【正文】 aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 3 率 (稅后 ) 累計凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 （含建設(shè)期） 年 靜態(tài) ； 動態(tài) 從靜態(tài)的財務(wù)指標上來看，項目是可行的，具有較好的開發(fā)前景；從動態(tài)的環(huán)境因素 來看，國際金融危機的影響，國內(nèi)通貨膨脹壓力，給項目建設(shè)、 經(jīng)營 帶來了一定的阻力；但同時政府深度支持、 白云商貿(mào)有限公司 在云夢市場的影響力等諸因素為本項目的成功開發(fā)創(chuàng)造了有利條件； 從綜合的因素來看，本項目 符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合云夢縣城市發(fā)展方向和相關(guān)政策，對于提高人們生活質(zhì)量，建設(shè)兩型社會等具有積極意義，社會效益顯著。 從 項目 財務(wù)盈利能力分析看， 經(jīng)營 利潤率、 盈虧平衡點、投資敏感性 、財務(wù)內(nèi)部收益率均較理想，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。因此，項目從財務(wù)上講是可行的。 第 二 章 項目背景 及必要性分析 項目背景 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè) 也 是我省的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，特別是近幾年來，在全國建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的新形勢下，我省建筑業(yè)搶抓機遇，加快發(fā)展，取得了長足的進步。近五年來，全省建筑業(yè)總產(chǎn)值平均每年增長 ％，建筑業(yè)增加值年均增長 ％，利稅總額年均增長 ％。建筑業(yè)的發(fā)展不僅為國民Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. 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Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 4 經(jīng)濟發(fā)展提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時也為擴大城鄉(xiāng)就業(yè)和再就業(yè)，加快我省全面建設(shè)小康社會步伐，發(fā)揮了重要作用。 2020 年，全省建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近 1000 億元，實現(xiàn)增加值 500 多億元，占全省 GDP的 7％左右。 近十幾 年 ，我國 對基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，拉動了建筑機械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展 。 建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價 ,獲得在一定時期內(nèi)對一項建筑機械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機械 ,或根據(jù)市場需求的判斷而購進的具有相對通用性的機械設(shè)備 ,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤。 在我國原有的計劃經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，從屬于各施工企業(yè)的機械設(shè)備公司基本是為本企業(yè)服務(wù)的，這就造成如下問題：施工企業(yè)在進行設(shè)備購買可行性分析時，一 般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求，而對社會上的保有量一般不進行分析。這樣就造成重復(fù)投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象。另一方面，由于企業(yè)的購買能力有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴重老化，造成安全隱患。 我國經(jīng)濟體制市場化已經(jīng)走過 20 多年，在 20 年里，建筑業(yè)也取得了巨大的進步，施工機械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求，建筑機械已發(fā)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段 。一般而言，大Select ion. 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Li neSpacingLi nesToPoint s(2) Select neSpacingLinesToPointsel ecti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFor mat .LineSpacingLi nesToPocti aphFor mat .LineSpacingLinesToPoints( 2)Sel ecti aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 5 多數(shù)企業(yè)往往無力采購大型化、專用性高、資金占有量大的設(shè)備，即使有能力購入，也會造成大量資金占用，增加生產(chǎn)成本，給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟壓力，從而使其失去競爭優(yōu)勢。所以建筑機械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購買方式相比具有很強的低成本優(yōu)勢。隨著施工企業(yè)對施工 項目管理的改變，各項目經(jīng)理對設(shè)備的使用成本進行核算。因此，大量 施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟又高效地獲得企業(yè)必備的 生產(chǎn)經(jīng)營能力。由此可見， 建筑 機械租賃是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 實踐證明， 建筑機械租賃業(yè) 是一項投資回報率較高，投資風(fēng)險低的 一個極具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，這一點 已經(jīng)成為這個行業(yè)的共識 。 近幾年我國建筑機械租賃企業(yè)的數(shù)量急劇增長，在北京、上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，建筑機械租賃業(yè)發(fā)展的較快，也相對成熟。據(jù)熟悉業(yè)內(nèi)情況的人士保守估計，僅北京地區(qū)就有專業(yè)租賃塔機的租賃企業(yè) 400 多家，上海也有 300 多家這樣的租賃企業(yè)，但 在 湖北等內(nèi)陸省份建筑機械租賃業(yè) 處于起步階段 。 為此在湖北省內(nèi)大力發(fā)展專業(yè)化經(jīng)營、社會化服務(wù)的建筑工程機械與設(shè)備租賃業(yè)，對于促進全省建筑 產(chǎn) 業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展都具有十分重要的意義。 因此， 《 白云商貿(mào)公司建筑工程機械與設(shè)備租賃 項目》 就應(yīng)運而生了。 項目建設(shè)必要性 建筑工程機械與設(shè)備租賃項目 建設(shè)是 促進建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的需要。 Select ion. Par agraphFormat. Li neSpaci ngLinesToPoints(2) Select ion. Par agraphForm at . Li neSpaci ngLinesToPointsel ecti a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat. Li neSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Select ion. Par agr aphFormat. Li neSpaci ngLi nesToPocti agr aphForm Sel ect i aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) agraphFormat. Li neSpacingLi nesToPoint select ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints( agraphFormat. Li neSpac