【正文】 款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第 __________號和成國用（）字第 __________號）， 抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié) 調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該 地塊， 甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 ________個工作日內支付此款。 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。 甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù) 。 本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。 本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）： ________________ 乙方（蓋章）： _______________ 買賣土地合同（二） 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循 自愿、公平 和誠實信用的原則，經協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 一、基本情況： 乙方購買甲方坐落在 _________市 _______________區(qū)（縣）_____________路 _________________ 號廠房 ______ 層 ， 廠 房建筑 面積_____________平方米，并配套場地 ______________平方米，按房產證為準。 土地使用權限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到 _______年 _____月 ___日止，實際年限按產權證。 二、廠房價格及其它費用： 廠房價格每平方米人民幣 ______________________元（大寫 ）， 總 價 （ 含 人 民 幣 土 地 價 格 ） 人 民 幣_______________________________元（大寫）。 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 _______方每年支付給有關部門。 三、付款方式、期限及交房期： 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。 （ 1） ________年 _____月 ____日前甲方把廠房通過有關部門 驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）； （ 2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準） —— 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的 10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并 按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金。 四、其他規(guī)定： 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅， 按其交付各項規(guī)定費用。 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和 公證處各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）： 簽約日期：年月日 篇四：購地合同書