江蘇江陰毗陵路地塊商務(wù)宜居項(xiàng)目可研報(bào)告-文庫吧
2025-01-01 04:25 本頁面
【正文】 娛樂用品 % 石油及制品 % 汽車類 % 一、江陰市城市環(huán)境分析 GDP增幅 4% 4~5% 5~8% 8% 12% 房地產(chǎn)發(fā)展周期 萎縮 停滯 穩(wěn)定發(fā)展 高速發(fā)展 人均 GDP 0~800$ 800~4000$ 4000~8000$ 8000~20220$ 23000$ 房地產(chǎn)發(fā)展速度 啟動(dòng)期 高速發(fā)展期 平穩(wěn)發(fā)展期 減緩發(fā)展期 城市化率 30% 30~50% 50~90% 90% 62% 城市化速度 初步城市化 低速發(fā)展期 高速發(fā)展期 穩(wěn)定發(fā)展期 江陰城市化速度落后于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚有很大空間 江陰城市化進(jìn)度規(guī)劃 2022 % 2022 % 2020 % 江陰市 一、江陰市城市環(huán)境分析 臨港新城板塊： 均價(jià)：酒店式公寓、寫字樓 80009500元 /㎡ 多層 900011000元 /㎡ 公寓 70008000元 /㎡ 商業(yè) 900010000元 /㎡ 城西板塊：主要核心為萬達(dá)廣場 均價(jià)：酒店式公寓、寫字樓 70009500元 /㎡ 公寓 70009000元 /㎡ 商業(yè) 1500050000元 /㎡ 城北板塊： 均價(jià)：寫字樓 1100012022元 /㎡ 公寓 1100013000元 /㎡ 商業(yè) 2500035000元 /㎡ 城東板塊： 均價(jià)：公寓 65007000元 /㎡ 商業(yè) 900015000元 /㎡ 城南板塊： 均價(jià)：別墅 1500022022元 /㎡ 公寓 900011000元 /㎡ 商業(yè) 2022030000元 /㎡ 城中板塊： 均價(jià)：寫字樓 11000180000元 /㎡ 本案 萬達(dá)廣場 家樂福、麥德龍 大潤發(fā) 沃爾瑪 汽車總站 一、江陰市城市環(huán)境分析 案名 體量[萬㎡ ] 容積率 業(yè)態(tài) 面積 [㎡ ] 主力面積 價(jià)格 [元 /㎡ ] 套數(shù) 長江國際 38 高層 70210 70008000 1812 小高層 70250 1000012022 257 洋房 80160 1202214000 328 別墅 220350 1750019000 46 商鋪 310330 1800018600 8 長晟豪生環(huán)球公寓 酒店式公寓 60120 980014000 394 江陰萬達(dá)廣場 55 高層 90170 90170 78008800 1070 酒店式公寓 3864 3864 70008500 1360 商鋪 77107 1600050000 466 寫字樓 5666 374 摩爾服務(wù)公寓 高層 52108 76008500 222 商鋪 45292 2022025000 66 江陰酒店式公寓主要集中在 城西 ，城西也為高層公寓集中供應(yīng)區(qū) 一、江陰市城市環(huán)境分析 案名 體量[萬㎡ ] 容積率 業(yè)態(tài) 面積 [㎡ ] 價(jià)格 [元 /㎡ ] 套數(shù) 中央金座 寫字樓 180600 1600017000 36 凱悅國際金融中心 寫字樓 100260 1750018000 229 城中 目前在售兩座寫字樓，定位中端 案名 體量 [萬㎡ ] 容積率 業(yè)態(tài) 面積 [㎡ ] 價(jià)格 [元 /㎡ ] 套數(shù) 御香山 3 高層 160270 850012500 155 寫字樓 55100 1000014000 78 商鋪 2080 3300035000 40 嘉年華城市廣場 寫字樓 40330 10000 400 商鋪 20800 20600 253 一、江陰市城市環(huán)境分析 城北 定位城市客廳，高端商業(yè)、辦公、商務(wù)住宅集中區(qū) 案名 體量 [萬㎡ ] 容積率 業(yè)態(tài) 面積 [㎡ ] 價(jià)格 [元 /㎡ ] 套數(shù) 蟠龍灣 別墅 270410 1180015800 74 洋房 220300 80009000 12 高層 80210 59006400 130 酒店式公寓 80100 75008500 110 商鋪 144216 1100015000 106 上海花園洋房 別墅 250600 1600035000 217 玫瑰莊園 1 別墅 470 洋房 300 酒店式公寓 77126 95009800 36 商鋪 1021376 2202225000 3 一、江陰市城市環(huán)境分析 城東 為別墅集中區(qū)，別墅均價(jià)在 15000元 /㎡以上 一、江陰市城市環(huán)境分析 城南 占據(jù)車站、家樂福、麥德龍三大城市核心，房地產(chǎn)開發(fā)勢(shì)頭最旺 案名 體量 [萬㎡ ] 容積率 業(yè)態(tài) 面積 [㎡ ] 價(jià)格 [元 /㎡ ] 套數(shù) 總部壹號(hào) 酒店式公寓 60120 80009500 120 寫字樓 50420 80009000 461 翰庭 2 高層 90210 84009600 408 小高層 90130 78008800 49 商鋪 2 陽光假日花園 46 高層 60180 88009600 1359 別墅 280540 1500022022 76 商鋪 40300 1900021000 42 鸚鵡之城 6 商鋪 15460 1100047000 244 寫字樓 60245 950011000 224 朝宗原筑 高層 140280 1150014000 438 別墅 52 商鋪 260290 12 梅園 2 高層 120150 78009300 342 小高層 140180 85009900 26 商鋪 137213 2022025000 18 一、江陰市城市環(huán)境分析 江陰分區(qū) 功能定位 主要業(yè)態(tài) 城中板塊 舊城區(qū) 舊住宅、商業(yè)街 城北板塊 商務(wù)辦公 寫字樓、集中商業(yè)中心 臨港板塊 產(chǎn)業(yè)新區(qū) 普通住宅、商業(yè)住宅 城南板塊 城市新生活中心 大型成片住區(qū)、商業(yè)中心 城西板塊 普通住區(qū) 分散式住區(qū)、萬達(dá)廣場 城東板塊 別墅區(qū) 別墅 毗陵路地塊屬城南板塊，緊靠汽車總站，是江陰未來新的城市中心 一、江陰市城市環(huán)境分析 毗陵路地塊 宜開發(fā)高端住宅和商業(yè)中心 根據(jù)江陰房地產(chǎn)業(yè)態(tài)區(qū)域分布特征分析 一、江陰市城市環(huán)境分析 202220222022住宅 [萬㎡ ] 商住 [萬㎡ ] 商業(yè) [萬㎡ ] 20222022年江陰土地出讓建筑規(guī)劃面積統(tǒng)計(jì) 江陰 2022土地成交面積較 2022年有所增長，住宅用地成交量激增，商業(yè)用地成交急速萎縮
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1