地下車位銷售方案-文庫吧
2025-04-13 01:54 本頁面
【正文】 0元購車位。（對我們開發(fā)公司來說，這樣做的方式抓住了人們貪小便宜的心理，達(dá)到了快速回籠資金的目的，又促進(jìn)了項目車位的銷售工作，深思后，實際上我們的這招融資政策，贏利點是客戶的前期投入的11萬元以及存放11年的利息。）C、付款方式多樣化。一般車位以一次性付款為主，為了使更多的人可以輕易地購買車位，建議可采用多種方式，如車位分期付款，首期付50%，余款1年內(nèi)全額付清等。建議與集中開盤優(yōu)惠一起，推出分期付款方案，最大量吸引客戶購買。D、實行銷售控制，減少車位推出量車位銷售前期，建議采用銷售控制，控制車位推出量，減少客戶選擇余地；待項目入住率提升后集中放量銷售，輔以優(yōu)惠政策，以現(xiàn)場銷售氛圍，增加緊迫感，促進(jìn)成交。其他策略A、車位銷售中利用限期限額優(yōu)惠促銷銷售人員電話聯(lián)系客戶，向客戶告知，在本項目車位集中開盤時間段內(nèi)購車位將享有1000元—5000元的優(yōu)惠，如“購買車位的，前30個優(yōu)惠10000元/個，前50個客戶購買車位優(yōu)惠6000元/個，50——100名優(yōu)惠3000元/個”，另外，通知客戶，“車位即將調(diào)價，年月日，價格一律上調(diào)5000元/個”等。或者購買二個以上車位，額外優(yōu)惠2000元/個。B、盡早交房，提高入住率。目前，項目四期工程建筑已基本完成，建議盡快進(jìn)行配套建設(shè)，爭取按時交付，盡早讓客戶收房入住、盡早購車位。C、車位房源搭配。在項目銷售中，考慮選擇一批優(yōu)質(zhì)房源，將待銷售的車位進(jìn)行一定房源比例搭配，減少客戶購買的選擇余地，也將增進(jìn)車位的銷售。D、物業(yè)管理要嚴(yán)格控制地面停車位，實行嚴(yán)格車輛管理制度。交付后，物業(yè)管理上要求汽車一律入地下車位，嚴(yán)禁地面停車。同時，地下車位，一律統(tǒng)一加裝車位鎖，防止隨意停放。E、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，重點圍繞投資回報、愛車保養(yǎng)、防剮蹭等方面，整理出系統(tǒng)的車位說辭進(jìn)行培訓(xùn)。三、 附件附件一：車位租賃合同附件二：物業(yè)管理（地下車庫管理）服務(wù)協(xié)議附件三：地下車庫管理規(guī)定xxxx機構(gòu)策劃部2015年x月x日附件一：車位租賃合同車位租賃合同甲方(出租方)：地址：代表人： 電話：乙方(承租方)：身份證號： 住址：電話：為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，河南琛都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（開發(fā)商）將福地華府小區(qū)現(xiàn)有的停車位出租給乙方。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條 編號、位置、面積停車位編號： 位置： 面積： 。第二條 承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 租金及其支付方式租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不
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