【正文】 .......311評估有關(guān)問題的說明 .......................................................................31 評估結(jié)果有效期 ..............................................................................31 評估基準日后的調(diào)整事項 ..............................................................31 評估結(jié)果有效的其他條件 ..............................................................32 特別事項說明 ..................................................................................321評估起止日期和評估報告提交日期 ...............................................331評估責任人員 ...................................................................................341評估參加人員 ...................................................................................341附表附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估價值計算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 5尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估資源儲量估算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估銷售收入計算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊計算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估單位成本確定依據(jù)表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估經(jīng)營成本計算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估稅費計算表。1廣 西 壯 族 自 治 區(qū) 黃 金 管 理 局 古 袍 管 理 處 藤 縣 桃 花 礦 區(qū) 介 板 沖 尖 峰嶺 6411 勘 探 線 金 礦 采 礦 權(quán) 評 估 報 告 書 附 件廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 6廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書礦通評報字[2022]第 087 號北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司接受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評 估的規(guī)定，本著客 觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的采礦權(quán)評估方法，對 “廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理 處藤縣桃花礦區(qū)介板沖 尖峰嶺 6411 勘探 線金礦采礦權(quán)” 進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的“廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖 尖峰嶺 6411 勘探 線金礦采礦權(quán)” 進行了市場調(diào)查與詢證，對廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托評估的“廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)” 在 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映?，F(xiàn)將評 估情況及評估結(jié)果報告如下：礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)機構(gòu)名稱：北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司；注冊地址：北京市西城區(qū)展覽館路甲 26 號 D 座 401 室；法定代表人：童海方；“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照” 注冊號： 11010223446526(11)(見附件 2)；“探礦權(quán)采礦權(quán)評 估資格證書 ”編號：礦權(quán)評資[2022]001 號(見附件 3)。評估委托人評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳。地 址：廣西南寧市民族大道 710 號。評估范圍和對象本次評估對象為廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金 礦采礦權(quán)。廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 7評估范圍為廣西國土資源廳“委托書” 中所委托評估的 礦區(qū)范圍。根據(jù)評估委托書，擬出讓采礦權(quán)礦區(qū)范圍拐點坐標如下： 拐點序號 X 坐標 Y 坐標7180。 6180。 5180。 5 6 7 8 9 10 11 開采標高為：+517米至+294米。礦區(qū)面積為 平方公里。經(jīng)核實，本次評估范圍內(nèi)采礦權(quán)權(quán)屬無爭議， 評估范圍與《廣西藤縣桃花礦區(qū)介板沖 尖峰嶺 64～11 勘探線金礦資源儲量核實報告》中儲量估算范圍以及《廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦開采設(shè)計方案》設(shè)計利用的礦區(qū)范圍相一致。評估目的廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)，該礦為國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，按照國家的有關(guān) 規(guī)定，受 讓人需交納采 礦權(quán)價款。因此， 為掌握“廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)” 的出讓價值，需進行采礦權(quán)評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為評估委托方提供“ 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦 采礦權(quán)” 價值公平、合理的參考意見。廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 8評估基準日本次采礦權(quán)評估的基準日確定為 2022 年 10 月 31 日。評估報告中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，評估值為評估基準日時點有效價值。評估選取 2022 年 10 月 31 日作為評估基準日，基于本次評估的特定目的，而且考慮到該日期距離評估日期較近，便于評估資料的收集和整理，以及評估機構(gòu)對該采礦權(quán)進行評估測算。評估依據(jù)評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為依據(jù)、 產(chǎn)權(quán)依據(jù)、地 質(zhì)礦產(chǎn) 信息依據(jù)和取價依據(jù)。 法律法規(guī)依據(jù)(1)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；(2)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；(3)《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；(4)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》；(5)《礦業(yè)權(quán)評估指南》(2022 年修訂版)；(6)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》；(7)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》；(8)《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》及《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》(國土資源部公告 2022 年第 18 號)； (9)《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》（中華人民共和國國土資源部公告 2022 年第 6 號）；（10）國土資源部關(guān)于《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的公告（中華人民共和國國土資源部公告 2022 年第 7 號）；(11)《固體礦產(chǎn)勘查規(guī)范總則》(中華人民共和國國家標準 GB/T139082022)；(12)《固 體 礦 產(chǎn) 資 源 /儲 量 分 類 》(中 華 人 民 共 和 國 國 家 標 準 GB/T177661999)；(13)《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(中華人民共和國地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標準 DZ/T 02052022)。廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 9 行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)（1）采礦權(quán)評估委托書；（2）《廣西藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 64～11 勘探線金礦資源儲量核實報告》（）；廣西藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 64～11 勘探線金礦資源儲量核實報告 礦產(chǎn)資源儲量評審備 案證明》（桂資儲備案[2022]88 號）；（3）《廣西藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 64～11 勘探線金礦資源儲量核實報告 評審 意見書 》（南寧儲偉資 源咨詢有限責任公司，桂儲偉審[2022]43 號）；（4）《廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺6411 勘探 線 金礦開采設(shè)計方案》（）；（5）《廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺6411 勘探 線 金礦開采設(shè)計方案評審意見書》（南范智審字[2022]16 號）；（6）評估人員現(xiàn)場核實收集和調(diào)查的其它資料。評估原則本采礦權(quán)評估遵循以下原則：（1）獨立性、客觀性、公正性和科學(xué)性原則；（2）采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；（3）尊重地質(zhì)科學(xué)及客觀地質(zhì)規(guī)律原則；（4）采礦權(quán)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則；（5）遵守有色金屬工業(yè)設(shè)計規(guī)范原則；（6）遵守礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則。評估過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司組織評估人員，對本次評估的采礦權(quán)實施了如下評估程序：（1）接受委托階段：2022 年 11 月 4 日通過委托人組織的抓號形式接受該采礦權(quán)的評估委托，委托人向本公司闡明本次評估的目的、要求及有關(guān)事宜。（2）根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，2022 年 11 月 8 日～11 月 12 日，我公司評估人員對廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評估報告書 北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 106411 勘探 線金礦的采礦權(quán)相關(guān)資料進行核查，對一些評估資料進行了補充收集，對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進行了解。（3）評定估算階段：2022 年 11 月 12 日至 2022 年 11 月 27 日依據(jù)委托方提供和評估人員搜集的評估資料，進行歸納整理，確定評估方法，完成 評定估算。具體步驟如下：對所評估資料進行歸納、整理，查閱 有關(guān)法律、法 規(guī)，調(diào)查礦產(chǎn)品銷售市場，分析待評估采礦權(quán) 的特點，確定 評估方法、選取合理的評估參數(shù)，對委托評估的采礦權(quán)價值進行評定估算，完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，并 對評估結(jié)果進行修改和完善。（4）提交報告階段：于 2022 年 11 月 28 日，根據(jù)評估工作情況，起草評估報告書，經(jīng)過 公司內(nèi)部審核，提交正式評估報告書。采礦權(quán)概況 礦區(qū)位置及交通桃花礦區(qū)位于藤縣、蒙山縣、昭平 縣三縣交界處，在藤縣縣城北北西平距約61km、蒙山 縣陳塘鎮(zhèn)北東平距 約 。隸屬于藤縣平福鄉(xiāng)管轄。 礦區(qū)中心地理坐標為東經(jīng) 110176。44′40″，北 緯 23176。55′19″。蒙山縣陳 塘鎮(zhèn)有礦山（沙石路面）公路通礦區(qū)，里程約 18Km，交通方便。 礦區(qū)地理經(jīng)濟概況該區(qū)屬中高山，地形陡峻，沖溝發(fā)育，大氣降水易于流失。桃花礦區(qū)內(nèi)僅有桃花溪流過礦區(qū)，并無大水系，由于第四系覆蓋較厚，地下水的天然露頭較少。一般山高為海拔 300—500m，最高為 710m，最低 標高 為 285m，山坡坡度 25176?！?5176。；該區(qū)屬亞熱帶氣候，年平均氣溫 19℃，最高氣溫出現(xiàn)在