ch10 建設(shè)工程合同管理法規(guī)-文庫(kù)吧
2024-12-26 00:09 本頁(yè)面
【正文】 清的合同關(guān)系 。 （ 3）其他形式 ? 公證形式 :當(dāng)事人約定 。 以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證的方式訂立合同時(shí)所采取的一種合同形式 。 ? 鑒證形式 :以國(guó)家合同管理機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性 、合法性進(jìn)行審查而訂立合同的一種形式 。 ? 批準(zhǔn)形式 :指法律規(guī)定某些類(lèi)別的合同須經(jīng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效的一種合同形式 。 ? 登記形式 :指當(dāng)事人依照法律規(guī)定 ， 將合同提交主管機(jī)關(guān)等記而訂立合同的一種方式 。 7 建設(shè)工程合同示范文本 ? （ 1）概念 ? 合同示范文本是針對(duì)當(dāng)事人缺乏訂立合同的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)的法律常識(shí)，由 建設(shè)部、國(guó)家工商總局和行業(yè)協(xié)會(huì)制定 ，旨在指導(dǎo)合同當(dāng)事人訂立合同的一種方式。 （ 2）分類(lèi) ? 《 建設(shè)工程施工合同文本 》 ? 《 建設(shè)工程勘察合同文本 》 ? 《 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本 》 ? 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本） 》 ? 《 FIDIC合同文本 》 8 違反建設(shè)工程合同的責(zé)任 ? （ 1） 概念 ? 指建設(shè)工程合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任 。 （ 2）承擔(dān)違約責(zé)任的方式 ? ① 繼續(xù)履行 ? 違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者違約責(zé)任 ， 都必須根據(jù)對(duì)方的要求 ， 在自己能夠履行的條件下 ， 對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行 。 ? 除外情形 （ 3種 ） ? 法律上或者事實(shí)上不能履行； ? 債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； ? 債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行 。 ? ② 采取補(bǔ)救措施 ? 指我國(guó)民法通則和合同法中所確定的 ， 在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后 ， 為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大 ， 而由違反合同一方依照法律規(guī)定或者約定采取的修理 、 更換 、 更新制作 、 退貨 、 減少價(jià)格或者報(bào)酬等措施 ， 以給權(quán)利人彌補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式 。 采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式 ， 主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下 。 ? ③ 賠償損失 ? 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失 ， 包括合同履行后可以獲得的利益 ， 但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失 。 ? ④ 支付違約金 ? 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ， 也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法 。 9 合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止 （ 1） 合同變更 ? 當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力 ， 但尚未履行或者尚未完全履行的合同 ， 進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議 。 （ 2） 有關(guān)合同變更法律規(guī)定 ? 僅指合同內(nèi)容和客體的變更 ， 不包括合同主體的變更 。 ? 建設(shè)工程合同的變更是通過(guò)工程簽證來(lái)加以確認(rèn)的 ， 實(shí)際上就是工程承發(fā)包雙方在施工過(guò)程中對(duì)支付各種費(fèi)用 、順延工期 、 賠償損失等事項(xiàng)所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議 。 經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的工程簽證 ， 將成為工程結(jié)算或工程索賠的依據(jù) 。 （ 3）合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖ黧w變更） ? 合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利 、 義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為 。 ? ① 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利 ? 合同債權(quán)人通過(guò)協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為 。 ? 三種情形不得轉(zhuǎn)讓 ? 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ? 根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ? 依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 。 ? ② 債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù) 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的情況 。 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的必須經(jīng)債權(quán)人的同意 ， 否則 ， 這種轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力 。 ? ③ 權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意 ， 可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人 。 （ 4）合同的終止 ? ① 概念： 指合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。 ? ②合同終止的原因 ? 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 ? 合同解除 約定解除 法定解除 法定解除 ? 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ? 在履行期限屆滿之前 ， 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ? 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù) ， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然未履行； ? 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ? 法律規(guī)定的其他情形 。 10 合同糾紛的處理 （ 1）合同糾紛概念： 是指在合同履行中雙方當(dāng)
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