【正文】 aking into the uncertainties of engineering construction, ensuring the smooth and efficient construction carried out at the same time ruled out the process ofbuilding some of the unnecessary bias.Keywords: bidding。 tender。 contract21 緒論 課題研究目的意義 目的本項目實施工程招標(biāo)的最終目的在于第一，選擇合適的工程單位來承包該項目。第二，可以充分利用投標(biāo)人之間的競爭,實現(xiàn)對招標(biāo)人最為有利的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，提高工程質(zhì)量以及投資效益的最大化。第三，采用招標(biāo)投標(biāo)的方式來簽訂合同使雙方都明確各自的法律權(quán)力與責(zé)任，保證工程建設(shè)行為合理合法，最大限度的減少各種糾紛。 意義。國際國內(nèi)歷年的工程招投標(biāo)證明，經(jīng)過工程招投標(biāo)的工程，最終造價可節(jié)省約 8%。這些費用的節(jié)省主要來自于施工技術(shù)的提高、施工組織的更加合理化。此外能夠減少交易費用。節(jié)省人力、物力、財力，從而使工程造價有所降低。2．有利于鼓勵施工企業(yè)公平競爭，不斷降低社會平均勞動消耗水平。施工單位之間競爭的更加公開、公平、公正，對施工單位是沖擊又是一種激勵．可促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理．提高生產(chǎn)效率。3．有利于保證工程質(zhì)量。已建工程是企業(yè)的業(yè)績，以后不僅會對其資質(zhì)的評估起到作用，而且對其以后承接其他項目有至關(guān)重要的影響，因而企業(yè)會將工程質(zhì)量放到重要位置。4．有利于形成由市場定價的價格體制．使工程造價更加趨于合理。5．有利于供求雙方更好地相互選擇，使工程造價更加符合價值基礎(chǔ)。6．有利于規(guī)范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹。 國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀 國內(nèi)的招投標(biāo)理論研究 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程招投標(biāo)制度作為規(guī)范建筑市場競爭的一種有效手段，在我國得到了廣泛的應(yīng)用。然而通過對國際與國內(nèi)招投標(biāo)的研究對比，尤其是在我國市場經(jīng)濟(jì)體制不健全的因素下，招投標(biāo)市場中尚存在許多不規(guī)范的做法，嚴(yán)重影響了我國招投標(biāo)的作用發(fā)揮。例如：招投標(biāo)程序不規(guī)范、評標(biāo)方法不科學(xué)、缺乏先進(jìn)的投標(biāo)報價模式、腐敗問題。在目前國際經(jīng)濟(jì)一體化的局勢下，對我國的招投標(biāo)進(jìn)行規(guī)范化管理有著舉足輕重作用。相反，國外在這方面就做得比較完善，工程項目的透明度高，領(lǐng)導(dǎo)個人操作的空間小，而項目采用清單計價模式，更大程度上的選擇了更為優(yōu)秀的承包商，使得工程成本相對于國內(nèi)有明顯的下降，工程質(zhì)量也有很大的保證。當(dāng)然隨著我國跟國際的接軌也有不少新的理論方案的提出，如江偉（2022）應(yīng)用博弈論思想對最低價中標(biāo)招標(biāo)機(jī)制下業(yè)主如何達(dá)到其招標(biāo)目的，以及投標(biāo)人在此招標(biāo)機(jī)制下如何投標(biāo)報價進(jìn)行了深入的分析；鄒銳（2022）針對無標(biāo)底投標(biāo)報價，引入博弈論作為分析手段，建立了以計算機(jī)為基礎(chǔ)的報價模型；徐雯（2022）通過運(yùn)用非合作博弈模型及靜態(tài)貝葉斯博弈模型，分析了投標(biāo)者應(yīng)采取的最優(yōu)投標(biāo)報價水平；袁劍波（2022）分析了企業(yè)如何在復(fù)合標(biāo)底投標(biāo)中做出正確決策而獲得最大收益；張雪武（2022）闡述了在工程量清單計價及合理低價中標(biāo)的招投標(biāo)模式下投標(biāo)報價的均衡問題；馬俊考慮了投標(biāo)商人數(shù)為隨機(jī)時的投標(biāo)決策問題，并用牛頓法求得了最優(yōu)策略，而且在投標(biāo)商人數(shù)為對稱情形時，得到了一形式簡單的報價方程。 國外的招投標(biāo)理論研究 自從 Lawrence Friedman 的論文‘A Competitivebidding strategy’發(fā)表到現(xiàn)在已經(jīng)有五十年了。Friedman(1956,1957)傳達(dá)了一個簡單而清晰的信息：每一個投標(biāo)者同時提交一份密封性投標(biāo)以最大化其期望利潤，投標(biāo)者應(yīng)該選擇最大化其利潤水平的成本上漲系數(shù)，也就是說要保證中標(biāo)的情況下獲得合理的利潤水平。這篇文章的真正意義不在于它講述了什么，而在于它引起了研究的興趣，3現(xiàn)在招投標(biāo)已經(jīng)成為建筑經(jīng)濟(jì)中研究最為頻繁的一個領(lǐng)域。主要的投標(biāo)理論的發(fā)展可以追溯到 1967年，當(dāng)時 Gates 出版了他的文章‘Bidding strategies and probabilities’ ，在這篇文章中，把Friedman 的單一投標(biāo)轉(zhuǎn)化為一般化的利潤最大化的投標(biāo)定價模型。直到十九世紀(jì)八十年代，雖然有大量的關(guān)于這一理論的研究，但主要的研究都集中在相對于其他投標(biāo)者的獲勝的可能性的不同上，其中Park and Chapin(1992)的文章是最復(fù)雜的。為了避免這一問題，Sugrue(1980)，Carr(1982，1987a)，Seydel and Olson(1990)以及 Griffis(1992)，在沒有改變重要的連續(xù)的投標(biāo)報價可能性密度函數(shù)的情況下，把這一問題轉(zhuǎn)化成勝過投標(biāo)報價最低的競爭對手。許多的作者已經(jīng)把基本的新古典微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念引入到這一模型之中。de Neufvilleetal.(1977)、Carr(1982)以及 Willenbrock(1973)提出最大化期望效用理論來代替最大化期望價值，Goodman 和 Burmeister(1976)以及 Knode 和Swanson(1978)引入了可能的資金約束，Carr(1987b)應(yīng)用機(jī)會成本代替貨幣價值。Seydel 和Olson(1990)進(jìn)一步發(fā)展了這一理論，他們建立了一個包括風(fēng)險、工作的連續(xù)性以及利潤在內(nèi)的一個更加復(fù)雜的函數(shù)。Drew 和 Skitmore(1997)分析了合同類型及規(guī)模對投標(biāo)競爭的影響。Flanagan 和Norman(1982)檢驗了根據(jù)增長的邊際成本應(yīng)用資金限制方法的結(jié)果，在他們的文章中把資金限制規(guī)定為邊際成本等于邊際利潤。Gates 也提到可能針對不同的評標(biāo)者，投標(biāo)策略也可能不同(Gates, 1976a)。一些或者說所有的這些模型都可以被檢驗，并且和最初的投標(biāo)理論具有相當(dāng)?shù)囊恢滦?，這一理論最初由 Friedman 的模型提出，Park、Gates 以及其他人把它發(fā)展為一般性的理論。這一理論的核心是：假定競爭者的投標(biāo)報價的差異是成本估計或者是上漲水平的非系統(tǒng)差異的結(jié)果。Flanagan 和 Norman 并沒有受約束于這一核心思想，并且不認(rèn)為每一個投標(biāo)者都是為了實現(xiàn)金錢的或者是效用的最大化。在最近的相當(dāng)復(fù)雜的投標(biāo)理論論述中，Park 和 Chapin(1992)提到這些理論的發(fā)展并不可以合并。Beeston(1982)以及 Grinyer 和 Whittaker(1973)提出了更加經(jīng)典的變革。Beeston 提出當(dāng)計算可能的分布函數(shù)時，對最近的事件賦予較高的權(quán)重，對較早發(fā)生的事件賦予較低的權(quán)重。這等于是說 Gates所提出的投標(biāo)理論有基礎(chǔ)上的不足，但是如果我們改變形成規(guī)則，并且降低變量的可能性假設(shè)，我們就能夠得到一個最簡單的模型，并且能夠發(fā)現(xiàn)存在的趨勢。 對已有研究的評價 有利于控制工程投資。國際國內(nèi)歷年的工程招投標(biāo)證明，經(jīng)過工程招投標(biāo)的工程，最終造價可節(jié)省約 8%。這些費用的節(jié)省主要來自于施工技術(shù)的提高、施工組織的更加合理化。此外能夠減少交易費用。節(jié)省人力、物力、財力，從而使工程造價有所降低。有利于鼓勵施工企業(yè)公平競爭，不斷降低社會平均勞動消耗水平。施工單位之間競爭的更加公開、公平、公正，對施工單位是沖擊又是一種激勵．可促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理．提高生產(chǎn)效率。有利于保證工程質(zhì)量。已建工程是企業(yè)的業(yè)績，以后不僅會對其資質(zhì)的評估起到作用，而且對其以后承接其他項目有至關(guān)重要的影響，因而企業(yè)會將工程質(zhì)量放到重要位置。有利于形成由市場定價的價格體制．使工程造價更加趨于合理。有利于供求雙方更好地相互選擇，使工程造價更加符合價值基礎(chǔ)。有利于規(guī)范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以徹。 對招標(biāo)運(yùn)作過程中存在的問題及對策的思考國市場經(jīng)濟(jì)體制不健全的因素下，招投標(biāo)市場中尚存在許多不規(guī)范的做法，嚴(yán)重影響了我國招投標(biāo)的作用發(fā)揮。例如：招投標(biāo)程序不規(guī)范、評標(biāo)方法不科學(xué)、缺乏先進(jìn)的投標(biāo)報價模式、腐敗問題。在目前國際經(jīng)濟(jì)一體化的局勢下，對我國的招投標(biāo)進(jìn)行規(guī)范化管理有著舉足輕重作用。 課題研究的內(nèi)容該論文是廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09 建筑工程招標(biāo)文件的編制，主要內(nèi)容包括：本工程為二層別墅，其建筑面積為 平方米，占地面積為 平方米，建筑高度為 米。本工程按居住建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級，4建筑基礎(chǔ)安全等級為二級，抗震防烈度為 8 度，耐火等級為二級。本設(shè)計的基本內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)方案如下：⑴ 資格預(yù)審公告（包括：①招標(biāo)條件②項目概況與招標(biāo)范圍③投標(biāo)人資格要求④資格預(yù)審文件的獲?、葙Y格預(yù)審文件的遞交⑥發(fā)布公告的媒介⑦聯(lián)系方式） ；針對假招標(biāo)、騙標(biāo)、提前招標(biāo)等問題，應(yīng)明確不同性質(zhì)的項目的招標(biāo)條件。⑵ 申請人須知；⑶ 資格預(yù)審文件申請文件格式；資格預(yù)審文件有專門的規(guī)范和格式，在編寫前一定要搞清楚本工程需要什么樣的投標(biāo)人，即資格預(yù)審文件的每一項都應(yīng)仔細(xì)填寫。⑷ 資格審查辦法；⑸ 評標(biāo)辦法（包括：評標(biāo)方法、評審標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)程序） ；⑹ 合同條款及格式（包括：①通用合同條款②專用合同條款③合同附件格式） ；⑺ 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；⑻ 工程量清單及圖紙；遵循實事求是的原則在計算工程量前一定要熟悉圖紙和計算規(guī)則，掌握一定的計算技巧，清單編號一定要符合國家的規(guī)定，不可擅自編寫。⑼ 投標(biāo)文件及其格式；其中重點要注意的是：①本項目采用資格預(yù)審的方法；②投標(biāo)人資質(zhì)等級要求為房屋建筑工程施工總承包一級，有過類似的建設(shè)項目經(jīng)驗；③工程報價方式采用工程量清單計價（綜合單價） ；④招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)；⑤技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)形式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法等。⑽ 其他相關(guān)文件。 預(yù)期目標(biāo) 通過十六周的努力，我爭取能順利的完成畢業(yè)設(shè)計的全部內(nèi)容，通過這次的畢業(yè)設(shè)計，自己要掌握施工招標(biāo)的內(nèi)容，工程量清單的編制和工程量的計算。以后能獨立完成施工招標(biāo)文件的編制。52 工程建設(shè)項目報建表21 工程建設(shè)項目報建表建 設(shè) 單 位 廣聯(lián)達(dá)公司 單 位 性 質(zhì) 私企工 程 名 稱 廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09 建筑工程工 程 地 點 北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投 資 總 額 6485445 元 當(dāng) 年 投 資 6370732 元資金來源構(gòu)成 企業(yè)自籌批準(zhǔn)立項文件名 稱 及 文 號廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09建筑工程 建 設(shè) 性 質(zhì) 居住建筑占地面積 平方米 建筑面積 平方米預(yù)計開工日期 2022 年 7 月 1 號 預(yù)計竣工日期 2022 年 12 月 1 日承包方 式 包工包料工 程 籌建 情 況資金已經(jīng)籌備到位，建設(shè)場地已經(jīng)完成勘探。報建單位（章）：法定代表人： 張誠 經(jīng)辦人： 李仁 電話：01087576695填報日期： 2022 年 3 月 15 日63 招標(biāo)公告廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09 建筑工程已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)面向全社會公開招標(biāo)。（1）工程地點及規(guī)模：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積 平方米，建筑面積 平方米，一共 2 層，建筑高度 米。（2）計劃開工和竣工日期 2022 年 7 月 1 號—2022 年 12 月 1 日，工期 153 天 （3）申請人應(yīng)當(dāng)具備的條件： 申請人具備二級資質(zhì)，二層或以上高層建筑獲獎業(yè)績。具有獨立訂立合同的能力； 未處于責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；項目經(jīng)理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭；符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（4）報名時須攜帶資料： 單位介紹信；營業(yè)執(zhí)照副本；資質(zhì)證書(副本)；安全生產(chǎn)許可證；銀行資信證明；項目經(jīng)理資質(zhì)證書；項目經(jīng)理安全證書；企業(yè)信用管理手冊；企業(yè)及項目經(jīng)理承擔(dān)過類似及以上工程。上述證件提供復(fù)印件，原件帶來核對。報名時，項目經(jīng)理本人必須到場。 （5）報名方式：本次招標(biāo)采用網(wǎng)上報名的方式，投標(biāo)人或資格預(yù)審申請人需登錄北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)進(jìn)行報名，然后到廣聯(lián)達(dá)公司招標(biāo)處確認(rèn)后方可購買相關(guān)文件。（6）報名時間：2022年4月1號到2022年4月15號，每天8點到17點(7）辦公地址：北京西城區(qū)東里新18號(8）郵政編碼：100035(9）聯(lián)系電話：01087576695招標(biāo)人（蓋章）廣聯(lián)達(dá)公司 2022 年 3 月 20 日74 投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件 資格預(yù)審公告廣聯(lián)達(dá)公司廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09 建筑工程（項目名稱）施工招標(biāo)文件 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目廣聯(lián)達(dá)山莊 H01～H09 建筑工程（項目名稱）已由 北京市建設(shè)委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廣聯(lián)達(dá)公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌資金 （資金來源） ，項目出資比例為 2:1 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。 項目概況，建筑物占地面積為 平方米,建筑面積 平方米，建筑高度 米,主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為 50 年。 ，