【正文】 連接和法蘭連接，噴淋管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接和溝槽連接。 調采暖系統(tǒng)設計為集中空調。熱源由直燃機房提供，設 2 臺真空鍋爐，每臺產(chǎn)熱量 756kW（ 6510kcal/h） ,出水溫度 80176。C /60176。C 熱水去熱交換。冷源采用 2 臺直燃型臭化鋰吸收式冷熱水機組，一機二用，冷水溫度為 7176。C /12176。C ，熱水溫度為 60176。C /176。C 。冷卻水泵、冷卻水塔 均設 2 臺。 空調形式：房間均設集中空調系統(tǒng)，采用風機盤管加新風方式。冬季送熱風，夏季送冷風。客房樓和辦公樓均設新風換氣機，送排風管通過豎井至各層房間。大堂設地板輻射采暖。 ，地下二、三層排煙與排風系統(tǒng)共用，設 有雙速消防風機和補風機。樓梯間、前室均設機械加壓送風防煙系統(tǒng)。每層設有加壓送風口?？照{通風管道采用鍍鋅鋼板風管，法蘭連接，墊料采用阻燃 9501 密封膠帶。廚房油煙排風管采用普通鋼板風管，法蘭連接，墊料采用石棉橡膠墊。消防排煙風管采用 普通鋼板風管，法蘭連 接，墊料采用石棉橡膠墊。消防加壓風管采用鍍鋅鋼板風管，法蘭連接 ,墊料采用阻燃 9501 密封膠帶。 ： 地下二層設置自動噴水滅火加壓泵 2 臺，互為備用。屋頂設穩(wěn)壓泵2 臺，穩(wěn)壓罐 1 個。系統(tǒng)由自動噴水滅火加壓泵供水。室外設 2 套 地下式消防水泵結合器，供 消防車使用。 地下各層（除設備用房外），設置預作用自動噴水滅火系統(tǒng)， 其它各層均為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。 ，由雨水斗和主管匯集后有組織排出室外。 ： 外電源由區(qū)域變配電站引入二路 10kV 獨立電源，送至室外箱式變電站。由箱式變低壓柜配出電纜引至地下一層中心配電室，由配電室動力箱對各負荷供電。低壓供電系統(tǒng) 采用放射式與樹干式相結合的方式，一級負荷采用雙電源末端自投方式 ,消防泵房及直燃機泵房由箱變直接供電。 ： 計算機房和辦公 室選用熒光燈，走道和電梯廳選用節(jié)能燈，設備用房選用熒光燈或 白熾 燈。照明、插座分別由不同支路供電，室外設投光燈。應急照明配電均以雙電源給各應急照明箱，并在最末一級配電箱實現(xiàn)雙電源自動切換。燈具開關選用 10A，250V 蹺板開關，距地 。燈具安裝高度底于 PE 線。 ： 火災自動報警及消防控制聯(lián)動系統(tǒng) ,保安監(jiān)控系統(tǒng) ,電話及綜合布線系統(tǒng) ,電 纜電視系統(tǒng) ,樓宇自動控制系統(tǒng) ,車庫管理系統(tǒng) ,公共廣播系統(tǒng) ,建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 。 （四）專業(yè)設計簡介 （ 見 表 21） 表 21 序號 項目 內 容 1 熱水 系統(tǒng) 熱源由直燃機房提供，熱水由地下三層熱交換間提供，分高低區(qū)兩套熱交換系統(tǒng)。 六 層以下為底區(qū)， 三 層以下設減壓閥，系統(tǒng)工作壓力 。 七 層以上為高區(qū)，系統(tǒng)工作壓力 。供水溫度為 60176。C，回水溫度為 50176。C 消防給水系統(tǒng) 消防用水由外消防水池和屋頂消防水 箱供給，室外消防栓系統(tǒng)由市政管網(wǎng)供給。消火栓管網(wǎng)不分區(qū)，管網(wǎng)豎向形成環(huán)狀管網(wǎng)。地下三層 ～ 地上八層均采用減壓穩(wěn)壓消火栓 自動噴灑系統(tǒng) 地下二層設置自動噴水滅火加壓泵 2 臺，互為備用。屋頂設穩(wěn)壓泵 2 臺，穩(wěn)壓罐 1 個。系統(tǒng)由自動噴水滅火加壓泵供水。室外設 2 套地下式消防水泵結合器，供消防車使用。 地下各層（除設備用房外），設置預作用自動噴水滅火系統(tǒng)；其它各層均為濕式自動噴水滅火系統(tǒng) 中水 系統(tǒng) 中水給水系統(tǒng)采用變頻加壓供水方式，分高、中、低區(qū)。二 層以下為低區(qū)，由變頻調速泵減壓后供給，系統(tǒng)工作壓力 。 三 ～ 六 層為中區(qū)，由變頻調速水泵出水減壓后供給，系統(tǒng)工作壓力 。 六 層以上為高區(qū)，由變頻調速水泵直接供水，系統(tǒng)工作壓力 。中水處理機房設在地下 三 層，加壓水泵設在中水處理機房內 排水 系統(tǒng) 采用污、廢水分流方式。 一 層污水為一個系統(tǒng)， 二 層以上污水為一個系統(tǒng)，地下層污水為一個系統(tǒng)，地下部分靠污水泵提升排出。生活廢水收集至中水處理站 雨水 系統(tǒng) 屋頂雨水采用重力流排水系通，由雨水斗和主管匯集后有組織排出室外 2 空調、通風系統(tǒng) 熱源由直燃機房提供，設 2 臺真空鍋爐，每臺產(chǎn)熱量 756kW（ 6510kcal/h） ,出水溫度 80176。C /60176。C 熱水去熱交換。冷源采用 2臺直燃型臭化鋰吸收式冷熱水機組，一機二用，冷水溫度為7176。C /12176。C，熱水溫度為 60176。C /176。C。冷卻水泵、冷卻水塔、均設 2臺 空調形式：房間均設集中空調系統(tǒng)，采用風機盤管加新風方式。冬季送熱風，夏季送冷風?？头繕呛娃k公樓均設新風換氣機，送排風管通過豎井至各層房間。大堂設地板輻射采暖 地下機房、汽車庫、車庫、衛(wèi)生間、廚房樓梯間等設機械送排風系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 樓梯間、前室均設機械加壓送風防煙系統(tǒng)。中庭、走道內均設排煙系統(tǒng)。汽車庫排煙系統(tǒng) ， 平時送風與消防排煙合用 電氣系統(tǒng) 強 電系統(tǒng) 變配電系統(tǒng) ， 照明 、 動力設備的供電與控制 ， 防雷與接地 3 供配電系統(tǒng) 外電源由區(qū)域變配電站引入 2路 10kV獨立電源，送至室外箱式變電站。由箱式變低壓柜配出電纜引至地下一層中心配電室，由配電室動力箱對各負荷供電。低壓供電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結合的方式，一級負荷采用雙電源末端自投方式。消防泵房及直燃機泵房由箱變直接供電 照明系統(tǒng) 計算機房和辦公室選用熒光燈，走道和電梯廳選用節(jié)能燈，設備用房選用熒光燈或白 熾 燈。照明、插 座分別由不同支路供電，室外設投光燈。應急照明配電均以雙電源給各應急照明箱，并在最末一級配電箱實現(xiàn)雙電源自動切換。燈具開關選用 10A， 250V蹺板開關，距地 。燈具安裝高度 低 于 時加 PE線 弱電系統(tǒng) 火災自動報警及消防控制聯(lián)動系統(tǒng) ， 保安監(jiān)控系統(tǒng) ， 電話及綜合布線系統(tǒng) ， 電纜電視系統(tǒng) ， 樓宇自動控制系統(tǒng) ， 車庫管理系統(tǒng) ， 公共廣播系統(tǒng) ， 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng) 本工程防雷等級為二類，屋面采用 ф10鍍鋅 鋼管 作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 10m10m。利用建筑物鋼筋混凝土柱子上 2根 ф16以 上主筋通長焊接作為引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底 板 軸線上的上下兩層鋼筋內的 2根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1m處引出與室外接地線焊接。接地極為基礎底 板 軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋通長焊接，形成的基礎接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置、護坡樁組成。室外接地極距建筑物大于 3m，用 40mm4mm鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直接地極為 ф50鍍鋅鋼管，長 。本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位板由紫銅板制成，將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行 連接 。衛(wèi)生間、浴室采 用局部等電位聯(lián)結，等電位聯(lián)結采用各種型號的等電位卡子。接地形式采用 TNS系統(tǒng)，防雷接地、變壓器中性點接地、電氣設備的保護接地等共用同一接地極，接地電阻不大于 三 、施工部署 (一 )施工目標 ：質量 目標為合格。檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位 工程、一次驗收合格，合格率 100%且達到建筑“市優(yōu)”工程質量評審標準。 ：工程總工期為 570d，要求 2020 年 12 月 1 日 開 工， 2020 年 6 月 30 日竣工。配合階段工期為 2020 年 4 月 15 日至 2020 年 10 月 25 日。安裝階段工期為 2020 年 8月 15 日至 2020 年 6 月 20 日。 ：杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災事故、重大治安事件，因工程輕傷率控制在 3‰ 以下。 ：建設“花園式”工地，遵循 ISO 14001 標準，全過程實現(xiàn)“綠色施工” 、 無擾民和無污染，確保北京市文明安全施工樣板工地。 (二 )施工組織 組織機構：本工程 有 規(guī)模大、專業(yè)工種多、交叉施工多、難度大等特點。鑒于本工程的重要性和復雜性，將派遣年富力強、具有專業(yè)技術職稱 、 主持過大型公 建工程施工且榮獲北京市“市優(yōu)”獎的工程負責人，負責協(xié)調、調度全工程機電工程施工服務，統(tǒng)一指揮、協(xié)調工作，對質量、安全、工期、成本全面負責。 （ 見 圖 31） 機電部經(jīng)理 成立峰 暖通工程師 給排水工程師 消防工程師 電氣工程師 弱電工程師 李寨田 李寨田 李寨田 成立峰 丁計振 通風作業(yè)隊 給排水作業(yè)隊 消防作業(yè)隊 強電作業(yè)隊 弱電作業(yè)隊 圖 31 機電部組織機構圖 (三 )組織管理 、 任務重 、 質量要求高的特殊性，要求管理應具有嚴密性、科學性和程序性。 。 組織分包單位做好施工準備工作，與設計單位做好圖紙會審工作。并針對一些特殊部位的施工提前進行研究，為設計提供有價值的參考意見，以便于給施工帶來更可靠的保障。 。本工程設備安裝項目多 、 結構形式復雜，土建及各專業(yè)施工間相互影響較大， 因此，應 找出相關聯(lián)的因素，確定各專業(yè)施工的切入點及 施工程序，嚴格控制施工工期 ， 保證土建專業(yè)的施工進度。同時，在 專業(yè)報驗沒有完成 前，土建專業(yè)不得進行下道工序的施工。 。 做到三個統(tǒng)一，即統(tǒng)一標準、統(tǒng)一方案、統(tǒng)一資料 。 在技術管理上，為避免設備安裝 時 各系統(tǒng)管線間的相互矛盾，或管線與土建結構的矛盾，在土建施工及專業(yè)預埋預留時，由項目部組織各施工單位進行各專業(yè)綜合圖的繪制，便于 使各施工單位所負責的預埋預留滿足設備安裝要求，及時發(fā)現(xiàn)缺陷 和 可能造成的干擾因素。 。履行總承包管理，協(xié)調、服務監(jiān)督職能，對各施工單位進行監(jiān)督和管理，特別是工序穿插和施工程序要合理安排，將專業(yè)間的矛盾和干擾降到 最低。 。制 定 針對性較強的相關管理制度，特別是做好資料目標設計，保證各段之間的技術資料完整和交圈。在結構施工期間，各專業(yè)的預留預埋的隱、預檢與土建的隱、預檢同時進行。在土建專業(yè)下道工序施工前，各專業(yè)隱、預檢必須驗收完畢。 。所有參 加 施 工的 單位應按照總承包部對安全文明施工的要求進行施工，特別是本工程綠色環(huán)保的要求?？偝邪撠煂彶楦魇┕挝粚Π踩?、環(huán)保及文明施工的管理措施及方法，并實時監(jiān)控，確保施工安全及現(xiàn)場保衛(wèi)。 (四 )進度計劃的編制 按照實際施工進度要求，編制整體施工進度計劃及各季度施工進度計劃，每月 25 日前，編排下月進度計劃，每周 五 前，編排下周進度計劃，做到周保月、月保季、季保整體。并根據(jù) 各時間段的實際施工情況對后面的進度計劃進行相應調整，確保整體進度計劃的順利完成 。 四 、 施工準備 (一 )技術準備 （ 見 圖 41） 圖 41 (二 )生產(chǎn)準備 ：根據(jù) 工程特點，按照總承包管理組織機構設置的要求確定主要管理人員崗位，遵循合理分工 、 密切協(xié)作 、 因事設職和因職選人的原則，建立具有豐富施工經(jīng)驗 、 開拓精神和工作效率高的機電部。招標選擇精干的施工隊伍。根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動力組織，建立相應的專業(yè)和混合施工班組。對分包單位人員進行技術等級復核，并對操作人員進行技能抽驗。特殊工種必須持有相應的技術等級證書上崗操作。按施工總體進度計劃，根據(jù)不同期間、不同工作內容組織勞動力進場，進行動態(tài)調整與配置。預留預埋階段計劃使用通風工 3 名、電工 30 名、焊工 8 名、管道工 5 名、壯工 10 名。 ： 采購人員要認真 進行各類物資的市場調研。根據(jù)施工總體進度計劃，編制物資采購、供應計劃。 熟悉材料、設備加工定貨周期。材料采購時， 確定好 管材、管件等材料設備預選廠家后，組織技術人員、甲方、監(jiān)理對廠家進行考察，貨比三家。應對廠家資質 ， 如 （ 1） 生產(chǎn)許可證； （ 2） 技術能力； （ 3） 質量檢驗能力； （ 4） 社會服務等進行對