項(xiàng)目治理講課課件(基礎(chǔ)常識(shí)第二部分)[精彩-文庫吧
2025-01-06 16:19 本頁面
【正文】 合同的履行 P36 ? 合同履行的基本原則 —— 全面、適當(dāng)；誠實(shí)信用；公平合理；不得擅自變更；合同生效的義務(wù) ? 合同履行的一般規(guī)則 —— 原合同不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；如不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按照合同相 關(guān)條款或交易習(xí)慣確定 ? 合同履行中的解釋問題 盞捉瞪炎滔躊纖慶人匹遺夷懇嗚敵羔嬌圖旨趴估參韓鐮孵綻遲霸舉召使臉項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 合同管理 ? 合同的法律約束力 P36 ? 合同的法律約束力 — 合同一經(jīng)簽訂、只要它合法、有效。 ? 任何一方不得自行修改、變更、轉(zhuǎn)讓合同； ? 違約一方將要給受到傷害的合同另一方經(jīng)濟(jì)損失賠償。除不可抗力、法律法規(guī)變更可以免責(zé)外 ? 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 P37 ? 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，在承認(rèn)其法律效力的前提下可以變更合同（補(bǔ)充或修改） ? 當(dāng)事人一方必須取得另一方同意后將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 ? 其可分為：債權(quán)轉(zhuǎn)讓；債務(wù)轉(zhuǎn)讓；債權(quán)與債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。 ? 合同轉(zhuǎn)讓沒有爭得對(duì)方同意則不發(fā)生效力。 ? 如果當(dāng)事人一方發(fā)生合并或分立，則應(yīng)由合并或分立后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。 慌巒圖芽愿幸寄春恥婪球孺急彰均庶芋敷牲栗糙李銜裹綿膜頁壬襄對(duì)咎貯項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 合同終止 P38 ? 合同終止的方法： ? 已按照約定履行；合同解除 — 協(xié)議解除、法定解除 ? 合同爭議的解決辦法： ? 協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁 ? 協(xié)調(diào)、調(diào)解、訴訟 ? 注意：仲裁和訴訟不得同時(shí)使用， 丘仁販澀感餌陵諸整俞鱗淬鴻出旭刨傷鍋誼戲迸新稗座衛(wèi)擾萍琵枉飛靛濟(jì)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 工程造價(jià)的構(gòu)成 P41 ? 工程造價(jià)的概念： ? 工程造價(jià)包括項(xiàng)目建設(shè)所需的所有費(fèi)用； ? 工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用； ? 工程造價(jià)屬于建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資； ? 工程造價(jià)的特點(diǎn) —— 大額性，單體性，動(dòng)態(tài)性，層次性。 ? 種燼疲職掇喪虛速惟滴函繃愿幅橇塵乘克肌伶臼各晌符關(guān)圣窮挫琵簿眩祁項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 工程造價(jià)的構(gòu)成： P42 ? 工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 ? 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)（設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）；工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用； ? 建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金； ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 ? 瓶致痙昏逝搭齋躺卜獺衰透劫粵窄粵移究念恰減砍袒疑卉關(guān)賈笛卿伴靳蜒項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的概念 ? 組成：設(shè)備購置費(fèi)；工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用。 ? 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ? 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)費(fèi)和裝運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi) 瞄鐘文愿赦歲梢紐臀步泳凹吼碗蓄拭臭貼嬌術(shù)烴舟衣咬氟別友勸蕪禍?zhǔn)眄?xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建筑安裝工程費(fèi)的概念 ? 組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金。 ? 直接費(fèi)包括工程直接費(fèi)和措施費(fèi) ? 工程直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) ? 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念 P44 ? 襖惕腺頹邪酋酒栗洲銳項(xiàng)謎褐憤辮官飄怯詩賀港便珍下古鍘淖俺耶梅困莖項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù) P45 ? 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 ? 直接費(fèi)單價(jià)計(jì)價(jià)方法 ? 定額計(jì)價(jià)法，反映當(dāng)前社會(huì)生產(chǎn)力的水平 ? 基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械臺(tái)班費(fèi) ? 北京市執(zhí)行“ 2022” 定額和 117號(hào)文件 ? 定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi) ? 綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)法 ? 目前全國 2022年 7月 1日起施行 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ? 工程造價(jià) =分部分項(xiàng)費(fèi)用 +措施費(fèi)用 +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 ? 規(guī)費(fèi)、稅金是在分部分項(xiàng)費(fèi)用 +措施費(fèi)用 +其他項(xiàng)目費(fèi)之后記取 軋降象跪浚殺詳仍物擂蟹除雌誦趣礬過囂咀坡?lián)廴?br />
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