【正文】 ................................................................................... 44 制制 成成 品品 保保 護(hù)護(hù) ............................................................................................................... 44 交交 工工 前前 成成 品品 保保 護(hù)護(hù) 措措 施施 ............................................................................................... 45 第第 九九 章章 冬冬 雨雨 季季 施施 工工 、 已已 有有 設(shè)設(shè) 施施 、 管管 線線 的的 加加 固固 、 保保 護(hù)護(hù) 等等 特特 殊殊 情情 況況 下下 的的 施施 工工 措措 施施 .. 45 冬冬 季季 施施 工工 ................................................................................................................... 45 雨雨 季季 、 高高 溫溫 季季 節(jié)節(jié) 施施 工工 ............................................................................................... 45 地地 下下 管管 線線 及及 地地 上上 管管 線線 、 設(shè)設(shè) 施施 的的 保保 護(hù)護(hù) 措措 施施 ............................................................... 46 第第 十十 章章 新新 技技 術(shù)術(shù) 、 新新 產(chǎn)產(chǎn) 品品 、 新新 工工 藝藝 、 新新 材材 料料 的的 應(yīng)應(yīng) 用用 .................................................. 46 計(jì)計(jì) 算算 機(jī)機(jī) 應(yīng)應(yīng) 用用 和和 管管 理理 技技 術(shù)術(shù) ......................................................................................... 46 吊吊 籃籃 的的 運(yùn)運(yùn) 用用 ............................................................................................................. 46 新新 型型 建建 筑筑 材材 料料 的的 應(yīng)應(yīng) 用用 ............................................................................................. 47 真石漆 ............................................................................................................... 47 氟碳涂料 ........................................................................................................... 47 第第 一一 章章 編編 制制 依依 據(jù)據(jù) 和和 總總 體體 概概 述述 1．． 1 編編 制制 依依 據(jù)據(jù) 編制范圍 根據(jù)招標(biāo)文件，本工程采取包工包料的承包方式。 本工程招標(biāo)文件規(guī)定本次招標(biāo)范圍為四標(biāo)段：人民東路 N2 欣龍服飾、戲劇院、張家港日報(bào)社、東渡實(shí)業(yè)、人才市場、中國銀行的立面改造工程。 施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) ? 本工程的施工招標(biāo)文件和答疑文件。 ? 本工程的設(shè)計(jì)文件。 ? 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 ? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》 ? 《工程測量規(guī)范》 ? 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 ? 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 ? 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 ? 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 ? 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 ? 《建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 ? 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 ? 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 ? 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 ? 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 以及其它江蘇省、蘇州市政府部門制訂的有關(guān)建筑施工之規(guī)章制度。 本施工組織設(shè)計(jì)中業(yè)主關(guān)注的主要內(nèi)容 （ 1） 總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性； （ 2） 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置； （ 3） 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段的保證措施； （ 4） 各分部分項(xiàng)工程的完整施工方案及質(zhì)量保證措施； （ 5） 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施； （ 6） 項(xiàng) 目經(jīng)理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn) ； （ 7） 勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃； （ 8） 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 ； （ 9） 冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施 ； 本施工組織設(shè)計(jì)將緊緊圍繞上述要求展開論述。 1．． 2 工工 程程 總總 體體 概概 況況 工程簡況 ? 工程名稱： **工程 ? 建筑地點(diǎn)： ? 建筑單位： ? 設(shè)計(jì)單位： ? 招標(biāo)代理： 本次招標(biāo)范圍內(nèi)的主要作內(nèi)容： 東渡實(shí)業(yè)大廈建筑立面改造面積 真石漆墻面（ ㎡ ） 百葉面積（ ㎡） 北立面 西立面 — 東立面 — 合計(jì) 說明： 1，此面積僅供參考，最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)。 2，東立面外墻身同西立面，整體新做為深灰色真石漆墻面。 窗玻璃不做改造，窗外框噴漆為深灰色，圖面不再作表述。 注： 1，樓層高度以實(shí)際層高為準(zhǔn) 2，若圖上所標(biāo)尺寸與實(shí)際尺寸不同，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)， 3，本棟建筑改造內(nèi)容為： ? 新做外墻漆，墻面找平膩?zhàn)蛹胺浪幚? ? 臨街面空調(diào)外機(jī)整理清潔及窗框噴 (深灰色 )漆，外窗玻璃為茶色玻璃的 更換為透明白玻璃。 ? 臨街面拆除外窗防盜網(wǎng)，新做百葉外包空調(diào)外機(jī) ? 真石漆外墻面分格建議為 1200X1200 張家港日報(bào)社建筑立面改造面積 真石漆墻面（㎡） 百葉面積（㎡） 北立面 西立面 東立面 —— 合計(jì) 說明： 1，此面積僅供參考，最終以實(shí)測面積為準(zhǔn) 2，東立面外墻身同西立面，整體新做為防金山石真石漆墻面； 窗玻璃不做改造 ，窗外框噴漆為深灰色，圖面不再作表述。 注： 1，樓層高度以實(shí)際層高為準(zhǔn) 2，若圖上所標(biāo)尺寸與實(shí)際尺寸不同，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)， 3，本棟建筑改造內(nèi)容為： ? 新做外墻漆，墻面找平膩?zhàn)蛹胺浪幚? ? 臨街面空調(diào)外機(jī)整理清潔及窗框噴 (深灰色 )漆， ? 臨街面拆除外窗防盜網(wǎng)，新做百葉外包空調(diào)外機(jī) ? 拆除原有建筑尖頂女兒墻部分 ? 北立面，西立面外墻新做附墻方鋼框架 ? 真石漆外墻面分格建議為 1800 900 戲劇院建筑立面改造面積 氟碳漆墻面（㎡） 鋁合金百葉（㎡） 玻璃幕墻（㎡） 南立面 東立面 —— 合計(jì) 說明： 1，此面積僅供參考，最終以實(shí)測面積為準(zhǔn) 2，外墻身整體新做為銀灰色氟碳漆墻面 3，門窗不做改造，窗框噴漆為深灰色，圖面不再作表述 注： 1，樓層高度以實(shí)際層高為準(zhǔn) 2，若圖上所標(biāo)尺寸與實(shí)際尺寸不同，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)， 3，本棟建筑改造內(nèi)容為： ? 新做氟碳漆外墻面，原墻面拆除找平并作防水處理 ? 臨街面整理清潔及窗框，窗套噴（深灰色）漆 ? 臨街面新做深灰色鋁合金格柵外包空調(diào)外機(jī) 4，氟碳漆外 墻面分格建議為 1800X900 中國銀行大廈建筑立面改造面積 銀灰色氟碳噴涂墻面（㎡） 南立面 西立面 205． 9 —— 東立面 —— 合計(jì) 說明： 1，此面積僅供參考，最終以實(shí)測面積為準(zhǔn) 2，南立面外墻身整體做新為銀灰色氟碳噴涂墻面 3，門窗不做改造，圖面不再作表述。 注： 1，樓層高度以實(shí)際層高為準(zhǔn)。 2，若圖上所標(biāo)尺寸與實(shí)際尺寸不同，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。 3，本棟建筑改造內(nèi)容為： ? 新做外 墻漆，墻面找平膩?zhàn)蛹胺浪幚? ? 臨街面空調(diào)外機(jī)整理清潔及窗框，窗框噴（深灰色）漆 ? 南立面新做外墻方鋼框架 ? 氟碳噴涂外墻面分格建議以窗戶洞口的尺寸及窗間墻，窗檻墻的尺寸做等分處理。 人才市場大樓建筑立面改造面積 真石漆墻面（㎡） 鋁合金百葉（㎡） 北立面 —— 西立面 228 東立面 738 —— 合計(jì) 228 說明： 1，此面積僅供參考，最終以實(shí)測面積為準(zhǔn) 2，東立面外墻身整體做新為銀灰色氟碳噴涂墻面 3，門窗不做改造，窗框噴漆為深灰色，圖面不再作表述 注： 1，樓層高度以實(shí)際層高為準(zhǔn) 2，若圖上所標(biāo)尺寸與實(shí)際尺寸不同，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)， 3，本棟建筑改造內(nèi)容為： ? 新做外墻漆，墻面找平膩?zhàn)蛹胺浪幚? ? 臨街面（北，西面）空調(diào)外機(jī)整理清潔及窗框，窗套噴（深灰色）漆 ? 西立面新做外墻方鋼框架 ? 真石漆外墻面分格建議為 1950X1000 此外，根據(jù)招標(biāo)文件清單項(xiàng)目中表述，本工程改選還包含了少量的干掛石材、帶骨架幕墻、鋼支架防銹處理、部分樓頂?shù)奈菝娣浪こ獭⒉?除工作等。 施工中總體設(shè)想 工程特點(diǎn)： ，工程面分散，單體樓層總高度在 25 左右。 ，要保證有足夠的安全措施。做好，施工中的安全圍護(hù)和自身防護(hù)工作。 80 天，合理安排人員，組織相應(yīng)流水、平行施工非常關(guān)鍵。 ，要求“一次性通過驗(yàn)收”，合格工程。 ：創(chuàng)建張家港市文明工地。 根據(jù)以上工作內(nèi)容，結(jié)合本工程特點(diǎn)及我公司對以往改造工程的施工經(jīng)驗(yàn)，擬將本工程分為三大項(xiàng)，即外涂項(xiàng)目、屋面防水項(xiàng)目、小型構(gòu)件安拆 項(xiàng)目及零星項(xiàng)目。在此，對三大項(xiàng)目安排相應(yīng)施工班組，清理組負(fù)責(zé)拆除和清理垃圾并負(fù)責(zé)零星土建項(xiàng)目中鋼筋、砌磚、澆混凝土、做防水等工作；外涂組負(fù)責(zé)“真石漆墻面、氟碳噴涂墻面” 的施工；安裝組負(fù)責(zé)架體搭設(shè)及室外鋁合金百葉、空調(diào)支架、燈箱、幕墻等安裝。 施工順序：總體按照集中力量先搭、后拆再修這樣的思路。各班組依次展開工作。 施工架體的考慮： 由于本工程臨街并各單體高度為 25 米左右，單體工作量主要進(jìn)外涂。擬在保證安全的前提下，采用吊籃和門式腳手架相結(jié)合的方式上下同時進(jìn)行施工（錯開）施工，從而保證在要求工期內(nèi)完成工作。 第第 二二 章章 施施 工工 現(xiàn)現(xiàn) 場場 平平 面面 布布 置置 和和 臨臨 時時 設(shè)設(shè) 施施 、 臨臨 時時 道道 路路 布布 置置 施施 工工 及及 現(xiàn)現(xiàn) 場場 條條 件件 ? 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已經(jīng)具備。 ? 施工現(xiàn)場用水、電：我承包方將按要求自行協(xié)調(diào)解決。 ? 場內(nèi)外道路：場外交通通暢；場內(nèi)交通進(jìn)場后自行安排。 施施 工工 平平 面面 布布 置置 因本工程僅為立面改造項(xiàng)目，單體分散，工期短，施工中機(jī)具多于小型機(jī)具，便于攜帶，過往人流量大。故不做大的場地平面安排。 ? 施工人員住宿：采用就近人家安排。 ? 施工機(jī)具：隨身攜帶。 ? 施工材料：就近堆放，確保環(huán)保、安全。 第第 三三 章章 施施 工工 進(jìn)進(jìn) 度度 計(jì)計(jì) 劃劃 和和 各各 階階 段段 保保 證證 措措 施施 工工 程程 目目 標(biāo)標(biāo) ? 工程質(zhì)量要求等級：合格工程（一次性通過驗(yàn)收）； ? 招標(biāo)工期要求為 80 日歷天；計(jì)劃開工時間為 2020 年 6 月 20 日。 ? 現(xiàn)場文明施工目標(biāo)：為創(chuàng)建張家港市文明工地； 施施 工工 進(jìn)進(jìn) 度度 計(jì)計(jì) 劃劃 見見 附附 圖圖 （見附圖一） 進(jìn)進(jìn) 度度 保保 證證 措措 施施 各階段保證措施將從以下幾下方面進(jìn)行。 管理措施 一旦中標(biāo) ,我公司將立即組織施工人員進(jìn)場做施工準(zhǔn)備工作，以及交接工作，迅速作好機(jī)械設(shè)備、周材的儲備工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部用周計(jì)劃控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度，按計(jì)劃要求，每周召開一次平衡調(diào)度會，及時解決資金、勞動力、施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，確保 工程按計(jì)劃實(shí)施。每周開一次工作協(xié)調(diào)會，及時解決工作中的問題，確保工程順利開展。 在施工中加強(qiáng)班組自檢互檢。通過各施工班組的自檢、互檢，清除施工隱患，避免出現(xiàn)返工。這樣不但能確保工程的質(zhì)量，而且能保證工程的工期。 加強(qiáng)