住宅質(zhì)量保證書模板-文庫吧
2025-01-23 13:22 本頁面
【正文】 的規(guī)定條款： (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！ ∥菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！ 」崤c供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！ ‰姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！ ?二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任?！ ?三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級?！ 〉鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修?！ ≌Ｊ褂们闆r下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年?！ γ?、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。 墻面、頂棚抹灰脫落1年?！ 〉孛婵展拈_裂、大面積起砂1年?！ ￠T窗翹裂、五金件損壞1年?！ 」艿蓝氯€(gè)月?！ 」?、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期
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