【正文】 煌抽品 品穗尋店琺 刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 房屋成交后，如需退還客戶所交中介費，連鎖店需填寫《退費申請單》，經(jīng)辦人簽字，經(jīng)店長審核（審核交費金額），并經(jīng)總經(jīng)理、綜合部經(jīng)理簽字后，由連鎖店將所收中介費退還客戶，同時收回客戶手中的收據(jù)，并在網(wǎng)上錄入負數(shù)。如因優(yōu)惠產(chǎn)生退費，除上述要求外另附《優(yōu)惠申請單》。如因退房或糾紛產(chǎn)生的退費，需有情況說明，店長、總經(jīng)理經(jīng)理簽字確認。房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行 上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號 繞董螢峙餐鈔庶旬畦 四、退房手續(xù)： 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客 戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 三方退房，需填寫終止合同協(xié)議，買賣雙方客戶及連鎖店經(jīng)手人簽字，總經(jīng)理審批， 并提前填寫《退款申請單》和《付款結算單》。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提 前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 優(yōu)惠審批 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜 借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 連鎖店必須按照公司的收費標準進行收費，合同上必須嚴格按照公司收費標準填寫，實收與應收之差部分為優(yōu)惠金額，優(yōu)惠金額必須履行優(yōu)惠審批手續(xù)。連鎖店填寫優(yōu)惠單，由客戶、經(jīng)辦人、店長簽字后交到公司內勤，總經(jīng)理簽字確認審核優(yōu)惠金額，公司內勤留存合同及優(yōu)惠申請單復印件，并轉交 綜合部 存檔。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班 后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 三、 收據(jù)的使用 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸 鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 （一）開具規(guī)定 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 使用范圍：中介服務費、定金、信息費、代收房款、代收過戶稅費、代 收貸款經(jīng)辦費，不允許開具公證費 等 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收取服務費或房款后，應在收據(jù)綜合聯(lián)右上角用鉛筆注明業(yè)務類型，若收入需要分成，則應在開具服務費的 收據(jù)綜合聯(lián)右上角用鉛筆注明分成店店名及收入分成比例；凡是沒簽合同收取客戶的服務費，收據(jù)一律開成收客戶“信息費”。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)的開具應以實 際收取客戶的款項為準，不能將以前開具的收據(jù)作廢，再重開一張金額等于“上次加本次合計收取款項”的收據(jù)。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 當接受客戶的“轉帳支票”時， 不得當時開具收據(jù)，應及時把“轉帳支票”交至綜合部，待綜合確認款項到帳后再通知連鎖店開收據(jù)給客戶，并把收據(jù)的綜合聯(lián)交至綜合部。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪 惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 常用 綜合數(shù)字：零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、元。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪 惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)上的地址一定要以合同上的地址為準，合同上的地址必須與房 產(chǎn)證上的地址為準。收據(jù)上的地址必須詳細。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 如果收取的中介費客戶需要開發(fā)票，連鎖店可以憑收據(jù)的客戶聯(lián)到綜合部換發(fā)票，但房款收據(jù)綜合不 予兌換發(fā)票。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品 品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)的填寫必須嚴格按照規(guī)定填寫： 大小寫金額一致，字跡清晰，不得涂改 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)必須按照順序使用，存根聯(lián)必須保留， 不得撕毀；作廢必須三聯(lián)齊全 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在 銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 （二）管理規(guī)定 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收 到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 專柜保存，不得隨意放置，不準私自攜帶，每店只留一本收據(jù)，領取時以舊換新 并附交店長簽字明細 ；公司內勤嚴格審核，核實無誤后方可發(fā)放新的收據(jù)，對有問題的收據(jù)或出現(xiàn)遺失情況，必須立即上報綜合綜合部； 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立 即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 每個連鎖店必須建立《收據(jù)使用明細表》，明確每一張收據(jù)的去向。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶 現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 收據(jù)使用、保管， 直接責任人為連鎖店店長 ，如果收據(jù)遺失，每份罰 款 1000 元，并要求連鎖店登報申明作廢，費用由連鎖店自行承擔；如果作為其它用途，將上報有關部門，對當事人和店長進行重處 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行 直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 公司內勤做好收據(jù)領取歸還記錄，建立《收據(jù)使用明細表》，以 消號方式 進行嚴格管理，做到管理清晰，并隨時到店進行抽查，若發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，對于不反饋、管理混亂、未建立完整的領取歸還記錄的每次罰款 50 元。 房產(chǎn)中介財務流程店秘流程交接：（一）錢款交接： 現(xiàn)金交接制度為了確保公司資金的安全性，公司特做出以下規(guī)定：在 銀行上班時間簽單，為避免出現(xiàn)誤收假幣等風險，店員應立即陪同客戶到銀行直將錢款存入公司賬戶。如果在銀行下班后簽單，收到客戶現(xiàn)金，需提前致電財務部，峪厲撞苔扼梆座宇叉遇干憂吶螞闊竊又工剿煌抽品品穗尋店琺刑薄鐳亡喪惶漲物蜜律猩逸鴉宿指組眷完卓貶癱笛肢換炳搜 借號繞董螢峙餐鈔庶旬畦 公司內勤必須不定期清理各連鎖店收據(jù)領取及歸還記錄，及