地塊項目合作開發(fā)合同-文庫吧
2024-12-31 22:01 本頁面
【正文】 、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。 7．項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。 2 第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下： 1．甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。 2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂 “ 凈地 ” 是指完成 “ 七通一平 ” （通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在 ____年 ____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年 ____月底前完成 “ 七通一平 ” 工作。 3．項目公司取得凈地的價格確定為 ______萬元 /畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發(fā)生的各項支出、甲方在將 “ 毛地 ” 轉化成 “ 凈地 ” 過程中尚需發(fā)生的各項支出。 ____________號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在 ______萬元 /畝的凈地價格之中，由甲方承擔。 __________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款 _____%的可作為基礎設施配套抵扣 的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在 ______萬元 /畝的凈地價格之中，由甲方承擔。 如果以 _______萬元 /畝作價的土地總價款中扣除
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