合作建房及租賃合同-文庫吧
2024-12-28 02:49 本頁面
【正文】 5 頁 450KG/M2。每棟廠房總建筑面積為 10000 平方米 ，兩棟廠房總建筑面積共 20220 平方米 。 甲方將建成的廠房全部出租給乙方，租賃期限為 35 年，甲方將廠房交付給乙方后的 18 個月為甲方給予乙方的裝修免費使用期， 租賃期限從18 個月裝修免費使用期滿的第二日開始計算，該日即為起租日，租金第1 年至第 6 年按 元 /平方米 /月計算，第 7 年至第 21 年，租金按 元 /平方米 /月計算，第 22 年至第 35 年，租金按 元 /平方米 /月計算。乙方有權將廠房轉租或分租。租賃期前 15 年的物業(yè)管理費甲方予以免收。 第三條 投資總額及出資方式 乙方投入建設廠房資金，一棟人民幣壹仟萬元（￥ 10， 000， 000），兩棟廠房共投資貳仟萬元（￥ 20， 000， 000）。甲方應控制建房成本，如實際建房成本高于或低于乙方投資額的部分由甲方承擔和享有。 乙 方按如下方式支付投資款： 本協(xié)議生效之日每棟廠房支付保證金人民幣50 萬； 工程開工之日支付人民幣 100 萬； 主體工程每完工一層支付人民幣50 萬； 水、電、路、電梯、排水、消防、變壓器等附屬設施完工之日支付 250萬； 廠房交付之日支付 200 萬。 第四條 工程設計、施工 第一棟廠房的工程應在 2022 年 9 月 30 日前開工，建設第一棟廠房的施工期為 9 個月，考慮到天氣其他原因，施工期可順延 3 個月，即從開工到主體工程及相關配套設施（如水、電、路、電梯、排水、消防、變壓器等）全部完工且交付給乙方時的時間為 12 個月 。 第五條 合作期間甲方的權利和義務： 甲方負責按村民委員會組織法的民主表決程序完成村民同意 甲方 與乙方簽署本合同
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