別墅改造施工方案-文庫吧
2025-04-13 03:51 本頁面
【正文】 資質(zhì)單位施工.拆除改造前按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)原水電預(yù)埋管件進(jìn)行系統(tǒng)檢查，改造前完成管線拆除。對(duì)室內(nèi)標(biāo)高按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，在已建房間彈出1000線，控制室內(nèi)高度（樓地面、頂棚標(biāo)高、安裝）。確保室內(nèi)凈高、凈空尺寸。各墻體嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工。實(shí)施前要對(duì)原建筑進(jìn)行細(xì)致觀察，施工過程中若發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，要及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位研究處理。改造施工過程中的土方開挖、開鑿震動(dòng)等不利因素要對(duì)建筑外墻，基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位進(jìn)行定期監(jiān)測。遇到房屋不均勻沉降以及外墻裂縫產(chǎn)生要及時(shí)停止施工，并及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位研究處理。五、各項(xiàng)關(guān)鍵部位施工要求；施工前，認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線是否切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。同時(shí)清理好被拆除墻體范圍內(nèi)的各種物資、設(shè)備，不須改造的墻體、門窗周邊需妥善加以防護(hù)。，為此本工程地下室地坪全部需要拆除，開挖過程中應(yīng)先開挖柱、墻邊緣處，將柱、墻底部基礎(chǔ)承臺(tái)清理干凈后將地下室土方全部清運(yùn)出去。開挖同時(shí)設(shè)置水溝及集水井，保持地下室基層土體不被地下水浸泡，承臺(tái)周邊土壤禁止擾動(dòng)。避免在拆除墻體基腳部位（如柱腳、墻底等）對(duì)樓面的結(jié)構(gòu)面層及屋面梁體的破壞，應(yīng)停止使用風(fēng)炮機(jī)等設(shè)備破除相關(guān)結(jié)構(gòu)，而且使用人工或者混凝土切割器具進(jìn)行拆除。破除混凝土?xí)r，必須將混凝土破除成小塊，同時(shí)在混凝土可能散落范圍內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)材料（如木板等）避免大塊混凝土落下時(shí)對(duì)樓面可能造成的損壞。六、施工順序及關(guān)鍵部位施工方法施工順序：施工準(zhǔn)備→將工程范圍內(nèi)的綠化移植→搭設(shè)圍擋→腳手架防護(hù)搭設(shè)→拆除二層墻體、清運(yùn)→拆除一層墻體、清運(yùn)→拆除一層現(xiàn)澆樓板→地下室墻體、底板拆除清運(yùn)→地下室底板施工→底板下部防水施工→地下室新增基礎(chǔ)圈梁、底板澆筑→底板上部防水施工→地下室新增墻體砌筑→一層樓板施工→二層新增墻體砌筑→二層頂支模板綁扎鋼筋澆筑混凝土→新增屋頂施工→一層新增墻體砌筑→門窗安裝→內(nèi)墻抹灰施工→外墻修復(fù)施工→拆除腳手架→入口花園土建施工→周邊建筑垃圾清運(yùn)→周邊綠化恢復(fù)→交工驗(yàn)收施工準(zhǔn)備工作 、技術(shù)準(zhǔn)備工作：（1）針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，制定關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)量控制措施。（2）依據(jù)施工方案，編制分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。（3）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計(jì)劃。、勞動(dòng)力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。（2）落實(shí)各組人員，制定相應(yīng)的管理制度。（3）根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃。（4）組織施工材料、機(jī)械進(jìn)場、安裝、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備工作。綠化移植將現(xiàn)場施工范圍內(nèi)的綠化移植到不影響施工的部位。搭
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