【正文】 線；普通插座用截面 平方毫米絕 緣銅線；空調(diào)線應(yīng)達到 4 平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。最好用熟膠 生料帶是用來封住天然氣管道、水管管道接口，以免其漏氣、漏水的膠帶。 2開線槽 /暗線 /暗管 房產(chǎn) 開線槽也叫打暗線。用切割機或其他工具在墻里打出一定深度的槽（深度一 般要求是所用線管的兩倍），將電線、水管埋在里面，這樣墻面外看不到線路， 顯得美觀。一般要求線槽橫平豎直，不走斜線。 美裝 線，耐腐蝕性強。電線管一般用 4 分的 PVC 管就可以了。 新 浪樂 暗管就是把改造的管線經(jīng)過開槽埋入墻內(nèi)，既美化又節(jié)省空間。 買房 ,購 房 , 2承重墻 /非承重墻 房產(chǎn)論壇 ,裝修論壇 ,業(yè)主論壇 , P( U8 m6 u3 {! { H 建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn) 場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。 3 j, L% M |2 P Q 非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的 墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。 美裝 2踢腳線 新浪樂居論壇 39。A. }! U4 g! S7 y 踢腳線有兩個作用，一是裝飾作用，二是保護作用。 在居室設(shè)計中，陰角線、腰線、踢腳線起著視覺的平衡作用，利用它們的線 形感覺及材質(zhì)、色彩等在室內(nèi)相互呼應(yīng)，可以起到較好的美化裝飾效果。 新浪 踢腳線的另一個作用是它的保護功能。踢腳線，顧名思義就是腳踢得著的區(qū) 域，所以較易受到?jīng)_擊。做踢腳線可以更好地使墻體和地面之間結(jié)合牢固，減少 墻體變形，避免外力碰撞造成破壞。另外，踢腳線也比較容易擦洗，如果拖地濺 上臟水，擦洗非常方便。 2墻裙 墻裙主要有三個作用，一是裝飾作用，二是保護墻體，三是彌補建筑缺陷。 房 ① .墻裙可以裝飾室內(nèi)空間。因為墻裙與墻面的質(zhì)地、色彩不同，所以墻裙可 美裝 以把墻面分割成上下兩個部分，如果層高過大，做墻裙可以把視線斷開，加上木 質(zhì)材料能給人一種溫暖、膨松的感覺，使高大的空間不會有空曠的感覺，因此墻 裙具有分割空間的作用。 $ O3 \ L ②墻裙可以保護墻體。墻裙的高度一般在一米左右，因此沙發(fā)、桌椅即使磕 碰到墻上，也會被墻裙擋住，不會直接傷害到墻體本身。墻裙本身便于清潔，擦 地的臟水濺上，用抹布一擦就可以了，非常方便。 買房 ,購房 ,裝修論壇 ,房產(chǎn)論壇 39。 Y. ③ .墻裙還可以彌補建筑上的缺陷。如一些管道可以做在墻裙里，暖氣罩、插 座開關(guān)等也可以與墻裙連成一體。這樣人的視線很容易被大面積的墻裙整體吸 引，從而減少了對局部不美觀部位的注意力。 2三角閥 就是水龍頭的開關(guān)閥門，相當(dāng)于電燈的開關(guān)。三角閥有許多漂亮?xí)r尚的樣式， 開關(guān)也有擰動、扳動、下壓等多種方式。常規(guī)為 4/4 分角閥。但有時候也需要 3/4 的三角閥，即進口為 4 分，出來為 3 分， 3/4 分角閥多用于原裝進口龍頭。一般 情況下廚房水槽 2 個，冷熱水各一；熱水器 2 個，冷熱水各一；臺盆 2 個，冷熱 美裝 水各一；馬桶 1 個。 居 9 W/ O, s! 第二章 裝修陷阱 個人案例及對策 有的消費者以為，自己家曾經(jīng)裝修過，經(jīng)歷過談合同、買材料、現(xiàn)場監(jiān)督，算是懂行了。 有的認為，身邊有不少同事、親朋好友裝修過，能提供經(jīng)驗，少花冤枉錢并不難。其實， “裝 修陷阱 ”花樣繁多，稍不留神就會落入其中。因此，本刊特將裝修過程中的種種 “貓膩 ”公 之于眾，給這些 “裝修陷阱 ”曝光，使后來者盡可能避免上當(dāng)。 美裝 許多裝修公司看見顧客上門，忙不迭地拿出一大堆平面圖、立體圖和效果圖，有的還直 接在電腦上運用多媒體技術(shù)演示，頗讓人心動。顧客稍一眼花，必定落入 “設(shè)計陷阱 ”。所 謂 “設(shè)計陷阱 ”，就是裝飾公司的設(shè)計師在進行家庭裝修設(shè)計中 ，做些無用的設(shè)計，故意讓 消費者多花錢，有時甚至是花冤枉錢。 作為準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，有兩個擔(dān)心，一是擔(dān)心自己不懂裝修會上當(dāng)受騙，花冤枉錢 ；二 是擔(dān)心找的裝修公司或施工隊，設(shè)計和施工質(zhì)量會讓自己不滿意。針對業(yè)主的這兩種擔(dān)心 ， 職業(yè)技師講述各種裝修預(yù)算，希望能對準(zhǔn)備裝修的業(yè)主有所幫助。 美裝 一、如何跳過裝修陷阱？ （一）什么是裝修陷阱呢？不是說哪家裝修公司報價高 ，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指 裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項目的收費單價提得很高，為了讓客戶接受這種價格 ， 裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施工量 ，在預(yù)算報價中，故意少報施工量，制造虛 假的預(yù)算總價，掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實際工程 量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項目，就會產(chǎn)生大量的增項，預(yù)算一萬結(jié) 賬二萬。 （二）裝修陷阱的預(yù)兆 1. 裝修公司的人工和輔料費明顯低于或等于成本價，并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤 的渠道。 例如：貼地磚民工隊需要 18 元 /平方，裝修公司卻只要 12 元 /平方，有的裝修公司甚至 打出人工費 5 折的廣告。一副沒事找本虧的樣子，當(dāng)然他們?yōu)榱俗寴I(yè)主相信自己的確是虧本 做買賣，會編出很多理由，例如：不賺錢做樣板間、慶祝 **.節(jié)大優(yōu)惠等等。哪有這樣天上 掉餡餅的事?。? 2. 在沒交付設(shè)計定金前，只給業(yè)主在電腦上看報價單，不讓帶走，不給業(yè)主仔細審核 和比較報價單的機會。把報價單作為公司的機密，也算是裝修行業(yè)的一大怪現(xiàn)象。 美裝 3. 搞低得離譜的套餐式報價，廣告上打 ***元 /平方全包，但對套餐的材料用量和計費 單位做出種種不合理的限制，一旦實際施工的材料用量超過套餐量，就搞天價增項。 這個 問題下面的文章會做專題的解說。 （三）裝修陷阱的種種表現(xiàn) 下面按裝修項目的施工次序一一解說可能遇到的裝修陷阱。 水電施工的裝修陷阱 水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目，水電施工的收費的方式一般有三種 ， 第一種方式：統(tǒng)包，按套內(nèi)面積算， **元一平方全包下來，不管業(yè)主用電線和水管 。這 種方式是業(yè)主最省心的方式，但卻不是裝修公司愿意采用的方式，實打?qū)嵉膱髢r是賺不到錢 的，他們采用的是以下另外 2 種收費方式； 第二種方式 。按電位計費，電位主要分為兩種， 平方線小功率電位和 4 平方線大功 率電位。裝修公司設(shè)水電施工的裝修陷阱分三步走。 第一步：提高收費單價。我們先算成本價， 平方線電位約 55 元 /位， 4 平方線電位 約 90 元 /位，但裝修公司報價時確大大提高了收費單價，例如 平方線電位收 90 元 /位， 4 平方線電位收 250 元 /位等。 第二步：預(yù)算報價單中少報或干脆不報電位數(shù)。 作為業(yè)主，一般是不知道自己家需要多少個電位的，那么到底需要多少個呢？以夠用為 原則，套內(nèi) 100 平方 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 1 廚的房子，不算任何造型燈光電位的情況下，需要 70 個電位左右，其中 平方線的電位需要 59 個左右， 4 平方大功率電位需要 11 個。 某些裝修公司絕對不會實打?qū)嵉膱筮@么多的，否則預(yù)算的總價太高會嚇跑一大批客戶 的，裝修公司通過少報工程量制造了虛假低價。 美裝 客廳內(nèi)兩側(cè)的兩排插座讓譚先生十分惱火。 第三步：利用業(yè)主看不懂水電施工圖紙和電位的計算方式 ，盡可能增加電位數(shù)，業(yè)主在 施工圖紙上簽字認可后，等水電施工做完了，裝修公司一數(shù)電位數(shù)，業(yè)主就只能啞巴吃黃連 有苦難言了。 前面提到了套內(nèi) 100 平方的電位需要 70 個電位的夠用標(biāo)準(zhǔn)，如果裝修公司把電位數(shù)提 高到 140 個會不會增加一倍的成本呢？不會的，一套房子的配電箱大小就已經(jīng)決定了只能走 多少條專線，增加的電位只不過是串聯(lián)在這些專線上罷了，并沒有增加電線材料的使用量 ， 裝修公司并沒有增加多少成本。 通過這三步走，一套房子的電線收費，裝修公司能賺 1 萬多元的比比皆是，而這個利潤， 是通過欺詐而來的。 有的裝修公司為了迷惑客戶，把電位的單價算的不是很高，但卻另外收什么開槽費 、補 槽費等等莫名其妙的費用，而實際上按電位收費的話，這些費用已經(jīng)包含在電位收費里面了。 屬于典型的重復(fù)收費，這一點業(yè)主也要提防。 第三種方式：按電線或線管米數(shù)和水管米數(shù)收費 美裝 如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話，那第三種方式就可以說是搶錢了 ， 還是按三步走。 第一步：提高收費單價。先算大致成本價，材料費：現(xiàn)在 平方電線售價為 元 / 米， 4 平方電線售價為 元 ./米，線管售價 1 元 /米，聯(lián)塑 PPR 水管售價 4 元 /米，加上人 工費用，按電線長度算： 元 /米；按線管長度算 10 元 /米；按水管長度算 15 元 /米。裝 修公司報價單上的收費單價可比這些成本價要高出幾倍的。 第二步：故意少報工程量。 100 平方房水電材料的實際用量為：無任何造型燈光電位的 情況下，需要 800 米電線左右，折合成線管米數(shù)大約為 350 米，冷熱水管需要 50 米左右。 電線米數(shù)和線管米數(shù)的換算比例為：強電插座 3 米電線穿 1 米線管；開關(guān)和燈線 2 米電 線穿 1 米線管，電腦、電視、電話線 1 米電線穿 1 米線管。這樣我們就能估算出電線米數(shù)和 線管米數(shù)的平均比例為 比 1 左右。 有的裝修公司在報價預(yù)算中，套內(nèi) 100 平方的房只給客戶預(yù)算 100 米電線，收費卻是 3 2 元 /米，水管預(yù)算 20 米，單價卻是 60 元 /米，那將會出現(xiàn)什么樣的一個結(jié)果呢？預(yù)算只 要 4400 元，結(jié)算卻要 28600 元！ 當(dāng)然，這個數(shù)字只有少數(shù)業(yè)主會認可，誰讓自己在裝修合同上簽字的呢 ?誰讓自己沒看 到裝修合同上注明的按最后實際施工量作為結(jié)算依據(jù)的條款呢？但大部分業(yè)主是不會同意 的，裝修公司也準(zhǔn)備了一招告訴客戶是自己下面人弄錯了 ，電線米數(shù)不是按電線長度計算的， 而是按線管米數(shù)計算，這樣結(jié)賬就會由 800 米電線變成了 350 米線管，金額也由 28600 元降 到了 14200 元，客戶心里就平衡了，而實際上裝修公司賺走了 1 萬元。 第三步，想盡一切辦法增加電線水管米數(shù)。 方法一：按橫平豎直的方法走線管和水管，線管到底應(yīng)該怎么走才合適呢？線管的作用 只是為了保護電線和將來維修時方便換電線 ，當(dāng)然是在走直接是最好的，按橫平豎直的走法 美裝 繞一個大彎干什么呢？而水管橫平豎直的走法也不太合適，水管拐彎越多，水的壓力越小 ， 所以是能走直線的決不拐彎。他們這樣做的目的只有一個：增加電線線管和水管米數(shù)。 方法二：鼓勵客戶盡可能多的做造型燈光，其實燈帶射燈這些東西平時根本就用不著的 ， 特別是燈帶，一旦壞了還不方便換燈管，造型燈光適量就行，多做無益。裝修公司這樣做的 目的：為了增加電線米數(shù)。 （二）防水施工的裝修陷阱 先介紹一下防水材料的價格和用量，市面上好一點的柔韌性防水材料，一般為 280 元 / 組左右（一桶防水膠配 1 袋防水粉稱為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工 13 平方左右， 材料成本為 20 元 /平方，加上人工和輔料費，成本價為 30 元 /平方左右。 陷阱一：報價預(yù)算時，少算防水面積，制造虛假低價，這種手段在下面其他施工中也會 存在，以后就不再重復(fù)介紹了。 陷阱二：在報價單上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一種型號，例如：市面上常 用的 k11 防水，型號不一樣，價格也不一樣，從 180 元 /組到 300 多元以上 /組不等，報價單 上只寫 K11 防水材料，報的是 300 多元的價格，而用的是 180 多元的材料。 （三）地墻磚鋪設(shè)的裝修陷阱 這個施工項目的裝修陷阱布的比較隱蔽，但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚 度，一般會在報價單上寫水泥沙子層厚度不得超過 5CM,否則另外收地面找平的費用 ,前段時 間有位業(yè)主在裝修論壇上投訴，可惜這篇投訴被刪掉了，大意為，他的房子找某知名裝修公 司裝修， 100 平方左右的房子，地磚鋪設(shè)人工費報價 15 元 /平方 ,水泥沙子報價 15 元 /平方， 這家裝修公司稱在搞優(yōu)惠酬賓活動，人工費 折，這樣地磚鋪設(shè)人工 +輔材 元 /平方， 比自己找民工隊裝修還要便宜，但是在報價單上限制水泥沙子層厚度不得超過 5CM,否則另 外收地面找平的費用 ,結(jié)果鋪完后，一算賬，水泥沙子由預(yù)算的 1500 元變成了近 4000 元。 美裝 現(xiàn)在的房子地面不可能是完全平整的，鋪設(shè)地磚時，水泥沙子層有 4CM 的，也有 5CM 的，最厚的地方十幾厘米都有，裝修公司等