樓盤策劃書案例-文庫(kù)吧
2025-04-02 04:22 本頁面
【正文】 都七中、地鐵一號(hào)線起始站、天府歌劇院、天堂鳥海洋樂園。2. 建筑設(shè)計(jì)具有唯一性2010年，華潤(rùn)鳳凰城推出【璽岸】180~236m2和6m2大廳決策層公園官邸、【御嶺】110~190m2城南中央公園大宅、【銘座】56m2全能舒享公寓，三大產(chǎn)品線。3. 全新園林會(huì)所文化內(nèi)涵華潤(rùn)鳳凰城采用全點(diǎn)式圍合布局，緊鄰千米雙溪四岸、3萬m2濕地藝術(shù)公園、15萬m2城市中央公園。4. 全新演繹歐陸建筑風(fēng)格華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目擁有西南首條百米長(zhǎng)的藍(lán)花大道，成都首家1600m2私人擊劍主題會(huì)館，和由100%意大利進(jìn)口石材采用頂級(jí)干掛工藝營(yíng)造的超豪華大堂；由室內(nèi)恒溫泳池、藍(lán)寶石景觀泳池組成的奢華雙泳池體系等。5． 入市時(shí)機(jī)較好在高新區(qū)版塊上，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“天香”、“匯錦城”、“ 中德英倫城邦”的銷售已基本結(jié)束，嚴(yán)格的來說，在高新區(qū)版塊上本項(xiàng)目已無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。就鄰近的項(xiàng)目來說，“天恒城市花園”的銷售率已達(dá)80%以上，“新大陸廣場(chǎng)”的銷售率已達(dá)95%以上，對(duì)本項(xiàng)目已構(gòu)不成威脅，“新進(jìn)貴山苑”和“海恒貴山園”大戶型所占比例都很少，與本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群有所不同，因此本項(xiàng)目的入市時(shí)機(jī)較好，應(yīng)該說是切入了本區(qū)域的市場(chǎng)空白點(diǎn)。6． 本項(xiàng)目具備塑造高檔高層住宅的先天條件由于本項(xiàng)目體量較小，【璽岸】180~236m2和6m2大廳決策層公園官邸、【御嶺】110~190m2城南中央公園大宅、【銘座】56m2全能舒享公寓，三大產(chǎn)品線，總戶數(shù)不多，加之處于市中心一級(jí)地段，建筑設(shè)計(jì)具有唯一性，戶型設(shè)計(jì)具有超前性，外立面具有獨(dú)特性和排他性，因此具備塑造市區(qū)高檔高層住宅的基本條件。7． 市場(chǎng)有空間在成都成為四川的天府之國(guó)前提下，市場(chǎng)對(duì)具有特色、綜合素質(zhì)高的高檔
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