè)的應(yīng)有員工簽收程序。如果有的單位已有規(guī)章制度，職工大會(huì)制度又不是十分健全的，教大家一個(gè)辦法，將現(xiàn)有的規(guī)章制度公布出來，注明：現(xiàn)對(duì)制度進(jìn)行公示，如對(duì)內(nèi)容有異議的，可在三天內(nèi)向部門提出異議，過期則視為同意上述制度規(guī)定并遵照?qǐng)?zhí)行。不制定和完善勞動(dòng)規(guī)章制度產(chǎn)生的法律后果：《勞動(dòng)合同法》第三十八條第一款第（四）項(xiàng)：勞動(dòng)者可以用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益為由，隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。第八十條：用人單位直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，給予警告（這是行政責(zé)任）；給勞動(dòng)者造成損害的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任（這是經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。三、《勞動(dòng)合同法》第七條 用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查。職工名冊(cè)即花名冊(cè)，是用人單位制作的用于記錄本單位職工基本情況的管理文件，其內(nèi)容一般包括職工姓名、性別、身份證號(hào)碼、進(jìn)入單位時(shí)間、工作經(jīng)歷、所屬部門、職務(wù)等等。建立職工名冊(cè)的意義：（1）備查《勞動(dòng)合同法》第七十五條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府勞動(dòng)行政部門實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)查閱與勞動(dòng)合同、集體合同有關(guān)的材料，有權(quán)對(duì)勞動(dòng)場所進(jìn)行實(shí)地檢查，用人單位和勞動(dòng)者都應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和材料。職工名冊(cè)就是屬于與勞動(dòng)合同、集體合同有關(guān)的材料，勞動(dòng)行政部門有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）承擔(dān)舉證責(zé)任的基礎(chǔ)在用人單位與勞動(dòng)者就勞動(dòng)關(guān)系是否存在發(fā)生爭議時(shí)，對(duì)于員工名冊(cè)這一重要證據(jù)舉證責(zé)任在用人單位，即自勞動(dòng)者一方而言，是無需提供職工名冊(cè)以證明二者存在勞動(dòng)關(guān)系的，用人單位如果沒有舉證單位確實(shí)制作了職工名冊(cè)，就要承擔(dān)因此帶來的不利后果。這一點(diǎn)在《仲裁法》中也有相關(guān)的規(guī)定：勞動(dòng)者無法提供由用人單位掌握管理的與仲裁請(qǐng)求有關(guān)的證據(jù)，仲裁庭可以要求用人單位在指定期限內(nèi)提供。用人單位在指定期限內(nèi)不提供的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。四、《勞動(dòng)合同法》第十九條 勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。第二十條 勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。正確理解試用期的幾個(gè)概念：（1）試用期包含在勞動(dòng)合同期限之內(nèi)，期限隨勞動(dòng)合同期限的長短而有所不同，勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限；本條與正在實(shí)施的《勞動(dòng)法》有較大的變化，原勞動(dòng)部規(guī)定：勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過15日；勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過30日；勞動(dòng)合同期限在一年以上三年以下的，試用期不得超過60日；勞動(dòng)合同期限超過三年的，試用期不得超過180日。在此特別提醒：實(shí)踐中很多用人單位先和員工簽訂幾個(gè)月的試用期合同，試用期滿后再?zèng)Q定是否簽訂正式勞動(dòng)合同，這種做法增加了一次短期的固定期限勞動(dòng)合同，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同的就可簽訂無固定期限勞動(dòng)合同了。這里需要提醒的是在勞動(dòng)合同法配套辦法還沒出臺(tái)前，不要誤導(dǎo)用人單位，不要在連續(xù)兩個(gè)字上做文章。（2）同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期；在實(shí)際工作中，有些員工在轉(zhuǎn)崗、調(diào)崗或晉升時(shí)，崗位性質(zhì)和工作范圍會(huì)發(fā)生重大變化，對(duì)員工的能力要求也將隨之變化，或者辭職的員工重新返回崗位，再次采用試用期是一種比較穩(wěn)妥和常見的做法，員工本人大多數(shù)也能理解和接受。而《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定將給該項(xiàng)工作帶來一些管理難度和困惑。（3）試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)；本條的出臺(tái)，用人單位將不得隨意給付試用期工資。發(fā)生糾紛時(shí)相同崗位最低檔工資是多少，舉證責(zé)任也在用人單位。（4）在試用期中，用人單位不得隨意解除勞動(dòng)合同，除非勞動(dòng)者有以下情形：不符合錄用條件（建議用人單位在招聘員工時(shí)與員工書面確認(rèn)用人單位的招聘要求、招聘意圖，便于用人單位舉證）、違紀(jì)、違法、簽訂無效勞動(dòng)合同、患病或非因工負(fù)傷、不能勝任工作，如果解除，用人單位應(yīng)說明理由（《勞動(dòng)合同法》第三十九條）。以往很多企業(yè)均存在一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為試用期內(nèi)可隨時(shí)叫勞動(dòng)者走人，《勞動(dòng)合同法》出臺(tái)后，這種行為得三思了。另一方面，本條規(guī)定使得企業(yè)在招聘時(shí)的要求可能會(huì)更加嚴(yán)格。這樣，對(duì)于大學(xué)生等弱勢(shì)求職群體而言，可能更增加了求職難度，用人單位連試用機(jī)會(huì)都吝于給出。（5）勞動(dòng)者在試用期間提前三日通知用人單位可以解除勞動(dòng)合同。（6）違反試用期的法律規(guī)定?！秳趧?dòng)合同法》第八十三條：用人單位違反本法規(guī)定與勞動(dòng)者約定試用期的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動(dòng)者試用期滿月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動(dòng)者支付賠償金。五、《勞動(dòng)合同法》第二十二條 用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。第二十三條 用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定