【正文】 全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第四：建筑裝飾裝修工程； ﹙ 1：建筑裝飾裝修工程； 2：幕墻工程；﹚ 幕墻工程其幕墻總面積 200m2 以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲 透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性） 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料 — 驗(yàn)收資料 工程質(zhì)量控制資料 — 施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料 產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料 檢驗(yàn)報(bào)告 大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。 工程質(zhì)量控制資料 施工記錄 工程質(zhì)量控制資料 檢測(cè)報(bào)告 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第五：建筑屋面工程； 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料 驗(yàn)收資料 工程質(zhì)量控制資料 產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料 檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料 施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測(cè)記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第六：竣工驗(yàn)收資料；（由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料： (1)：工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng) (2)：?jiǎn)挝哗v子單位﹚工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表 ） (3)：?jiǎn)挝哗v子單位﹚工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（表 ） (4)：?jiǎn)挝哗v子單位﹚工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表 ） (5)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (6)：勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 (7)：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 (8)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぐ踩u(píng)價(jià)書 (9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表 (10)：消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 (11)：燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件 （ 12）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 (13)：商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 (14)：?jiǎn)挝哗v子單位﹚工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要 (15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書 (16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 (17)：環(huán)保驗(yàn)收文件 或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 (18)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書 (19)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (20)：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程 *立卷） (1)：建筑竣工圖 ( 2)：結(jié)構(gòu)竣工圖 (3)：鋼結(jié)構(gòu)竣工圖 (4)：幕墻竣工圖 (5)：二次裝修竣工圖 (6)：給水 ,排水及采暖竣工圖 (7)：建筑電氣工程竣工圖 (8)：智能建筑竣工圖 (9)：通風(fēng)與空調(diào)竣工圖 (10)：電梯工程竣工圖 (11)：室內(nèi)燃?xì)夤?程竣工圖 建筑施工項(xiàng)目開工前需要做好的準(zhǔn)備工作 現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認(rèn)為，企業(yè)管理的重點(diǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心是決策。工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，是對(duì)擬建工程目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和時(shí)間排列等諸方面進(jìn)行的施工決策。 一、施工準(zhǔn)各工作的重要性 基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的重要途徑，是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱之一?；窘ㄔO(shè)工程項(xiàng)目總的程序是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)階段進(jìn)行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝、交工驗(yàn)收階段。 由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基 本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場(chǎng)。施工準(zhǔn)備工作也是施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理，推行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包的重要依據(jù)。同時(shí)施工準(zhǔn)備工作還是土建施工和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的根本保證。因此認(rèn)真地做好施工準(zhǔn)備工作，對(duì)于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、贏得企業(yè)社會(huì)信譽(yù)、實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。 實(shí)踐證明，凡是重視施工準(zhǔn)備工作，積極為擬建工程創(chuàng)造一切施工條件，其工程的施工就會(huì)順利地進(jìn)行；凡是不重視施工準(zhǔn)備工作，就會(huì)給工程的施工 帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災(zāi)難，其后果不堪設(shè)想。 二、施工準(zhǔn)備工作的分類 （一）按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類 按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，一般可分為全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備，單位工程施工條件準(zhǔn)備和分部 （項(xiàng)）工程作業(yè)條件準(zhǔn)備等三種。 全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備：它是以一個(gè)建筑工地為對(duì)象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備。其特點(diǎn)是它的施工準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為全場(chǎng)性施工服務(wù)的，它不僅要為全場(chǎng)性的施工活動(dòng)創(chuàng)造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準(zhǔn)備。 單位工程施工條件準(zhǔn)備：它是以一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象而進(jìn)行 的施工條件準(zhǔn)備工作。其特點(diǎn)是它的準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為單位工程施工服務(wù)的，它不僅為該單位工程在開工前做好一切準(zhǔn)備，而且要為分部分項(xiàng)工程做好施工準(zhǔn)備工作。 分部分項(xiàng)工程作業(yè)條件的準(zhǔn)備：它是以一個(gè)分部分項(xiàng)工程或冬雨 季施工為對(duì)象而進(jìn)行的作業(yè)條件準(zhǔn)備。 （二）按擬建工程所處的施工階段的不同分類 按擬建工程所處的施工階段不同，一般可分為開工前的施工準(zhǔn)備和各施工階段前的施工準(zhǔn)備等兩種。 開工前的施工準(zhǔn)備：它是在擬建工程正式開工之前所進(jìn)行的一切施工準(zhǔn)備工作。其目的是為擬建工程正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。它既可 能是全場(chǎng)性的施工準(zhǔn)備，又可能是單位工程施工條件的準(zhǔn)備。 各施工階段前的施工準(zhǔn)備：它是在擬建工程開工之后，每個(gè)施工階段正式開工之前所進(jìn)行的一切施工準(zhǔn)備工作。其目的是為施工階段正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。如混合結(jié)構(gòu)的民用住宅的施工，一般可分為地下工程、主體工程、裝飾工程和屋面工程等施工階段，每個(gè)施工階段的施工內(nèi)容不同，所需要的技術(shù)條件、物資條件、組織要求和現(xiàn)場(chǎng)布置等方面也不同，因此在每個(gè)施工階段開工之前，都必須做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作。 綜上所述，可以看出：不僅在擬建工程開工之前零做好施工準(zhǔn)備工作，而且隨著工 程施工的進(jìn)展，在各施工階段開工之前也要做好施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備工作既要有階段性，又要有連貫性，因此施工準(zhǔn)備工作必須有計(jì)劃、有步驟、分期地和分階段地進(jìn)行，要貫穿擬建工程整個(gè)生產(chǎn)過程的始終。 三、施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容 工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作按其性質(zhì)及內(nèi)容通常包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和施工場(chǎng)外準(zhǔn)備。 （一）技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。由于任何技術(shù)的差錯(cuò)或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成生命、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的巨大損失。因此必須認(rèn)真地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。具體有如下內(nèi)容： 、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料 （ 1）熟悉、審查施工圖紙的依據(jù) 1）建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)、建筑總平面、土方豎向設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃等資料文件； 2）調(diào)查、搜集的原始資料； 3）設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 （ 2）熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的目的 1）為了能夠按照設(shè)計(jì)圖紙的要求順利地進(jìn)行施工，生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的最終建筑產(chǎn)品（建筑物或構(gòu)筑物）； 2）為了能夠在擬建工程開工之前，便從事建筑施工技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的工程技術(shù)人員充分地了解和掌握設(shè)計(jì)圖 紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與 構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求； 3）通過審查發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和錯(cuò)誤，使其改正在施工開始之前，為擬建工程的施工提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計(jì)圖紙。 （ 3）熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容 1）審查擬建工程的地點(diǎn)、建筑總平面圖同國家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求； 2）審查設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計(jì)圖紙和資料是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方面的方針和政策； 3）審查設(shè)計(jì)圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計(jì)圖 紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯(cuò)誤； 4）審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確； 5）審查工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系，以及設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建施工圖紙?jiān)谧鴺?biāo)、標(biāo)高上是否一致，掌握土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備安裝的要求； 6）審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)同擬建工程地點(diǎn)的工程水文、地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物與地下建筑物或構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系； 7）明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu) 的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求，審查設(shè)計(jì)圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項(xiàng)工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求并采取可行的技術(shù)措施加以保證； 8）明確建設(shè)期限、分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時(shí)間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期；明確建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工等單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。 （ 4）熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的程序。熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的程序通常分為自審階段、會(huì)審階段