聯(lián)康-2008年武漢光谷項目策劃最終-文庫吧
2025-01-04 01:06 本頁面
【正文】 市場情況 3. 產(chǎn)品力建議 4. 價格定位 5. 開盤策略 區(qū)域公寓市場 民族大道 關(guān)山大道 光谷大道 珞 喻 路 雄楚大道 南湖大道 山泉居 陽光在線 巴黎豪庭 現(xiàn)代森林 清江山水 光谷坐標城 保利華都 本案 光谷世界城 芭比倫堡 謂語城 當代國際花園 光谷在售住宅項目 區(qū)域公寓市場 案名 開盤 總建 （萬 M2） 產(chǎn)品類型 平均價格 (元 / M2) 主力面積 (M2) 主力總價 (萬元 ) 工程進度 交付時間 銷售率 光谷世界城 80 酒店式公寓、高層 寫字樓 酒店式公寓 5400 高層 價格未定 酒店式公寓 一 55 高層 90130 一 29 結(jié)構(gòu)體 酒店式公寓 目前 100％ 當代國際花園 二期 60 多層、花園洋房 聯(lián)排 花園洋房 6700 三 107145 三 7197 準現(xiàn)房 87％ 巴黎豪庭 二期 35 高層 小高層 下月將新開 4棟 預(yù)計 7000 二 101117 三 135 二 7082 三 94 結(jié)構(gòu)體 目前 100% 現(xiàn)代森林花園 36 多層、小高層 多層： 7000 小高層： 6500 （價格預(yù)計） 二 95 二 61 結(jié)構(gòu)體 目前 100％ 芭比倫堡 6 多層、小高層 5500 二 76 二 41 結(jié)構(gòu)體 未開盤 清江山水 74 情景洋房 小高層、高層 5500 二 85103 二 4556 結(jié)構(gòu)體 75％ 山泉居 二期 多層、 小高層、疊加 小高層 8000 多層 8400 三 123131 三 100107 已封頂 55％ 陽光在線二期 二期 多層、 小高層、高層 6500（價格預(yù)計） 三 102130 三 6684 結(jié)構(gòu)體 未開盤 光谷坐標城 40 小高層、高層 6800 二 99107 二 6772 結(jié)構(gòu)體 二期： 98％ 保利華都 60 高層 66006700 （價格預(yù)計） 二 9597 二 6265 結(jié)構(gòu)體 09年 未開盤 謂語城 二期 三期 23 多層、小高層 6300 二 8991 三 102130 二 5657 三 6482 二期：準現(xiàn)房 三期：結(jié)構(gòu)體 二期 三期 72％ 光谷在售公寓項目 區(qū)域公寓市場 總建面積 案名 總建規(guī)模（萬㎡） 10以下 1020 2030 3040 4050 5060 60以上 本案 光谷世界城 80 當代國際花園 巴黎豪庭 現(xiàn)代森林花園 芭比倫堡 6 清江山水 74 山泉居 陽光在線二期 光谷坐標城 保利華都 謂語城 本案競品總建多為 20萬平米以上，其中 30萬以上的超大社區(qū)有 7個。 區(qū)域公寓市場 產(chǎn)品類型 案名 建筑類型 高層 小高層 多層 花園洋房 本案 光谷世界城 當代國際花園 巴黎豪庭 現(xiàn)代森林花園 芭比倫堡 清江山水 山泉居 陽光在線二期 光谷坐標城 保利華都 謂語 城 除當代國際花園有花園洋房外，其他竟品產(chǎn)品類型相對集中在小高層、高層 區(qū)域公寓市場 平價 單價 案名 平均單價 (元 / ㎡ ) 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 75008000 8000以上 光谷世界城 當代國際花園 巴黎豪庭 近期開盤預(yù)計 現(xiàn)代森林花園 近期開盤預(yù)計 芭比倫堡 清江山水 山泉居 80008400 陽光在線二期 近期開盤預(yù)計 光谷坐標城 保利華都 謂語城 目前本案周邊項目價格在 65007000元 /平方米。 區(qū)域公寓市場 主力面積 案名 主力面積 ( ㎡ ) 70以下 7080 8090 90100 100110 110120 120130 130以上 本案 光谷世界城 酒店公寓 55 當代國際花園 145 巴黎豪庭 135 現(xiàn)代森林花園 芭比倫堡 清江山水 山泉居 陽光在線二期 光谷坐標城 保利華都 謂語城 一房 二房 三房 二房主力在 90100平方米，三房主力在 110130平方米之間。 區(qū)域公寓市場 主力總價 案名 主力總價 (萬元 ) 50以下 5060 6070 7080 8090 90100 100以上 光谷世界城 酒店公寓 29 當代國際花園 巴黎豪庭 現(xiàn)代森林花園 芭比倫堡 41 清江山水 山泉居 100107 陽光在線二期 光谷坐標城 保利華都 謂語城 二房集中在 6070萬，三房集中在 7090萬 一房 二房 三房 區(qū)域公寓市場 重點競爭個案 —— 光谷世界城 地理位置：光谷步行街 開 發(fā) 商 ：武漢市利嘉置業(yè)有限公司 建筑指標：住宅總建 80萬平方米 產(chǎn)品類型：高層、酒店式公寓、寫字樓 開盤時間： 07年 6月 (酒店式公寓 )、高層預(yù)計 平均價格：酒店式公寓 5400元 /平方米、高層價格未定 主力面積：一房 55平方米（酒店式公寓） 高層面積范圍：二、三房 90130平方米 主力總價：一房 29萬（酒店式公寓） 主要賣點： 1. 位于光谷廣場中心位置 2. 超大社區(qū)規(guī)模，周邊各類配套齊全； 銷售率：
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1