建筑工程項目綜合分析題集-文庫吧
2025-03-10 01:42 本頁面
【正文】 9月30日。業(yè)主根據(jù)該工程的特點及項目構(gòu)成情況，將工程分為三個標(biāo)段。其中，第三標(biāo)段工程造價為4150萬元，第三標(biāo)段中的預(yù)制構(gòu)件由甲方提供（直接委托構(gòu)件廠生產(chǎn)）。第三標(biāo)段施工單位為C公司，業(yè)主與C公司在施工合同中約定：⑴開工前，業(yè)主應(yīng)向C公司支付合同價20%的預(yù)付款，預(yù)付款從第三個月開始等額扣還，四個月扣完。⑵業(yè)主根據(jù)C公司完成的工程量（經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后）按月支付工程款，保留金額為合同總額的5%，保留金按每月產(chǎn)值的10%扣除，直至扣完為止。⑶監(jiān)理工程師簽發(fā)的月付款憑證最低金額為350萬元。第三標(biāo)段各月完成產(chǎn)值如表所示。問題：⑴業(yè)主支付給C公司的工程預(yù)付款是多少？⑵8月底工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？答：⑴業(yè)主支付給C公司的工程預(yù)付款為C公司所承擔(dān)部分的合同價的20%。即20%=671（萬元）式中，C公司所承擔(dān)部分的合同價為：4150（275+340+180）=（萬元）⑵①工程保留金額為：5%=（萬元）②從第三個月開始每月應(yīng)扣的預(yù)付款為：247。4=③監(jiān)理工程師給C公司實際簽發(fā)的付款憑證金額：4月底 10%=（萬元）由于萬元大于每月付款最低金額萬元，故4月底實際簽發(fā)付款憑證金額為萬元。6月底 （即）=341（萬元）由于341萬元低于合同規(guī)定的月付款憑證最低支付限額金350萬元，故本月暫不支付。7月底 =262。25（萬元）由于6月底未支付工程款，故7月底監(jiān)理工程師實際簽發(fā)的付款憑證金額為341+=（萬元）8月底 =（萬元）某市一商品住宅小區(qū)E1號住宅樓，6層內(nèi)澆外砌磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積㎡，總長度，房屋基礎(chǔ)為磚砌條形基礎(chǔ)，磚MU10，砂漿，基礎(chǔ)埋深，地基為強夯地基。該工程于2006年開工，2007年底竣工，主體結(jié)構(gòu)采用C25混凝土，磚砌填充墻，在主體結(jié)構(gòu)施工中，3層混凝土部分試塊強度達(dá)不到設(shè)計要求，但對實際強度經(jīng)測試論證，能夠達(dá)到使用要求。問題：該工程驗收時質(zhì)量不符合要求應(yīng)如何處理？該質(zhì)量問題是否需要處理，為什么？試述單位工程質(zhì)量驗收合格的條件。答案：不符合要求的處理：①經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進行驗收；②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足設(shè)計安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；④經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。該質(zhì)量問題可不作處理。原因是混凝土試塊強度不足是檢驗中的質(zhì)量問題，經(jīng)測試論證后能夠達(dá)到要求，因此可不作處理。單位工程驗收的條件：①單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；③單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；④主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；⑤觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。某高層辦公樓，總建筑面積137500㎡，地下3層，地上25層，業(yè)主與施工總承包單位簽訂了施工總承包合同，并委托了工程監(jiān)理單位。施工總承包完成樁基工程后，將深基坑支護工程的設(shè)計委托給了專業(yè)設(shè)計單位，并自行決定將基坑的支護和土方開挖工程分包給了一家專業(yè)分包單位施工，專業(yè)分包單位在施工過程中，由負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作的施工人員兼任現(xiàn)場安全生產(chǎn)監(jiān)督工作。土方開挖到接近基坑設(shè)計標(biāo)高（自然地坪下）時，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)基坑四周地表
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