【正文】 其它相關資料注：資料移交最遲在地產(chǎn)商將樓宇資料報送市檔案館的同時，移交一份到物業(yè)公司存檔。 . 物業(yè)的承接查驗. 編制承接查驗工作計劃各專業(yè)組按照承接查驗計劃安排，對房屋主體結構、單元住宅、公共配套設施（水、電、機電設備、消防設施、道路、管線等）進行現(xiàn)場查驗，并填寫相關記錄；查驗采用觀察和使用、試驗的方法進行。. 承接查驗的內容包括：. 房屋本體及公共設施的承接查驗；. 公共配套設備設施的承接查驗（包括強電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、空調各系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化工程等）；. 鑰匙的承接查驗；2. 房屋本體及公共設施的承接查驗內容和技術要求. 查驗內容房屋本體、公共設施等。房屋本體包括：地基基礎、梁、柱、板主體、頂棚、墻面、樓地面、門窗、樓梯、扶手，衛(wèi)生間供水、排污管道、地漏、衛(wèi)生潔具等。公共設施包括：基礎設施、天臺、屋面避雷設施、消防設施、小區(qū)路燈、綠化、小區(qū)道路、垃圾箱（房）、車庫、檢查井和化糞池、明暗溝、踏步、臺階、水池、水箱、景觀、雕塑和文化娛樂設施等。. 檢測查驗要求及方法. 地基基礎查驗. 地基基礎沉降不得引起墻體和上部結構的開裂或其他結構及相鄰房屋的損壞。. 查驗方法：觀察檢查。. 梁、柱、板等主體查驗. 無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。. 無鋼筋外露。. 查驗方法：觀察檢查。. 外立面檢查. 房屋墻體露出地面部分無傾斜、無移位、無裂縫和無扭曲等。. 散水坡：無塌陷、無斷裂和無分裂；面層平整，無脫皮；無倒泛水、積水現(xiàn)象。. 查驗方法：觀察檢查. 天臺：. 屋面隔熱層、防水層；板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層表面無裂縫。. 平屋面應有隔熱保溫措施,三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢查孔。. 陽臺及三層以上房屋的屋面應有組織排水（排水坡度必須符合設計要求）不得有積水現(xiàn)象。出水口、檐口、泛水、天溝、變形縫、壓頂、落水管、煙管與屋面的連接等應安裝牢固,接口平密,不滲漏。. 天臺護欄無破損、變形，無明顯銹蝕。. 按設計要求檢查、觀察檢查。. 頂棚的查驗. 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋，無霉點，無滲水痕跡、無污漬。. 查驗方法：觀察檢查. 墻面的查驗. 抹灰應表面平整,不應有空鼓、爆灰、裂縫和起泡等缺陷。（允許偏差值4mm。空鼓不超過400c㎡.用2m錘子敲擊、靠尺、楔形塞尺和檢查。）. 飾面磚應表面潔凈,粘貼牢固,陰陽角與線腳順直,無缺棱掉角。(1) 表面平整度允許偏差值2mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(2) 立面垂直度允許偏差值3mm。用2m托線板檢查。(3) 接縫、壓條平直度允許偏差值23mm。拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查。(4) 壓條間距允許偏差值2mm。用尺檢查。(5) 。用直尺和楔形塞尺檢查。(6) 接縫寬度允許偏差值177。用尺檢查。(7) 涂料、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象。查驗方法：觀察檢查。(8) 裱糊工程：壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫。邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。不得有漏貼、補貼和脫層現(xiàn)象。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接。（查驗方法：，不顯拼縫，觀察檢查。）(9) 外墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮. 無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。查驗方法：觀察檢查。(10) 玻璃隔墻墻面：安裝必須牢固，玻璃膠墊的安裝應正確。表面應色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。接縫處應橫平豎直、玻璃應無裂痕、缺損和劃痕。勾縫密實、均勻順直、深淺一致。查驗方法：觀察檢查。. 樓、地面的查驗. 面層與基層必須粘貼牢固,不空鼓。整體面層平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。面層坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。(1)