【正文】 歌。數(shù)千載的歲月流轉(zhuǎn)、滄海變遷，滁州，越發(fā)顯得神定氣閑，清新脫俗。徜徉在滁州的大街小巷，厚重的歷史文化氣息撲面而來。千年文化的遺跡仿佛粒粒珍珠，遍布在城市的角角落落，連綴成一幅波瀾壯闊、神采畢現(xiàn)的歷史畫卷。滁州具有悠久的歷史文化，又是人文薈萃、名賢輩出、“儒風(fēng)之盛、夙冠淮東”之地，擁有滁州特色的江淮文化、名人文化、儒林文化和民俗文化。區(qū)內(nèi)歷代宗教香火旺盛，底蘊(yùn)深厚的禮佛文化為自然山水增光添色?？傊摼皡^(qū)具有一定的歷史文化底蘊(yùn)，這些歷史文化的積淀，豐富了風(fēng)景名勝區(qū)的文化內(nèi)涵，為生態(tài)養(yǎng)生旅游開發(fā)建設(shè)奠定了人文資源基礎(chǔ)。：區(qū)內(nèi)植物天然樹種較多，有楓香、刺槐、馬尾松、杉樹、毛竹和雪松、廣玉花、蜀檜等風(fēng)景苗木等，經(jīng)?？梢娝墒蟆⒋题?、小鳥等小動(dòng)物，列為省級(jí)保護(hù)動(dòng)物的有小靈貓、獐、鷺鳥等26種之多，具有很高的科研、科普價(jià)值以及由此延伸的觀賞、考察價(jià)值。：區(qū)內(nèi)自然資源豐富，呈低山起伏、谷深林幽、鳥語花香的山地鄉(xiāng)野自然景觀。背山面水，地塊內(nèi)大部分區(qū)域可見湖泊水景，湖光山色，適宜游覽和休憩。但是，山林中水體稀少，造成目前山景略缺靈氣。綜上所述，雖然該區(qū)塊自然資源豐富，但資源品級(jí)并不高，不適宜開發(fā)單純觀光型旅游項(xiàng)目，應(yīng)凸現(xiàn)“城市綠肺”的功能特色，開發(fā)以度假、休閑、游憩、靜心、健康、運(yùn)動(dòng)為主的綜合性養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。該區(qū)塊地域文化深厚，但可挖掘的與周邊景區(qū)具有差異性的文化比較稀缺，因此，應(yīng)進(jìn)一步挖掘文化，發(fā)掘文化“閃光點(diǎn)”。：：：南京高檔房產(chǎn)開發(fā)最早是在20世紀(jì)90年代，大多屬城市別墅，周邊交通、生活配套較充裕，但自然景觀優(yōu)勢(shì)不突出，對(duì)資源的占有不夠；21世紀(jì)初期，南京高檔房產(chǎn)經(jīng)歷第二個(gè)發(fā)展階段，別墅發(fā)展擴(kuò)展到城市近郊，別墅戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)開始多樣化；近年來（05－07年），隨著南京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市加劇擴(kuò)張的步伐，別墅的開發(fā)已形成城市別墅、近郊別墅和遠(yuǎn)郊別墅三大板塊，產(chǎn)品線豐富，各種檔次、形態(tài)、風(fēng)格的產(chǎn)品均有出現(xiàn)，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。開發(fā)商開始注重景觀的配套、文化的挖掘、品牌的樹立。：南京樓市目前部分豪宅公寓橫空出世。位于濱江板塊的一家樓盤，推出的復(fù)式躍層公寓單價(jià)竟高達(dá)4萬元/平米，將南京公寓房?jī)r(jià)從“20000元/平米”時(shí)代推到了“40000元/平米”時(shí)代。蟄伏多時(shí)的南京樓市，著實(shí)火了，淡季不淡，除了銷售量節(jié)節(jié)攀升，南京房?jī)r(jià)也屢碰“天花板”。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)中，城中、城北以及河西等板塊共8家定位高端的項(xiàng)目都賣到了20000元/平米以上，最貴的也賣到了25000元/平米，但尚無突破30000元/平米大關(guān)的項(xiàng)目。不過半個(gè)月時(shí)間，南京世茂外灘新城就喊出了40000元/平米單價(jià)。據(jù)悉，世茂外灘新城單價(jià)4萬/平米的豪宅，位于其4號(hào)國(guó)際公寓的頂層，買房人更是要預(yù)先繳納20萬定金才能看房。此款復(fù)式躍層套型僅有3套，總價(jià)均上千萬，即將全球拍賣。無獨(dú)有偶，醞釀多年的南京國(guó)際廣場(chǎng)除了推出320套公寓，還將公開27套豪宅。其中，公寓的預(yù)計(jì)均價(jià)在25000元/平米，豪宅的均價(jià)將會(huì)高達(dá)35000元/平米左右。不僅如此，近兩年開發(fā)商重金摘得地王項(xiàng)目，也陸續(xù)浮出水面，產(chǎn)品定位和預(yù)計(jì)均價(jià)紛紛上走。據(jù)悉，河西的中北南湖地王未來均價(jià)或“沖3萬”，天正集團(tuán)剛剛拿下的天正濱江以及五礦河西項(xiàng)目定位更加高端。2萬/㎡、㎡、4萬/㎡……南京房?jī)r(jià)的頂“越長(zhǎng)越高”。從去年的降價(jià)，到今年慢慢恢復(fù)原價(jià)，之后南京的房?jī)r(jià)最高紀(jì)錄不斷刷新：世茂外灘新城3號(hào)國(guó)際公寓的20000元/平米均價(jià)，到鋒尚國(guó)際公寓北區(qū)公寓和長(zhǎng)江路九號(hào)二期的25000元/平米……如今，世茂外灘新城再次爆出40000元/平米的單價(jià)?？粗粋€(gè)接一個(gè)的天價(jià)數(shù)字，不少人在揣測(cè)這些價(jià)格代表著什么？“獨(dú)一無二的資源和高端的品質(zhì)”，南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理王震宇表示，長(zhǎng)江是南京乃至全國(guó)獨(dú)一無二的景觀資源，世茂外灘新城賣得不是價(jià)格，而是價(jià)值。南京國(guó)際廣場(chǎng)也是如此，正面坐擁南京獨(dú)一無二的玄武湖景觀。“一直以來，南京就有一部分隱富階層。同時(shí)，南京的別墅市場(chǎng)一直都很火，這些高端公寓與別墅產(chǎn)品的總價(jià)也差不多，高端購(gòu)買力應(yīng)該存在”，有業(yè)內(nèi)專家指出。“針對(duì)部分高端市場(chǎng)的需求，打造出來的具有唯一性的產(chǎn)品，也必定有它的市場(chǎng)群”，對(duì)于世茂外灘新城的天價(jià)產(chǎn)品的客戶群，王震宇如此談到。但也有部分業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了一絲擔(dān)憂，“畢竟南京不比上海、北京等一線國(guó)際化大都市，即使市場(chǎng)有需求，但是份額有限?！蹦暇┚W(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)于去年發(fā)布的《南京豪宅研究報(bào)告》稱，近兩年內(nèi)南京豪宅上市量將高達(dá)52萬平方米，嚴(yán)重供大于求?！熬湍壳靶蝿?shì)來看，房?jī)r(jià)還是有可能上漲的，尤其是高端房產(chǎn)項(xiàng)目”，南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)表示，“畢竟這些豪宅與普通老百姓關(guān)系不大，所以漲幅可以更大。而且南京高端房產(chǎn)的消費(fèi)潛力比較大，即使供應(yīng)量超過了需求，開發(fā)商也可以通過自行調(diào)價(jià)等方式來完成銷售?！?項(xiàng)目花山生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)度假區(qū)南京高端房產(chǎn)功能定位集時(shí)尚休閑文化、生態(tài)旅游度假、高檔住宅居住于一體的鄉(xiāng)土都市園集度假休閑、旅游觀光、娛樂為一體的。區(qū)位交通距南京市中心約50公里，目前只有國(guó)道和高速公路外界聯(lián)系，對(duì)外通達(dá)性較差，道路標(biāo)識(shí)指示系統(tǒng)也不夠完善，內(nèi)部道路較為狹窄且地塊之間連接不暢距南京市中心約10公里半徑，多條干道入中心區(qū)，交通順暢，對(duì)外通達(dá)性較好，道路標(biāo)識(shí)指示系統(tǒng)較完善，內(nèi)部道路建設(shè)較好自然資源環(huán)繞水庫(kù)，景色較好，自然資源比較豐富以環(huán)湖居山布局，自然資源豐富，環(huán)境優(yōu)美人文資源瑯琊山、醉翁亭等人文勝跡等擁有南京千年歷史，金陵勝景、古跡等開發(fā)度尚處于初級(jí)階段，拆遷負(fù)擔(dān)小開發(fā)度較高，拆遷負(fù)擔(dān)大基礎(chǔ)設(shè)施基本無基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施完善周邊配套目前基本無生活配套目前生活配套不足，但具有規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，教育（效實(shí)中學(xué)東錢湖分校在建）、醫(yī)療（規(guī)劃有新城核心區(qū)醫(yī)院）、文娛、購(gòu)物配備較齊全別墅區(qū)域認(rèn)知度較低較強(qiáng)品牌效應(yīng)品牌影響力尚弱品牌效應(yīng)強(qiáng)規(guī)劃規(guī)劃起步較晚，但起點(diǎn)較高規(guī)劃起步較早，但規(guī)劃實(shí)施沒有跟上：◆客源市場(chǎng)分布：南京市區(qū)、合肥、滁州、蚌埠、上海、馬鞍山等?！艨蛻纛愋停褐饕獮樗綘I(yíng)企業(yè)主（服裝/機(jī)械/模具/小家電）、外貿(mào)/貨貸/船運(yùn)企業(yè)主、金融行業(yè)者、企業(yè)高管、高級(jí)公務(wù)員、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群體以及文化工作者等?！艨蛻羧后w特征描述：A．總體素質(zhì)高，追求相對(duì)高的生活品質(zhì)，追求時(shí)尚、文化、高雅，希望得到社會(huì)對(duì)其品位與地位的認(rèn)可。B．第一居所：滿足高品質(zhì)的生活需求；第二居所：家以外的私人專屬居所，心理的滿足，擁有某種特定的身份標(biāo)簽；投資：個(gè)人財(cái)產(chǎn)的固化表現(xiàn)，獲取長(zhǎng)期資金回報(bào)。C．工作、事業(yè)有成，具有穩(wěn)定、可觀的收入，資產(chǎn)實(shí)力在1000萬以上。D．關(guān)注開發(fā)商的品牌形象、區(qū)域板塊美譽(yù)度、交通便利情況以及物業(yè)的品質(zhì)、特性和升值空間。E．對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理、生活配套設(shè)施的要求較高。：綜上所述，當(dāng)前南京的高端房產(chǎn)開發(fā)基本上處于初級(jí)水平，尚沒有好的策劃項(xiàng)目出臺(tái)，旅游房產(chǎn)大多以自然景觀為主，缺乏文化氣息，因此，應(yīng)根據(jù)客戶群體越來越凸現(xiàn)的文化和精神需求，找到市場(chǎng)缺口，以具有吸引力的、時(shí)尚、閑適、深厚的文化旅游產(chǎn)品的注入，來打造高端房產(chǎn)。：隨著南京經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人均收入的不斷增長(zhǎng)，以及城市化進(jìn)程的加快、工作節(jié)奏的加快，人們的各種需求也在不斷變化，運(yùn)動(dòng)、健身、休閑、游憩、度假正逐漸成為一種生活方式。南京人已經(jīng)從增長(zhǎng)見識(shí)、開闊視野的長(zhǎng)距離旅游向中短距離的休閑度假、情景體驗(yàn)等自助式、特色型旅游轉(zhuǎn)變；對(duì)單純觀光的意愿減少，大多愿意選擇安靜、舒適、能與大自然親近，同時(shí)又能享受到特色的游樂、觀光、美食、住宿以及文化的旅游目的地。但是，隨著南京旅游市場(chǎng)需求的不斷擴(kuò)大，南京本地市場(chǎng)的有效需求未能被充分滿足。：由于南京長(zhǎng)期缺乏具有特色的度假旅游產(chǎn)品，目前外來客源的主要目的以觀光為主，大多選擇南京比較有名的或是獨(dú)具特色的景點(diǎn)景區(qū)，行程比較緊湊，消費(fèi)彈性較大。外來游客大多數(shù)停留3天左右，游覽3－4個(gè)旅游景點(diǎn)，飲食相對(duì)本地游客的享受性需求不同，注重南京特色美食和小吃。：綜上所述，南京地區(qū)的旅游客源市場(chǎng)尚需以旅游景區(qū)景點(diǎn)的多元化開發(fā)、差異性建設(shè)為前提，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整和市場(chǎng)細(xì)分。以開發(fā)個(gè)性化、時(shí)代化旅游產(chǎn)品，來影響區(qū)域旅游市場(chǎng)。：：本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)群體主要是酒店賓客、高檔住宅業(yè)主、政府接待賓客以及時(shí)尚、高層次旅游度假者。目標(biāo)市場(chǎng)群體一般具有一定的高消費(fèi)能力、較高的文化層次，或?yàn)槠髽I(yè)主/高管/白領(lǐng)，或?yàn)檎賳T，或?yàn)樾陆?jīng)濟(jì)成果享有者，或?yàn)閯?chuàng)意/文化產(chǎn)業(yè)者。這類群體事業(yè)有成、見多識(shí)廣、品位品質(zhì)要求高、高層次需求愿望強(qiáng)烈，因此對(duì)高端房產(chǎn)的品牌、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、性價(jià)比、配套、內(nèi)外環(huán)境、文化內(nèi)涵、升值空間等具有較高要求。而對(duì)于旅游房產(chǎn)，旅游產(chǎn)品的吸引力、檔次、品位、知名度等則會(huì)成為他們選擇的最重要的視點(diǎn)。：本項(xiàng)目投資主體—著名的香港正御集團(tuán)有限公司，具有豐富的旅游房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的開發(fā)實(shí)力，致力于旅游房產(chǎn)品牌的樹立、旅游房產(chǎn)價(jià)值的提升、酒店和景區(qū)的高深開發(fā)運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供最好的品牌和產(chǎn)品。因此，要求本項(xiàng)目旅游景區(qū)的策劃和規(guī)劃具有一定的高度、深度和廣度，處理好旅游開發(fā)與生態(tài)保護(hù)、管理與運(yùn)營(yíng)、投資與效益、居者與游人等關(guān)系；注重景區(qū)的高雅、靜逸、健康、運(yùn)動(dòng)、文化，既要景區(qū)很好地協(xié)調(diào)與五星級(jí)度假酒店和高檔住宅的空間關(guān)系，輝映五星級(jí)度假酒店和高檔住宅，又要景區(qū)自身彰顯優(yōu)雅、健康和文化內(nèi)涵，聯(lián)動(dòng)區(qū)域其他旅游資源，成為當(dāng)?shù)馗呱械奈幕蓍e樂園。2．SWOT分析：：：開發(fā)商具較高知名度，客源市場(chǎng)潛力大：“香港正御”品牌在全國(guó)具有較高的知名度和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，開發(fā)的項(xiàng)目層次較高，市場(chǎng)認(rèn)同度也高。良好的企業(yè)形象和項(xiàng)目品質(zhì)，已經(jīng)形成了市場(chǎng)聚力和市場(chǎng)輻射面。這些因素奠定了本項(xiàng)目旅游景區(qū)的基礎(chǔ)市場(chǎng)，并將影響潛力市場(chǎng)。：廣袤山林是旅游房產(chǎn)的“綠肺”、景區(qū)規(guī)劃的“畫板”項(xiàng)目區(qū)內(nèi)擁有原生態(tài)的天然植被，如竹林、茶山、果園、針闊葉混交林等，空氣清新，環(huán)境幽靜，與南京市城區(qū)迥異的5445畝山林是花山旅游房產(chǎn)的“綠肺”。同時(shí)，用地比較幽閉，尺度宜人，現(xiàn)狀幾乎沒有建設(shè)項(xiàng)目，開發(fā)程度低，給旅游規(guī)劃提供了自由雕琢的廣闊空間，有利于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與酒店房產(chǎn)的配合。：目前在南京地區(qū)尚無此類成熟和上檔次的項(xiàng)目：本項(xiàng)目座落在花山景區(qū)區(qū)域內(nèi)，具有融景和借景效應(yīng)。目前南京地區(qū)尚無此類大片山地作背景的、成熟和上檔次的項(xiàng)目，因此容易成為市場(chǎng)賣點(diǎn)。：：旅游知名度低，品牌影響力較弱：與周邊的同類景區(qū)相比，花山生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)旅游區(qū)旅游知名度較低，且該項(xiàng)目依托的瑯琊山大旅游市場(chǎng)剛剛啟動(dòng)，尚未形成品牌效應(yīng)，也未進(jìn)行有效的系統(tǒng)營(yíng)銷，因此在開拓客源市場(chǎng)時(shí)難度較大。：資源品級(jí)不高，地塊地勢(shì)缺陷，文化缺失：現(xiàn)狀整體風(fēng)景較為平淡，山林多為次生林，景觀資源品級(jí)較低，吸引力不夠大，不適宜開發(fā)單純觀光游覽的旅游項(xiàng)目，需要較大投入，營(yíng)造景區(qū)景觀和主題氛圍。本項(xiàng)目的地塊狹長(zhǎng)、分塊、崗坡，旅游用地不盡理想，也不利于大量人流在區(qū)內(nèi)的聚散，開發(fā)難度較大，需要發(fā)掘和充分利用有限空間資源，整合可用地塊和旅游線路。本項(xiàng)目區(qū)域周邊景區(qū)景點(diǎn)林立，但景區(qū)景點(diǎn)的文化涵蓋較淺。雖然滁州具有豐富的人文資源，但可挖掘的個(gè)性化、特色化、時(shí)代感文化內(nèi)涵相對(duì)匱乏，且本項(xiàng)目地塊內(nèi)歷史人文遺存較少，因此，景區(qū)的文化選擇和定位難度增大。：基礎(chǔ)設(shè)施、資源環(huán)境上有所欠缺：與周邊的同類景區(qū)相比，花山景區(qū)區(qū)域范圍的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不盡完善，交通道路及路牌路標(biāo)、生活設(shè)施配套等相對(duì)滯后，前期需要較大的投入改造，因此與同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)時(shí)相對(duì)處于弱勢(shì)。：景區(qū)的用途與房產(chǎn)配套的功能相悖：本項(xiàng)目既是旅游景區(qū)又是花山生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)度假酒店與房產(chǎn)的配套休閑游憩區(qū)，必須同時(shí)滿足酒店客人、高檔房產(chǎn)居者和外來旅游者的需求。景區(qū)要求有較大的客流量和開放性，要求具備大眾旅游產(chǎn)品，而作為高端房產(chǎn)配套景觀項(xiàng)目則要求靜謐的環(huán)境和一定的私密性，旅游產(chǎn)品相對(duì)高端，因此導(dǎo)致功能上的相悖。如何在有限的空間內(nèi)融合、協(xié)調(diào)各功能要求，是該項(xiàng)目和諧開發(fā)的難點(diǎn)。：：經(jīng)濟(jì)全球化、新科技革命、世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和追求生活品質(zhì)成為主導(dǎo)新世紀(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的四大基本趨勢(shì)。旅游業(yè)成為當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系的重要支撐，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的促進(jìn)作用。中國(guó)政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民族團(tuán)結(jié)、社會(huì)進(jìn)步，為旅游業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)將成為世界第一旅游目的地。國(guó)家旅游局《中國(guó)旅游業(yè)遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出：到2020年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)2024億人次，旅游業(yè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2010年上海世博會(huì)等都為中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境，也為南京市旅游業(yè)的發(fā)展提供良好的市場(chǎng)契機(jī)，良機(jī)無限。南京市旅游發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)也為本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提供了良機(jī)，南京城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，帶動(dòng)南京城市地位的不斷提高，必將拉動(dòng)南京和滁州旅游產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求，推動(dòng)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；而滁州市政府對(duì)花山養(yǎng)生旅游景區(qū)開發(fā)的高度重視，勢(shì)必促進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。：南京地區(qū)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品相對(duì)單一，多為觀光型產(chǎn)品，且缺乏主題性特色明顯的新型旅游房產(chǎn)和休閑度假產(chǎn)品，南京的旅游產(chǎn)品正處于轉(zhuǎn)型的時(shí)機(jī)。度假休閑旅游產(chǎn)品著力于開發(fā)旅游產(chǎn)品的享樂性、參與性，文化性、感悟性，倡導(dǎo)健康型、無障礙型度假硬件設(shè)施與服務(wù)，使得游客的興趣也由傳統(tǒng)的觀光型向更多參與體驗(yàn)型轉(zhuǎn)變。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)正迎合著旅游產(chǎn)品升級(jí)換代的契機(jī)。：京滬高速鐵路的建成，為滁州旅游地產(chǎn)區(qū)塊帶來了無限的想象空間和利好。高速鐵路與高速公路共同構(gòu)成南京滁州發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)，使滁州成為一個(gè)潛在的區(qū)域經(jīng)濟(jì)奮起者。滁州對(duì)外交通環(huán)境的變化，已經(jīng)將滁州東部變成一片開發(fā)熱土，將形成具有完整產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)群，并帶動(dòng)滁州新一輪的企業(yè)發(fā)展，這將集結(jié)大批的花山生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)旅游區(qū)潛在客源市場(chǎng)；加之與南京距離的拉近，這里將成為南京最適宜距離選擇的旅游度假區(qū)之一。：：本項(xiàng)目區(qū)塊旅游業(yè)發(fā)展起步較晚，而長(zhǎng)三角旅游區(qū)密度比較大，資源雷同，新近投資在建和計(jì)劃開發(fā)的旅游度假區(qū)也將大批進(jìn)入市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。新一輪的房產(chǎn)度假項(xiàng)目開發(fā)熱正在興起，傳統(tǒng)的山水景區(qū)也在不同程度的挖掘開發(fā)度假市場(chǎng)，使度假房產(chǎn)市場(chǎng)面臨更加激烈甚至混亂的惡性市場(chǎng)競(jìng)