【正文】 于基地南側(cè)；文化展館主體功能三層，位于基地中間；1000 座中型劇院主體功能三層，位于基地北側(cè)；其他輔助配套用房依各主要建筑配置。在文化中心的東側(cè)設(shè)置停車場和景觀綠化，完善文化中心的功能配套。文化中心的主要建筑以造型時尚、創(chuàng)意個性的現(xiàn)代風格為主，緊扣文化公園主題，同時考慮與周邊環(huán)境、景點有機地融為一體，形成鄒城市重要的公共文化活動的聚集地。功能分區(qū)（1）市民體育活動中心擬建的市民體育活動中心堅持政府主導、社會參與、全民共享的原則，以提高群眾身體素質(zhì)、完善全民健身公共服務體系、服務和諧社會建設(shè)為宗旨，全力打造覆蓋城區(qū)東北部的全民健身公共服務體系。擬建的全民健身活動中心以中庭組織三層空間，屋頂平臺 可與中間商業(yè)連接體的屋頂相接。一層層高為 6 米，設(shè)置游泳館；二層層高 6 米，設(shè)置乒乓球室、臺球室、羽毛球場（中庭位置） 、公共休息區(qū)及相應的設(shè)備用房；三層層高 6 米，設(shè)置健身房、舞蹈體操室、輪滑場、棋牌室以及相應的設(shè)備用房。（2）劇院劇院是文藝演出、電影放映的場所，它為人們帶來真實的視覺與聽覺的體驗，充分滿足現(xiàn)代人日益增長的精神文化需求。影劇院的建設(shè)，不僅承擔著娛樂休閑功能提供者的角色，同時在傳播當?shù)匚幕男麄鬟^程中起著舉足輕重的作用。擬建的影劇院為三層建筑，主要功能為 1000 座的劇場，滿足文藝演出、電影放映及大型會議等功能，三個小影廳，滿足電影院的功能要求。一層主要設(shè)置：劇場入口門廳、觀眾等候廳及劇場后場的演職人員門廳、服裝間、裝卸平臺。二層主要設(shè)置劇場及劇場舞臺及劇場后場的化妝間等功能，觀眾休息廳可與室外平臺直接相連。三層設(shè)置大排練廳。大排練廳頂上是室外平臺，這個平臺通過樓梯與中間共享的屋頂平臺相連。（3）文化展館擬建的文化展館以豐富廣大人民群眾文化生活為目的，承擔各類文化活動舉辦、展覽等任務。文化展館為三層建筑，層高均為 6米。一層設(shè)置展覽大廳，用于各類文化藝術(shù)展示；二層設(shè)置公共休 息廳、活動室（可作展廳） 、值班室、接待、書店以及相應的設(shè)備用房；三層設(shè)置活動室、辦公區(qū)及相應的設(shè)備用房。（4）商業(yè)共享內(nèi)街文化中心設(shè)置商業(yè)共享內(nèi)街連接三大場館，入口層高 6 米，中部層高 米，沿內(nèi)街設(shè)置各類店鋪，能夠獨立出售或整體經(jīng)營。 道路交通組織基于經(jīng)濟與便捷的考慮，本項目采用人車混行的交通方式。通過規(guī)劃及單體設(shè)計、園林的細致處理，努力嘗試為人民群眾提供方便的通行系統(tǒng)及舒適安全的休閑空間。在設(shè)計中著重于挖掘道路及交通的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，既交通功能、交往功能與景觀功能。文化公園入口區(qū)設(shè)置停車場，不設(shè)計車行道，內(nèi)部道路主要為步行道，以大理石或花崗巖鋪砌，道路寬約 68 米；消防車道主要依靠文化中心四周的車行道路。靜態(tài)交通：機動車停放均采用地上停車場，滿足機動車停車需求。 建筑設(shè)計一、項目編制依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2022 年修訂版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892022《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522022）《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》 （GBJ13790）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022） 《無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ502022)二、建設(shè)原則1）符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定；2）功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；3）體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項配套設(shè)施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當?shù)幕顒涌臻g，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；4）合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；5）建筑造型新穎，具有時代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個性；6）基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運動流線保持順暢、短捷；7）建筑物布置應考慮當?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；8）便于利用當?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。三、建筑設(shè)計方案1）建筑規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容包括三個場館和一條商業(yè)內(nèi)街，總建筑面積 43000 平方米；以及配套的道路、廣場、綠化等工程等。2）建筑高度擬建的演藝文化中心內(nèi)建筑高度控制在 24 米以下。3）建筑造型風格各建筑物立面建筑造型采用時尚典雅的現(xiàn)代風格，每個場館建筑均采用內(nèi)坡屋頂?shù)男螒B(tài)，兩兩相對形成一組隱含的“船” ，寓意為這些文化之舟載著卓資人的文化夢，駛向百舸爭流、百花齊放的新時代。建筑整體效果與周邊建筑整體環(huán)境、風格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，并富有鮮明的地域人文內(nèi)涵和地方風格。建筑立面造型多變而不雜亂，規(guī)整而不呆板，以空間形體的錯落變化，結(jié)合立體造型以達到文化建筑的視覺效果；同時要滿足低密度性、生態(tài)性的文化空間。4）建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，各建筑單體均采用框架結(jié)構(gòu)，基坑開挖后要考慮相鄰保護建筑的基礎(chǔ)穩(wěn)定性。5）建筑裝修裝飾格局按照現(xiàn)代化風格定調(diào)。（1）外裝飾主體墻面通過墻磚累砌和玻璃幕窗的變化運用，使建筑風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。求得建筑立面簡潔明快，體現(xiàn)地域文化特征，符合典雅、通透的地方文化特點形象和時代特征。大樓正門設(shè)有無障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。其余外墻墻面均采用墻磚累砌裝飾，窗框采用金屬色裝飾性窗框，墻裙采用灰色干掛石材。 （2）內(nèi)裝飾①地上首層裝飾建筑物正門入口處設(shè)框架對開門，每層對開門設(shè)自動玻璃平推門。首層大廳地面采用大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置采用矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面采用干掛大理石，柱面、墻面均采用藝術(shù)造型。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。②走廊地面采用高級?；u和大理石踢腳板，墻面采用可考慮金屬壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術(shù)造型，天棚設(shè)有裝飾筒燈和暗藏光源燈。門采用實木門及門框。③樓梯樓梯地面采用理石地面和理石踢腳板，墻面及天棚采用乳膠漆，不銹鋼扶手。④其它樓層裝飾按中高檔裝飾標準進行裝飾。地面一般采用大理石或高級?；u，窗臺采用大理石板，墻面采用高級壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風格的成套藝術(shù)燈，使燈光將展廳襯托出不同風格的情調(diào)。 公用工程（1） 給水項目用水主要為生活用水、日常清潔用水、綠化用水和消防用 水。1）供水①生活用水量：擬建的演藝文化中心按每天流動人員和工作人員 1200 人，按每人日用水量為 120L 計算，則 Q1 為 144 立方米/日。②綠化用水：本項目綠化面積 8600 平方米，按平均用水量 2 升/平方米 日估算，則 Q2 為 立方米/日。③其它用水量，按 Q1～Q2 之和的 5%計取，則 Q3 為 立方米/ 日。項目總用水量為 Q1～Q3 之和，約為 立方米/ 日，接引市政自來水管線，能夠滿足項目需要。2）給水來源可直接由市政自來水管線提供，供水管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀鋪設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源。3）供水方式由城市自來水直接供給消防、生活水池，經(jīng)消火栓泵及噴淋泵為消防系統(tǒng)供水，由市政管網(wǎng)直接供水。（2） 排水文化中心排水采取污水、雨水分流制。1）污水：生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過污水管道，排至周圍城市污水管網(wǎng)，送入鄒城市污水處理廠集中處理。其他污水進入經(jīng)處理后，用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。 2）雨水：項目區(qū)內(nèi)敷設(shè)雨水干管，雨水經(jīng)干管收集后排入城市道路雨水管網(wǎng)。樓房落水管選用外形美觀、內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好的 PVC 管。 供電1）采用單位面積功率法計算供電負荷擬建的演藝文化中心建筑地上部分用電負荷按 35W/m2，需用系數(shù)為 ，功率因素為 ，則項目總用電負荷為 。2）供電線路本項目用電可直接從附近市政高壓線路引入，規(guī)劃在小區(qū)的設(shè)10KV 配電箱 1 處。10KV 變電站的設(shè)置形式可根據(jù)具體情況選用獨立的變電房或附設(shè)于建筑內(nèi)部等形式。電源環(huán)網(wǎng)供電，電力線均采用電纜直埋方式供電。電纜由地下敷設(shè)至各用電單元，各用電單元設(shè)配電箱。3）照明照明設(shè)計包括正常照明、應急照明和室外景觀照明。照度標準按國家標準 GBJ13390 的中值選取。主要光源采用節(jié)能型熒光燈，室內(nèi)預留燈位。 供熱本項目熱負荷對象主要是演藝文化中心室內(nèi)空間。本區(qū)熱源來自城市供熱管線，接入項目區(qū)換熱站。供熱系統(tǒng)采用上供下回的方式，供熱介質(zhì)為熱水，供水溫度為 80℃，回水溫度為 55℃。熱力管網(wǎng)采用無管溝直埋敷設(shè)，管道采用無縫鋼管。所有的熱 力管道敷設(shè)在人行道下面。各熱力管道的分支點處均有檢查井，檢查井處設(shè)人孔，檢查井內(nèi)均有集水坑，關(guān)斷閥，放氣閥，排水閥等，所有關(guān)斷閥均采用同管徑的閘閥，所有放氣閥采用自動放氣閥，所有排水閥采用 DN25 截止閥。凡是與其他管道交叉，翻高或翻低的管道均要設(shè)置自動排氣閥及排水閥。保溫材料采用離心玻璃棉管套，外包瀝青玻璃布油氈。弱電工程1）電話系統(tǒng)：擬建的建筑單體各層設(shè)一個電話分線箱，在弱電間內(nèi)壁掛安裝。且每層設(shè)一電話交接箱，壁掛安裝。建筑單體設(shè)一個電話交接間。由市政系統(tǒng)引入一根多模光纜，埋地引入地下交接間，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，采用多對數(shù)干纜接至各單元電話交接箱。2）有線電視系統(tǒng)：每層設(shè)一個電視接線箱，于弱電間內(nèi)壁掛安裝。各房間設(shè)有線電視終端盒 1～2 只，沿墻暗敷，一般房間均設(shè)有電視終端。各建筑每層引進一路 SYWZ759 四屏蔽同軸電纜，由各層穿預埋套管引入，進入該單元的電視總箱（該箱內(nèi)設(shè)信號放大器） 。由該總箱分別引出 SYWZ757 電纜進入各層的電視接線箱。3）數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)：建筑各層設(shè)數(shù)據(jù)通信終端若干。由 CAT6UTP VG20DA 引至每個終端。每兩個樓層設(shè)置一個數(shù)據(jù)分配箱，弱電間內(nèi)壁掛安裝。在各建筑單體設(shè)置一個數(shù)據(jù)總配線箱，由居住區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜 進入該箱，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，引出多對數(shù)干纜連接至各數(shù)據(jù)分配箱。 消防1）消防車道：項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃一個環(huán)形的主消防車道，并沿建筑的登高面，布置次消防車道。消防車道寬度大于 米，保證有盡端式消防通道的回車場地，消防車道滿足消防車荷載 32T。建筑有大于 1/4 周長的外墻直落地面作為登高面，登高場地地坪采用廣場磚和部分為混凝土植草磚，基層為鋼筋混凝土，荷載滿足 32T 大型消防車的要求。2）消防控制室位置及功能：設(shè)一個主消防控制室。該控制室位于安保中心，并直通室外。3）防火分區(qū)：建筑的每一自然層為一個防火分區(qū)。4）消防栓：室外消防用水由市政給水管網(wǎng)引入 DN200 給水管，在區(qū)域內(nèi)形成 DN150 環(huán)網(wǎng)。按照 120 米間距配備地上式雙出口型消火栓，共設(shè)置消火栓 3 座。環(huán)衛(wèi)工程項目區(qū)內(nèi)配備完善的環(huán)衛(wèi)設(shè)施系統(tǒng)、集運設(shè)施系統(tǒng)，實現(xiàn)垃圾袋裝化。按規(guī)定 60～80 米的服務半徑設(shè)置垃圾收集點，共設(shè)置垃圾收集點 1 處。 投資估算 投資估算依據(jù)1） 《投資項目可行性研究指南》2）設(shè)備及材料按現(xiàn)行市場價格估算3）當?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)經(jīng)濟指標4）建設(shè)單位提供的其它材料 項目總投資估算說明1）本項目計劃用地面積約 33107 平方米（ 畝） ，通過政府建設(shè)用地招拍掛出讓獲得，土地價款為 2982 萬元。2）預備費用：基本預備費按工程用與工程建設(shè)其他費用和的%計算。3）建設(shè)單位管理費，按工程費用的 %估算。4）勘察設(shè)計費，按工程費用的 %估算。5）建設(shè)規(guī)費，按建筑面積 220 元/平方米估算。6）其他費用，根據(jù)類似項目進行估算。7）工程費用包括建筑工程費和設(shè)備購置及安裝費。 投資估算經(jīng)估算，項目總投資為 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動資金 1500