【正文】 ........................................................351. 施工管理 ...............................................................................................................................................352. 售后服務(wù) ...............................................................................................................................................353. 用戶培訓(xùn) ...............................................................................................................................................36第七章 結(jié)束語.........................................................................................................................................38設(shè)備清單請見附錄.....................................................................................................................................38附錄一、某小區(qū)弱電系統(tǒng)配置清單附錄二、黑白可視樓宇對講配置清單附錄三、視頻監(jiān)控系統(tǒng)配置清單附錄四、背景音樂系統(tǒng)配置清單附錄五、紅外周界系統(tǒng)配置清單附錄六、弱電系統(tǒng)設(shè)計圖紙1 / 39前 言感謝 某工程設(shè)計有限公司 給了我們這樣一個機會，能夠為貴樓盤的智能化弱電工程建設(shè)提出我們的建議。我們非常珍惜這次難得的機會，系統(tǒng)將采用最優(yōu)秀的設(shè)計理念、高效成熟的科技，選用高質(zhì)量的產(chǎn)品，為貴樓盤營造出安全、安心、方便、高效的居家環(huán)境。我們將竭誠為把 某小區(qū) 設(shè)計建設(shè)成為上檔次、具有現(xiàn)代代表意義的智能化生活社區(qū)做出努力。在此系統(tǒng)方案中均選用了業(yè)界知名品牌來與小區(qū)搭配。1. 智能化工程簡介隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢使智能小區(qū)的出現(xiàn)成為必然。過去的家庭只用舊式的撥號電話，隨著生活步伐的轉(zhuǎn)變、人們在家辦公的機會增加，家庭辦公的概念漸漸普遍。高科技已與人們的生活密不可分，現(xiàn)代家庭除了具備各種辦公設(shè)備以外，很多家庭都設(shè)有家居娛樂設(shè)備，當中包括 ISDN 電話、傳真、電視會議系統(tǒng)、Inter 網(wǎng)絡(luò)接入、Modem 數(shù)據(jù)接入、有線電視、網(wǎng)上購物、交互式電子游戲及視頻點播等。人們的起居自動化漸漸地離不開網(wǎng)絡(luò)。為此都希望采用集中式的方式實觀住宅小區(qū)的管理智能化、樓宇控制自動化，這就需要對建筑或建筑群內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控） 、出入口控制系統(tǒng)、停車場收費管理系統(tǒng)（或住宅小區(qū)車輛進出管理系統(tǒng)） 、背景音樂系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、三表（水、電、煤氣）遠程自動抄收系統(tǒng)、傳感報警系統(tǒng)等等進行集成，同時需要在建筑設(shè)計及方案確定初期就將各樓宇的弱電系統(tǒng)列入智能化的設(shè)計之中。智能住宅在國內(nèi)正在形成熱潮、智能小區(qū)是指以一套先進、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施，將住戶和公共設(shè)施連成網(wǎng)，以實現(xiàn)什住戶及社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的全自動化管理。智能小區(qū)的出現(xiàn)已被人們認為是一種前衛(wèi)生活的2 / 39體現(xiàn)。除了上述的家居辦公及家庭娛樂，家庭保安和管理也是智能小區(qū)不可分割的一部分。當前先進完善的智能化小區(qū)，一般要求實現(xiàn)以下功能：家庭安防報警、遠程自動抄表、周邊防越報警、閉路電視監(jiān)控、巡更管理、車輛管理、物業(yè)信息管理、觸摸屏查詢服務(wù)、電話語音服務(wù)、小區(qū)背景音樂、計算機網(wǎng)絡(luò)、電話接入、有線電視接入、Inter 接入。2. 公司簡介我公司是一家以電子科技大學(xué)為技術(shù)依托，致力于機關(guān)、企事業(yè)單位的智能弱電系統(tǒng)建設(shè)的高科技企業(yè)；尤其擅長于園區(qū)安防監(jiān)控、廣播系統(tǒng)、樓宇對講、智能化綜合布線及微機網(wǎng)絡(luò)、多媒體電教室、多媒體交互式園區(qū)網(wǎng)、千兆多媒體校園網(wǎng)及雙向閉路電視網(wǎng)的設(shè)計、規(guī)劃及工程布線施工和相應(yīng)的軟、硬件技術(shù)的開發(fā)，并且是北京競業(yè)達數(shù)碼有限公司、福建冠林集團友好合作伙伴，及西南地區(qū)的核心代理商之一。公司現(xiàn)是一個擁有建筑智能化工程承包二級和二級以上資質(zhì)的專業(yè)化系統(tǒng)集成公司。我們深知，要在激烈的市場競爭中發(fā)展，產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)是我們的生命。我們將更加努力地工作，將最優(yōu)秀的產(chǎn)品提交給用戶，并在用戶使用過程中有疑難時立即趕到用戶身邊，使我們的用戶得到最及時最可靠的服務(wù)。公司以 “嚴謹、求實、拼搏、創(chuàng)新、 ”的精神，將遵循“以誠為先，守信為重”的企業(yè)宗旨，以產(chǎn)業(yè)報國為已任，奮力爭先，追求卓越，努力將公司建設(shè)成為國際化大型知名企業(yè)。蓬勃發(fā)展的博通有充分的誠意和信心，與各界朋友精誠合作，共創(chuàng)輝煌！公司的宗旨是為用戶貢獻我們最好的服務(wù)。3 / 39第一章:智能化系統(tǒng)總體設(shè)計1. 系統(tǒng)特點及總體規(guī)劃根據(jù) 某小區(qū) 的建設(shè)目標,依據(jù)建設(shè)部關(guān)于智能小區(qū)的建設(shè)要求, 針對該小區(qū)面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能齊全、品位高等實際情況，我們組織了高精尖的專業(yè)技術(shù)人員進行了科學(xué)的全面的系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。某小區(qū) 是一所中高檔次的住宅小區(qū)，小區(qū)建筑面積大。小區(qū)樓盤以多層建筑群為主；小區(qū)有一個主入口和一個次入口。為了將小區(qū)建設(shè)成為一所自動化的智能小區(qū)，我們提出了 4 個智能化子系統(tǒng)和一個中心控制機房。中心控制機房設(shè)于小區(qū)一棟 3 單元一樓 1 號。(1) 樓宇對講智能化子系統(tǒng)；(2) 視頻監(jiān)控智能化子系統(tǒng)；(3) 背景音樂智能化子系統(tǒng)；(4) 周界紅外智能化子系統(tǒng) 樓宇對講智能化子系統(tǒng)對于一個住宅小區(qū)而言，居民的安全是首要的。為了保障小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和居民的安全，必然將運用各種高新信息技術(shù)，預(yù)防和解決家居園區(qū)的入室盜竊及搶劫作案犯罪、家庭各種災(zāi)害及意外事故等的發(fā)生，而住宅小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)則是營造這基礎(chǔ)的一個重要組成部分，它把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門（或保安人員）三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，成為防止住宅受非法侵入的重要防，有效的保護了住戶的人身和財產(chǎn)安全?？紤]到 某小區(qū) 的特點，我們提出可視樓宇對講系統(tǒng)來對住戶的居家安全進行防范。點位布置及實現(xiàn)功能：每戶室內(nèi)設(shè)置 1 臺室內(nèi)可視分機，住戶可對單元門口機遙控開鎖，可實現(xiàn)分機與門口機可視通話對講，共計 256 臺?？膳c煤氣報警探測器聯(lián)動，實現(xiàn)煤氣泄露自動報警。在小區(qū)管理中心設(shè)置 1 臺管理中心主機，可實現(xiàn)管理中心主機與住戶呼叫4 / 39對講、住戶與管理中心主機呼叫對講，住戶可報警到管理中心機。門口機可實現(xiàn)密碼開鎖，用戶可以根據(jù)自身情況，對門口機設(shè)置密碼，并且能通過密碼打開單元門。在地下停車場與公寓相通的消防通道設(shè)置也一部單元門口機遙控開鎖，可實現(xiàn)分機與其可視通話對講 視頻監(jiān)控智能化子系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)成為現(xiàn)代安全防范系統(tǒng)中最重要、最關(guān)鍵的組成部分?？捎行У胤婪兑馔馐录陌l(fā)生，并為事后處理提供可靠的依據(jù)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)以其能夠?qū)崟r、形象真實地反映被監(jiān)視控制對象的特性，逐漸成為現(xiàn)代化管理、監(jiān)測、控制的重要技術(shù)手段之一。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，一些新技術(shù)、新工藝被應(yīng)用到電視監(jiān)控系統(tǒng)中 ,使最初功能單一的電視監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)展到目前功能完備、技術(shù)先進的復(fù)合監(jiān)控系統(tǒng)。特別是單片微處理器、大規(guī)模集成電路、計算機多媒體技術(shù)的應(yīng)用使電視監(jiān)控系統(tǒng)朝集成化、智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化方向前進了很大一步。點位布置及功能實現(xiàn)為了使 某小區(qū) 建立成為一個全適時，無盲區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，我們在小區(qū)的主入口附近設(shè)置一臺帶云臺自動變焦一體化攝像機，對進出人員進行觀察；在后門的次入口設(shè)置一臺彩色日夜型槍式攝像機，對進出人員進行觀察；在小區(qū)全民健身場所和噴泉花園附近各設(shè)置一臺帶云臺自動變焦一體化攝像機，對社區(qū)建設(shè)和環(huán)境進行全方位掌控；小區(qū)一棟和二棟一樓有車庫，我們分別在這兩重要地點各設(shè)置一臺帶云臺自動變焦一體化攝像機，對住戶財產(chǎn)進行全面保護；因小區(qū)兩側(cè)有特定停車位，我們還在兩邊各設(shè)置了一臺彩色日夜型槍式攝像機，進行車輛的輔助監(jiān)控保護，讓車主真正的安全放心。中心管理機房設(shè)置一臺 8 路嵌入式硬盤錄像機，用來對 8 臺監(jiān)控攝像機進行全實時錄像，方便監(jiān)控圖像的回放及提取?？筛鶕?jù)存放圖像要求擴大錄像機硬盤。 背景音樂智能化子系統(tǒng)5 / 39緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)是在小區(qū)廣場、中心地帶、地下停車廠、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間對整個小區(qū)分區(qū)域播放音樂，也可以通過遍布于小區(qū)內(nèi)音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套背景音樂在現(xiàn)代化智能樓宇中是必不可少的。點位布置及功能實現(xiàn)我們經(jīng)過對 某小區(qū) 整體布局的分析，決定在小區(qū)的若干休閑草坪內(nèi)布置草坪音箱點位，共計 11 處，實現(xiàn)智能背景音樂，給住戶一種輕松、溫馨的居家環(huán)境。系統(tǒng)可通過 DVD 播放不同的音樂節(jié)目，系統(tǒng) DVD 還支持目前流行的 MP3碟片的播放，省去了換碟的麻煩。系統(tǒng)還能通過話筒傳播社區(qū)通知和重要信息，給小物業(yè)管理機構(gòu)提供了方便。 紅外周界智能化子系統(tǒng)根據(jù)建立封閉式的智能小區(qū)要求，在小區(qū)周界設(shè)置探測器，探測任何試圖非法進入小區(qū)的行為，一旦發(fā)生非法進入行為，探測器可立即將非法進入的信號傳送到報警控制中心，控制中心的電子地圖將顯示入侵者的位置，可以及時通知小區(qū)保安人員進行處理，同時控制入侵區(qū)域的燈光照明，啟動現(xiàn)場的電視監(jiān)控系統(tǒng)，及時記錄現(xiàn)場的入侵行為。主動紅外對射探測器，因其壽命長、價格低、易調(diào)整被廣泛使用在周界防范工程中。點位布置及功能實現(xiàn)本次方案中，我們在 某小區(qū) 的周界區(qū)域設(shè)置了一收一發(fā)的雙光束主動紅外對射探測器，用來探測非法進入小區(qū)的行為。探測器沿小區(qū)的周界圍墻安裝固定，除兩個出入口外，其他圍墻區(qū)域均安裝雙光束主動紅外對射探測器，共計 14 對。又將這 14 對探測器分為 5 個報警分區(qū)，在發(fā)生狀況時進行分區(qū)報警，降低搜索范圍。 （詳細布置請見設(shè)計圖紙部分）在管理中心設(shè)置一臺 8 路報警主機和主控鍵盤，對前端探測器傳送的信號進行分區(qū)報警。系統(tǒng)采用 32 路輸出模6 / 39塊與視頻監(jiān)控攝像機聯(lián)動。2. 小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計目標和原則我們有信心將 某小區(qū) 建設(shè)成為一個高目標，高檔次的經(jīng)典工程。經(jīng)過我公司對 某小區(qū) 的深入調(diào)查，考慮到未來智能化小區(qū)對生活方式的影響及其信息網(wǎng)絡(luò)運行的重要性結(jié)合 某小區(qū) 自身的建筑特點和技術(shù)要求，我們提出弱電系統(tǒng)并不是多種產(chǎn)品的簡單集合，而是實現(xiàn)智能化建筑的核心技術(shù)，在設(shè)計和實施時必須嚴格遵照以下原則和要求進行：1) 以可擴展性為設(shè)計基礎(chǔ)隨著小區(qū)將來面對的擴展和智能化技術(shù)的發(fā)展，各個智能系統(tǒng)都要面對系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量上增加和技術(shù)上提升的局面。因此，在小區(qū)智能化設(shè)計初期的設(shè)計中，應(yīng)盡量選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g(shù)和擴展性好的設(shè)備，以滿足用戶將來不斷提高的生活質(zhì)量要求。2) 以安防為設(shè)計核心智能化小區(qū)將來面對的用戶是普通住戶，安全防范設(shè)計必須放在智能化系統(tǒng)的核心地位，只有在保證安全前提下才能談到其他各個方面。3) 以宜用性為主導(dǎo)思想“科技以人為本” ，本著這一精神思想該系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于智能化小區(qū)的使用者和管理者，因此系統(tǒng)的穩(wěn)定性和方便性必須貫穿于系統(tǒng)設(shè)計的始終。使產(chǎn)品具有完備的功能，又易學(xué)易用，是我們一直的追求目標，并已探索出了一條獨特的路子。4) 以先進性為設(shè)計標準該系統(tǒng)應(yīng)充分遵循現(xiàn)有的國際通行設(shè)計規(guī)范。在設(shè)計和實施時，最大限度地利用當今最先進、成熟、具有發(fā)展前途的計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、自動化技術(shù)，執(zhí)行所采用的技術(shù)的開放性，全部采用國際標準或事實上的國際標準，從而保證系統(tǒng)能夠隨科技的發(fā)展而平滑升級。5) 以經(jīng)濟性為目標任何先進的技術(shù)和產(chǎn)品都不能脫離群眾，都必須以服務(wù)大眾為基礎(chǔ)，先進但不能貴族化，要考慮普通居民的承受能力。在充分考慮了住宅的實際情況，集合當?shù)氐南M能力及周邊環(huán)境的配套條件，我們以經(jīng)濟、合理為原則，為住7 / 39宅設(shè)計了一整套的智能化系統(tǒng)解決方案，讓智能化系統(tǒng)在小區(qū)建設(shè)中更具有可行性。6) 以系統(tǒng)的高度集成為優(yōu)勢在保證系統(tǒng)技術(shù)先進性、安全可靠性、經(jīng)濟實惠性、發(fā)展擴充性、可操作易維護等原則的基礎(chǔ)上，我們對現(xiàn)階段的公認難點：“系統(tǒng)集成”進行了深入的研究，以體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)勢。8 / 39第二章:樓宇對講系統(tǒng)1. 系統(tǒng)概述對于一個住宅小區(qū)而言，居民的安全是首要的。為了保障小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和居民的安全，必然將運用各種高新信息技術(shù)，預(yù)防和解決家居園區(qū)的入室盜竊及搶劫作案犯罪、家庭各種災(zāi)害及意外事故等的發(fā)生，而住宅小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)則是營造這基礎(chǔ)的一個重要組成部分，它把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門（或保安人員）三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，成為防止住宅受非法侵入的重要防，有效的保護了住戶的人身和財產(chǎn)安全。2. 工程概況分析某小區(qū)由 23 個單元組成，共有住戶 256 戶，均為電梯公寓，小區(qū)共有 3個出入口，可進入小區(qū)。3. 設(shè)計原則及依據(jù) 設(shè)計原則按照“