有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答(14924)-文庫吧
2025-04-16 06:28 本頁面
【正文】 人投資設(shè)立的、有固定經(jīng)營場所、以自己名義直接對外從事經(jīng)營活動的，不具有法人資格，其民事責(zé)任由隸屬企業(yè)法人承擔(dān)。最常見的是分公司。B、或在冊職工：符合《勞動法》中的“勞動者”條件，主要有：①雙方訂有勞動合同；②工資支付憑證或記錄；③繳納各項社會保險費的記錄。 C、“并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的”：主要看內(nèi)部承包人與施工企業(yè)之間有無規(guī)范的人事、財務(wù)、管理制度。 二、如何認定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力？[原文] 發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效；但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實的，可認定有效。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程合同的效力。[理解]本條是關(guān)于未取得“四證”而簽訂的建筑施工合同效力的解答。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之有關(guān)規(guī)定。建設(shè)用地使用權(quán)證：是根據(jù)《物權(quán)法》之有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工許可證：是根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》之有關(guān)規(guī)定。 三、如何認定當(dāng)事人就工程價款計價方法所約定的條款的效力？[原文] 建設(shè)工程施工合同約定的工程價款的確定方法雖然與建設(shè)工程計價依據(jù)不一致，但并不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，該約定應(yīng)認定有效。[理解]本條是關(guān)于工程價款計價方法條款效力的解答。 對應(yīng)《解釋》條款第二條、第21條、第22條。當(dāng)事人就工程價款計價方法所約定的條款的效力，首先應(yīng)當(dāng)依托于建設(shè)工程施工合同的效力。二層意思：①如果建設(shè)工程施工合同無效，根據(jù)《解釋》第二條規(guī)定，“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！雹谌绻摵贤质恰昂诎缀贤?，可根據(jù)《解釋》第21條規(guī)定，“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另外訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)?！标P(guān)于固定總價《解釋》第22條規(guī)定，“當(dāng)事人約定按固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持?！边@是否意味著定死價是絕對不變的呢？其實不然。①若發(fā)生了合同約定的風(fēng)險范圍以外的情形，雙方應(yīng)按合同約定的方法處理，對風(fēng)險范圍以外工程價款，雙方協(xié)商不一致的，一方當(dāng)事人請求對該部分建設(shè)工程造價進行鑒定的，應(yīng)予支持
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1