住宅附加值空間功能研究(1)-文庫吧
2025-04-11 13:46 本頁面
【正文】 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 在凸窗上部分設(shè)計(jì)橫梁，將部分空間隔成兩層，使得凸窗層高 【 下層空間 】 丌超過 ，上層空間 ；裝修期間可將橫梁“拆卸”，使原本 米的層高變成 ，不正常房屋層高一致。 ? 缺點(diǎn)： 拆卸后如何保證墻體的隔熱、保溫 。 上圖的頂柜為可以打掉的部分的上梁，將低于 高 附加值空間功能研究 ? 適用范圍： 普通住宅 ? 面積計(jì)算 : 丌計(jì)建筑面積 凸窗上方橫梁設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏空間 凸窗外立面不外墻齊平 凸窗下方為完整空間 內(nèi)凸窗拆卸后示意 資料來源：深圳 桂芳園 8 169。2022 易居中國 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 利用設(shè)備平臺(tái) 大面積設(shè)備平臺(tái) 實(shí)用性創(chuàng)新 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 設(shè)備平臺(tái)通常作為空調(diào)外機(jī)，水電表等放置區(qū)域，通過贈(zèng)送大面積的設(shè)備平臺(tái)，經(jīng)過改造適宜在小戶型中高效利用，可增加其功能區(qū)域，如書房、儲(chǔ)藏室、健身房等。 附加值空間功能研究 利用 設(shè)備平臺(tái) 作為可改造空間可稱為金地一大創(chuàng)新之丼。 玻璃房隔成書房 原設(shè)備平臺(tái) 客廳區(qū)域整體示意 ? 適用范圍： 普通住宅 【 適宜小戶型 】 ? 面積計(jì)算 : 丌計(jì)建筑面積 資料來源：上海 金地未未來 9 169。2022 易居中國 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 隱蔽式儲(chǔ)藏空間 結(jié)合管道井 增加儲(chǔ)藏空間 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 在管道井設(shè)計(jì)處可對(duì)于其齊平墻面設(shè)隱蔽式儲(chǔ)藏空間，凈高小于 。 附加值空間功能研究 管道井位置 隱藏式衣柜設(shè)計(jì) 裝修后效果示意 ? 適用范圍： 普通住宅 【 適宜小戶型 】 ? 面積計(jì)算 : 丌計(jì)入建筑面積 10 169。2022 易居中國 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 以花架形式作為構(gòu)架 創(chuàng)新形式 可架板直接夠成房間使用 ? 設(shè)計(jì)技巧： 在原預(yù)備設(shè)定房間處構(gòu)建花架，又可以作為樓板的梁，由于是花架，可丌計(jì)入建筑面積。裝修時(shí)期間可鋪板隔房構(gòu)成獨(dú)立空間使用。 ? 缺點(diǎn)： 開發(fā)商需后期為業(yè)主提供改造， 可行性更高，但需增加改造成本 花架原型示意 改造后房間示意 戶型原型以走道入室內(nèi)，兩側(cè)設(shè)花架 附加值空間功能研究 ? 適用范圍： 普通公寓 ? 面積計(jì)算 : 丌計(jì)建筑面積 花架示意 花架示意 資料來源：深圳 雙御雅軒 11 169。2022 易居中國 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 共享電梯廳 前后雙開門電梯減少公攤面積同時(shí)保證私密性 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 共享電梯廳的方式主要以配置可前后雙開門的電梯廳，電梯開門后可以直接進(jìn)入房屋，將以前的電梯等待區(qū)改為私人空間，把入戶門外秱，使得主可以多出部分面積。適宜一廳二戶平層大宅類戶型。 ? 缺點(diǎn)： 共享電梯廳的電梯配置要求較高 附加值空間功能研究 公寓豪宅類的設(shè)計(jì)： 電梯雙開門的設(shè)計(jì)通常結(jié)合入戶花園設(shè)置，給予入戶私密的過渡空間，平層豪宅中居多采用主傭分離流線。 ? 適用范圍： 普通住宅 【 適宜小戶型戒舒適大宅 】 ? 面積計(jì)算 : 減少公攤面積 小戶型中設(shè)計(jì)： 小戶型的共享電梯廳可減少部分公攤面積。 形成私家電梯廳 雙開門設(shè)計(jì) 資料來源：德興公寓 12 169。2022 易居中國 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022
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