綿陽仙海旅游房地產(chǎn)投資項目建議書-文庫吧
2025-12-23 13:58 本頁面
【正文】 設(shè)施條件明顯改善，區(qū)位優(yōu)勢逐步顯現(xiàn) 。 發(fā)展現(xiàn)代科技、綠色食品、 生態(tài)旅游 、 礦產(chǎn)建材和勞務(wù)輸出五個產(chǎn)業(yè)，實施重大富民強市項目的條件日臻成熟。 ? 此外：人力資源的成長 ? 目前全市上下出現(xiàn)了班子團結(jié)、社會穩(wěn)定、人心思變、真抓實干的良好局面，仙海大地到處充滿生機，充滿希望，這些都為我們實施突破發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 總 結(jié) ? 加速城鎮(zhèn)化建設(shè)、加速仙海市的經(jīng)濟發(fā)展勢在必行。大力發(fā)展陜南綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展口號是整個陜南地區(qū)包括仙海市在內(nèi)的建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市的 VI標志，同時也是深入發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和建立現(xiàn)代化生態(tài)城市發(fā)展的戰(zhàn)略形象表現(xiàn)。 ? 在力求經(jīng)濟發(fā)展被動變主動的同時從基調(diào)上提高自己的思維高度，從檔次上提升自己的品牌意識，打造一支現(xiàn)代化城市管理者、運營者是實現(xiàn)世界綠色之都的必要因素。 ? 做為旅游地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)之所以能在其五大支柱產(chǎn)業(yè)行列之中，則是因為其得天獨厚的地域優(yōu)勢和傳統(tǒng)經(jīng)濟以及相當大的可塑造空間所決定的，因此有了政策扶持的這顆定心丸將極大的吸引此項事業(yè)的投資者和經(jīng)營者與此同時旅游房地產(chǎn)土地擴張的搶奪將促使行業(yè)的競爭意識和創(chuàng)新思維成為最后成功者爭斗的必然焦點，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還將為實現(xiàn)當?shù)厝嗣裆钏胶徒ㄔO(shè)新城市形象不斷的提高。 ? 政策的研究和落實是本項目開發(fā)的前提和基礎(chǔ)，政策是投資者付諸行動的信心保障，是經(jīng)營者積聚人氣的氣門，是運營者激發(fā)才智的源泉。是我們開發(fā)理念得以實現(xiàn)的基石，是帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的前哨，是我們雙贏的基本條件。 ? 因此我們能夠有機會加入這個領(lǐng)域的項目是公司的一次良好的機會 B:資源的構(gòu)成元素 自然資源 文化資源 社會資源 人文資源 地熱資源 植被資源 河流資源 山川資源 稀有珍品 天然物種 歷史事件 地方文藝 古代流傳 名人紀事 民俗民風 現(xiàn)代生活 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 區(qū)域特征 企業(yè)層次 投資環(huán)境 城市配套 政策環(huán)境 人口數(shù)量 消費習慣 人均收入 消費水平 人口素質(zhì) 大眾氣質(zhì) 塑造元素 挖掘品位 吸引力度 服務(wù)檔次 (1)資源構(gòu)成圖系 （ 2）資源運用的方式 ? 因地制宜： 抓住項目自身的資源提取項目核心概念 ? 借勢融合： 把可借助的周邊資源作為項目附加值的元素來為自我服務(wù) ? 獨辟蹊徑： 做市場唯一性和排他性產(chǎn)品填補市場空白提高自身項目的本身價值 ? 跟蹤追擊： 在成熟形態(tài)下提高自身產(chǎn)品檔次不打破市場而是提升市場想象占領(lǐng)消費層次化端口 ? 延伸渠道： 考慮政府之所想，發(fā)揮策劃與規(guī)劃強勢做東西文化包容性產(chǎn)品包裝上市，擴寬項目的經(jīng)營渠道和消費渠道，同時為帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做標志性項目，從而實現(xiàn)其他可置換性利益，達到雙贏。 C:位置的理解和應用 ? （ 1）城市位置： ? 城市位置不是單指地理位置他是城市自我定位的意思，而且定位是地區(qū)旅游房地產(chǎn)項目的一個基本市場形象問題，他關(guān)系著他的消費群體，他產(chǎn)品的檔次以及運營模式的確定。首先要分析城市在地區(qū)的位置能產(chǎn)生的經(jīng)濟效應，然后要分析城市對于國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)他所處的位置和自身特征，最后要考慮城市在國際旅游產(chǎn)業(yè)中他的標志性特征和形象附加值所能提升的空間和渠道。 ? （ 2）項目位置： ? 項目位置是項目自身先天條件的分析，他決定了在有限的地塊中如何實現(xiàn)資源運用的最大化，運作模式的最佳方式，投融資方式的最好性價比，他需要明確如何利用資源，如何發(fā)揮資源，如何創(chuàng)造資源。這里有硬性的資源有軟性的資源，即產(chǎn)品所賦予的硬件設(shè)施是否完善，產(chǎn)品
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