【正文】 文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、 同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 10 頁(yè) 共 60 頁(yè) 假日）計(jì)算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。 開(kāi)工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。 二、 合同文件組成及解釋順序、 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同履行中，甲方乙方有關(guān) 本工程施工的指令單、洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件 本合同協(xié)議書 專用技術(shù)條款 通用協(xié)議條款 工程報(bào)價(jià)書或清單 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙和樣板 招標(biāo)文件、投標(biāo)書、及其附件 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ： 本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。 在合同期內(nèi)，凡由國(guó)家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。 三、 圖紙和樣板 甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。 乙方向甲方于開(kāi)工之前提供圖紙 6 套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 11 頁(yè) 共 60 頁(yè) 用。 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之 前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé) 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，甲方?jīng)]有對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。 在合同簽訂的同時(shí)，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備 /材料樣 板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 四、 甲乙雙方人員設(shè)備 甲方人員設(shè)備 甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。 若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的 進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可以函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。 除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時(shí)，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面文件。乙方對(duì)書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或 授權(quán)代表未及時(shí)提供書面確認(rèn)的，乙萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 12 頁(yè) 共 60 頁(yè) 方應(yīng)于3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，否則乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。 乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報(bào)告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無(wú)條件予以執(zhí)行 。 乙方人員設(shè)備 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞 交監(jiān)理，但其中如對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。 工程施工過(guò)程中，乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)重違約。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須 提前 一周以書面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審 證等證件。 以下經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍 1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； 4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 5) 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者； 7) 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。 乙方必須保證按照投標(biāo)書中承諾的數(shù)量及計(jì)劃投入機(jī)械、勞動(dòng)力。 五、 工程監(jiān)理 甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對(duì)乙方施工的工 程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合進(jìn)行全面管理及萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 13 頁(yè) 共 60 頁(yè) 工程量、進(jìn)度款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 甲乙雙方的文件通過(guò)監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達(dá)對(duì)方。特殊情況下甲方可以直接向 乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。 乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價(jià)款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認(rèn)。 六、 甲方責(zé)任 甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收 。 審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點(diǎn)圖紙 ， 但并不能免除乙方責(zé)任。 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。 根據(jù)工程協(xié)調(diào)實(shí)際需要，提前 48 小時(shí)向乙方發(fā)出參加工程每次例會(huì)之通知。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度， 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 組織交貨驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 辦理結(jié)算、支付合同款項(xiàng)。 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 及時(shí)提供甲供材料及甲方分包進(jìn)場(chǎng) 。 七、 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過(guò)程中乙方須按監(jiān)理工萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 14 頁(yè) 共 60 頁(yè) 程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。 在開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工 方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理工程師及甲方。提前 30 天向甲方書面明確甲方分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，提前 30 天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責(zé)任，對(duì)場(chǎng)內(nèi)所有分包實(shí)行統(tǒng)一管理 。 施工開(kāi)始至交工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位的成品、半成品和公共樓梯間、陽(yáng)露臺(tái)等公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞，由乙方免費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時(shí)修補(bǔ)，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人完成修補(bǔ)工作，費(fèi)用加 15％管理費(fèi)由乙方負(fù) 責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行充分考察，充分考慮相應(yīng)的費(fèi)用，已含在本合同各造價(jià)中。 工程交工驗(yàn)收時(shí)，提交竣工資料一式三套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。 乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全 部責(zé)任。 乙方施工使用臨時(shí)用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi) 施工 電纜，不得使用戶內(nèi)插座。 在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負(fù)責(zé)土建質(zhì)量驗(yàn)收，并將存在問(wèn)題及時(shí)提交給土建總包單位，由土建總包單位負(fù)責(zé)整改完畢；移交完成后，遺漏的問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 永久電梯移交乙方后，乙方 負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行、維護(hù)、成品保護(hù) 等工作， 相應(yīng)費(fèi)用已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 八、 總分包管理 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的甲方指定分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。 甲方指定分包工程的分包管理配合費(fèi)用及 施工 水電費(fèi)用已包含萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 15 頁(yè) 共 60 頁(yè) 在本合同價(jià)格內(nèi)。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲 方指定分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等進(jìn)行管理監(jiān)督。 甲方授權(quán)乙方向甲方指定分包單位按其施工金額的 ％收取安全文明施工和用水用電的管理押金，最低不少于 1000 元、最高不超過(guò) 10000 元。 在實(shí)施分包管理期間，乙方必須擬定切實(shí)可行的管理制度，對(duì)于分包違反制度的行為， 乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行索賠， 在征得甲方同意的情況下，費(fèi)用可從押金中扣除，并 必須 在分包工程竣工后將剩余押金立即退還給分包單位。 乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 。 乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線（如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需 要，每?jī)蓪訛榉职峁┮粋€(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與施工點(diǎn)不超過(guò)30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使用。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)，由甲方項(xiàng)目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定實(shí)施細(xì)則，乙方須無(wú)條件接受該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。 乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供指定分包工程的開(kāi)工條件。 乙方對(duì)甲方指定分包工程提出合理的工期計(jì)劃、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。 施工中如因乙方原因影響分包單位的合 同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗(yàn)收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。 萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 第 16 頁(yè) 共 60 頁(yè) 甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 乙方的 配合費(fèi)用涉及工作包括但