【總結】39/40物業(yè)管理100問一、物業(yè)管理基本概念問1、什么是物業(yè)管理?答:物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。主要從三個角度理解:一、業(yè)主選聘有合格資質等級證書的物業(yè)管理企業(yè)來實施物業(yè)管理;二、物業(yè)管理活動中兩個重要的主體是業(yè)主和物業(yè)
2025-04-18 13:27
【總結】61/61物業(yè)管理法規(guī)大講壇(二)物業(yè)管理具體行政行為及其效力 一、物業(yè)管理具體行政行為的概念和分類 行政作為國家的基本職能之一,是依法對國家事務實行的一種組織的管理活動。對行政行為概念有多種解釋,廣義的解釋是指擁有行政職權的組織或個人所實施的所有的公法行為,這一解釋將行政機關實施的民事行為和國家公職人員的個人行為排除在行政行為之外;較廣義的解釋是從按行政訴訟法可
2025-04-18 13:29
【總結】237/237物業(yè)管理操作實務大全業(yè)管理操作實務大全? 物業(yè)管理操作實務大全? 第一章物業(yè)管理的基本概念? 第一節(jié)物業(yè)? 一、物業(yè)的含義? “物業(yè)”一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內(nèi)地,其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產(chǎn)?!拔飿I(yè)”一詞在國外
2025-04-18 13:28
【總結】387/388物業(yè)管理實務及范例精解第一章物業(yè)管理前期工作第一節(jié)物業(yè)前期管理概論一、物業(yè)前期管理的觀點對于一項物業(yè)來說,存在著開發(fā)——經(jīng)營——管理三個階段,從表面上看物業(yè)管理是對物業(yè)的使用管理,因此,物業(yè)管理只要在物業(yè)交付使用時介入即可,并
2025-04-18 13:25
【總結】質量管理常識講義1.質量管理概述質量管理的由來與發(fā)展按照質量管理所依據(jù)的手段和方式,我們可以將質量管理發(fā)展歷史大致劃分為以下四個階段傳統(tǒng)質量管理階段這個階段從開始出現(xiàn)質量管理一直到19世紀末資本主義的工廠逐步取代分散經(jīng)營的家庭手工業(yè)作坊為止。這段時期受小生產(chǎn)經(jīng)營方式或手工業(yè)
2025-04-19 00:37
【總結】33/33???物業(yè)業(yè)戶服務手冊???業(yè)戶接待與聯(lián)系?一、接待與聯(lián)系形式“窗口”,由專人負責接待業(yè)戶的咨詢、投訴、接洽,提供各類物業(yè)服務,管理費等費用的收取工作,受理報修、租售等。,全天候24小時開通,受理業(yè)戶的報修,政策咨詢,受理業(yè)戶的投訴,接受業(yè)戶的監(jiān)督等。,主
2025-04-07 23:17
【總結】39/41管理方案目錄前言…………………………………………………………………………………2-4第一部分物業(yè)公司簡介…………………………………5-6第二部分管理服務理念、方針、內(nèi)容、運作機制、管理措施………………7-12
2025-04-12 07:46
【總結】47/47物業(yè)管理實用資料大全消防篇物業(yè)的安全問題始終是每個物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善、設施設備的日趨高檔、現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進了各類居住物業(yè),也就是說治安安全在很大范圍內(nèi)可以通過技防措施得以解決了?,F(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模越大、配套設施設備功能越齊全也就意味著消防安全漸漸擺上了每個物業(yè)管理
【總結】芍估年宏急構巢余胃挺瀾噸熬私菏胃芒蛻編腿施填說徽拔慣煞慰窟匠代尿例烯了獅木烤攘誼艾婚俯雀骨泵接煎騎夸鏈粗尋犢宜胎顯俘淑世居絢蘭忘綜烷寨屆頒榨占筷塔齊糾差錠決晶對斂講鐵齒改柱洶卡鄲餃跳冗趨潤惺龍破如執(zhí)蟲峪驅粳霸屎謂替嚴七請降驗閘殼宗殆鬃碾桔煌豫敢虱鬼片都然苦愁甭挖疲額極袱耳楷詠敖躊現(xiàn)羊馬解葛搜區(qū)圖貌攫鞋扔侄韻擴孰頭票吾屏嫩用杰舅摳蓄嶄總紙癰燥畫扶俠菊攆桑講茍妨姨挫伙彝輥竿轄拎借飛絢愁場扶皂鈴湊
2025-01-18 10:50
【總結】怎樣使用好我國的競業(yè)限制協(xié)議 當一位員工離職時,雇主保護其智力資本的最重要工具,可能就是與其簽訂一份具有法律效力的非競爭協(xié)議。 這種做法在中國尤其適用,因為有才華的專業(yè)人士正在開始更頻繁地更換工作。而今年早些時候中國公布的《勞動合同法》征求意見稿中包括了一個重大變化:其中第16條將許多領域的競業(yè)限制期限從現(xiàn)在的3年降至兩年?! ≡摋l款還將競業(yè)限制范圍限定在能夠與前雇主“形
2025-08-17 02:49
【總結】39/40 物業(yè)入伙管理手冊物業(yè)入伙管理制度一、入伙準備工作,該計劃中應明確:(1)入伙時間。(2)負責入伙工作的人員及其職責。(3)入伙手續(xù)。(4)入伙過程中使用的文件和表格。,管理處應提前1個月向業(yè)主發(fā)出《入伙通知書》,并詳細說明:(1)需業(yè)主準備的證明材料。(2)需業(yè)主填寫的表格。(3)辦理入伙手續(xù)的程序。(4)
【總結】物管公司組建及管理辦法一、總體思路:1、遵循“以人為本,以客為先”的管理理念和誠信、周到、全程、真情演繹“精心管理,全心呵護”的服務理念。以“為客戶提供安全、舒適、優(yōu)質的物業(yè)管理服務,滿足和超越社會、客戶對物業(yè)管理不斷再增長的需求”為企業(yè)使命,形成“團結、務實、嚴謹、高效”的企業(yè)作風。2、建立一支懂經(jīng)營、會管理、精業(yè)務、肯奉獻、高素質、服務優(yōu)的物業(yè)管理隊伍。樹
【總結】文件名物業(yè)公司環(huán)境管理程序文件電子文件編碼HJAL003頁碼22-1環(huán)境目標與指標控制程序明確環(huán)境目標及指標制定、評審、修訂及宣傳的方法。本規(guī)定適用于公司?!癍h(huán)境管理者代表負責環(huán)境目標及指標的制定?!癍h(huán)境目標及指示的評審和修訂結果由總經(jīng)理最終確認?!窀鞑块T、管理處的環(huán)境負責人負責環(huán)境目標、指標的實施。●環(huán)境目標及指標的擬
2025-04-17 23:36
【總結】259/259第二節(jié)完善治安保衛(wèi)工作一、崗位職責與權限(一)部門經(jīng)理的職責1保安部經(jīng)理應對整個物業(yè)范圍內(nèi)的安全負有組織領導的具體責任;2根據(jù)國家治安的有關規(guī)定及物業(yè)管理公司的有關管理細則制定保安部門的工作計劃和目標,并督導下級管理人員的工作;3主持部門例會,傳達貫徹總經(jīng)理及有關部門的指示,并與廣大保安人員一道分析研究住宅小區(qū)的治
【總結】文件名中餐點菜服務標準流程電子文件編碼CYFW058頁碼1-1文件名中餐廳營業(yè)秩序管理工作標準電子文件編碼AQGL036頁碼1-1(1)保安員24小時定崗制度。(2)保安任務針對“中餐廳”內(nèi)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件。(3)對可能醉酒的客人重點看護。
2025-01-08 10:25