【正文】 要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容，對(duì)緊急情況隨時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。其次，按照施工計(jì)劃進(jìn)度根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工面作業(yè)對(duì)各系統(tǒng)前期工程完成的進(jìn)度，預(yù)計(jì)在前期工程完成前 68 天定貨，并根據(jù)具體施工進(jìn)度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設(shè)備，在設(shè)備材料采購(gòu)上也采用設(shè)備分批入場(chǎng)的方式；由于某些設(shè)備價(jià)格比較昂貴，防止設(shè)備的丟失，我公司會(huì)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的施工進(jìn)度來(lái)安排設(shè)備的采購(gòu)與安裝日期。比如：消防控制中心機(jī)房等設(shè)備的安裝。智能化小區(qū)工程施工組織方案 11第四章 施工平面布置圖及施工道路平面圖在施工用地上我司承諾接受總包方統(tǒng)一規(guī)劃布置。我司在施工期間需要生產(chǎn)、辦公、庫(kù)房、工人休息區(qū)等臨時(shí)用房，由總包方提供場(chǎng)地，我方提供辦公設(shè)施。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)合理布置是的目的是達(dá)到施工區(qū)域安排的合理化、程序化、系統(tǒng)化，有助于簡(jiǎn)化交叉施工的復(fù)雜關(guān)系或方便綜合管理，實(shí)現(xiàn)文明施工。機(jī)械工具倉(cāng)庫(kù)普通材料倉(cāng)庫(kù)作業(yè)區(qū)活動(dòng)區(qū)辦公區(qū)消防器材水池垃圾筒池配電箱池1）現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)：現(xiàn)場(chǎng)辦公室，由我方負(fù)責(zé)配備照明、電話、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，大約需要 30㎡左右。2）作業(yè)區(qū)：各工種作業(yè)區(qū)，二次加工區(qū)、半成品臨時(shí)堆放區(qū)、施工區(qū)等，根據(jù)施工界面實(shí)際情況確定。工程過(guò)程中，盡量做到成品進(jìn)場(chǎng)。3）倉(cāng)庫(kù)：普通材料倉(cāng)庫(kù)（20㎡左右） 、機(jī)械工具倉(cāng)庫(kù)（10㎡左右） ，位置相對(duì)安全，有保安監(jiān)看的區(qū)域，必要時(shí)安裝防盜門(mén)和防盜窗。4）工人休息區(qū)：擬借用土建工棚或其他附近臨時(shí)建筑（100㎡左右） 。智能化小區(qū)工程施工組織方案 12工人休息區(qū)工人休息區(qū) 工人休息區(qū)工人休息區(qū)水池垃圾筒池配電箱池消防器材統(tǒng)計(jì)以上工地現(xiàn)場(chǎng)需求，共需如下：用途 面積 位置 需用時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、活動(dòng) 30㎡ 工地現(xiàn)場(chǎng)指定處 90 天普通材料倉(cāng)庫(kù) 20㎡ 工地現(xiàn)場(chǎng)指定處 80 天機(jī)械工具倉(cāng)庫(kù) 10㎡ 工地現(xiàn)場(chǎng)指定處 90 天半成品作業(yè)區(qū) 20㎡ 工地現(xiàn)場(chǎng)指定處 80 天工人休息區(qū) 100㎡ 工地現(xiàn)場(chǎng)指定處 85 天合計(jì) 180㎡（2）臨時(shí)設(shè)施布置智能化系統(tǒng)施工的用水用電是進(jìn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備工作的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)后將根據(jù)總體施工進(jìn)度及進(jìn)場(chǎng)人員數(shù)量等因素，及時(shí)提出整體施工用電用水的計(jì)劃報(bào)告，呈交總包單位審批，經(jīng)有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，制定明確的施工用水、用電方案。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)疏解實(shí)際情況，利用現(xiàn)況路及總包新建臨時(shí)路疏導(dǎo)交通，不需另建臨時(shí)道路。智能化小區(qū)工程施工組織方案 13第五章 冬雨季施工措施為了能更好的確保工程質(zhì)量、施工安全及計(jì)劃進(jìn)度，以達(dá)到有效的提高工作效率，經(jīng)濟(jì)合理的組織施工為目的，根據(jù)本工程總工期，為此，我項(xiàng)目部采取以下保證措施施工。 現(xiàn)場(chǎng)成立冬、雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目經(jīng)理：整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)全面負(fù)責(zé)，解決冬、雨季施工過(guò)程中的各種問(wèn)題。項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)、組織各施工班組開(kāi)展定期、不定期的冬、雨季施工安全、質(zhì)量大檢查工作，對(duì)查出問(wèn)題與隱患，制定整改措施計(jì)劃。技術(shù)負(fù)責(zé)人：進(jìn)行冬、雨季施工技術(shù)交底，編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。施工人員：組織落實(shí)、實(shí)施。質(zhì)量員：全面檢查、督導(dǎo)。 冬季施工措施冬季指平均氣溫降低到攝氏 5 度或攝氏 5 度以下。由于需要繼續(xù)施工，為符合設(shè)計(jì)要求和符合質(zhì)量效果，必須采取特殊的措施和施工方案。本工程的施工工期跨越整個(gè)冬季，如何合理安排好施工進(jìn)度，以完善冬季施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，按照合同工期完成，就成為本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 冬季施工的特點(diǎn)（1） 、在冬季施工中，對(duì)工程有影響的長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)低溫，大的溫差和反復(fù)的冰凍，經(jīng)常會(huì)造成質(zhì)量事故。冬季施工期是事故多發(fā)期。根據(jù)資料分析，有三分之二的工程質(zhì)量事故發(fā)生在冬季。（2） 、冬季發(fā)生質(zhì)量事故往往不易察覺(jué)，到春天解凍時(shí)，一系列質(zhì)量問(wèn)題才會(huì)暴露出來(lái)。這種事故的滯后性給處理質(zhì)量事故帶來(lái)很大的困難。（3） 、冬季施工的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性很強(qiáng)。常由于倉(cāng)促施工，發(fā)生事故。 冬季施工的原則確保工程質(zhì)量；經(jīng)濟(jì)合理，使增加的措施費(fèi)用最少；所需要的熱源及技術(shù)措施材料有可靠的來(lái)源，并使消耗的能源最少；智能化小區(qū)工程施工組織方案 14工期能滿足規(guī)定要求。 一般措施為了保證在冬季施工的順利進(jìn)行，應(yīng)做好“五防”工作：防火、防滑、防凍、防風(fēng)、防煤氣中毒。對(duì)施工人員必須進(jìn)行一次冬季質(zhì)量、安全教育、認(rèn)真執(zhí)行“冬季施工措施” 。安排專人每天記錄氣象預(yù)報(bào)，及時(shí)報(bào)告。并做好測(cè)溫工作，防止設(shè)備等遭受凍結(jié)破壞。（1） 、合理安排冬季施工項(xiàng)目，冬季施工條件差、技術(shù)要求高，還要增加施工費(fèi)用，因此，應(yīng)盡量安排費(fèi)用增加不多的項(xiàng)目在冬季施工；盡量不安排費(fèi)用增加較多又不易保證施工質(zhì)量的項(xiàng)目在冬季施工。（2） 、落實(shí)熱源（包括正是熱源、臨時(shí)熱源、爐灶等） ，并提前做好消煙除塵工作；提前做好冬季施工材料的需用計(jì)劃儲(chǔ)備工作。（3） 、提前做好冬季施工材料的需用計(jì)劃和儲(chǔ)備工作。（4） 、施工程序：在冬季低溫到來(lái)前先完成室外施工部分；同時(shí)做好室內(nèi)施工項(xiàng)目的保溫、封閉工作，保證室內(nèi)其他項(xiàng)目能順利進(jìn)行。并做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的保溫防凍工作。 特殊措施由于弱電系統(tǒng)工程中，相對(duì)冬季影響比較小，但是在一些管路、線纜和設(shè)備安裝中還是需要用到水泥等液態(tài)設(shè)備，因此也需要考慮防凍工作。 雨季施工措施 雨季施工特點(diǎn)及要點(diǎn)雨季施工的開(kāi)始具有突然性。這就需要對(duì)雨季施工的準(zhǔn)備和防范措施及早進(jìn)行。雨季施工帶有突擊性。因?yàn)橛晁畬?duì)于建筑結(jié)構(gòu)的沖刷或浸泡具有嚴(yán)重的破壞性，必須迅速及時(shí)的防護(hù)，才能避免給工程造成損失。雨季往往持續(xù)時(shí)間很長(zhǎng)，阻礙了工程順利進(jìn)行，拖延工期。對(duì)于這一點(diǎn)事先有充分估計(jì)并做好合理安排。雨季施工時(shí)，特別要注意材料運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)的保護(hù)工作，防止因?yàn)橛炅芤鸬牟牧虾驮O(shè)備損傷，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)雨季施工的特點(diǎn)，將不宜在雨季施工的分項(xiàng)工程提前或者拖后安排，對(duì)必須在雨季施工的工程制定有效的措施，進(jìn)行突擊施工。智能化小區(qū)工程施工組織方案 15合理進(jìn)行施工安排。做到晴天抓緊，雨天調(diào)整工作面和作業(yè)時(shí)間。密切注意天氣預(yù)報(bào)，做好抗臺(tái)防汛等準(zhǔn)備工作，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)加固再建的工程設(shè)備。做好材料和設(shè)備的防雨防潮工作。 雨季施工的技術(shù)保證措施（1） 、雨季施工的一般措施做好雨季施工的合理安排。做好物資的存儲(chǔ)，在雨季前，應(yīng)多儲(chǔ)備一些物質(zhì)，減少雨天的運(yùn)輸量，節(jié)約施工費(fèi)用。做好機(jī)具設(shè)備的保護(hù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各種機(jī)具、電氣都應(yīng)加強(qiáng)檢查，尤其是登高設(shè)備。加強(qiáng)施工管理，認(rèn)真編制雨季施工的安全措施，加強(qiáng)對(duì)職工的教育，防止各種事故的發(fā)生。（2） 、雨季施工的特殊措施根據(jù)本工程的施工內(nèi)容，應(yīng)該注意以下施工內(nèi)容雨季施工時(shí)產(chǎn)生的質(zhì)量通病及防止措施。機(jī)房工程中的：石膏板裝修；龍骨、夾板施工；油漆施工；其他工程中的：材料運(yùn)輸和堆放，在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)防止雨淋，而且要用遮蓋物進(jìn)行遮蓋。 雨季施工的安全技術(shù)雨季施工主要應(yīng)做好防雨、防風(fēng)、防雷、防電、防汛等工作。施工現(xiàn)場(chǎng)按電氣專業(yè)規(guī)定設(shè)臨時(shí)避雷措施。機(jī)械設(shè)備的電源線路要絕緣良好，要有完善的保護(hù)接零。智能化小區(qū)工程施工組織方案 16第六章 地下管線及其它地上地下設(shè)施的加固措施名城世家花園 B 地塊智能化工程室外部分有數(shù)量較大的地埋管網(wǎng)、孔井、支路管以及攝像機(jī)立桿、圍墻周界探頭立桿、攝像機(jī)支架等大量輔助設(shè)備；地下室內(nèi)尚有大量金屬橋架，考慮到系統(tǒng)建設(shè)的有效性、穩(wěn)定性以及減少安全隱患，對(duì)這些設(shè)備材料在安裝時(shí)做好加固措施是非常好必要的。 室外立桿加固措施室外立桿主要為攝像機(jī)使用，部分短立桿為周界對(duì)射探測(cè)器及周界攝像機(jī)使用。根據(jù)招標(biāo)文件要求，小區(qū)內(nèi)攝像機(jī)立桿為 4 米高，如此計(jì)算，其混凝土基礎(chǔ)深度不得低于 米，寬度不得低于 米，則立桿基坑深度不低于 米，寬度不低于 米。在立桿施工過(guò)程中，還必須注意：? 在混凝土基礎(chǔ)澆筑前，地龍網(wǎng)的規(guī)格需現(xiàn)場(chǎng)檢查，尺寸符合設(shè)計(jì)要求。? 混凝土水泥標(biāo)號(hào)必須符合相關(guān)規(guī)范要求。? 混凝土基礎(chǔ)冷凝時(shí)間必須保證。? 立桿安裝前，必須檢查底座固定效果。? 立桿與底座的固定螺栓，涂防銹蝕漆。? 定期檢查立桿連接件、螺栓情況，如有壞損、銹蝕應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)維修，壞損、銹蝕嚴(yán)重的必須更換，表面銹蝕的，需除銹刷防銹漆。 室外管網(wǎng)、支路管加固措施室外管網(wǎng)將按國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，適當(dāng)參考通信專業(yè)管道敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。管道過(guò)路，必須加套鋼管。特殊地段，可加砌磚外壁通道進(jìn)行對(duì)管路的保護(hù)。 室外孔井加固措施室外孔井位置選擇時(shí)，將避免緊鄰路邊位置，以減少路面帶來(lái)的側(cè)壓剪切力的沖擊，避免出現(xiàn)塌井現(xiàn)象。孔井的砌壘標(biāo)準(zhǔn)將按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 地下室橋架加固措施 金屬橋架，將按每 米一套吊桿進(jìn)行加固。吊桿使用膨脹螺栓固定于頂面。 地下室支路管加固措施支路管將按 2 米一套加固管套進(jìn)行加固。管套固定于頂面、墻面。智能化小區(qū)工程施工組織方案 17第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 工程進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 施工工期進(jìn)度計(jì)劃表工期進(jìn)度計(jì)劃表參見(jiàn)附錄。 施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整和修正名城世家花園 B 地塊智能化工程在整個(gè)智能化系統(tǒng)所涉及到的子系統(tǒng)較多，因此本智能化系統(tǒng)工程實(shí)施中管線施工工程量較大，另外設(shè)備安裝及調(diào)試的工程量占 70%總工程量，因此，我公司將以不影響整項(xiàng)工程進(jìn)度為原則，在業(yè)主的統(tǒng)一安排下，根據(jù)業(yè)主要求的工程進(jìn)度進(jìn)行施工進(jìn)行施工配合。在具體實(shí)施過(guò)程中，施工進(jìn)度計(jì)劃將依據(jù)工作界面的移交情況，按甲方的要求以及其他項(xiàng)目（如裝潢）的施工情況做及時(shí)的、必要的調(diào)整。 工程施工進(jìn)度保證措施我公司以裝潢等專業(yè)的各有關(guān)施工單位的進(jìn)度為依據(jù)，按照合同工期安排制定好我方工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分區(qū)域安排工作量。每周都有下周的施工周計(jì)劃上報(bào)公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。本著靈活、有序和原則，安排好工程施工進(jìn)度。要及時(shí)與裝潢及其它單位做好質(zhì)量、進(jìn)度的協(xié)調(diào)，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，在總包單位的統(tǒng)一指揮下，采取立體交叉作業(yè)、流水作業(yè)等方式，嚴(yán)格按計(jì)劃落實(shí)各節(jié)點(diǎn)部我公司施工班組分為兩班：管線組和橋架安裝組，將同時(shí)進(jìn)行施工，其中有交叉作業(yè)，主要以裝潢進(jìn)度為準(zhǔn)。作業(yè)方式先平面水平布管橋架做完再垂直井道。根據(jù)業(yè)主及裝潢的進(jìn)度來(lái)安排本項(xiàng)工作，我們認(rèn)為，只有把這些系統(tǒng)的需要協(xié)調(diào)的技術(shù)難點(diǎn)、重點(diǎn)提交給項(xiàng)目相關(guān)方并在工程實(shí)施中得到較好的落實(shí)，才能保證整個(gè)弱電系統(tǒng)保質(zhì)按期完成。我公司依照系統(tǒng)規(guī)范和系統(tǒng)性能要求進(jìn)行系統(tǒng)安裝調(diào)試，依照規(guī)程請(qǐng)建設(shè)單位，施工單位、用戶、監(jiān)理及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)．招投標(biāo)及合同進(jìn)行驗(yàn)收。工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，辦理竣工和移交業(yè)主的正式手續(xù)，并將有關(guān)資智能化小區(qū)工程施工組織方案 18料及竣工圖紙移交給建設(shè)及相關(guān)用戶，并將該工程列入公司售后服務(wù)目錄。 施工組織措施? 在施工組織上我們將在人力、物力和財(cái)力方面優(yōu)先保證此工程項(xiàng)目的需要。? 加強(qiáng)施工準(zhǔn)備，這是保證施工順利進(jìn)行的前提，包括技術(shù)準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備以及作業(yè)條件的準(zhǔn)備等。? 認(rèn)真熟悉建設(shè)文件，掌握工藝流程、施工要求、適用規(guī)范和工期要求，編制出切合實(shí)際的確?？偣て诘氖┕みM(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，關(guān)鍵工期要準(zhǔn)時(shí)到位。把工期目標(biāo)按網(wǎng)絡(luò)控制節(jié)點(diǎn)分解到各施工隊(duì)、班組，實(shí)行部位承包，明確各自的職責(zé)和目標(biāo)。? 在總包和監(jiān)理公司及甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表的統(tǒng)一指揮下，各有關(guān)施工單位密切協(xié)作、統(tǒng)籌兼顧，合理組織施工工序的交叉，為其它施工單位創(chuàng)造施工條件。? 確保施工所需勞動(dòng)力。安裝工作面鋪開(kāi)，進(jìn)入施工高峰期后，各專業(yè)可以組織兩套隊(duì)伍，日、夜兩班進(jìn)行突擊，以解決前期配合階段施工面不足和施工總工期相對(duì)較短的矛盾。 施工管理措施建立施工管理組織機(jī)構(gòu)，推行以工程項(xiàng)目為對(duì)象，以核算為依據(jù)，以合同工期為目標(biāo)的工程項(xiàng)目施工管理，在統(tǒng)一指揮下，工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程進(jìn)度負(fù)直接責(zé)任。教育施工人員把智能建筑產(chǎn)品交付使用是我們企業(yè)的宗旨，對(duì)重要項(xiàng)目，確保工期不僅關(guān)系著本企業(yè)的信譽(yù)，還體現(xiàn)著我們公司的形象和凝聚力，激勵(lì)職工充分發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性是確保工期至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。注重現(xiàn)場(chǎng)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)是出產(chǎn)品的地方，建筑產(chǎn)品是否如期建成，質(zhì)量好壞，在很大程度上決定于現(xiàn)場(chǎng)管理水平。管理的標(biāo)準(zhǔn)是保持連續(xù)均衡的施工，嚴(yán)格按施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的人、機(jī)、料、方法、環(huán)境進(jìn)行合理有效的使用，充分利用空間、時(shí)間，建立文明施工秩序，完善施工資料的積累和傳遞機(jī)制。智能化小區(qū)工程施工組織方案 19 材料供應(yīng)措施材料供應(yīng)和施工出圖、變更情況以及相關(guān)施工單位的進(jìn)度情況、氣候條件等方面，都是影響工期的不可忽視的因素，必須認(rèn)