樓盤開盤策劃方案-文庫吧
2025-01-25 04:04 本頁面
【正文】 房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一?！ r格策略 無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。 這樣提價幅度的理由如下： a、大市趨上，影響消費心理。 b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿。 c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分。 d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值 效益目標 二期價位目標應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應(yīng)該看到，這種機會已經(jīng)開始形成?！ ∪㈤_盤活動方案 活動目的 ? 為正式上市擴大市場影響力?！ ? 將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象。 ? 以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光?！ ? 為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。 活動意義 ? 吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng) 一個項目的前期客戶來源，
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