20xx年全市高層民用建筑消防安全專項(xiàng)整治工作方案-文庫(kù)吧
2025-09-10 14:16 本頁面
【正文】 用權(quán)建筑，管理和使用單位必須以書面形式明確各方的消防安全責(zé)任，必須明確統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行管理。 建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施和器材，并承擔(dān)建筑消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)公共部位的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理， 對(duì)消防車通道設(shè)置標(biāo)志，保證建筑消防設(shè)施完好有效，疏散通道、安全出口暢通，保持消防車通道暢通， 并協(xié)調(diào)落 實(shí)隱患整改費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用可以納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支，沒有專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的，由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照業(yè)主專有部分占建筑總面積的 5 比例承擔(dān)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)。所有高層建筑消防控制中心火災(zāi)報(bào)警主機(jī)應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)遠(yuǎn)程報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。消防控制室落實(shí)每日專人值班制度，每班不應(yīng)少于 2 人。 2020年底前所有高層公共建筑、高層居民住宅小區(qū)消防控制室值班操作人員取得國(guó)家建（構(gòu) ）筑物消防員職業(yè)資格證書，并熟練掌握應(yīng)急處置程序。 （二）公安交巡警、消防、派出所 公安消防部門和公安派出所 按照各自分工 對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防安全違法行為要依法查處，填寫下發(fā)法律文書， 堅(jiān)決依法督促整改。 對(duì)建筑消防設(shè)施損壞、不能正常運(yùn)行、擅自關(guān)停或者消防控制室人員沒有持證上崗、不會(huì)操作設(shè)施設(shè)備的，要依法從重處罰。 督促單位落 6 實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。 指導(dǎo)高層公共建筑、高層居民住宅小區(qū)定期組織開展滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，符合消防安全重點(diǎn)單位的高層公共建筑至少每半年進(jìn)行一次演練，高層居民住宅 小區(qū)至少每年開展一次演練。 公安消防部門要 配合交巡警部門指導(dǎo)公安派出所、居民小區(qū)物業(yè)管理單位，依據(jù)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范居民小區(qū)停車管理工作的意見》（蘇公廳[2020]609 號(hào) ） 有關(guān)規(guī)定，對(duì)居民小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行甄別，合理施劃停車泊位。對(duì)屬于消防通道的，高層公用建筑及住宅的消防登高面，以及消火栓附近 10 米之內(nèi)，要?jiǎng)澏ń雇＼嚨牡缆贩秶?，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志標(biāo)線。 確保消防車通道保持暢通并符合登高作業(yè)等使用要求， 在 火災(zāi)情況 下 ，消防車能第一時(shí)間迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，展開撲救。 公安交巡警 、 派出所、 城管部 門 要 按照各自職責(zé)， 7 嚴(yán)格查處違法停車行為。依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《江蘇省道路交通安全條例》，對(duì)駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離的，張貼違法停車處理通知書，責(zé)令當(dāng)事人到指定地點(diǎn)接受處理；對(duì)妨礙交通，特別是堵塞消防通道、妨礙消防設(shè)施使用的違停車輛，一律實(shí)施拖移。 （三）各級(jí)政府、房管 等 部門 政府投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等保障性住
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