【正文】 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 amp。nbsp。 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付 商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲 方違約責任： 合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應 交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的 amp。nbsp。 ‰0 向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸 款利率計算。此外，甲方還應每日按商 品 房 價 款 的 amp。nbsp。 ‰0 向乙方支付違約 金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 3 、 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按 本 合 同 第 四 條 約 定 的 日 期 付 款 ， 逾 期 在 amp。nbsp。 日內(nèi)的，甲 方有 權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至 實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 amp。nbsp。 種約定，追究 乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方 還 應 每 日 按 商 品 房 價 款 的 amp。nbsp。 ‰0 向 甲方支付違約金。 解除合同。乙方應每日按商品房價款的 amp。nbsp。 ‰0 向甲方支付違約金。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過 177。3%（包括 177。3%）的，每平方米價格保持不變，商 品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過 177。 3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見 附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī) 定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 上水 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 下水 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 供電 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 燃 氣 （ 氣 源 種 類 ） amp。nbsp。 。 暖氣 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 amp。nbsp。 amp。nbsp。 。 上述配套設 施 未 按 約 定 日 期 運 行 的 ， 甲 方 應 在 amp。nbsp。 日內(nèi)采取補救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應 按商品房價款的 amp。nbsp。 % 向乙方支付違約金。 第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附 件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 amp。nbsp。 日內(nèi)與乙方 協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的， 甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品 房價款的 amp。nbsp。 amp。nbsp。 %向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津 市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登 記。 初始登記完畢后，甲方應在 180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 登 記 的 ， 按 下 列 第 amp。nbsp。 種約定處理： 合同繼 續(xù) 履 行 。 甲 方 應 按 商 品 房 價 款 的