【正文】 區(qū)錢橋鎮(zhèn)錢藕路 北側(cè) 裝修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 開發(fā)商 無錫生命置業(yè)有限公 司 無錫蘇源置業(yè)有限公司 陽光 100房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無錫中富置業(yè)有限公司 無錫蘇嘉房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 總占地面積 (平方米 ) 186542 當期占地面積 （平方米） 46000 202000 總建面積 (平方米 ) 255700 2000000 300000 106018 當期建筑面積 （平方米） 25802 77995 30036 當期戶數(shù)（戶） 121 332 413 152 樓盤銷售率 % % % % 聯(lián)排別墅銷售率 % % 70% % 總?cè)?積率 綠化率 35 % 35 % 30% 60% 均價 （元 /平方米） 聯(lián)排別墅 9000 獨幢別墅 11000 雙拼別墅 9800 聯(lián)體別墅 9600 聯(lián)體別墅（商業(yè)） 9600 聯(lián)體別墅 51005200 花園洋房 5000 高層 4000 小型商鋪 未定 大型商鋪 未定 花園洋房 3800 聯(lián)體別墅 6000 總價 （萬元） 聯(lián)排別墅 獨幢別墅 422451 雙拼別墅 聯(lián)體別墅 聯(lián)體別墅（商業(yè)） 聯(lián)體別墅 花園洋房 高層 花園洋房 聯(lián)體別墅 117162 面積 （平方米） 聯(lián)排別墅 獨幢別墅 雙拼別墅 260320 聯(lián)體別墅 聯(lián)體別墅（商業(yè)） 聯(lián)體別墅 花園洋房 高層 小型商鋪 大型商鋪 花園 洋房 145208 聯(lián)體別墅 195270 房型（套數(shù) ） 聯(lián)排別墅 121 戶 獨幢別墅 58 戶 雙拼別墅 32 戶 聯(lián)體別墅 188 戶 聯(lián)體別墅（商業(yè)） 54 戶 聯(lián)體別墅 20 花園洋房 110 高層 248 商鋪 （ 小型 33 大型 2） 花園洋房 72 聯(lián)體別墅 80 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓盤 山水茗 苑 蠡湖尚郡 江南坊 三、四期 吉祥國際花園 一期 翠竹芙蓉山莊（未 開盤） 區(qū)域 南部區(qū)域（濱湖區(qū)） 南部區(qū)域（濱湖區(qū)） 東北部區(qū)域（錫山區(qū)） 南部遠郊區(qū)（碩放鎮(zhèn)） 東北部區(qū)域（錫山 區(qū)） 地理位置 大浮山水東路 ,唐城南側(cè) ,寶鋼碧波園對面 濱湖區(qū)金石路（長廣溪公園對面） 錫山區(qū)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)查橋鎮(zhèn)南路北，春風路東 碩放鎮(zhèn)新宅路南側(cè)、唐莊河東側(cè)、通祥路兩側(cè) 無錫市錫山區(qū)錫港路與友誼路交界處 裝修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 開發(fā)商 無錫市申發(fā)房地產(chǎn) 建設(shè)有限公司 無錫市萬都置業(yè)有限 公司 無錫市大地房產(chǎn)綜合開 發(fā)有限公司 無錫市景山房屋開發(fā)有 限公司 無錫市翠竹房地產(chǎn) 開發(fā)公司 總占地面積 (平方米 ) 43799 98832 261732 500945 當期占地面積 （平方米） 43799 106660 總建面積 (平方米 ) 48000 261620 530000 當期建筑面積 （平方米） － 當期戶數(shù)（戶） 191 371（其中限制銷售223） 實際 148 337 498 － 樓盤銷售率 % 42% % % － 聯(lián)排別墅銷售率 45% % 0 % － 容積率 綠化率 35% 42% % 38% 46% 均價（元） 聯(lián)排別墅 12000 商鋪 9500 聯(lián)排別墅 13500 花園洋房 11000 商鋪 20000 聯(lián)排別墅 6100 多層住宅 4500 獨幢別墅 9000 聯(lián)排別墅 6300 小高層住宅 4000 商鋪 5000 預計別墅項目銷售均價 55006000 總價 （萬元） 聯(lián)排別墅 花園洋房 135191 商鋪 120172 聯(lián)排別墅 花園洋房 商鋪 120241 聯(lián)排別墅 多層住宅 獨幢別墅 聯(lián)排別墅 小高層住宅 商鋪 － 面積 （平方米） 聯(lián)排別墅 花園洋房 商鋪 聯(lián)排別墅 花園洋房 商鋪 聯(lián)排別墅 多層住宅 獨幢別墅 聯(lián)排別墅 小高層住宅 商鋪 － 房型（套數(shù) ） 聯(lián)排別墅 109 花園洋房 62 商鋪 20 聯(lián)排別墅 104（兩套為一幢 實際 52） 花園洋房 41 商鋪 3 聯(lián)排 別墅 28 多層住宅 309 獨幢別墅 21 聯(lián)排別墅 170 小高層住宅 245 商鋪 62 － 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、 聯(lián)排別墅 呈南北競爭之態(tài)勢，主力供應(yīng)在惠山區(qū)及濱湖區(qū) 聯(lián)排別墅供應(yīng)量圖：（單位：套） 12124220801095228170050100150200250300無錫奧林匹克花園一期天一城四期 中富美林湖 蘇嘉龍棲灣山水茗苑 蠡湖尚郡江南坊三、四期吉祥國際花園一期區(qū)域聯(lián)排供應(yīng)量對比圖： （單位：套） 北部區(qū)域56%南部遠郊區(qū)域21%東北部區(qū)域3%南部區(qū)域20% 由上兩圖可以看出，全市 聯(lián)排別墅總供應(yīng)量在 822 套， 主要分布在北部惠山、錫山區(qū)以及南部濱湖區(qū)。 未來 35 年內(nèi)，由于無錫市場大規(guī)模樓盤開發(fā)居多，供應(yīng)量趨于穩(wěn)定， 預計聯(lián)排別墅開發(fā)量應(yīng) 有 每年 1620 萬平方米的增加。從長遠角度來看，隨著無錫市場別墅的進一步消化，加上國家對別墅用地的嚴格控制，使得別墅的未來供應(yīng)量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)