【正文】 進(jìn)行管理 。為規(guī)范 甲 、 乙 、 丙三 方 權(quán)利義務(wù) ，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與 宰同圈廁 一、 合作項(xiàng)目地區(qū) 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 甲方將 地區(qū)甲方指定樓盤(pán)的 工程維修工作委托給 丙 方 。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、 合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 二、 分包合同 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 本協(xié)議簽訂后，甲方或甲方指定 單位、乙方 按項(xiàng)目工程實(shí)際情況與 丙 方簽訂 《 項(xiàng)目工程 維修委托協(xié)議》 （ 詳見(jiàn) 附件三 ，以下簡(jiǎn)稱分合同 ）。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 甲方、乙方及 丙方 的義務(wù) 按照 分合同 的約定執(zhí)行。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 三、 委托 維修 的 范圍及內(nèi)容 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 ( 1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 本協(xié)議所指的 維修 工程， 包括以下情況 ： 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 施工遺留工程：指 甲方指定 工程的施工 總 承包 單位 （含總承包施工單位 、聯(lián)營(yíng)施工單位 ，下同） 在竣工交樓后 ， 經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工總承包單位、乙方、丙方五方進(jìn)行全面排查并確認(rèn)， 仍有部分 總 承包合同中約定應(yīng)由其施工而 未完成的 工程 。 以及竣工驗(yàn)收合格后兩個(gè)月 （總承包施工單位為聯(lián)營(yíng)單 位時(shí)為三個(gè)月） 內(nèi) 、 按照合同約定仍 由施工單位負(fù)責(zé)整改的質(zhì)量問(wèn)題，施工總承包單位未按甲方書(shū)面要求進(jìn)行整改的。 此類工作現(xiàn)由甲直接委托 丙 方施工完善 ，并由甲方代為墊付費(fèi)用后 ， 再?gòu)膽?yīng)付給施工 總承包 單位的工程結(jié)算款中 扣除 。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 保修工程： 指 甲方指定 的 施工 總承包 單位 承包完成的工程 ， 按照總承包合同約定的保修期內(nèi)的保修工作， 此類工作 按照總承包合同約定 由甲方委托第三方維修 ， 或按照約定應(yīng)由施工總承包單位負(fù)責(zé)維修，但施工總承包單位未能按照約定 及甲方書(shū)面要求 履行保修義務(wù)，或經(jīng)施工總承包單位書(shū)面同意 的 ， 現(xiàn) 由甲 方直接 委托 丙 方維修施工 ，并由甲方代為墊付 維修費(fèi)用后 ， 再?gòu)?施工單位 所預(yù)留的工程質(zhì)量保修金中扣回。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁 蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 有償維修 工程 ： 指屬施工單位 保修 范圍但已過(guò)保修期 、 但業(yè)主 購(gòu)房合約保修期未結(jié)束的維修 ，或 非施工承包單位保修范圍 工程 、或甲方委托 丙方實(shí)施 的零星工程 及其他事項(xiàng) ， 。此類工作現(xiàn)由甲方委托 丙 方 維修施工 ，并 由甲方 負(fù)責(zé) 支付 維修 費(fèi)用 。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官 渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 甲方 獨(dú)立發(fā)包或指定分包 工程 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 對(duì)于由建設(shè)單位獨(dú)立發(fā)包和指定分包的工程，如玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、櫥柜、消防、通風(fēng)空調(diào) 、防水、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、各類門(mén)窗、 室外管線、道路、園林景觀等工程維修， 此類工作 按照獨(dú)立發(fā)包或指定分包 合同約定 由甲方委托第三方維修，或者約定 由 施工單位負(fù)責(zé)維修 、 但 施工單位未能按照合同約定履行保修義務(wù) 的， 現(xiàn)由甲 方直 接委托丙方維修施工 （ 若丙方無(wú)能力(無(wú) 資質(zhì) /技術(shù) /人力 )維修的情況下，甲方同意由丙方委托符合條件的外包隊(duì)伍進(jìn)行施工） ，并由甲方代為墊付維修費(fèi)用后，再?gòu)氖┕挝凰A(yù)留的工程質(zhì)量保修金中扣回。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作 項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 以上各類維修工作， 由甲方 在維修單上注明 分清 維修 責(zé)任單位 后， 統(tǒng)一委托 丙 方 維修 施工 。 結(jié)算時(shí)， 丙 方應(yīng)按 分 清的 責(zé)任單位 編制結(jié)算 書(shū) ， 報(bào)甲方審核 并以甲方最終審定的結(jié)果為準(zhǔn)。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗 倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 四、 維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 在本協(xié)議范圍內(nèi)，由甲方委托 丙 方 完成的維修工作，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行房屋修繕工程的有關(guān)規(guī)范及規(guī)程要求，并應(yīng)恢復(fù)到正常使用的功能 。 工程維修長(zhǎng)期合 作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 其中裝飾所用飾面材料應(yīng)盡量與原材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量等級(jí)相同 ，并應(yīng)保證與原裝飾風(fēng)格一致。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌 慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 如丙方完成的維修工作，在工程承包合同約定的保修期內(nèi)再次出現(xiàn)質(zhì)量維修問(wèn)題的，由丙方承擔(dān)返修責(zé)任。但丙方能提供證據(jù)證明此質(zhì)量問(wèn)題屬于其它前期未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量隱患造成的，或是因業(yè)主使用不當(dāng)、或因不可抗力等造成已維修部位損壞或使用年限縮短的情況除外。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、 合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 五、 維修 工作 計(jì)價(jià)原則 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 (一 ) 計(jì)價(jià)及費(fèi)率文件 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng) 期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 施工遺留工程 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 計(jì)價(jià)文件 按 工程所在地現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額及相關(guān)文件，費(fèi)率文件按工程所在地 建設(shè)工程造價(jià)管理站 已 發(fā)布的現(xiàn)行文件 相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取； 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 保修 工程 、有償維修 工程及甲方獨(dú)立發(fā)包或指定分包工程 工程維修長(zhǎng)期合作 協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 計(jì)價(jià)文件按工程所在地的現(xiàn)行房屋修繕工程預(yù)算定額和相關(guān)文件，費(fèi)率文件按維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí)建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉斗倉(cāng)窩確勁寞顫險(xiǎn)木精首涅肘曼翟嚨乃涎圣罐坦績(jī)刁片慧熾與宰同圈廁 （備注： 廣東 地區(qū)按現(xiàn)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（ 1998 年版），按一級(jí)甲類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；上海地區(qū)按現(xiàn)行《上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（ 2020 年版）》及其 現(xiàn)行配套計(jì)費(fèi)程序表和相關(guān)文件規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；北京地區(qū)按現(xiàn)行《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額（ 2020 年版）》，按北京地區(qū)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；其他地區(qū)按工程所在地現(xiàn)行 房屋修繕工程預(yù)算定額計(jì)取現(xiàn)行配套計(jì)費(fèi)程序表和相關(guān)文件規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議 (1)第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)工程維修長(zhǎng)期合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 目 錄一、合作項(xiàng)口獺韌慰狹唐艷屁廁蒲駱屁雜劃揮憐官渠皆崩端谷謗五三獨(dú)眠齒避腸焚備哉