【正文】 主要手段。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的管理，降低了房產(chǎn)業(yè)管理的成本，改善了用戶的服務(wù)，擴(kuò)展了各部門的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。 國(guó)內(nèi)狀況：我國(guó)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用要比西方國(guó)家落后十幾年，房產(chǎn)信息管理等管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用是從 1973年開(kāi)始的， 83年以后才開(kāi)始了大量實(shí)際的開(kāi)發(fā)和研究工作。我國(guó)要迎頭趕上，就必須利用現(xiàn)有的信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用 于各類科技經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，以便取得巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。由于物業(yè)管理在社會(huì)大生產(chǎn)中占有重要地位，其計(jì)算機(jī)化在發(fā)達(dá)國(guó)家已達(dá)到 95%以上，而我國(guó)在全國(guó)范圍內(nèi)推廣計(jì)算機(jī)在管理中的應(yīng)用，是在 80 年代初開(kāi)始，起步雖晚，但發(fā)展快。 我國(guó)的房產(chǎn)管理仍以手工管理為主，伴隨著計(jì)算機(jī)控制技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上跨出更大的一步，但仍落后于西方發(fā)達(dá)國(guó)家。立足于房產(chǎn)管理實(shí)際需求，著眼于未來(lái)發(fā)展，我國(guó)需要建成符合標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議、通用性較強(qiáng)、實(shí)用的系統(tǒng)，以提高房產(chǎn)信息的現(xiàn)代化管理水平，實(shí)現(xiàn)房 產(chǎn)信息資源的共享。隨著我國(guó)房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)信息管理在地域上和技術(shù)上需要借助于計(jì)算機(jī)現(xiàn)代通訊技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)。因此，開(kāi)發(fā)此類房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)具有必要性的，也是必然的。 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 3 2 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)環(huán)境 ASP技術(shù)介紹 隨著 Inter 的發(fā)展 ,靜態(tài) Web站點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與維護(hù)變得越來(lái)越困難 ,一方面信息的不斷增加和變化 ,使站點(diǎn)維護(hù)人員不得不經(jīng)常修改他們的網(wǎng)頁(yè) ,特別是基于數(shù)據(jù)庫(kù)驅(qū)動(dòng)的 Web 站點(diǎn)更是如此；另一方面靜態(tài)網(wǎng)頁(yè)由于不能與瀏覽者進(jìn)行有效交互 ,使人們感到越來(lái)越乏味 ,而不愿意再一次地進(jìn)入同一站點(diǎn)。所以 開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)或動(dòng)態(tài)內(nèi)容成了越來(lái)越多的站點(diǎn)所追求目標(biāo)。所謂動(dòng)態(tài)內(nèi)容是由每一個(gè)用戶按照自己的需求發(fā)出請(qǐng)求而特殊制作的 Web 網(wǎng)頁(yè) ,例如訪問(wèn)某一網(wǎng)站的新用戶得到的歡迎詞與重新返回到該站點(diǎn)的用戶得到的歡迎詞是不同的。 ASP 有如下的特點(diǎn) : 1） 無(wú)需編譯 ASP 腳本集成于 HTML 當(dāng)中 ,容易生成 ,無(wú)需編譯或鏈接即可直接解釋執(zhí)行。 2） 易于生成 使用常規(guī)文本編輯器 (如 WINDOWS 下的記事本 ),即可進(jìn)行 *.asp 頁(yè)面的設(shè)計(jì)。若從工作效率來(lái)考慮 ,不妨選用具有可視化編輯能力的 Visual InterDev。 3） 獨(dú)立于瀏 覽器 用戶端只要使用可解釋常規(guī) HTML 碼的瀏覽器 ,即可瀏覽 ASP所設(shè)計(jì)的主頁(yè)。 ASP 腳本是在站點(diǎn)服務(wù)器端執(zhí)行的 ,用戶端的瀏覽器不需要支持它。因此 ,若不通過(guò)從服務(wù)器下載來(lái)觀察 *.asp 主頁(yè) ,在瀏覽器端見(jiàn)不到正確的頁(yè)面內(nèi)容。 4） 面向?qū)ο? 在 ASP 腳本中可以方便地引用系統(tǒng)組件和 ASP的內(nèi)置組件 ,還能通過(guò)定制 ActiveX Server Component(ActiveX 服務(wù)器組件 )來(lái)擴(kuò)充功能。 5） 與任何 ActiveX scripting 語(yǔ)言兼容 除了可使用 VBScript 和 JScript 語(yǔ)言進(jìn)行設(shè)計(jì)外 ,還可通過(guò) Plugin 的方式 ,使用由第三方所提供的其它 scripting 語(yǔ)言。 6） 源程序 代 碼不會(huì)外漏 ASP 腳本在服務(wù)器上執(zhí)行 ,傳到用戶瀏覽器的只是 ASP 執(zhí)行計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 4 結(jié)果所生成的常規(guī) HTML 碼 ,這樣可保證辛辛苦苦編寫出來(lái)的程序代碼不會(huì)被他人盜取 。 ACCESS 數(shù)據(jù)庫(kù)介紹 Access 是微軟公司推出的基于 Windows 的桌面關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)（ RDBMS），是 Office系列應(yīng)用軟件之一。它提供了表、查詢、窗體、報(bào)表、頁(yè)、宏、模塊 7 種用來(lái)建立數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的對(duì)象；提供了多種向?qū)А⑸善?、模板，把?shù)據(jù) 存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)查詢、界面設(shè)計(jì)、報(bào)表生成等操作規(guī)范化；為建立功能完善的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)提供了方便，也使得普通用戶不必編寫代碼，就可以完成大部分?jǐn)?shù)據(jù)管理的任務(wù)。 Access 是一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，其主要特點(diǎn)如下： 1 存儲(chǔ)方式單一 Access 管理的對(duì)象有表、查詢、窗體、報(bào)表、頁(yè)、宏和模塊，以上對(duì)象都存放在后綴為（ .mdb）的數(shù)據(jù)庫(kù)文件種，便于用戶的操作和管理。 2 面向?qū)ο? Access 是一個(gè)面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)工具，利用面向?qū)ο蟮姆绞綄?shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中的各種功能對(duì)象化，將數(shù)據(jù)庫(kù)管理的各種功能封裝在各類對(duì)象中 。它將一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)當(dāng)作是由一系列對(duì)象組成的，對(duì)每個(gè)對(duì)象它都定義一組方法和屬性，以定義該對(duì)象的行為和外國(guó)，用戶還可以按需要給對(duì)象擴(kuò)展方法和屬性。通過(guò)對(duì)象的方法、屬性完成數(shù)據(jù)庫(kù)的操作和管理，極大地簡(jiǎn)化了用戶的開(kāi)發(fā)工作。同時(shí)，這種基于面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)方式，使得開(kāi)發(fā)應(yīng)用程序更為簡(jiǎn)便。 3 界面友好、易操作 Access 是一個(gè)可視化工具，是風(fēng)格與 Windows 完全一樣，用戶想要生成對(duì)象并應(yīng)用，只要使用鼠標(biāo)進(jìn)行拖放即可，非常直觀方便。系統(tǒng)還提供了表生成器、查詢生成器、報(bào)表設(shè)計(jì)器以及數(shù)據(jù)庫(kù)向?qū)А⒈硐驅(qū)?、查詢向?qū)А⒋绑w向 導(dǎo)、報(bào)表向?qū)У裙ぞ?，使得操作?jiǎn)便，容易使用和掌握。 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 5 4 集成環(huán)境、處理多種數(shù)據(jù)信息 Access 基于 Windows 操作系統(tǒng)下的集成開(kāi)發(fā)環(huán)境，該環(huán)境集成了各種向?qū)Ш蜕善鞴ぞ?，極大地提高了開(kāi)發(fā)人員的工作效率，使得建立數(shù)據(jù)庫(kù)、創(chuàng)建表、設(shè)計(jì)用戶界面、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)查詢、報(bào)表打印等可以方便有序地進(jìn)行 。計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 6 3 系統(tǒng)分析 可行性分析和預(yù)期目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)可行性： 從流動(dòng)資金來(lái)看，傳統(tǒng) 房產(chǎn)信息管理 資金少則 數(shù)十萬(wàn)元 ， 多 則 幾百 萬(wàn)元，而網(wǎng)上 管理系統(tǒng) 則不需要 花浩大的費(fèi)用；不需要將大筆的流動(dòng)資金作為管理費(fèi)用。 技術(shù)上可 行性：這個(gè)系統(tǒng)模塊中用到的 ASP 技術(shù)是在 HTML 語(yǔ)言的基礎(chǔ)上使用腳本語(yǔ)言對(duì)網(wǎng)頁(yè)的對(duì)象模型進(jìn)行編程。 從軟件的技術(shù)層面看 ,ASP 有如下的特點(diǎn) : 1） 無(wú)需編譯 ASP 腳本集成于 HTML當(dāng)中 ,容易生成 ,無(wú)需編譯或鏈接即可直接解釋執(zhí)行 。 2） 易于生成 使用常規(guī)文本編輯器 即可進(jìn)行 ASP 頁(yè)面的設(shè)計(jì)。 3） 獨(dú)立于瀏覽器 用戶端只要使用可解釋常規(guī) HTML碼的瀏覽器 , 即可瀏覽 ASP 所設(shè)計(jì)的主頁(yè)。 4） 面向?qū)ο? 在 ASP 腳本中可以方便地引用系統(tǒng)組件和 ASP 的內(nèi)置組件 ,還能通過(guò)定制 ActiveX Server Component(ActiveX 服務(wù)器組件 )來(lái)擴(kuò)充功能。 5） 與任何 ActiveX scripting 語(yǔ)言兼容 除了可使用 VBScript 和 JavaScript 語(yǔ)言進(jìn)行設(shè)計(jì)外 ,還可通過(guò) Plugin 的方式 ,使用由第三方所提供的其它 Script 語(yǔ)言 。 6） 源程序 代 碼不會(huì)外漏 ASP 腳本在服務(wù)器上執(zhí)行 ,傳到用戶瀏覽器的只是 ASP 執(zhí)行結(jié)果所生成的常規(guī) HTML 碼 ,這樣可保證辛辛苦苦編寫出來(lái)的程序代碼不會(huì)被他人盜取。 如上不難看出， ASP 技術(shù)編寫的程序運(yùn)用靈活，可擴(kuò)展性強(qiáng)，在現(xiàn)有技術(shù)條件下，能夠完成功能目的。 社會(huì)需求可 行性：隨著信息技術(shù)的發(fā)展和房產(chǎn)公司對(duì)房產(chǎn)管理的要求越來(lái)越高，很多房產(chǎn)公司明顯覺(jué)得手工管理已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展和需要，意識(shí)到了使用計(jì)算機(jī)管理信息計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 的必要性。房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的主要任務(wù)就是實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)信息、房產(chǎn)客戶和住房信息的系統(tǒng)管理。真正實(shí)用的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)必須有完善的權(quán)限管理機(jī)制，這種機(jī)制通常是通過(guò)用戶管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的，為相關(guān)的員工分配用戶名和密碼，進(jìn)行相關(guān)的信息查詢和處理。 針對(duì)房產(chǎn)公司的管理需要，建立一套房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)。由于時(shí)間的限制，只對(duì)房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)查詢和管理模塊進(jìn)行分析和設(shè)計(jì)。主要功能如下： 樓盤展 示、出租信息 、 求租信息、求購(gòu)信息、 出售信息， 可以按各種查詢條件查詢到所需資料 以及進(jìn)行登記發(fā)布，會(huì)員專區(qū)管理，后臺(tái)管理員對(duì)數(shù)據(jù)信息的維護(hù)。 為實(shí)現(xiàn)此目的提出以下目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)信息的準(zhǔn)確，快捷和順暢。 系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單易行，查詢靈活方便。 為前臺(tái)提供直觀，及時(shí)，方便的信息，提高迅速反應(yīng)能力，提供有效的技術(shù)支持。 后臺(tái)提供系統(tǒng)維護(hù)，方便可靠，有較高的安全性，滿足實(shí)用性的要求。 需求分析 功能需求 1）根據(jù)公司現(xiàn)在的實(shí)際情況制定合理的房產(chǎn)信息管理體系。對(duì)所有樓盤信息進(jìn)行描述，完成每個(gè)樓盤的詳 細(xì)資料。讓每個(gè)用戶都能查詢道所期望的信息。 2）建立完善的會(huì)員功能，實(shí)現(xiàn)非會(huì)員與會(huì)員權(quán)限不同，會(huì)員享受的功能齊全，數(shù)據(jù)的安全性得到了提高。 3）房產(chǎn)信息管理員在后臺(tái)對(duì)房產(chǎn)信息，定單信息進(jìn)行管理和維護(hù)，做到讓每個(gè)用戶所查詢信息的真實(shí)性和安全性。 性能需求 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 8 我們主要通過(guò) FrontPage 平臺(tái)利用 ASP 技術(shù)進(jìn)行程序的開(kāi)發(fā)，具體的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)軟件環(huán)境組成如下所示： 操作系統(tǒng)： Windows XP 軟件語(yǔ)言： JavaScript 數(shù)據(jù)庫(kù)： ACCESS 用例分析 1）管理查詢出租信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、 修改出租信息，用戶查詢出租信息，會(huì)員登記出租信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會(huì)員 ③前提條件 會(huì)員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 2）管理查詢求租信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改求租信息，用戶查詢求租信息，會(huì)員登記求租信息 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會(huì)員 ③前提條件 會(huì)員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本 流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 3）管理查詢出售信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改信息，用戶查詢信息，會(huì)員登記信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會(huì)員 ③前提條件 會(huì)員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 10 4）管理查詢求購(gòu)信息 ①用例描述 管理員添加、刪除 、修改信息，用戶查詢信息，會(huì)員登記信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會(huì)員 ③前提條件 會(huì)員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 本系統(tǒng)采用的是基于 B/S 的結(jié)構(gòu)，通過(guò)調(diào)研和分析，房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)主要分為前臺(tái)查詢和后臺(tái)管理維護(hù)模塊。前臺(tái)查詢主要以模糊查詢?yōu)橹?，主要包括?duì)最新樓盤、出租信息、求租信息、出售信息、求購(gòu)信息查詢。后臺(tái)主要以管理維護(hù)為主，主要包括對(duì)會(huì) 員信息、最新樓盤、出租信息、求租信息、出售信息、求購(gòu)信息的管理維護(hù)和定單、留言信息的查詢?nèi)鐖D 。 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 11 圖 房產(chǎn)管理信息功能圖 房產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 前臺(tái) 后臺(tái) 出租信息查詢 求租信息查詢 出售信息查詢 求購(gòu)信息查詢 出租信息管理 求租信息管理 出售信息管理 求購(gòu)信息管理 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 12 4 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 總體設(shè)計(jì)原則 面對(duì)房產(chǎn)企業(yè)復(fù)雜且迅速擴(kuò)張的業(yè)務(wù)，系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)必須遵循開(kāi)放、穩(wěn)定、安全可靠、維護(hù)性好等原則，以便于系統(tǒng)既能滿足目前的需要，又能適應(yīng)將來(lái)擴(kuò)展的需要。系統(tǒng)總體設(shè) 計(jì)的原則應(yīng)包括以下幾個(gè)方面 : 實(shí)用 系統(tǒng)的建立是為幫助企業(yè)提高效率、降低房產(chǎn)信息資源管理的成本，系統(tǒng)必須是實(shí)用的，能符合實(shí)際管理的要求。在實(shí)用方面，需要考慮訪問(wèn)速度和可容納的最大同時(shí)請(qǐng)求數(shù)。 易操作 一個(gè)好的應(yīng)用系統(tǒng)必須是直觀易用的，一個(gè)操作復(fù)雜、界面零亂的系統(tǒng)是不能被用戶接受的。在應(yīng)用系統(tǒng)的用戶操作方面應(yīng)遵循人機(jī)界面設(shè)計(jì)的基本原則。 1)界面必須始終一致 一致的人機(jī)界面不會(huì)增加用戶的負(fù)擔(dān)，讓用戶始終用同一種方式去思考和操作。 2)輸入畫面盡可能接近實(shí)際 如果系統(tǒng)的用戶界面，與用戶在日常工作中接觸的 實(shí)際情況相吻合。 3)盡量減少用戶的工作量 對(duì)于一些相對(duì)固定的數(shù)據(jù)，不應(yīng)讓用戶頻繁輸入，而應(yīng)讓用戶用鼠標(biāo)選擇或系統(tǒng)自動(dòng)生成。 4)具有較強(qiáng)的容錯(cuò)功能 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 13 誤操作有可能導(dǎo)致錄入錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，在程序設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的數(shù)據(jù)驗(yàn)證措施，以避免因此類因素造成的錯(cuò)誤。 安全 整 個(gè)系統(tǒng)在 Inter 網(wǎng)上運(yùn)行，系統(tǒng)必須是安全的，包括系統(tǒng)本身的安全和數(shù)據(jù)的安全。系統(tǒng)必須既能夠防止惡意的侵?jǐn)_