【正文】 ....................................... 34 現(xiàn)場服務 ............................................................................................................................................... 35 售后服務 ............................................................................................................................................... 35 第九章 設備配置報價 ..................................................................................................................................... 36 3 第一章 前言 隨 著我國國民經濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，隨著人民群眾物質生活水平的不斷提高，家居安全、舒適、便捷已成為每個老百姓關心的實質性問題。這使得建筑樓宇的功能逐漸從簡易型向智能型改變。因此，小區(qū)的自動化、現(xiàn)代化、智能化就成為房地產開發(fā)商的一個極具競爭力的賣點。 有人說建筑是用詩的語言、哲學的嚴謹構筑出來的人文空間，鋼筋水泥的那部分叫房子，而舒適愉悅的那部分我們才稱之為家園。人創(chuàng)造了建筑，而建筑也改善了人的生活。于是，一個重要的命題 —— “居家安全”產生在這個五彩繽紛的時代。 根據(jù)“ 龍 泊 圣 地 ”的實際環(huán)境及情況建立一個立體化、多層次、全方位、科學的安全防范體系，主要把人防和技防以及家居智能化有機的結合起來，從而減少安全防范中的人為因素造成的盲區(qū)及漏洞，同時讓高新技術全面滲透到人們的家居生活，為業(yè)主營造一個安全、舒適的高 尚社區(qū)。因此，我們的方案將按照建設部提出的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》來進行設計。 第二章 設計依據(jù)和標準 1) GB/T50314—— 2020《智能建筑 設計標 準》 2) GB11318— 1989《 30MHZ— 1GHZ 聲 音和 電視 信 號電纜 分配系 統(tǒng) 》 4 3) JGJ/T 1692《民用建筑 電氣設計規(guī) 范》 4) GB5019894《民用 閉 路 監(jiān)視電視 系 統(tǒng) 工程技 術規(guī) 范》 5) GA/T 7594《安全防范工程程序要求》 6) TIA/EIA 570A《家居布 線標 準》 7) GB/T503112020《建筑 與 建筑群 綜 合布 線 系 統(tǒng) 工程 設計規(guī) 范》 8) GB/T503122020《建筑 與 建筑群 綜 合布 線 系 統(tǒng) 工程 驗 收 規(guī) 范》 9) JGJ/T1692《民用建筑 電氣設計規(guī) 范》 10) EIA/TIA569《商用建筑 線纜標 準》 11) 《全 國 住宅小 區(qū) 智能化技 術 示范工程建 設 要點 與 技 術導則 》 12) 《住宅小 區(qū) 安全技 術 防范 綜 合 報 警服 務 系 統(tǒng)設計導則 》 相 關 行 業(yè) 的 規(guī) 定及 規(guī) 范 甲方提供的“龍泊圣地別墅”安防系統(tǒng)設計要求。 甲方提供的“龍泊圣地別墅”總評圖。 第三章 設計原 則 ◆ 用戶至上原則 本方案設計以滿足用戶需求為目標，確保系統(tǒng)的先進性、實用性和經濟性。 ◆ 先進性和可擴展性 在成熟性及可靠性的前提下，系統(tǒng)的先進性是極其重要的一環(huán)。選用產品按 質量第一、系統(tǒng)可靠、技術先進、性能優(yōu)良，在國內外處于領先地位的先進 系統(tǒng)、新技術、新設備，且充分考慮到系統(tǒng)的兼容性及可擴展性，進而保護 用戶的初期投資。 5 ◆ 安全性和可靠性 系統(tǒng)的高度可靠性是極為重要的一環(huán)，選用系統(tǒng)和設備具有極高的安全性和 可靠性，確保用戶數(shù)據(jù)安全可靠。 ◆ 實用性 選擇功能強、操作方便快捷并且能滿足系統(tǒng) 功能需求的系統(tǒng)設備。 ◆ 經濟性 在滿足系統(tǒng)各項功能的前提下，盡可能降低系統(tǒng)建設費用，提高系統(tǒng)的性能 價格比。 第四章 系統(tǒng)概述及需求分析 “ 龍 泊 圣 地 ” 作為高尚的高級私家別墅。根據(jù)發(fā)展商的要求 “ 龍 泊 圣 地 ” 小區(qū)智能化系統(tǒng)的定位與同地區(qū)的其他樓盤相比，功能上要有超前性、 可擴展性。我司考慮到系統(tǒng)設投資成本和投資回報，以“可靠、實用、合理、 實惠”的總體方針，以確保小區(qū)安全建設、智能化配套作到“先進、嚴密、 全面、科學”為原則。對 “ 龍 泊 圣 地 ” 智能化系統(tǒng)進行設計： 非聯(lián)網型別墅房智能化系統(tǒng)設計 由于別 墅房的防盜與智控點數(shù)比公寓房要多，而且還需要與單戶大門對講，因此， 在上述非聯(lián)網型公寓房基礎上添加單戶對講系統(tǒng)與一些擴展模塊，就可滿足非聯(lián) 網型別墅的使用。 系統(tǒng)功能選擇 非聯(lián)網別墅房的安防與智能化系統(tǒng)功能一般實現(xiàn)以下幾個子系統(tǒng)功能： ◇ 家庭防盜報警 ◇ 可視對講功能 6 ◇ 家電智能控制 ◇ 家庭電腦網絡 ◇ 家庭綜合布線 系統(tǒng)可以實現(xiàn)下述具體功能： 1) 外出及夜間有人入侵時會現(xiàn)場報警，并自動電話語音報警； 2) 廚房煤氣泄露會報警，可選擇聯(lián)動關閉 煤氣閥或打開排氣扇； 3) 廚房或客廳發(fā)生火情會報警，同時可以選擇聯(lián)動切斷電源； 4) 出現(xiàn)緊急情況可以按緊急按鈕報警求救； 5) 可以在樓上或樓下與門外來訪者對講并遙控開門； 6) 在樓上可以控制或查詢樓下客廳電燈的狀態(tài)； 7) 可以在異地（另一房間或外地）用電話遙控打開或關閉燈光、空調、電熱水器等家用電器，并可以查詢相關電器的開關狀態(tài)； 8) 可以在床頭設撤防或控制燈光及電器； 9) 可以定時打開或關閉電器，如電飯煲等； 10) 可以將各種狀態(tài)組合成場景模式，如外出時自動設防、關閉空調、關閉電源、關閉閥門等，回來時自動撤防并打開相關設備 。 11) 可以集中管理家庭電腦、電話、電視及控制線纜； 12) 家庭網絡；7 系統(tǒng)結構框圖： CAT5 UTP+SYV753+ 電燈智控開關CAT5 UTP+SYV753+CAT5 UTP可視對講室內機CAT5 UTP 紅外遙控空調電話電話電話電腦電腦電腦電腦電源箱紅外探測器緊急按鈕門磁開關煙感探測器煤氣探測器電控鎖單戶門口主機警笛紅外探測器紅外柵欄紅外柵欄 紅外柵欄SYKV755電視熱水器電燈電視電視SYKV755CAT5 UTP空調電飯煲電話電話電視電話煙感探測器煤氣探測器紅外柵欄紅外柵欄智控開關CAT5 UTP CAT5 UTP智控開關智能組合機智控箱門磁開關紅外遙控緊急按鈕紅外柵欄智控開關CAT5 UTP CAT5 UTP 系統(tǒng)設備配置表 設備名稱 數(shù)量 設備名稱 數(shù)量 大型模塊預埋箱 1 智控開關模 塊 4 開關電源模塊 3 紅外遙控模 塊 2 智控主板模塊 1 理線架 根據(jù)箱內空間配 電話控制模塊 1 紅外柵欄 若干 8 路探測器模塊 1 警笛 若干 四路集線器模塊 1 緊急求救按 紐 若干 8 路配線模塊 2 煙感探測器 若干 四路射頻分配模塊 2 煤氣探測器 若干 接線端子模塊 1 門磁 若干 8 智控鍵盤 2 雙口信息模 塊 6 非可視對講室內機 2 TV 面板 6 顯示組件 1 電控鎖 1 單戶對講主機 1 蓄電池 3 對講切換模塊 1 系統(tǒng)設計說明： 1) 系統(tǒng)通過上述配置，在別墅實現(xiàn)防盜、防火、防煤氣泄漏與緊急求救功能、單戶對講控制功能、家電遠程控制功能、家庭網絡功能、家庭綜合布線功能。系統(tǒng)前端探測器的具體位置由設計人員根據(jù)客戶要求與住宅情況靈活確定，這里不再祥述。 2) 上述配置已將系統(tǒng)的 20 個地址占滿，這 20 個地址分別是：防盜 8 個，智控開關 4 個、紅外遙控 2 個 、對講終端 2 個、鍵盤 2 個、對講主機 1個、語音遙控模塊 1 個。 3) 為了減少地址占用，幾個開關量探測器可以串聯(lián)共同占用一個防區(qū)，此時末端保護電阻安裝在最后一個探測器上。 4) 由于探測器數(shù)量較多，超過一塊開關電源模塊的供電容量，可采用兩塊電源模塊，一塊給系統(tǒng)供電，一塊專門給探測器供電，一般要求后者的總電流要小于前者以防止在停電時發(fā)生誤報。還有一個電源模塊是給電控鎖提供電源，如果不要控制開門，此模塊可以省略。 5) 由于系統(tǒng)箱狀模塊位置超過 14U，因此，預埋箱采用定制的大型預埋箱，或采用二個 14U 預埋箱?？臻g許可時可以在兩個出線 較多的模塊中間配一塊理線架。 6) 智能組合機采用專用的 WINY350 預埋盒，現(xiàn)場模塊預埋盒采用標準 86型預埋盒。探測器與紅外柵欄采用直接墻面出線方式，表面安裝。 7) 現(xiàn)場模塊與智控箱之間采用 5 類 UTP 雙絞線，為總線連接方式；探測器與智控箱之間以及串聯(lián)的探測器之間采用 4 芯護套線直接連線。 聯(lián)網型別墅房智能化系統(tǒng)設計 （ 1）、包含可視對講的智能化系統(tǒng) 聯(lián)網型公寓房的家庭安防與智能化系統(tǒng)功能一般實現(xiàn)以下幾個子系統(tǒng)9 功能： ◇ 家庭防盜報警 ◇ 可視對講聯(lián)網 ◇ 家電智能控制 ◇ 遠程自動抄表 ◇ 雙向信息收發(fā) ◇ 家庭綜合布線 系統(tǒng)可以實現(xiàn)下述具體功能： 1) 外出及夜間有人入侵時現(xiàn)場報警、給小區(qū)物管中心報警并自動撥出電話語音報警； 2) 廚房煤氣泄露報警，可選擇聯(lián)動關閉煤氣閥或打開排氣扇； 3) 廚房或客廳發(fā)生火情報警，同時可以選擇聯(lián)動切斷電源； 4) 出現(xiàn)緊急情況可以按緊急按鈕報警求救； 5) 可與單戶大門可視對講，并遙控開門； 6) 水電氣表的讀數(shù)可以在物管中心集中遠程抄錄，避免入戶麻煩； 7) 可以在樓上或樓下與門外來訪者對講并遙控開門； 8) 在樓上可以控制或查詢樓下客廳電燈的狀態(tài)； 9) 可 以在異地（另一房間或外地）用電話遙控打開或關閉燈光、空調、電熱水器等家用電器，并可以查詢相關電器的開關狀態(tài)； 10) 可以在床頭設撤防或控制燈光及電器； 11) 可以定時打開或關閉電器，如電飯煲等； 12) 可以將各種狀態(tài)組合成場景模式，如外出時自動設防、關閉空調、關閉電源、關閉閥門等，回來時自動撤防并打開相關設備； 13) 物管中心可以向每戶發(fā)送中文短消息，住戶也可以向中心發(fā)送服務信息； 14) 可以集中管理家庭電腦、電話、電視及控制線纜； 10 家庭系統(tǒng)結構框圖如下圖所示： 小區(qū)系統(tǒng)結構：與聯(lián)網型公寓相仿，只是別墅群沒有單元，但在設計時我們 還是 按照地域將相鄰的 12 幢別墅做為一個單元，設置一個單元控制箱，配置單元門 控制器、單元控制器與開關電源模塊，但不需配置數(shù)字單元門口主機，在每 2 幢 別墅設置一個分線箱，內置樓層控制器與視頻分配器，在每戶設置智控箱。 具體 結構框圖如下所示： CAT5 UTP+SYV7 5 3 + R V V 2 X 0 . 5RVV2X 0 . 3 RVV2X 1 . 0電燈智控開關CAT5 UTP+SYV7 5 3 + R V V 2 X 0 . 5CAT5 U T PCAT5 U T P 紅外遙控空調電話電話電話電腦電腦電腦電腦電源箱紅外探測器緊急按鈕門磁開關煙感探測器煤氣探測器電控鎖單戶門口主機警笛紅外探測器紅外柵欄紅外柵欄 紅外柵欄SY KV 7 5 5電視熱水器電燈電視電視SY KV 7 5 5CAT5 U T P空調電飯煲電話電話電視電話煙感探測器煤氣探測器紅外柵欄紅外柵欄智控開關CAT5 U T P CAT5 U T P智控開關智控箱RVV2X 0 . 3門磁開關紅外遙控緊急按鈕紅外柵欄智控開關CAT5 U T P CAT5 U T P去分線箱SYV 75 516 AW G智能組合機可視對講室內機11 （ 2）、不含可視對講的智能化系統(tǒng)： 每個單元控制箱都要接2 2 0 V A V 電源2*16AWG+S Y V 7 5 5C A T 5 U T P + S Y V 7 5 52 * 1 6 A W G + S Y V 7 5 7