江蘇太倉(cāng)五洋廣場(chǎng)形象系統(tǒng)建立-文庫(kù)吧
2025-01-04 10:29 本頁(yè)面
【正文】 站式便捷。 14 價(jià)值優(yōu)勢(shì)：辟蹊徑物業(yè)增值，低門(mén)檻輕松投資 自行持有，具有對(duì)商業(yè)整體業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)布局的全面掌控權(quán)，可將目標(biāo)客戶(hù)定位于寫(xiě)字樓里的白領(lǐng)和新區(qū)日益積累起來(lái)的中高端消費(fèi)人群，引進(jìn)知名品牌，并將購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑功能定位成商業(yè)重要的組成部分，由租金水平增長(zhǎng)所體現(xiàn)的物業(yè)價(jià)值將更為突出。 寫(xiě)字樓產(chǎn)品，合理的格局劃分，總價(jià)相對(duì)較低；加上新區(qū)“ 總部經(jīng)濟(jì) 集中辦公區(qū) CBD”的大發(fā)展前景， 將為產(chǎn)品擴(kuò)大目標(biāo)客戶(hù)，吸引更多自用及投資人士購(gòu)買(mǎi)。 15 規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：匯聚國(guó)際經(jīng)典，傾情時(shí)尚靈韻 新區(qū)首席服飾主體商場(chǎng)：商業(yè)面寬進(jìn)深較為合理，是周邊業(yè)態(tài)升級(jí)換代；休閑、時(shí)尚、領(lǐng)引潮流，倡導(dǎo)個(gè)性文化、時(shí)尚商品的展示舞臺(tái)，時(shí)尚文化的傳播領(lǐng)地、主題商場(chǎng)與個(gè)性消費(fèi)文化的統(tǒng)一。 商務(wù)型酒店式公寓：戶(hù)型方正，面積配比適中，左邊是繁華鬧市，右邊是靜靜的河畔，繁華過(guò)后安享河岸帶來(lái)的愜意、幽靜。是時(shí)尚人士，個(gè)性居住的首選。亦商亦居，擁有完美的酒店式物業(yè)服務(wù)，亦是小企業(yè)辦公地點(diǎn)的最佳選擇。 純正中高檔寫(xiě)字樓：市政府強(qiáng)力支持，太倉(cāng)市地標(biāo)性建筑，為各大知名企業(yè)專(zhuān)業(yè)打造 5A國(guó)際品質(zhì)辦公地點(diǎn)。彰顯企業(yè)尊貴形象。 德國(guó)設(shè)計(jì)風(fēng)格，時(shí)尚、前衛(wèi)、大氣，永不落幕的潮流先鋒。 16 其他優(yōu)勢(shì) 戶(hù)型特征 物業(yè)管理服務(wù) 以上系列賣(mài)點(diǎn)成為支持項(xiàng)目推廣主題的要素，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣傳播的要點(diǎn)，在推廣中將成為階段性主題或推廣訴求要點(diǎn)。 17 集商務(wù)辦公、休閑購(gòu)物、宜居住 宅為一體的中高檔的綜合性物業(yè) . 項(xiàng)目定位 18 第三章：客群定位 【 客源屬性 】 【 客源類(lèi)型 】 【 基本描述 】 19 未來(lái)太倉(cāng)市一級(jí)中心功能帶 太倉(cāng)市新城區(qū)： 一期 12萬(wàn)平方公里，目前工業(yè)廠房北移，行政中心東移，以及 2個(gè)多平方公里的總部經(jīng)濟(jì) 集中辦公區(qū) CBD，未來(lái)預(yù)計(jì)人口1215萬(wàn)，由于老城區(qū)的輻射能力有限，整個(gè)新城區(qū)功能定位上做為老城區(qū)功能缺乏的補(bǔ)充，形成。 客源的區(qū)域?qū)傩? 本項(xiàng)目正 位于未來(lái)新城區(qū)的中心位置 20 太倉(cāng)城市特征 既質(zhì)樸又時(shí)而透出精明的味道； 既追求物質(zhì)享受又對(duì)精神生活有所期驥； 既有保守的一面又對(duì)先進(jìn)事物包容接納； …… 21 太倉(cāng)，向都市生活邁進(jìn) 國(guó)際都市生活方程式 P assion 激情 E ntertainment 娛樂(lè) R omance 浪漫 F ashion 時(shí)尚 E legance 優(yōu)雅 C hic 潮流 T rend 趨勢(shì)（前瞻） 22 完美的生活 國(guó)際都市生活方程式 = 激情 + 娛樂(lè) + 浪漫 + 時(shí)尚 + 優(yōu)雅 + 潮流 + 趨勢(shì)（前瞻） Perfect Passion +Entertainment +Romance +Fashion +Elegance + Chic + Trend 客源的精神屬性 23 都市生活人群 商業(yè)、商務(wù)部分面向廣大投資者，總體處于中上層面； 普通住宅則涵蓋了金字塔的基礎(chǔ)和中部的空間。 物業(yè)形態(tài)多樣，客群層次參差 客群的共性在于融入太倉(cāng)的城市性格 24 潛在消費(fèi)群 需求動(dòng)機(jī) 需求產(chǎn)品 關(guān)注點(diǎn) 高收入客源 公寓是價(jià)格驅(qū)動(dòng)、被動(dòng)需求居多；商業(yè)商務(wù)是投資升級(jí)、主動(dòng)型需求居多 改善型公寓 /中小面積商鋪、商務(wù) 環(huán)境、交通、配套、公寓總價(jià) /商業(yè)環(huán)境 私營(yíng)客源 改善投資、辦公需求 以中小面積商鋪、商務(wù)為主 距離、戶(hù)型、價(jià)格 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)富裕客源 方便工作 /投資 皆有 距離、環(huán)境、配套、商業(yè)氛圍 本地投資客源 對(duì)新區(qū)未來(lái)升值空間看好 皆有 配套、商業(yè)氛圍 /價(jià)格成長(zhǎng)空間 長(zhǎng)三角地區(qū)投資客源 關(guān)系客 /外地客投資獲利 商鋪、商務(wù) 優(yōu)惠條件 /價(jià)格成長(zhǎng)空間 客源類(lèi)型分析 25 客戶(hù)群基本描述 高收入客
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1