建筑規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-文庫(kù)吧
2025-03-07 04:33 本頁(yè)面
【正文】 路）用地的規(guī)劃控制線。 車行道 綠化帶 人行道 建筑后退 道路紅線 建筑控制線 居住區(qū)道路 小區(qū)路 組團(tuán)路及宅間路 縱墻面向道路 無(wú)出入口 高層 多層 有出入口 山墻面向道路 高層 多層 圍墻面向道路 基本名詞概念 —— 項(xiàng)目控制線 實(shí)例 —— 西半島 道路中心線 用地范圍線 建筑退線 道路中心線與用地范圍線之間區(qū)域?yàn)榇鞯缆酚玫?，不?jì)入凈用地范圍 用地范圍線與建筑退線之間區(qū)域?yàn)閮粲玫胤秶?，屬于?xiàng)目使用，圍墻可以建到用地范圍線處 基本名詞概念 —— 項(xiàng)目控制線 實(shí)例 —— 金色家園 道路中心線 用地范圍線 道路邊線 道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地范圍線為項(xiàng)目建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的項(xiàng)目中，道路邊線與用地范圍線局部是重合的。 基本名詞概念 —— 日照 居住建筑日照要求 —— 國(guó)家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺(tái)面算起，大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù) 2小時(shí)；如果是新建建筑對(duì)自身的遮擋，局部的確有困難時(shí)，可以放寬至 1小時(shí)。 日照要求是建筑退間距的依據(jù)來(lái)源 基本名詞概念 —— 建筑密度 各類建筑基底總面積 建筑密度 = 凈用地面積 相同容積率下，平均層數(shù)越高，建筑密度越低，可用于景觀用地越多 正常情況下。居住區(qū)建筑密度一般在 17%~30% 基本名詞概念 —— 綠地率 各類綠地面積總和 綠地率 = 凈用地面積 武漢市綠化條例對(duì)居住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于 25%，公共綠地人均不少于 ； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于 30%，公共綠地
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