【正文】 電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、訪客對(duì)講和報(bào)警系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS）是指辦公人員利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，借助先進(jìn)的辦公設(shè)備，并由這些設(shè)備與辦公室人員構(gòu)成的服務(wù)于某種目標(biāo)的人‐機(jī)信息處理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 4 辦公活動(dòng)的科學(xué)化、自動(dòng)化。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的目的是盡可能充分地利用信息資源，提高生產(chǎn) /工作效率和質(zhì)量， 輔助決策，提高管理和決策的科學(xué)化水平。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的具體內(nèi)容因建筑物性質(zhì)的不同而不同。這里僅指采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，承擔(dān)一般常規(guī)的辦公業(yè)務(wù)活動(dòng)，如一般文字處理、文檔資料管理、電子郵件、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)處理等。至于部分經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)等則應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)自身需要而定制開(kāi)發(fā)應(yīng)用軟件。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)容繁多，實(shí)際上包含各種語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖象、信息的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供語(yǔ)音 /傳真服務(wù)的話音通信系統(tǒng)、可視圖文 /可視電話 /會(huì)議電視系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、擴(kuò)聲系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、廳堂音響系統(tǒng)、發(fā)言控制及同聲傳譯系統(tǒng)、多媒 體教學(xué)系統(tǒng)等。 可以說(shuō)智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，智建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)涵蓋了弱電系統(tǒng)的所有范圍，涉及專(zhuān)業(yè)面廣，是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程。智能建筑的設(shè)計(jì)需要智能化設(shè)計(jì)人員與建筑、暖通、電氣（強(qiáng)電）、給排水、結(jié)構(gòu)等各工種設(shè)計(jì)人員的密切配合。 國(guó)內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀 中國(guó)智能建筑建設(shè)始于 1990 年，隨后便在全國(guó)各地迅速發(fā)展。北京的發(fā)展大廈可謂是我國(guó)智能建筑的雛形，上海金茂大廈（ 88F）、深圳地王大廈（ 81F）、廣州中信大廈（ 80F）、南京金鷹國(guó)際商城（ 58F）等一批智能大廈聞名世界。據(jù) 2020 年 11 月建設(shè)部對(duì) 30 個(gè)省、自治區(qū)、直轄市大型公共建筑開(kāi)展了質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)檢查 .統(tǒng)計(jì)指出在建和已竣工的體育場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)航站樓、大型劇院、會(huì)展中心等大型公共建筑共有 2367 幢，估計(jì)全國(guó)各地省、自治區(qū)、直轄市政府辦公大樓、行政中心、金融銀行大樓、高檔星級(jí)賓館、公檢法大樓等大約也有相同數(shù)量。因此迄今為止，中國(guó)內(nèi)地（不包括港澳臺(tái)）共有不低于四千五百幢智能大廈，大部分建筑規(guī)模均在 3 萬(wàn) m2 以上。如深圳文化中心 12 萬(wàn) m2，總投資約 16 億元，浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 5 智能系統(tǒng)占 1 億元左右 。廣州新白云機(jī)場(chǎng)共 37 萬(wàn) m2，總投資 196 億，其中智能系統(tǒng)占 億左右 。深圳市民中心（市政府辦公大樓群）共 21 萬(wàn) m2，總投資 20 億，智能系統(tǒng)占 2 億左右。中國(guó)政府對(duì)智能建筑的發(fā)展十分重視，并采取了相應(yīng)的部署。 1995 年 7 月，上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院率先推出上海地區(qū)的“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”（ DBJ4795）。同年，南京工業(yè)大學(xué)成立了“建筑智能化研究所”，同時(shí)，該校已編出國(guó)內(nèi)最早出版的大學(xué)教材《智能化建筑導(dǎo)論》。 1996 年 1 月，在上海召開(kāi)的國(guó)內(nèi)首屆智能建筑研討會(huì)。 1996 年 2 月，成立了建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心，并組建了智能建筑技術(shù)專(zhuān)家組 .1998 年成立“建設(shè)部建筑智能化 系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)家工作委員會(huì)”，第一批聘任 59 位專(zhuān)家。為了加強(qiáng)管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量，建設(shè)部于 1997 年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，建設(shè) [1997]290 號(hào) .該文件是一個(gè)歷史性綱領(lǐng)性文件，對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)走向有序化指定了方向。千禧年 10 月 1 日《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142020）正式批準(zhǔn)出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)智能建筑業(yè)走向成熟。 隨著電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑樓宇自動(dòng)化技術(shù)已大量應(yīng)用于建筑工程，一般說(shuō)來(lái)，要建成一座子系統(tǒng)比較完整的智能大廈，其智能化系統(tǒng) 的投入所占比例大致在總投資的 5％至 10％。 國(guó)內(nèi)智能建筑存在的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì) 國(guó)內(nèi)的 智能建筑從九十年代興起至今有整整十 多 年的時(shí)間了，經(jīng)歷了從無(wú)到有，從幾個(gè)城市發(fā)展到遍布全國(guó)大城市的上千幢建筑物。我國(guó)智能大廈的起點(diǎn)很高，并且有很多方面及時(shí)借鑒了國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，它將是今后建筑的主流 ，并將 得到大規(guī)模的推廣和應(yīng)用。但是由于智能建筑這個(gè)技術(shù)領(lǐng)域太新，發(fā)展又過(guò)快，它幾乎是 在 我們?cè)诩夹g(shù)上、管理上準(zhǔn)備不夠充分的情況下上馬的， 難免主觀 ，市場(chǎng) 顯得 有些混亂 。 這種變化，勢(shì)頭之猛、之快，使不少人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生誤區(qū)，管理跟不上，而導(dǎo) 致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問(wèn)題。綜觀一下，問(wèn)題有如下幾個(gè)方面： 浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 6 業(yè)主方面 ： 在 “ 智能建筑 ” 熱面前，貪多求全，期望太高，提出 “ 世界一流 ” 、 “ 十五年不落后 ” 等口號(hào)，提出大大超過(guò)建筑功能與規(guī)模的智能化要求。既對(duì)自己的建筑物的需求不清楚，也對(duì)信息化產(chǎn)品沒(méi)有深入的了解，倉(cāng)促上馬，致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。沒(méi)有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，返工浪費(fèi)嚴(yán)重。缺乏掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，以致在設(shè)計(jì)、施工、竣工等建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)上不能很好把關(guān)，及時(shí)糾正質(zhì)量問(wèn)題 。智能化系統(tǒng)建成后，對(duì)日常管理和持續(xù)維護(hù)重視不夠。特別是對(duì)在建設(shè)時(shí)就必須予以重視的有此問(wèn)題放任自流。 廠商方面 ： 市場(chǎng)上集成公司為數(shù)眾多，相當(dāng)活躍，運(yùn)用種種商業(yè)手段以謀取對(duì)智能化系統(tǒng)的承包。但從他們的技術(shù)水平、技術(shù)支援能力、施工、組織經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)部質(zhì)量保證體系等方面來(lái)考察，真正能稱(chēng)為系統(tǒng)集成商的公司不多。有的所謂智能化系統(tǒng)集成商，實(shí)際上僅僅是某一個(gè)子系統(tǒng)的集成商，甚至只是產(chǎn)品銷(xiāo)售商，他們對(duì)建筑，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝，對(duì)施工組織了解不多，甚至毫無(wú)了解。因此，不能很好組織指揮，甚至組織指揮不及系統(tǒng)各個(gè)分包商。商業(yè)利潤(rùn)考慮多，力 圖在智能化系統(tǒng)中分得盡可能大的份額，對(duì)業(yè)主造成誤導(dǎo)。在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程。為爭(zhēng)取項(xiàng)目，迎合業(yè)主低投資的企圖，拼命壓低報(bào)價(jià)。項(xiàng)目到手，為了利潤(rùn)，不顧質(zhì)量，降低規(guī)格。 設(shè)計(jì)方面 ： 面對(duì)飛速發(fā)展的信息技術(shù)，設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)智能化產(chǎn)品和智能設(shè)計(jì)方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些。目前對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的注意重點(diǎn)大多集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺(tái)方面注意不夠。以致建筑結(jié)構(gòu)的靈活性、適應(yīng)性稍欠佳，對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝空間、管線、路由等考慮不周。業(yè)主盲目相信境外設(shè)計(jì)單位。結(jié)果，由于這些單位并 非智能建筑行家，設(shè)計(jì)水平并不見(jiàn)得比國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)部門(mén)高，再加上文化背景、設(shè)計(jì)方法、施工習(xí)慣的不同，往往拿到境外圖紙都無(wú)法實(shí)施。 實(shí)施方面 (施工、安裝、調(diào)試和竣工 )： 施工隊(duì)伍素質(zhì)差，缺乏經(jīng)過(guò)正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗(yàn)的施工人員，大量剛離開(kāi)土地的農(nóng)民擔(dān)當(dāng)施工安裝，造成安裝質(zhì)量不高。施工組織與管理不夠健全，形成指揮不靈，協(xié)調(diào)不力，于是施工中相互扯皮，施工效率低。對(duì)施工的全面質(zhì)浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 7 量管理重視不夠。有的沒(méi)有制定明確的質(zhì)管標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的：施工前的設(shè)備品質(zhì)檢查，施工中每個(gè)階段的控制指標(biāo)和質(zhì)量控制停止點(diǎn)的設(shè)立，測(cè)試報(bào)告的內(nèi)容和格式的規(guī)定，竣工驗(yàn)收 的條件和相關(guān)文件。仍偏重于定性驗(yàn)收，即眼看、手摸。忽視定量驗(yàn)收。其實(shí)，應(yīng)用儀器測(cè)試，才能揭露隱患。 標(biāo)準(zhǔn)化和行政管理方面，多頭管理 ： 我國(guó)從中央到地方，與智能建筑相關(guān)的管理部門(mén)有建設(shè)、郵電、廣電、公安、技監(jiān)等。這些部門(mén) 對(duì)同一系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)重復(fù)管理，導(dǎo)致對(duì)系統(tǒng)功能要求不一。 另外，現(xiàn)有的法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)不夠齊全，有的也已經(jīng)落后了。管理部門(mén)管理力度不夠，或管理依據(jù)不夠。 智能建筑將是今后建筑發(fā)展的主流，而目前存在著問(wèn)題，將會(huì)阻礙智能建筑的健康發(fā)展。 作為專(zhuān)業(yè)從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)，應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的存在，并在各個(gè) 階段主動(dòng)解決，最終為業(yè)主提供一個(gè)真正運(yùn)行良好的智能化系統(tǒng)。 隨著我國(guó)綜合國(guó)力 的 增強(qiáng)，科技不斷發(fā)展，智能大廈 的 發(fā)展會(huì)逐漸走向正規(guī)化、健康化 ， 在數(shù)量上會(huì)有很大增加，技術(shù)上 也將 會(huì) 大 有改觀。作為高科技與現(xiàn)代建筑技術(shù)的巧妙集成、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征 ， 信息時(shí)代龍頭產(chǎn)業(yè)的智能大廈 ， 其發(fā)展備受人們關(guān)注。在我國(guó)今后幾年內(nèi)將有更大 的 發(fā)展，它的前景是非常美好的。從智能大廈 的發(fā)展 過(guò)程中可 總結(jié)出： 智能大廈的發(fā)展最終是要實(shí)現(xiàn)一體化集成。 智能建筑的優(yōu)點(diǎn) 一幢高度智能的商業(yè)樓宇，其具體的功能可能千變?nèi)f化，但它給物業(yè)管理所帶來(lái)的特點(diǎn)是設(shè)備的 先進(jìn)性，信息的開(kāi)放性，環(huán)境的安全性，工作的舒適性，功能的多樣性，費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性和人力資源的高級(jí)性以及以此帶來(lái)的現(xiàn)代高效率。 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指出， 智能建筑應(yīng)當(dāng)是： “ 通過(guò)對(duì)建筑物的 4 個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、浙江皇冠大酒店智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 8 系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)， 提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到， 他們?cè)谥T如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào) ” 。 因此，智能建筑的優(yōu)點(diǎn)在于： ? 最大限度地滿(mǎn)足 建 筑物 使用者的 舒適 性 ? 有效保障建筑物內(nèi)人員的 安全 性 ? 最大限度地滿(mǎn)足 系統(tǒng) 操作者的 方便 性 ? 最大限度地滿(mǎn)足 物業(yè) 管理的 高效 性 ? 最大限度地提高建筑物整體的 節(jié)能 性 ? 在建筑物內(nèi)能獲得現(xiàn)代的 信息化 服務(wù) ? 實(shí)現(xiàn) 投資增值 二、 需求分析 1 工程概況 浙江皇冠《假日》大酒店，作為旅游、居住、娛樂(lè)、餐飲、休閑、商貿(mào)服務(wù)綜合體，位于經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的浙江省長(zhǎng)興縣內(nèi)，尤其處于長(zhǎng)興縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 雉城鎮(zhèn)。 浙江皇冠（假日）大酒店項(xiàng)目由多層客房樓，康體娛樂(lè)中心，大堂區(qū)，餐飲中心，會(huì)議中心，商展中心和連廊等八個(gè)項(xiàng)目組成。大酒店后期將由辦公樓 、員工食堂、宿舍等后勤總項(xiàng)目